老棒子聊房子

土地市场的不景气更是造成了房企拿地成本的下降，据观察，开年以来，济南市大部分土地都以底价成交，7月的地块更是全部底价成交，这也直接造成了新拍地块楼面地价(即单位建筑面积平均分摊的土地价格)的减少。据统计，7月济南市成交地块楼面地价为852元/平米，同比降低了近百元。这样的情况同样出现在青岛，据统计，青岛市7月成交地块楼面地价仅有537元/平米，每平米同比降低了近200元。    从住宅用地方面来看，7月济青住宅用地无论是推出量还是成交量也都有所下降，去年7月济南市共推出住宅用地12宗，全部成交，楼面地价达到1200元/平米。但是今年7月，仅推出6宗，成交5宗，楼面地价也降到了897元/平米。自2012年以来，济南市住宅用地楼面地价多维持在1000元/平米以上，低于1000元/平米的楼面地价也说明房企对接下来的楼市信心不足，并不想花费太多的费用拿地。5 y0 M9 z( z: ^- J! M8 ^
    同时，7月青岛住宅用地也量价齐降，仅推出3宗土地，成交2宗，楼面地价为2091元/平米，虽然去年7月也仅推出了5宗，成交3宗，但楼面地价却有3742元/平米，比今年高了近一倍。
# }+ C3 G. R$ i

老棒子聊房子

大家发现没，只要你一说济南房价下跌的事实，马上就有一群托托叫着赶过来。2 O4 O' n' [3 z% I+ c8 M4 T: I
注意，我没说真正的买房朋友啊。我是说那些房地产业内人士却不敢明说自己身份的某些人。1 s7 `5 `! P" h* {% \
我说住宅建筑成本1200，他说不对，说是10年前的，那你说多少钱？他又不说。
/ F+ @, s  |1 d8 s: b& y* F我把好多找到的**据贴出来，他却只会污蔑、人身攻击。6 n% @. \  [+ s1 V& z8 `. M
咱干售楼工作也好，中介工作也好，都是光明正大的职业。有人说房地产价格高，你为了维护自己行业利益，完全可以理直气壮地找出理由，大家来探讨。无论谁对谁错都无所谓。
- `; W4 j. t$ e# M可是你又什么理由都不说，只会人身攻击。
5 W8 ]. M$ b! n$ N你能把自己的低素质暴漏的更多一些吗
3 U+ Q, U9 l6 q) y0 ?$ g  S

mango_依依

有的楼盘确实便宜了，不过好像是新楼盘

rebecca_虫虫

楼价还是那样

一朵芙蕖

不知道新开盘房子的价格

三只小松鼠

但是房价还是在那里

大兔兔1987

你成天的愤世嫉俗什么劲啊，过好自己的日子就行了，还骂人呢，房子涨也有人买，管那么多不嫌累的慌，真是无聊

laolaoting

回复 大兔兔1987 的帖子
* G6 }; O5 r0 [" w
& X* S. _/ Y, R0 o7 K7 B( ]房价降是该回归正常了， 现在太贵了，一个房子动辄100万，试想能有多少人能买起呢。对于那些个1%的人，人家当然很轻松，但是对于普通家庭，买起就等于半辈子房奴，哎！
3 m! B5 B, w+ O! }, V因为要征收房产税，所以很多人都不敢轻易出手投资了吧。

赵小安

我以前经手的业务里两口子房子有七八套了，现在放开限购了又买了一套，还办了离婚为了能贷款。人与人的想法是不一样的，不能把自己的想法扣在别人身上，所以我们还是干好自己的活吧 哈哈   顺便做个广告，二手房、商铺、写字楼过户缴税贷款有问题免费咨询

生龙活宝

我两个姐姐买的房子，都降价了，一个已经收房了，另外一个还是期房，说是差价从选地下室上补回来~

豆豆的老豆

& O! |" @) C1 c& t  U  U, L+ X6 |( l+ F
。。。。。。。。" Z! o- l- Q6 J$ h' \( O$ S3 f
; E. T5 Z& q' B  ^9 v
无聊的人，非常无聊。
/ l4 g9 b/ ?  ]. R6 b. B: O* M
% |3 l( B1 ]: R. y有空多辅导孩子学习吧。