本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
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小高层公摊面积应该如何计算？
6 D" b% v o& B& u 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
6 h1 A* I) }; s 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
* Q Q, B: B# @6 Y- g* g 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点* o- O! A; X M
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。1 x0 B" {. D* c) k: L2 r$ q b
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
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$ A/ O b9 M" y) J 普通住宅的一般公摊比例：5 Q3 N |/ V8 M8 T: Y9 e# _
多层：8%——15%% d. F, T( i& K0 o; A5 b3 v' F) A
小高层：10%——20%
: c- M. H: |( E6 f. b& m& | W2 A 高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
