本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
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小高层公摊面积应该如何计算？6 l5 b5 k2 G/ X+ K6 Y+ c
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：( h* o N2 n7 ?' A+ n( x
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
8 F7 q+ t9 i; x4 E$ d% U _% {6 X 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点) h) j n) b* X5 D* U8 T; A, u
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
1 [9 x' s; G4 Z2 Y 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。( G( M+ t& _& L: O, x
& X' v& B+ v1 v 普通住宅的一般公摊比例：) b4 C: B9 S1 t! o' |/ H; F, C c
多层：8%——15%" T& O$ C" o8 T+ O0 v( t, E
小高层：10%——20%4 T; m7 }) w4 i6 [+ }7 T
高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
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