明珠格格

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        最近的万科城灰常火爆，降价的说法让小编好一阵激动，所以，趁着万科城开盘之际，小编去考察万科城啦。别的话就不多说了，先来简单介绍下万科城吧！

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万科城的售楼处，很现代大气啊！

        9月8日，万科城开盘，开盘的是1#、2#、3#、7#楼这4栋楼，户型主要以80到140的户型为主，目前万科城已经决定加推81平二室、106平三室这两个热门户型。万科城的开发商是济南万筑房地产开发有限公司，万科房地产开发有限公司是投资商哦，代理商是青岛荣置地顾问有限公司，物业是万科物业。万科是精装，公摊在20%左右，现在项目还在建设中，交房时间是16年春，已经签约历下区第一实验幼儿园，小学还待定，如果确定，可以想象万科城的房价还会上涨。

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我是电梯哦，来戳我！

一、交通：位于奥体西路与康虹路交汇处西南侧，交通较便利

二、价格：96平的小三室有特价，最低价到8400元/平，81平2室均价9500，106平、122平三室的单价要在9700、9800左右的，140均价要在10000以上了。

三、户型：81平适合刚需，96平小三居热销，106平三居利用率更合理，122平三室更舒适，140平3室户型有鸡肋之处

1、81平2室和96平3室户型介绍

2、3室户型介绍：106平、122平、140平，3户型3风格

四、综合介绍

1、开发商，“阳光宣言”要看一看

2、交房时间：16年交房

3、周边配套：保利华庭、力高国际、丰奥嘉园3盘环绕

五、小编点评：欢迎大家讨论和补充哦+ W+ w* }9 _  I6 r' S9 F
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明珠格格

一、交通

        先介绍下交通，万科城位于奥体西路与康虹路交汇处西南侧，地理位置还是不错的。去热闹的洪家楼很方便，周边也有很多的楼盘，实际去过之后，也发现万科城附近很热闹。

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        去万科城这边的公交车，有K11、11、37、138、308路，K11、11到十里河终点站下车，走到万科城确实需要一定的时间不是很方便，138路、308路到康虹路西口站下车，步行大约2分钟就可以，不过308路公交车的单程价格是3元哦。如果能自驾就最好的啦！

         

明珠格格

二、价格：96平的小三室有特价，最低价到8400元/平，销售的特别火爆

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开盘的4栋楼

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       9月8日万科城开盘，开盘的是1#、2#、3#、7#楼这4栋楼，2号楼是29层，3号楼是34层，7号楼是26层。非常热门的户型96平的小三居降价销售，低至8400/平，像81平的2室，均价在9500/平，106平、122平的3室均价在9700/平、9800/平，140平的三室户型在均价10000/平以上。

       因为万科城是精装，除了壁纸和能带走的东西都是配备的，厨房还有方太的油烟机还有炉灶，所以平均价格比毛坯房是要贵一点的，挨着万科城的保利华庭，因为解放路第一小学的入驻，最近2个月的单价就上涨了500元，现在均价是9500/平。万科城对面的丰奥嘉园，根据网上的二手房价格显示现在也是均价9000左右的。总体来说，万科城的这个价格还是比价可以的，等到万科城真正和教育局签订了小学的协议，万科城的房价还会上一个档次。

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明珠格格

三、户型：81平适合刚需，96平小三居热销，106平三居利用率更合理，140平3室户型有鸡肋之处

        81平2室2厅1卫户型，中户，小编实地考察了81平的样板间，精装的确实很不错，最大范围内的利用空间布局了，两个房间差不多大，不过因为本身面积就少，所以，交房后，你想加柜子，只能从空中打主意了。

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96平三室两厅一卫的户型，96平是热销户型，但是实际上96平的设计上存在一个问题，比较小的那间房间和卫生间连在一起，卫生间虽然是干湿分离，但是总体设计有些奇怪。

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96平卫生间的干区部分，入口是玄关，旁边是第三间房

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    96平的卫生间，凸出来的部分只能放下马桶，倒是可以从上面打点柜子利用下，不过还要考虑身高的问题，小心碰头啊，对面是淋浴区

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96平的厨房图1，橱柜是中意橱柜，配套的灶具是方太品牌的

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灰常多的吊柜，很不错

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96平的主卧，“L”型的飘窗是万科户型的亮点

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96平的阳台，96平的阳台很小

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顾月敏

8号下午去的，说一期已经没了

明珠格格

顾月敏 发表于 2013-9-12 09:11
/ U4 q( u& u" x) _. K: m  {* n6 _8号下午去的，说一期已经没了

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万科城的房子抢的比较疯，不过万科城已经准备加推81的二室还有106平的三室户型了

顾月敏

明珠格格 发表于 2013-9-12 09:14
& c5 f& A. v, a% v万科城的房子抢的比较疯，不过万科城已经准备加推81的二室还有106平的三室户型了 ...

