本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑 $ i! [/ w! s2 d/ }
2 f. h9 k3 {2 } 小高层公摊面积应该如何计算？
3 c! a' c& {8 Y, s+ u! R2 I 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：( X# K$ r7 _" `6 Z
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。8 Z; j% v# h/ o9 a# @% q
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点' F6 i' `; v7 n8 O7 R
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
/ d! M6 C' i2 Z* n: {8 o 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。' G u+ l/ x( a( J
* z3 P( y6 i: L, L1 h# @" `$ _ 普通住宅的一般公摊比例：
9 Q2 d7 H8 I3 Z 多层：8%——15%
' K$ \. l# M* c7 l. ~ 小高层：10%——20%
. D, V1 ~" M( Y% J 高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
