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妈豆
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发表于 2013-9-12 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-9-12 12:22 编辑
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        最近的万科城灰常火爆,降价的说法让小编好一阵激动,所以,趁着万科城开盘之际,小编去考察万科城啦。别的话就不多说了,先来简单介绍下万科城吧!

万科的售楼处.jpg


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万科城的售楼处,很现代大气啊!
        9月8日,万科城开盘,开盘的是1#、2#、3#、7#楼这4栋楼,户型主要以80到140的户型为主,目前万科城已经决定加推81平二室、106平三室这两个热门户型。万科城的开发商是济南万筑房地产开发有限公司,万科房地产开发有限公司是投资商哦,代理商是青岛荣置地顾问有限公司,物业是万科物业。万科是精装,公摊在20%左右,现在项目还在建设中,交房时间是16年春,已经签约历下区第一实验幼儿园,小学还待定,如果确定,可以想象万科城的房价还会上涨。
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我是电梯哦,来戳我!
1、81平2室和96平3室户型介绍
1、开发商,“阳光宣言”要看一看

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dj100 发表于35楼  查看完整内容

开盘去抢了 但是人实在太多了 没抢上 大家注意的是 下一个卖的楼只有81和106 当时每层的价格不一样 一楼价最低 万科做的各项服务都很到位 如果可以等的不着急买的 可以不着急的选 我感觉下一个楼价格会涨价 我当时去了很多次 而且研究了具体朝向光照 采光通风 装修材质等 提醒大家 面积小的和面积大的装修材质不一样 大家可以注意一下 ...

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一、交通

规划图.jpg

        先介绍下交通,万科城位于奥体西路与康虹路交汇处西南侧,地理位置还是不错的。去热闹的洪家楼很方便,周边也有很多的楼盘,实际去过之后,也发现万科城附近很热闹。

交通图.jpg

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        去万科城这边的公交车,有K11、11、37、138、308路,K11、11到十里河终点站下车,走到万科城确实需要一定的时间不是很方便,138路、308路到康虹路西口站下车,步行大约2分钟就可以,不过308路公交车的单程价格是3元哦。如果能自驾就最好的啦!
         

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二、价格:96平的小三室有特价,最低价到8400元/平,销售的特别火爆

在售的楼号.jpg

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开盘的4栋楼
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       9月8日万科城开盘,开盘的是1#、2#、3#、7#楼这4栋楼,2号楼是29层,3号楼是34层,7号楼是26层。非常热门的户型96平的小三居降价销售,低至8400/平,像81平的2室,均价在9500/平,106平、122平的3室均价在9700/平、9800/平,140平的三室户型在均价10000/平以上。
       因为万科城是精装,除了壁纸和能带走的东西都是配备的,厨房还有方太的油烟机还有炉灶,所以平均价格比毛坯房是要贵一点的,挨着万科城的保利华庭,因为解放路第一小学的入驻,最近2个月的单价就上涨了500元,现在均价是9500/平。万科城对面的丰奥嘉园,根据网上的二手房价格显示现在也是均价9000左右的。总体来说,万科城的这个价格还是比价可以的,等到万科城真正和教育局签订了小学的协议,万科城的房价还会上一个档次。
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三、户型:81平适合刚需,96平小三居热销,106平三居利用率更合理,140平3室户型有鸡肋之处

济南万科城A 户型图2室2厅1卫1厨 81.00㎡_副本.jpg

        81平2室2厅1卫户型,中户,小编实地考察了81平的样板间,精装的确实很不错,最大范围内的利用空间布局了,两个房间差不多大,不过因为本身面积就少,所以,交房后,你想加柜子,只能从空中打主意了。

96平户型.jpg

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96平三室两厅一卫的户型,96平是热销户型,但是实际上96平的设计上存在一个问题,比较小的那间房间和卫生间连在一起,卫生间虽然是干湿分离,但是总体设计有些奇怪。
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96平卫生间.jpg


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96平卫生间的干区部分,入口是玄关,旁边是第三间房

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96平卫生间1.jpg


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    96平的卫生间,凸出来的部分只能放下马桶,倒是可以从上面打点柜子利用下,不过还要考虑身高的问题,小心碰头啊,对面是淋浴区

96平厨房.jpg


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96平的厨房图1,橱柜是中意橱柜,配套的灶具是方太品牌的
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96平厨房对面.jpg

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灰常多的吊柜,很不错

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96平主卧.jpg


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96平的主卧,“L”型的飘窗是万科户型的亮点

96平阳台组图.jpg


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96平的阳台,96平的阳台很小

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佑佑

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8号下午去的,说一期已经没了

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顾月敏 发表于 2013-9-12 09:11
+ D1 r3 ]  o# F& `* B1 ^) I$ M8号下午去的,说一期已经没了
9 R' M) Y% u5 U/ [: X- J
万科城的房子抢的比较疯,不过万科城已经准备加推81的二室还有106平的三室户型了
佑佑

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明珠格格 发表于 2013-9-12 09:14 ( v# F  T/ y# O4 A% m! f
万科城的房子抢的比较疯,不过万科城已经准备加推81的二室还有106平的三室户型了 ...

