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[学区房专区]

说的再好听也别不上白纸黑字，买学区房一定要签户口协议啊 ...

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露琪亚万岁

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妈豆
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发表于 2013-8-7 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-8-7 18:18 编辑 7 ?* \1 K& _4 P% q2 g
/ h# B$ A, j# @% `3 p
       这是真事儿，2008年，为给孩子较好的教育，某君选中济南某小学所在学区的一套二手房，与房主交涉后便签订了购房合同，支付房款。10月带着孩子的出生证明、房产证等手续到派出所办落户时才发现不能落户，因该房已有人登记户口。而原房主没房产可落户便没挪走，就一直拖，拖到现在也没落上户，我真服了，学区房学区房，落不上户口上不了学，咱买这个房干什么用……% r: S- W1 W: @9 ~
       户口迁移这个吧，得本人自愿才行，所以如果一开始没说好的话，人家不迁你就没办法，所以，买学区房的时候，大家一定要注意了，说的再好听，还是白纸黑字最管用，签个补充协议，什么时候签户口，如果不签怎么怎么滴，这样的话，至少咱还可以告他是吧，有点保障！
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房版版主学区房户口温馨提示：7 q1 j( m! {' H" l
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回帖推荐

淡然生活 发表于3楼  查看完整内容

回复 露琪亚万岁 的帖子 买房子是图什么吗，不就是户口吗，这个事儿落实不好，咱不买啊。 其实想要查清楚也是很简单的，拿着原房主房产证和户口本先去派出所查看就好了。 这个事儿落实好了，再着手下面的其他步骤。 这个落实不好，一切都是零。

家有喜洋洋2008 发表于11楼  查看完整内容

去年我就碰上了这么个倒霉事。多亏发现的早，要不然真是花高价买了一个破烂房。所以购买学区房一定要慎之又慎。

婆婆麻麻 发表于25楼  查看完整内容

回复 露琪亚万岁 的帖子 所以说在双方签商品房买卖合同中一定要约定好户口的事，什么时候清空户口，否则要约定违约金的。这样即便对方不迁户口，可以上法院起诉要求其支付违约金。

xiaoxiamicn 发表于33楼  查看完整内容

只要派出所有人，一个房子好几个户口本都能办到。我买的那个房子，原房主家是公安局的领导，我们打听的也是这样，当时说户口迁走没问题，我们就放松警惕了。房产证下来后，我们一查原房主没迁走，找他们，他们也不迁走，我们的户口也落到了新房子上。现在这套房子就是2个户口本。
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wyz1219

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妈豆
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发表于 2013-8-7 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我一同事就碰上这事。同事当时和前房主约定的是，前房主没有户口落在房子上。结果是前前任的户口在房子上。
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淡然生活

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发表于 2013-8-7 18:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 露琪亚万岁 的帖子" i; n* O5 x; z$ ^+ ~) {$ B$ X
" B- c( B& Q8 F
买房子是图什么吗，不就是户口吗，这个事儿落实不好，咱不买啊。
7 A, B; ?- `, S, ]% L) F" ^其实想要查清楚也是很简单的，拿着原房主房产证和户口本先去派出所查看就好了。
0 T+ y8 ?3 }: g  E, W8 {这个事儿落实好了，再着手下面的其他步骤。$ N! x# R4 B6 T# X$ z
这个落实不好，一切都是零。
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淡然生活

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发表于 2013-8-7 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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4 G: J+ w( O; m4 H) k0 d+ R
1 h! L. M& @1 v) W感谢提醒，呵呵，总有马虎的人，吃亏上当的是自己啊
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淡然生活

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发表于 2013-8-7 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
wyz1219 发表于 2013-8-7 17:49
+ t1 \3 V5 i8 p! q我一同事就碰上这事。同事当时和前房主约定的是，前房主没有户口落在房子上。结果是前前任的户口在房子上。 ...

