本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑 4 \! ~1 f- |5 V/ |( e3 P" P
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小高层公摊面积应该如何计算？! P* ^) I/ c) ]4 \4 s, A3 d' v# L
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：6 `9 p% ]) g. n- V6 C
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。$ T8 |6 k l8 o! \! y
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
: |3 S& f( A$ P9 u( d+ r4 q4 m 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4 o' z& t$ |7 [9 f 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
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. n2 ~4 S. z/ k 普通住宅的一般公摊比例：: G2 d0 V: I+ p- J) U8 n& d
多层：8%——15%
2 h7 P$ v; {6 D 小高层：10%——20%- ]3 `9 A5 L5 Q0 H
高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
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