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发表于 2014-9-15 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2014-9-16 17:06 编辑 + O$ Y. N5 S5 f
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     咱经常看房的妈妈们肯定有感触,当踏进售楼中心,置业顾问问的第一句应该就是想看多大的房子,对不?然后各种热情的推荐。可是户型图,你真的看懂了吗?千万不要小瞧这样薄薄的一张纸噢,里面的蕴含的信息量可不少呢!还有很多猫腻,甚至会关系到后期的维权等等扯皮拉经的麻烦事。如果你一开始就注意到了一些细节,是不是可以避免很多不必要的麻烦呢?             
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     今天小编从看户型的上北下南开始,教大家全面认识户型图!不足的地方欢迎大家多多补充,不对的地方,也欢迎大家来指正。
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户型图怎么看
  1、拿到一张户型图,最基本的上北下南左西右东肯定是要清楚。也有户型图会标南北方位的。这样的话就能知道卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。7 ]. |; x% W& `" n9 E+ \2 V; q
    举例:像下面这个户型图,客厅和阳台都在北边,两个卧室都在西边,这个户型好不好,相比大家心里清楚了吧。2 i4 u4 D; _& }3 t7 `
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2、所有的户型图(举例可参考上面这张图),边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。; _, s* i6 P) c; k2 X( a' s
    不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改,不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置,对后期的装修也可以了然于心。
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3、要看户型在整个楼层的位置,还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。这个一般是在户型图上有展示的,在角落里,也是大家很容易忽略到的地方。
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' u% m4 _. ~5 a) E: _( I" l$ t1 E    举例:下面这个图就是比较常见的户型图,右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位,蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置,红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头,一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些,也更加通透一些。, J) T- O6 @* y5 ]2 M, @
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  4、看户型图里面各个房间的布局是否合理!也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯!
) Q, ~' u$ k2 Q4 E: V     客厅的采光要好,朝南,客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。* i- z0 c7 ~- l1 O5 j
     卧室的私密性和长宽要合理,主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米,因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊!面积应大于12平方米(现在很多户型都是10平,其实也可以),长度也要大于3米,床一般都是2米的,不要放了以后就过不了人了噢!
3 f" ~$ e/ d  t5 e; w) o     厨房一般在进门处比较方便,买点菜回来可以直接丢厨房,免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远,端菜端汤什么的还容易烫手呢,太远了也容易洒到地板上。( z. U) j0 B  [6 f8 }+ u
     卫生间一般是在卧室区域,是否通风也很重要。6 _: R+ _# V5 J' O4 k& [

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% U, q9 G) T" E/ m/ C5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略!这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       6 [9 ~' d: k1 [6 w
KFS为了房子好卖,会把图画的很好看,画上家具等,这样看起来貌似很合理很适合居住,但是你会想不到这些都是缩小版,都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室,KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图,要看数据,数据是不能作**的哦
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6、户型图上的每个字都要看到,即便是宣传的广告词!这个很关键!
, G0 I# ]$ a2 S0 j' R  _     举例:仔细看一下下面这个图:这个房子在卖的时候肯定会说是三房,但是,你要看清楚,这里开发商的宣传词写的是:两房变三房!不是标准的三房!或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房,只需要把这个多变空间的墙拿掉,外面封起来就可以了。; H: @  \( M8 l1 h- C! ]' W3 r0 F
     收房准备装修的是你就会发现,这真是个鸡肋,你把多变空间的墙(标1的地方拿了,外面KFS肯定只让封玻璃,一般外立面是不允许砌墙的,那么这个房间相当于露在外面的多半外墙(标2的地方)都是玻璃,这样隔热和隔音会很有问题117平本来可以买一个标准的三房,为什么要花钱买个鸡肋呢?!# G8 g# l' C/ Q: S+ F
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妈豆
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宝宝生日
2012-05-03 
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谢谢分享,里面的知识真是多

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妈豆
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很好的知识贴

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妈豆
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谢谢,收藏了,很有用啊

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妈豆
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很有用,谢谢

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妈豆
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这个户型图还真得多研究研究
小鱼儿

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妈豆
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宝宝生日
2013-12-23 
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嗯嗯,格格继续分享,学知识了。
* p9 d8 P6 F) d+ X0 o7 p6 K4 e原来户型图拓黑的边框是有原因的,
7 Z/ X  X% ]4 s$ ?+ S以前从来没有关注过。
凯凯妈咪

硕 士

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妈豆
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2010-08-29 
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哎呦,学到不少,这么多道道啊

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妈豆
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小丫无语 发表于 2014-9-17 16:03
; N  f* ^! b! X4 `嗯嗯,格格继续分享,学知识了。) C* Q  f3 g) v# t
原来户型图拓黑的边框是有原因的,: e* a+ Q5 O8 l) u" \
以前从来没有关注过。 ...
" `  E0 W. D" M- L% p! y, ^; b, c
谢谢亲的支持

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妈豆
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  h" Y& Z' e" F- `. f( o 本帖最后由 明珠格格 于 2014-9-16 17:06 编辑
# }6 o) f9 E1 w" v& A9 I, v" J2 {
) G: ^6 G/ \4 Z! O9 p; k     咱经常看房的妈妈们肯定有感触 ...

$ w) C  G2 D  s9 e赞一个,真是不错谢谢

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妈豆
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8 M$ n! ~6 u. a, z: p9 E$ W 本帖最后由 明珠格格 于 2014-9-16 17:06 编辑 0 L0 b/ E( o) p/ a

3 D/ O% a. y$ v     咱经常看房的妈妈们肯定有感触 ...
: y8 W! u$ p2 g: h& D+ H
像这种好帖楼主要多多的发啊,真是长见识了

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妈豆
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真好  长见识了  正好买房子用得到  谢谢

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妈豆
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dddddddddddddddddddddd
禾禾

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亲,继续教教大家吧,谢谢

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猫腻真多啊

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妈豆
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原来猫腻这么多

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妈豆
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猫腻这么多

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妈豆
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学习了,道道这么多

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妈豆
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学习了,原来这么多道理啊
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户型图猫腻实在是多,看懂户型图,让猫腻无处可躲! ...
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