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托托们，睁大你那钛合金的DOG眼看看，济南七月份楼面地价 ...

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老棒子聊房子

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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2014-8-14 19:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
土地市场的不景气更是造成了房企拿地成本的下降，据观察，开年以来，济南市大部分土地都以底价成交，7月的地块更是全部底价成交，这也直接造成了新拍地块楼面地价(即单位建筑面积平均分摊的土地价格)的减少。据统计，7月济南市成交地块楼面地价为852元/平米，同比降低了近百元。这样的情况同样出现在青岛，据统计，青岛市7月成交地块楼面地价仅有537元/平米，每平米同比降低了近200元。    从住宅用地方面来看，7月济青住宅用地无论是推出量还是成交量也都有所下降，去年7月济南市共推出住宅用地12宗，全部成交，楼面地价达到1200元/平米。但是今年7月，仅推出6宗，成交5宗，楼面地价也降到了897元/平米。自2012年以来，济南市住宅用地楼面地价多维持在1000元/平米以上，低于1000元/平米的楼面地价也说明房企对接下来的楼市信心不足，并不想花费太多的费用拿地。
( F  w: I% B. k' \* c    同时，7月青岛住宅用地也量价齐降，仅推出3宗土地，成交2宗，楼面地价为2091元/平米，虽然去年7月也仅推出了5宗，成交3宗，但楼面地价却有3742元/平米，比今年高了近一倍。
5 A' r7 W4 M8 U0 ~/ c4 J5 G
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老棒子聊房子

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妈豆
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发表于 2014-8-14 20:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大家发现没，只要你一说济南房价下跌的事实，马上就有一群托托叫着赶过来。
; `+ D4 t% S2 }9 K! L; Z! ~注意，我没说真正的买房朋友啊。我是说那些房地产业内人士却不敢明说自己身份的某些人。: W+ M" G8 r9 \3 ~
我说住宅建筑成本1200，他说不对，说是10年前的，那你说多少钱？他又不说。7 C. V8 A' h8 P6 i
我把好多找到的**据贴出来，他却只会污蔑、人身攻击。
3 Z" \2 K/ s% z- d8 t( e咱干售楼工作也好，中介工作也好，都是光明正大的职业。有人说房地产价格高，你为了维护自己行业利益，完全可以理直气壮地找出理由，大家来探讨。无论谁对谁错都无所谓。
/ W& p  d5 |6 g2 J可是你又什么理由都不说，只会人身攻击。
4 y5 R8 Y) Z# B8 p1 {4 c- G/ g+ A你能把自己的低素质暴漏的更多一些吗
; Y6 O3 K. N6 m: _, x' k& y5 W$ F
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mango_依依

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妈豆
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3#
发表于 2014-8-18 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有的楼盘确实便宜了，不过好像是新楼盘
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rebecca_虫虫

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妈豆
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发表于 2014-8-18 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼价还是那样
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一朵芙蕖

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妈豆
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null 
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5#
发表于 2014-8-18 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道新开盘房子的价格
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三只小松鼠

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妈豆
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发表于 2014-8-18 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
但是房价还是在那里
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大兔兔1987
大兔兔1987

高 二

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妈豆
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发表于 2014-8-18 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你成天的愤世嫉俗什么劲啊，过好自己的日子就行了，还骂人呢，房子涨也有人买，管那么多不嫌累的慌，真是无聊
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laolaoting
怜香惜玉

高 三

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妈豆
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发表于 2014-8-18 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 大兔兔1987 的帖子3 m* k; |0 D, w% j5 Y

2 L0 {+ F' |4 ^4 q; A房价降是该回归正常了， 现在太贵了，一个房子动辄100万，试想能有多少人能买起呢。对于那些个1%的人，人家当然很轻松，但是对于普通家庭，买起就等于半辈子房奴，哎！
; ]: b2 E1 ?) T4 U* f0 M, V1 f3 w因为要征收房产税，所以很多人都不敢轻易出手投资了吧。
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赵小安

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妈豆
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发表于 2014-8-18 21:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我以前经手的业务里两口子房子有七八套了，现在放开限购了又买了一套，还办了离婚为了能贷款。人与人的想法是不一样的，不能把自己的想法扣在别人身上，所以我们还是干好自己的活吧 哈哈   顺便做个广告，二手房、商铺、写字楼过户缴税贷款有问题免费咨询
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生龙活宝
澄妈A00190

硕 士

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妈豆
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发表于 2014-8-19 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我两个姐姐买的房子，都降价了，一个已经收房了，另外一个还是期房，说是差价从选地下室上补回来~
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豆豆的老豆
豆豆

硕 士

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妈豆
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发表于 2014-8-22 22:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 豆豆的老豆 于 2014-8-22 22:42 编辑 # i, I% ]( q/ \4 }3 @$ m/ U

9 K6 `$ k$ [" I3 K- U。。。。。。。。$ h1 C( ^  x# K/ y

2 t# b+ F) W6 @" N无聊的人，非常无聊。  e! J3 U8 Y1 P. b" |4 L

& e) `$ T9 N* P0 V4 A有空多辅导孩子学习吧。
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