$ q% C! n) W9 @. K什么时候呢，比较有兴趣

明珠格格

顾月敏 发表于 2013-9-12 09:21
$ x$ h% a% B6 F" y. g1 B/ [什么时候呢，比较有兴趣

1 h) c- V" n* h' a) M还正在筹备中，没有确定具体的时间

猫猫miya

价格是真合适啊，不过看户型96平的卫生间有点小啊，那天看到一个户型图感觉客厅也不大。不过厨房的空间利用的很好，炉具对面的操作区很实用。

乖宝贝123456

看着万科城真是不错呢，公摊小，还是精装修。

linghanyan19

我本来还想酝酿酝酿写个万科城观后感呢，哈哈，正好格格写了我就偷懒了。真心喜欢96平的阳台和卫生间啊，就是阳台太小了，那个小房间挨着卫生间倒是真没在意，还是格格理智。我一进去看到进门柜和厨房就头脑发热了，哎

美阳妈妈

我现在买房子就是为了孩子上学 要是2015年小学能开学的话我就直接选择  现在我家附近的这三个都很好 凯旋新城 万科 保利华庭 不过好像都要2016年交房

东飞卓

我上次去保利，他们的销售说万科、保利、莱钢他们的学校是互上的，保利的可以上万科的幼儿园，万科的可以上保利的小学，原本定是保利建幼儿园，万科建高中，莱钢建小学，现在不知道是什么情况了。

东飞卓

不过带精装确实不错，省了装修的麻烦

爱宝宝窝

位置很好呢

明珠格格

明珠格格 发表于 2013-9-12 08:55 1 u7 t: {/ M- o/ R
三、户型：81平适合刚需，96平小三居热销，106平三居利用率更合理，140平3室户型有鸡肋之处        81平2室 ...

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      106平3室两厅一卫的户型，相比96平的三室，106平的户型设计更加合理，卫生间干湿分离，餐厨一体，整体布局很不错

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     122平3室2厅2卫户型，122平比106平最大的区别就是主卧带卫生间，别的在房间布局上基本没有差别，不过主卧带卫生间还是很舒服的。

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140平三室两厅两卫户型，140平也是三室，相比上两个三室的户型，主卧卫生间大，公卫多出一个隔断的洗手池，现场看房的业主也大多觉得140平这个设计有些多余，而且入户走廊非常长，总体来说，这3个三室户型来说，106平的利用的很合理紧凑，122平的舒适度高。

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明珠格格

猫猫miya 发表于 2013-9-12 09:37 - O% j( n+ S* [; a- l' A
价格是真合适啊，不过看户型96平的卫生间有点小啊，那天看到一个户型图感觉客厅也不大。不过厨房的空间利用 ...

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96平的卫生间和咱平时的卫生间不太一样，马桶和花洒是在两个方向上，主要是第三个小房间是经过洗手台进去的，主任觉得有点怪异，要是改成衣帽间么，倒是没有什么大问题

明珠格格

乖宝贝123456 发表于 2013-9-12 09:43 5 h8 F& l' G) L; ~
看着万科城真是不错呢，公摊小，还是精装修。

- Q0 `- \; l: q$ e. a( D万科的公摊还是很小的，而且万科的物业还是很不错的

明珠格格

linghanyan19 发表于 2013-9-12 09:45
  m& m  E2 _. {. r+ {: }2 U我本来还想酝酿酝酿写个万科城观后感呢，哈哈，正好格格写了我就偷懒了。真心喜欢96平的阳台和卫生间啊，就 ...

- s6 i8 Z' X/ Q' ]* E5 B嘿嘿，那天听你一说，我就忍不住去看了，正好赶上开盘

明珠格格

美阳妈妈 发表于 2013-9-12 09:47 , g6 x4 W/ E5 E' y2 ?! G. r
我现在买房子就是为了孩子上学 要是2015年小学能开学的话我就直接选择  现在我家附近的这三个都很好 凯旋新 ...

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这几个楼盘基本都是16年交房的