大杉

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想买的房子是100w，想网签54w来省税。 . ~3 _! F! f3 |+ E5 d$ U
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二手房过户，房价是100W，交税的时候需要按照网签的价格来交税，故网签价格想要写54W。 首付款是50w, 故想贷款50W。
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9 K7 E+ K9 j4 ~商业贷款。5 O7 I8 i( H7 @. e

: J2 n7 E" K+ l9 L问题来了-----  贷款银行是民生银行， 银行贷款审批资料里面有：
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! |9 l0 q# \1 S" ^) [6 S- N: \6 T*房屋买卖合同 （我和房主签订的）
7 |8 w/ W7 y- |*网签协议（想写54W来省税）
) L7 q- ]3 ?6 s3 p0 n*评估报告（想评估到75w左右， 才能贷下来50W）& R1 H4 _! s$ L! d0 `: B

# R! r8 f6 q$ \0 Q+ a7 C6 L亲们，大家看，后二者是矛盾的。 我要网签54w 就只能贷款下来37w多点，不够啊。 可是网签高了就要多交税。 ; e& l9 C- R) r% {/ z- `
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1. 我是买方需要交3个点契税，房主是卖方，要交1个点。 在这一点上，我和房主的利益是一致的。0 ~" A# p# A9 G  ~7 Q% [6 v6 S

( e0 u8 X+ m3 {2. 是不是我的银行贷款审批的时候要求了网签协议这一个东西才造成这样的问题？ 有人说只有公积金贷款才要看网签协议呢。 是不是别的银行可以操作过去？ 2 q( o, ?/ K( J; K) W8 V
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大家给想想办法吧！ 怎么样能既能贷出款来 又能少交税啊？？" S' z* _+ _9 x3 s) \0 T9 O2 D

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大杉

求小编关注啊。。。。。。  

大杉

小编请关注一下 ，有没有了解二手房过户的亲啊。。。。。。。

佳话的微笑

二手房过户网签，要看你买的周围最低均价多少，都有个平方最低单价，并不是你想写54万就能过的，你的价格差着一半呢，肯定做不到的：网签价格和贷款协议不用一致，我那时候差着30多万呢，银行都懂的；一般作为买方卖方的税也承担着，除非提前有协议吧，否则不存在共同的利益。

大杉

回复 佳话的微笑 的帖子8 [- J7 i1 d% J0 T) s  l  Q
6 C: c5 Q: Y+ O6 s; \3 J
亲  请问你是怎么做到网签的价格和贷款的价格不一致的？  & y9 P, J; H' A4 a

9 h, C' _) {( b9 Q 当初买的时候 房主同意自己承担一个点的个人所得税。  这个说好了。  现在就是想避税，   54w也是咨询过有关人员 应该是可以走得通的。 就是被银行贷款资料里面的网签协议给难住了！  

未来的乐乐

网签价格和评估报告的价格是一致的亲，你54万这个价格网签是过不去的，就是说你交税的那个价格和你网签协议上的那个价格，这两个价格必须是统一的，一百万的房子网签价格至少应该在80万以上，想躲贷款就首付少点呗
来自[移动wap版]

趴趴熊小子

还是找中介吧。他们专业花点钱买个顺利

小花0421

回复 大杉 的帖子6 w3 v; T6 e, b" D( m8 V* _
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我一个同事前段时间刚买的房子，房价90多w，他商贷60w，网签是35w吧，后续都是银行搞定的，他是北京银行，没有中介参与，你最好问问你银行的人怎么操作。

乐儿Angel

房管局那里有最低单价标准，低了不行的。我当时买房就是，想按30万交税，不同意，给按34.5万算的。

佳话的微笑

大杉 发表于 2015-9-10 15:560 V7 Z2 _8 D" W9 \9 A5 X, Y
回复 佳话的微笑 的帖子
0 V( r! D- k8 H7 N1 b8 L2 i
" E" _0 R3 n; m亲  请问你是怎么做到网签的价格和贷款的价格不一致的？  

; q* R; }6 `$ \) e: l( Q当初也是找的银行的人帮着弄的

信用阿哥

专业的事 交给专业的人去办