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妈豆
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发表于 2014-8-14 19:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
土地市场的不景气更是造成了房企拿地成本的下降,据观察,开年以来,济南市大部分土地都以底价成交,7月的地块更是全部底价成交,这也直接造成了新拍地块楼面地价(即单位建筑面积平均分摊的土地价格)的减少。据统计,7月济南市成交地块楼面地价为852元/平米,同比降低了近百元。这样的情况同样出现在青岛,据统计,青岛市7月成交地块楼面地价仅有537元/平米,每平米同比降低了近200元。    从住宅用地方面来看,7月济青住宅用地无论是推出量还是成交量也都有所下降,去年7月济南市共推出住宅用地12宗,全部成交,楼面地价达到1200元/平米。但是今年7月,仅推出6宗,成交5宗,楼面地价也降到了897元/平米。自2012年以来,济南市住宅用地楼面地价多维持在1000元/平米以上,低于1000元/平米的楼面地价也说明房企对接下来的楼市信心不足,并不想花费太多的费用拿地。
( W% c' z3 N' ]1 n% A+ H    同时,7月青岛住宅用地也量价齐降,仅推出3宗土地,成交2宗,楼面地价为2091元/平米,虽然去年7月也仅推出了5宗,成交3宗,但楼面地价却有3742元/平米,比今年高了近一倍。8 U4 l+ u9 A/ C$ N# s* s

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妈豆
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大家发现没,只要你一说济南房价下跌的事实,马上就有一群托托叫着赶过来。
7 u) O0 @2 C3 N6 R) q6 |$ L注意,我没说真正的买房朋友啊。我是说那些房地产业内人士却不敢明说自己身份的某些人。
' _: l6 o7 m, Q$ r' x, Q( p我说住宅建筑成本1200,他说不对,说是10年前的,那你说多少钱?他又不说。
, g' L6 ~9 r& g4 R) Y我把好多找到的**据贴出来,他却只会污蔑、人身攻击。
( ?: I6 [+ q7 [0 q; a  C. k' C咱干售楼工作也好,中介工作也好,都是光明正大的职业。有人说房地产价格高,你为了维护自己行业利益,完全可以理直气壮地找出理由,大家来探讨。无论谁对谁错都无所谓。% P" @) u* N3 I# a- E3 F) {
可是你又什么理由都不说,只会人身攻击。
8 ?$ p5 V5 f  o2 x% _& K) e" l你能把自己的低素质暴漏的更多一些吗8 B( `5 ~8 o; c% ]

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妈豆
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有的楼盘确实便宜了,不过好像是新楼盘

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妈豆
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楼价还是那样

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妈豆
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不知道新开盘房子的价格

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但是房价还是在那里
大兔兔1987

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妈豆
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2012-05-28 
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你成天的愤世嫉俗什么劲啊,过好自己的日子就行了,还骂人呢,房子涨也有人买,管那么多不嫌累的慌,真是无聊
怜香惜玉

高 三

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妈豆
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2011-03-08 
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回复 大兔兔1987 的帖子
4 t( F  Q0 R: G; x! w+ H  v
& u' I; H8 t( G- N+ T3 s0 n房价降是该回归正常了, 现在太贵了,一个房子动辄100万,试想能有多少人能买起呢。对于那些个1%的人,人家当然很轻松,但是对于普通家庭,买起就等于半辈子房奴,哎!# P8 J3 }+ s9 y: s: n
因为要征收房产税,所以很多人都不敢轻易出手投资了吧。

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妈豆
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2013-08-27 
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我以前经手的业务里两口子房子有七八套了,现在放开限购了又买了一套,还办了离婚为了能贷款。人与人的想法是不一样的,不能把自己的想法扣在别人身上,所以我们还是干好自己的活吧 哈哈   顺便做个广告,二手房、商铺、写字楼过户缴税贷款有问题免费咨询
澄妈A00190

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妈豆
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2011-01-31 
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我两个姐姐买的房子,都降价了,一个已经收房了,另外一个还是期房,说是差价从选地下室上补回来~
豆豆

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妈豆
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2008-07-22 
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本帖最后由 豆豆的老豆 于 2014-8-22 22:42 编辑 + b: B! S+ Z" W# h% u, a) |* G
: A5 [- D0 P/ m6 m( f+ n6 p
。。。。。。。。. u9 {6 ?* B3 X3 n. c- [

; v# t- s; r2 s/ g( [' x! _无聊的人,非常无聊。/ a6 }3 l$ h" l: o/ r7 x+ l

! ~! q! ^" b0 p: ~8 P6 {2 q: l有空多辅导孩子学习吧。
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托托们,睁大你那钛合金的DOG眼看看,济南七月份楼面地价 ...
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