本帖最后由 明珠格格 于 2014-9-16 17:06 编辑
; ^+ `$ d) ]6 Q r6 D q9 P3 h: [* N# a X9 C J' i; r1 [2 `4 M+ y
咱经常看房的妈妈们肯定有感触，当踏进售楼中心，置业顾问问的第一句应该就是想看多大的房子,对不？然后各种热情的推荐。可是户型图，你真的看懂了吗？千万不要小瞧这样薄薄的一张纸噢，里面的蕴含的信息量可不少呢！还有很多猫腻，甚至会关系到后期的维权等等扯皮拉经的麻烦事。如果你一开始就注意到了一些细节，是不是可以避免很多不必要的麻烦呢？ ( L! D( V$ S2 \+ s5 s" x: W7 q
4 a' P- R* x4 L& l6 C$ j: A8 ] 今天小编从看户型的上北下南开始，教大家全面认识户型图！不足的地方欢迎大家多多补充，不对的地方，也欢迎大家来指正。# N( ]7 Z3 B: j1 ]0 T; ~. t
0 [% x6 \ J2 G( H7 O+ R. L! T B2 F# Y. g; ?! @9 i
户型图怎么看 1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东肯定是要清楚。也有户型图会标南北方位的。这样的话就能知道卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。1 ^; x7 V u& }: m1 w' A4 a
举例：像下面这个户型图，客厅和阳台都在北边，两个卧室都在西边，这个户型好不好，相比大家心里清楚了吧。9 }+ N% W1 h* [$ `
) R% C2 Y) M9 l) T
2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。" t0 c1 b' j8 |1 `" }3 x
不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。 ( @. |: o/ L% H U4 _ E
; X- [$ S! ^, l: _, V! v) N4 P+ \3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
# `/ ^" ?# }) F6 X3 \& l% U
: f# ? O) s* V' H1 e
# |9 Q) O, F) O: U: V9 o) i$ j 举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。
6 H4 H& \9 {' W# e0 V7 ^8 A% N5 g
' P% V+ r j6 { {" p5 e0 C3 W* s# L: O, u2 K) l
4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！3 L3 V9 V# R% ^/ e
 客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。; s$ Q0 w; W( q9 \7 N% P, Z9 h2 Y
卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！
$ K) M, `$ O) H1 A: k 厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。
# q" y, Q! A# U) { 卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。
8 ]$ O3 j" p/ F; J# f- F7 Q y& u
! T- y' ?; c# l
4 M3 y9 p8 z& h( @( a5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。
+ m; m+ }" [0 m1 q P( UKFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作**的哦 ~, w' e$ I0 G, c/ e! k: C
; B1 z% | n: V- u7 p4 V* p6 F4 O X
6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！( |' o3 M: r) y; Y+ \
举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。
- H5 S. e+ {; a" {7 q& t5 g( q) k( p( Z 收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题！117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？！
' G. l# f2 E6 t; L % v4 v& y/ A' V6 t0 X5 h- m
3 f( r8 R1 N! R( F% H( {! L5 n. E6 k0 @( n4 {
0 ], n! x6 O0 V% Z8 S# @: _$ Q" F
| 
发表于 2014-9-15 14:30
