本帖最后由 明珠格格 于 2014-9-16 17:06 编辑
n8 B- o5 Y% f+ ^# q' \3 b+ ]3 W& {: ]( ]) [" t y6 A* s
咱经常看房的妈妈们肯定有感触，当踏进售楼中心，置业顾问问的第一句应该就是想看多大的房子,对不？然后各种热情的推荐。可是户型图，你真的看懂了吗？千万不要小瞧这样薄薄的一张纸噢，里面的蕴含的信息量可不少呢！还有很多猫腻，甚至会关系到后期的维权等等扯皮拉经的麻烦事。如果你一开始就注意到了一些细节，是不是可以避免很多不必要的麻烦呢？ 1 e8 c, L1 p, ?$ ?$ i- N
, Q% k. {! c7 |7 o
今天小编从看户型的上北下南开始，教大家全面认识户型图！不足的地方欢迎大家多多补充，不对的地方，也欢迎大家来指正。& U7 k. Z/ y4 T* j$ w2 v
3 R H* l! G# B6 V5 j: A0 N
# P; Y) h7 v$ o7 r/ c2 ?户型图怎么看 1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东肯定是要清楚。也有户型图会标南北方位的。这样的话就能知道卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。) @& W/ L0 S/ A+ a
举例：像下面这个户型图，客厅和阳台都在北边，两个卧室都在西边，这个户型好不好，相比大家心里清楚了吧。6 Z* H4 M( i" H% E
9 ]% j+ m; c$ W% i% n8 |4 A+ f
2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。6 S+ L$ i- d3 k; [. X8 F3 I1 b
不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
# E( y/ Y, a' X: D; A% v9 p2 p' {, u) M; H0 z% l3 \
3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
) ^' L- J; y6 R" f 2 H) M+ ]$ |1 X* `! @
举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。# R* J7 U0 I9 ?
% @% y# W' X' ~5 B& E% f6 S
( T, s& S* A! a% Z' q& W1 Y9 f 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！
3 L1 J h: X& Q& f1 b  客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
& _) g9 V& S5 D& Q3 [3 ? 卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！& t- h# o3 G. c/ l4 @7 x
厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。
/ m8 V# x. W: @! \' C 卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。
5 R0 F Z" |7 p' g; b1 P1 i1 ?2 J' h7 A4 a! W" p7 M
2 V. G, N4 l& ]! _5 u# `5 c
5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。
4 k5 t: `% h7 v7 xKFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作**的哦. N& r3 r8 M! v( x5 s$ |
; L% O( y; m2 f; _. M: T' S
9 R1 T% {3 }4 m; V6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！
! N' j' ~+ d% Z) q$ _) t+ a# S 举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。$ j5 T8 p* u, f! c% k
收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题！117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？！
+ x+ n/ B* m. c. Z- w
5 q# o8 Q, L/ K/ U' w
$ {2 G r" G4 C% e1 d' h' c! h( ~
( W/ j# l+ F: N$ a; m+ U
+ ~- b# N5 R: {4 g
| 
发表于 2014-9-15 14:30