7 Q- h8 \5 M1 c- K7 i什么时候呢,比较有兴趣

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顾月敏 发表于 2013-9-12 09:21
- h- T3 L1 o9 T% W( D$ Q8 g什么时候呢,比较有兴趣
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还正在筹备中,没有确定具体的时间
猫猫miya

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价格是真合适啊,不过看户型96平的卫生间有点小啊,那天看到一个户型图感觉客厅也不大。不过厨房的空间利用的很好,炉具对面的操作区很实用。

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2009-09-25 
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看着万科城真是不错呢,公摊小,还是精装修。
默默妈-团长编号mw10185

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我本来还想酝酿酝酿写个万科城观后感呢,哈哈,正好格格写了我就偷懒了。真心喜欢96平的阳台和卫生间啊,就是阳台太小了,那个小房间挨着卫生间倒是真没在意,还是格格理智。我一进去看到进门柜和厨房就头脑发热了,哎
阳阳

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2009-05-04 
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我现在买房子就是为了孩子上学 要是2015年小学能开学的话我就直接选择  现在我家附近的这三个都很好 凯旋新城 万科 保利华庭 不过好像都要2016年交房
东飞卓

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我上次去保利,他们的销售说万科、保利、莱钢他们的学校是互上的,保利的可以上万科的幼儿园,万科的可以上保利的小学,原本定是保利建幼儿园,万科建高中,莱钢建小学,现在不知道是什么情况了。
东飞卓

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2010-09-08 
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不过带精装确实不错,省了装修的麻烦

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位置很好呢

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明珠格格 发表于 2013-9-12 08:55
1 b0 V8 ?5 G3 |! {+ ?6 F三、户型:81平适合刚需,96平小三居热销,106平三居利用率更合理,140平3室户型有鸡肋之处        81平2室 ...
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106平户型图.jpg

8 X. r: n: P) U* b  G( E+ E5 Y# s
      106平3室两厅一卫的户型,相比96平的三室,106平的户型设计更加合理,卫生间干湿分离,餐厨一体,整体布局很不错

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122平户型图.jpg

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     122平3室2厅2卫户型,122平比106平最大的区别就是主卧带卫生间,别的在房间布局上基本没有差别,不过主卧带卫生间还是很舒服的。

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140平户型.jpg


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140平三室两厅两卫户型,140平也是三室,相比上两个三室的户型,主卧卫生间大,公卫多出一个隔断的洗手池,现场看房的业主也大多觉得140平这个设计有些多余,而且入户走廊非常长,总体来说,这3个三室户型来说,106平的利用的很合理紧凑,122平的舒适度高。

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猫猫miya 发表于 2013-9-12 09:37 ; ^0 ]5 ], t( k+ N! `1 s
价格是真合适啊,不过看户型96平的卫生间有点小啊,那天看到一个户型图感觉客厅也不大。不过厨房的空间利用 ...
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96平的卫生间和咱平时的卫生间不太一样,马桶和花洒是在两个方向上,主要是第三个小房间是经过洗手台进去的,主任觉得有点怪异,要是改成衣帽间么,倒是没有什么大问题

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乖宝贝123456 发表于 2013-9-12 09:43 / v( l, }9 c8 S' @& L  H) ^
看着万科城真是不错呢,公摊小,还是精装修。
: k8 f; D2 C( [1 \# @. s
万科的公摊还是很小的,而且万科的物业还是很不错的

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linghanyan19 发表于 2013-9-12 09:45 & z  \8 i, u$ t( Y
我本来还想酝酿酝酿写个万科城观后感呢,哈哈,正好格格写了我就偷懒了。真心喜欢96平的阳台和卫生间啊,就 ...
; s( ~. U/ Z1 `9 k/ Q: n) }
嘿嘿,那天听你一说,我就忍不住去看了,正好赶上开盘

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美阳妈妈 发表于 2013-9-12 09:47 4 l6 H: ^8 ~: P1 K6 d' H7 y5 a4 S
我现在买房子就是为了孩子上学 要是2015年小学能开学的话我就直接选择  现在我家附近的这三个都很好 凯旋新 ...
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这几个楼盘基本都是16年交房的
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