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妈豆
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宝宝生日
2009-05-29 
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发表于 2014-12-20 23:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     在妈网混了好几年了,这次买学区房也看了很多妈妈们的买房经验,感慨下:买学区房太不容易了。写写我自己的买房经历。             * Q6 F4 y1 \+ `1 F
     儿子明年就要上小学了,紧赶慢赶在年前买到了人生的第二套房子。东方双语的学区,45平米,65万。2 A) p& O' q/ G5 S+ S6 Z9 h
     08年买了一套二手房,在天桥区,当时也想到过学区房这个事,但是一则想到还有好几年,二则手上钱实在不多,我当时还脑子抽风不肯贷款(真想回去抽自己两嘴巴),就在单位附近买了一套小房子,当时很便宜,不到三十万。虽说是二手房,装修的也简单,住了这些年真是很方便,生活便利、交通发达,可惜就没有好学校啊,天桥区太不给力了。
; S+ L4 ~) \& M+ {( @8 O; a      听说好小学要提前三年落户,儿子三岁的时候,我就和老公讨论过学区房,奈何当时二套房必须首付六成,怎么盘算钱也不够,于是那次就仅仅是个想法了。到今年年初,随着儿子上学日期的临近,我又开始着急了,但考虑落户三年的问题,想到了私立小学,四月份的时候找到个关系,说可以上个不错的私立小学,确定后开心得不得了,我老公也挺高兴。就是学费很贵,每年两万,六年就十几万,而且初中是全市统考的,在那上小学也不一定能上初中。就想着私立的当备选,还想弄个学区房,想想办法上公立的,省不少钱,接送也方便。后来和中介接触后都说只要落户和实际居住就行,不一定非要三年,更坚定了我的想法。
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妈豆
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2009-05-29 
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       老公一向对孩子就是顺其自然,不过我要求了,他也就同意买,只是不肯卖现在的房子,估计要等着拆迁(也不知道猴年马月)。凑了凑手上的钱,加上公积金居然有四十多万,也是个意外惊喜了,我一直觉得自己挺穷的。于是计划买个一百万左右的房子,首付五十万,贷款五十万,三楼以下(有老人)。于是,从九月份,就踏上了漫漫买房路。
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妈豆
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2009-05-29 
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    因为一开始就明确必须是老校,选择范围基本就是二手房了。太热的小学,像胜利大街、甸柳、燕山就不考虑了,买了也不一定能上学。一开始看的是解一小解二小的,虽说对房子的情况有了心理准备,刚开始的几套房子还是让我有点震惊。印象最深刻的是一套解二小的房子,在历山路和平路交叉口那块,好像是76平,98万,估计是七十年代的,楼道里没有窗户,都是花砖垒的,房子还是水泥地,户型也奇葩,浪费了好大一块面积。看完出来,楼道里黑乎乎的,一点亮光也没有,我的心都凉了。6 p3 U3 N' J1 |) U' {5 H; y3 V- t
       看了两周解一小解二小的房子,情况都不乐观,我就想着怎么也不能花一百万买个这么破的房子啊,住着也太难受了。于是转战东方双语、文东。/ L5 f5 F$ {3 q- H4 ^( r8 z
      

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妈豆
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2009-05-29 
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       那段时间周末时间全在看房子。那时天气已经很冷了,中介骑着电动车带着我东奔西走。这些中介里面,21世纪的服务还是最好的,一直联系,看房子给带鞋套,态度也挺好。
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妈豆
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2009-05-29 
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      看到后来,好几次中介打电话给我说看房子,我说,这房子我看过了,哪里哪里不合适。中介都说,姐,这一片的房子估计你都看遍了(泪流满面,此处应该有掌声)。
2 M8 m; L. U+ E; H      文东还是看到了几套不错的房子,单价也便宜,只是听说文东小学比较一般,不太死心。      东方双语的房子总体状况还行,环山路那边看过好几套房子,只是听说那一块可能划给一个新的羊头峪小学,再说我一看到环山路那弯弯绕绕的路就晕,不怎么喜欢那里,于是作罢。3 h; r2 r. q, p
        燕翔路有几个单位宿舍环境不错,只是要么楼层太高,要么总价太高,一百四五十万。好几次中介都直接让我看系统,告诉我一百五十万以下没有三室的房子。我晕,贷款那么多年,好些年都不能换房子,儿子也不能老和大人一个屋吧。那时候的感觉就是,拿着钱也买不到合适的房子,最疯狂的一次是中介前一天晚上打电话和我说有当天出了个房子,第二天想去看已经卖掉了,**真多啊,特别失望,也加剧了我的紧迫感。
1 |: o( A& t3 j- z6 `       就在那天中午中介告诉我有个一室一厅,我一听就说不看,太小了。中介说位置不错,闲着没事去看一眼,没想到去了就看上了,就在经十路沿线,到站牌不到五分钟,但院子很安静,一楼带院,还有储藏室,能做成两室,总价低,这样就当过渡了。当时有好几拨看房子的,我还挺担心买不到。) c8 ]  A3 d; D3 }! }
        当天晚上签约,中介谈的,降了三万块钱,过了一个月交钱,过户,落户口,心里一块大石头落地了,现在装修中,准备春节前搬过去。" a9 J4 P2 E3 @! H" W
       感想:
/ i7 U( W/ v: E1 S1 I       1.买房要趁早,不能着急,慢慢看,多比较,有时候买房子也和相亲一样,看缘分。& x4 A: n4 R  g' B
       2.尽量明确学校范围,不然四处出击,面太广,反而容易花眼。4 v8 a7 q0 }+ J/ ?8 b) r
       3.量力而行,总不能为了孩子省吃俭用,吃糠咽菜吧,差不多就行,不要强求太好的学校,这个真没有止境,心态放平。

