限购要取消，买房要趁早，你怎么看呢 - 有房有车 - 济南妈妈网

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妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
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1^#

发表于 2014-7-1 21:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由赵小安于 2014-7-2 21:22 编辑 ' H- N: X8 Q' \+ Z* J/ P7 j

内部消息说历城和长清要取消限购，不知道具体细则如何。在目前的经济环境下还是房产保值增值最保险，如果取消限购肯定刺激刚性需求和投资需求，房价上涨是必然，就看政府怎么控制增幅慢一些了。现在房产市场不景气反而是买房的切入时机，大家都是买涨不买跌，但真的涨起来的时候你就会后悔为什么没有早点买。

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妈豆: 40
宝宝生日
帖子: 0

2^#

发表于 2014-7-1 22:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复赵小安的帖子# G5 n& o4 ?) x/ }! P! i3 _! a/ M
内部消息说历城和长清要取消限购，不知道具体细则如何。在目前的经济环境下还是房产保值增值最保险，如果取 ...

' Z# S, x6 {9 y/ h! ~: p
亲为什么只取消这俩区啊我再在盼着取消限购啊

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妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
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3^#

发表于 2014-7-2 07:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复星恋爱子的帖子/ @; v. E, J/ x6 B- Z
1 r4 s' a+ P3 Z0 X. ^# V) k
试点啊不然出来几天再取消多没面子

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兴海

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4^#

发表于 2014-7-2 08:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

取消限购对房价的影响不大，影响大的是信贷政策的调整，银行的贷款

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妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

5^#

发表于 2014-7-2 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复兴海的帖子8 x; Y: O, |4 W4 ]% O4 A0 Z

你说的是咱们草根阶级需要贷款啊济南的**还是很多的，调整信贷影响的是刚性需求。济南做房贷的主要银行现在都选择上浮利率5%,对贷款人来说可以忽略，银行收紧额度对一次性付款的投资人来说没有影响。如果无条件取消限购房价肯定会上行

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兴海

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妈豆: 10004
宝宝生日: 2002-06-01
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6^#

发表于 2014-7-2 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在济南的限购政策无非两条：* L& y" B5 ^( m- `' P* S
1、济南本地居民只能买两套房。( ?1 W* @+ [+ ~; [8 q* m( b
2、外地户口买房要有一年以上的社保或者纳**。
这两条对刚需没有影响，只是限制了投资性质的买房。国家不动产登记的开始及反腐政策高压，体制内的人不在会投资房地产，甚至开始抛售房产。动用银行杠杆炒房的人在现有信贷政策的资本高成本下，除消限购还有多少人愿意在进来。+ q8 j) m8 c1 a7 N& G- b
从身边的经验看，绝大多数35岁以上的人都有了两套房子，所谓的刚需仅仅是留济的外地人口，本地的90后结婚，绝大数父母早已给准备好了房子。, U! o W) N9 s) ]/ K; C1 y
外地户口买房要有一年以上的社保或者纳**这一条没有什么实际意义，花几千块钱，中介会包办一切手续。
放开限购，房价绝不会暴涨

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妈豆: 1642
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7^#

发表于 2014-7-2 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复兴海的帖子4 k& y8 K9 f. Y4 f, Z
" C" A( r) g. L
没有社保和纳税的这一部分购房者不是少数，也不是几千块钱就能补出来的而是要两万多，但还是有好多人愿意花钱办了来买房。放开限购房价肯定不会暴涨啊是上行，缓慢上涨，毕竟市场复苏需要时间

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妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

8^#

发表于 2014-7-2 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复兴海的帖子+ ~2 S5 W6 Y( L3 O% ?  R
% C! B& k/ T- m  K# g, h( C
除了投资房子，还有什么投资能让老百姓能放心的呢？你说的35岁以上有两套房子的人我猜应该是老济南人和机关事业单位的吧  还是普通老百姓多一些，还有好多毕业生每年留济，还有外地来济南的打工的

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刘小乐

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妈豆: 4219
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9^#

发表于 2014-7-2 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我身边也挺多35岁以下，非济南本地人，两套房的。

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妈豆: 800
宝宝生日: 2010-04-03
帖子: 50

10^#

发表于 2014-7-2 13:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复赵小安的帖子

亲大概什么时间能取消啊？

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妈豆: 16652
宝宝生日: 2010-06-29
帖子: 1724

11^#

发表于 2014-7-2 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉35岁左右一般都有两套房子了，和本地外地留济没有太大的关系。

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团长编号mw10152

Rank: 18

妈豆: 10338
宝宝生日: 2011-01-06
帖子: 2177

12^#

发表于 2014-7-2 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

见过相关资料，确实要取消

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、茁茁妈妈

Rank: 20

妈豆: 31919
宝宝生日: 2011-05-03
帖子: 4719

13^#

发表于 2014-7-2 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复兴海的帖子
# V+ Q+ W: \: r1 Q现在济南的限购政策无非两条：
( D, W7 G+ {! x3 P1、济南本地居民只能买两套房。
3 [6 Z/ x3 [: w, L- D2、外地户口买房要有一年以上的社保或者纳** ...

亲你说的是理想化的济南吗，谁说济南的90后父母都基本准备好了房子了，那只是一小部分，还有好多四十多岁没房子的呢，还有一大批四十多岁想换大房子的呢。。

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果果妈

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妈豆: 11925
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帖子: 1748

14^#

发表于 2014-7-2 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

35岁左右两套房子，和本地外地没太大关系，身边外地的打工族也都2套房了。前段时间看过一个栏目说是“取消限购，不仅不会引发房价大涨，还会推助房价下跌，有部分人已经开始抛售房产了”也不知道真的**的。

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妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

15^#

发表于 2014-7-2 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复依诺9879 的帖子 a/ o' N# H+ E9 C6 S! G( y: @

具体还不清楚啊，房管局办业务的人很少，大家都在等吧

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妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

16^#

发表于 2014-7-2 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我_小懒猪的帖子# K( }% m5 a4 B# S, E/ S5 B& S
% C1 L" x* y( t" Q3 }5 J) G
那你等着看看济南的市场吧暴涨不至于但会缓慢上行，取消限购是因为开发商的压力太大，政府的压力也大，等开发商消化消化存量肯定要提价。国人的德行就是买涨不买跌

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Rank: 13

妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

17^#

发表于 2014-7-2 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复、嶶涼↖ 的帖子: g* r: A O, d+ q3 b

亲比较了解基层人民啊呵呵去中介或者售楼处问问销售人员就知道了，有的家庭为了买房子真的是非常的不容易

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小龙女

Rank: 15

妈豆: 4768
宝宝生日: 2018-02-14
帖子: 553

18^#

发表于 2014-7-2 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实对于刚需来说涨跌都没多大的意思，毕竟是自己住。。。。

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妈豆: 1642
宝宝生日: 2013-08-27
帖子: 246

19^#

发表于 2014-7-2 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复张艺妈的帖子

是啊不管是降价还是涨价该买的还是得买啊但是找准时机买能省点银子

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兴海

Rank: 18

妈豆: 10004
宝宝生日: 2002-06-01
帖子: 1611

20^#

发表于 2014-7-2 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复、嶶涼↖ 的帖子1 \# ?% W6 t- z$ p
! @' x) x" p! J& h
济南有很多低收入家庭没有房子，房价就是降到5000块钱一平方，这部份人还是买不起。有很多月收入在2000-3000块的年轻人，单靠自己的能力没法买房子，这种情况又有很多人买了房子，不过是老人给赞助全款或者首付。现有的房价已经透支了两代人甚至三代人的幸福。

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