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本帖最后由 大杉 于 2015-9-10 15:56 编辑 : }: d9 w$ z0 B" d
: W& K$ M$ S& l9 |想买的房子是100w，想网签54w来省税。
1 R/ c) w m* l4 [
- R& Y5 |/ _9 E/ C% r2 K0 S二手房过户，房价是100W，交税的时候需要按照网签的价格来交税，故网签价格想要写54W。 首付款是50w, 故想贷款50W。 ( t' p8 M: y1 l8 j3 V/ b3 A/ K
% U% ^6 `7 d- @: O6 Q7 }
商业贷款。
7 z) v& f( j/ j. G. V, y- ?7 z) n
0 m% r X+ L, B& r& g问题来了----- 贷款银行是民生银行， 银行贷款审批资料里面有： ' E" n, y" M0 l4 D. I2 j; \4 C
0 l# b7 g; M/ |8 G/ A% z3 [*房屋买卖合同 （我和房主签订的）
5 h& B M y) U& e" ?*网签协议（想写54W来省税）
) U' W7 ?+ `, Y" X9 S9 f: ~5 q*评估报告（想评估到75w左右， 才能贷下来50W）
% h' m' U6 u& [ M* O# X* V% H: P1 ` ` K
亲们，大家看，后二者是矛盾的。 我要网签54w 就只能贷款下来37w多点，不够啊。 可是网签高了就要多交税。 % v: H- _; R- h6 E) P8 f% Z* @
, q3 v( J3 _2 u3 E
1. 我是买方需要交3个点契税，房主是卖方，要交1个点。 在这一点上，我和房主的利益是一致的。
: @8 z7 E8 S( G, h5 u, S1 C8 U5 F6 c0 ^& d7 K. B" F2 G" `
2. 是不是我的银行贷款审批的时候要求了网签协议这一个东西才造成这样的问题？ 有人说只有公积金贷款才要看网签协议呢。 是不是别的银行可以操作过去？
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5 H' ]6 L) D# `/ r r. a# G大家给想想办法吧！ 怎么样能既能贷出款来 又能少交税啊？？
v, @6 X2 e1 X0 h& i) M1 z/ Z9 o) X2 G0 o
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发表于 2015-9-10 10:41
发表于 2015-9-10 16:31