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妈豆
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回复 daochuzouzou 的帖子
4 Z( r/ C( g  f2 M0 r: R8 \( _4 ^* M) L6 ^. w
亲:我们也在寻找人生的第二套房!想过了年出手!
, _9 V5 V0 s7 w. T我们也想找个六七十万的小户型!我们的第一套房在历城区,对应的学校太差,而且第一套还没还完贷款呢,还要首付六成。要是三成就好了!9 Z3 N7 y) Y8 f7 d& A
愁啊!
Nemo

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妈豆
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daochuzouzou 发表于 2014-12-20 23:54
% h; z% O& P% Y& y$ l  ?; J6 E看到后来,好几次中介打电话给我说看房子,我说,这房子我看过了,哪里哪里不合适。中介都说,姐,这 ...
! R" k) E/ Z0 M; @* E" Q
恭喜,不过一定要确认确认是学区没问题。

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妈豆
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2009-02-10 
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不错,有小院和储藏室。

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妈豆
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回复 daochuzouzou 的帖子
" @/ ~, x9 R- [- w# T( {/ f
9 |+ s8 L/ C: E* ~/ ?6 v3 y看了亲的帖子,想加亲Q 聊聊,正好我也一直看那的房子,有几个具体问题问一下亲,不知道,亲方便吗?站短了啊

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妈豆
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daochuzouzou 发表于 2014-12-20 23:54
% E$ h+ ]2 w: b& _4 x: E看到后来,好几次中介打电话给我说看房子,我说,这房子我看过了,哪里哪里不合适。中介都说,姐,这 ...

, O8 |' H" f( d亲爱的,买上了心里也就踏实了,把这段看房路程记录下来,也是一种见证。亲爱哒加油,日子会越过越好

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31786 
崔 发表于 2014-12-21 12:06
# c5 D( P. y% A4 H0 d1 R" I3 p回复 daochuzouzou 的帖子
* D" g; S2 P. @, q. G8 N
; m" T# W$ N8 D, t2 [; q# X亲:我们也在寻找人生的第二套房!想过了年出手!
$ v- s1 e$ [: i( X2 J( R7 ^+ A
亲,多看看房源,也别太着急了

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妈豆
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我7月份也在那片看房子来着,后来忙起来又耽搁了,要像亲学习~
涵涵妈

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妈豆
507  
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2009-04-15 
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曾几何时,我也和亲有一样的感受,但是二手房学区房房价太高房子还不太好,最后选了新楼盘,带分校的那种,明年就要交房了,学校反应还不错。背了一身的债,加油吧。

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妈豆
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楼主 俺给你发短信了   想向你了解买东方双语二手房的事呢
0724fang

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妈豆
480  
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2011-11-28 
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宝妈买的哪个小区,现在不是因为新小学的事情划片都不定吗,我们都不敢这么早买,不知道能不能划到东方双语了啊
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妈豆
9351  
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2012-01-29 
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1103 
亲,找的那个中介?中介费多少啊?
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妈豆
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2010-10-01 
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一样的啊,我再买学区也是二套房了,60%首付也是醉了。而且历下学区离我单位不近,孩子接送是问题,老人也没法太指望。所以仍在纠结中。

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妈豆
784  
宝宝生日
2010-10-01 
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还有就是,这个落户三年以上,房子几年内无上学记录这些条条框框,也是让我有些犹豫。

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妈豆
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亲,我也想买个双语的房子,好像环山路附近学区要变,你买的哪个地方
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亲,我也想买个双语的房子,好像环山路附近学区要变,你买的哪个地方
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