本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
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小高层公摊面积应该如何计算？1 x8 {- h! d: O& @
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
; U1 F1 P; p/ m) R 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
% r7 U0 ^( j6 f5 {1 B) [7 p* ` 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点; Q1 T. D; v# d1 t; }
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 h- H/ L/ Q3 P& Y
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
4 I7 K( _* X" E3 N4 C5 u8 v
Z6 I3 m$ H; Z2 i$ i 普通住宅的一般公摊比例：
% r8 j. r% p, {( f 多层：8%——15%
& z% I6 q) d& u7 R+ n, y 小高层：10%——20%% S: E/ r5 h+ [( g0 s
高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
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