本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
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小高层公摊面积应该如何计算？7 [& P" R# x/ k/ M
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：( ~8 W# H) K$ Y& G* H7 D9 V
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
. v& {* _0 K0 N1 J3 C 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
# c$ \* D5 F% `1 Q* Q# K 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
% |8 Y) E& n: V$ H1 a" G- o 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。2 {1 A1 u2 U2 y" e
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普通住宅的一般公摊比例：
# i2 ?/ h$ L2 V- \; k, d8 T 多层：8%——15%, X0 k1 i2 _- }' f- N
小高层：10%——20%
3 Z' g) x* y9 M- b. T 高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
