本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑 + N7 H+ T9 d: h0 T
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小高层公摊面积应该如何计算？
" B% }; b! g5 r' N9 L7 C 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
+ C6 t# G$ X! s6 ~ 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。6 a& |9 ~/ T/ w' |3 L- Y w- b
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
[1 `' D8 F) v5 W 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。/ k- b& j. m. h$ |9 q8 N/ k2 I( @
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
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普通住宅的一般公摊比例：, H: \, N! `& Z3 H1 ~
多层：8%——15%( k% Q* v; c" M: M
小高层：10%——20%
; C4 [: z7 l5 {8 W+ N( ~ 高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