# H6 E- |: J: J; M/ @1 z话说这个我也想到过，卖方子的人没迁户口，但是房子上未必没户口啊
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淡然生活

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发表于 2013-8-7 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
淡然生活 发表于 2013-8-7 18:02 6 n! L- B) l  a( v% [: _
话说这个我也想到过，卖方子的人没迁户口，但是房子上未必没户口啊

* s4 B+ v/ R) j虽然可能几率很小，但是不得不考虑到
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明珠格格

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发表于 2013-8-7 18:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
wyz1219 发表于 2013-8-7 17:49
* H4 q7 }% J5 Z  z我一同事就碰上这事。同事当时和前房主约定的是，前房主没有户口落在房子上。结果是前前任的户口在房子上。 ...

1 z/ l0 A; z# l$ }! G3 B还有前前任的房主这样的事情……
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子墨他妈
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发表于 2013-8-7 18:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家房子就这样吧，我们没想落户口，因为房子小落不下，所以也没在意，上次人口普查了，发现我家房子上有户口，户主居然是一六岁的孩子，也没办法，原房东联系不上了
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子墨他妈
家有美妞

高 二

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妈豆
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发表于 2013-8-7 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
估计要是这样的话，估计二次交易的时候会有麻烦
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童童妈的雨
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发表于 2013-8-7 19:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这事必须得写明，并且还得有期限，最好写上违约金，违约金要多写点！！！
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家有喜洋洋2008
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发表于 2013-8-8 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
去年我就碰上了这么个倒霉事。多亏发现的早，要不然真是花高价买了一个破烂房。所以购买学区房一定要慎之又慎。
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wyz1219

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发表于 2013-8-8 09:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2013-8-7 18:14
+ z5 v2 ~! _+ d! H还有前前任的房主这样的事情……
1 a9 O7 N: V& E9 ~- A8 B
是啊。前任房主压根没往房子迁过户口，所以也不知道前前任户口这事。而我同事只和他约定，他的户口不在。结果就杯具了。9 V6 R5 t% {5 G6 @, H+ p

& h( R2 M2 @- r* F" T前前任房主还在外地，幸亏电话没换，还能联系上，再而且幸亏前前任有别的房子可以挪走户口，反正折腾了很久，我们都觉得她没希望了。最后幸运的办成了。
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悠悠宝妈妈

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这样  应该可以要求 原户主迁出，，  
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轩轩

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发表于 2013-8-8 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
朋友遇到多，他在派出所找了人，将前任户主的户口落空，他家的户口才给落上。还是那句话，有人好办事。
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明珠格格

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妈豆
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发表于 2013-8-8 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
wyz1219 发表于 2013-8-8 09:47 ; P) Q# K+ G1 F- O3 B! f$ n
是啊。前任房主压根没往房子迁过户口，所以也不知道前前任户口这事。而我同事只和他约定，他的户口不在。 ...

9 y3 t  J" w1 u/ @; a- C/ f虽然过程曲折，好在是HAPPYDENDING了
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热歌曼舞
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妈豆
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发表于 2013-8-8 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 wyz1219 的帖子: _& A( s7 K6 x# _8 l4 m

- w1 a- K" ]5 M这个真是得万万留心，有的二手学区房，房主的孩子可能没占用指标，但是前前房主的孩子可能正在上小学！俺当时买房子就遇见这事了，房主很尽心的去给问的，前前房主的孩子正在上5年级，不耽误我孩子4年后上小学。
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妈豆
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发表于 2013-8-8 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是必须的，俺交钱之前，先差的户口
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雪里俏

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妈豆
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回复 露琪亚万岁 的帖子
) f- e6 R. i/ Y. Y
# B/ t, E# r, p) O我家也是二手房，当时想这个问题了，问房主有户口吗，房主说没有落户口在房子上，我懒也没去查，结果我们落户的时候还真是没有落过户口。感谢原房主，很实诚的一对老两口。
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