本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
1 L- u/ d5 G" J. t8 A4 X q
( p$ U0 X3 y2 e5 u# N2 x 小高层公摊面积应该如何计算？, J& {3 d! X" Q% {3 W
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
g$ ?7 n |3 t( {4 [# T 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。4 ~, |. q. X' |7 e2 B6 V* O
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点 q+ P) h/ u B7 u
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
1 E9 V% e8 o7 k. B( W8 w0 m1 y3 _5 U$ F 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。 I9 ^+ s# C& t7 G( t, g' i/ r5 l
, A; k8 }1 K3 g% q+ y9 f% b Y7 ^ 普通住宅的一般公摊比例：
" |" o _; o, j' s5 ^- r 多层：8%——15%
1 F) f- n0 i' t0 l) U9 v; W2 O 小高层：10%——20%. P, Q& ~/ H1 u( ]. w+ P7 b
高层：15%——30%
| 
发表于 2013-6-3 12:32
' A# L$ n" [8 Q+ I, r. D$ B
