本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑 9 t" b/ @9 O0 K m4 ?
2 W; A m3 `. c z2 P; _* { 小高层公摊面积应该如何计算？
9 {2 r* d% K4 V1 k 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
0 Y: a9 s/ D0 e7 f& O 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。 ^2 ?, _, {- ^: k' T2 J ?
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点( {& j) b! b& `; F# s* J) [
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。. e% s+ M0 Q; u0 J- C ?: Z" \
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。, {' N4 U( v9 y+ a" k$ F5 O
; j4 j# ]9 ^; n* d5 j( c/ C/ E- n 普通住宅的一般公摊比例：$ n$ H# M3 _6 n: t/ h
多层：8%——15%1 Y2 M( x. J- x$ g$ A
小高层：10%——20%
% L8 O9 t3 }9 \% x3 v 高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
