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妈豆
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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
" w- ]  j9 @4 \( X. L$ m
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房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
# x4 O$ G# {5 X) N" a! p4 S
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)

7 m+ _; H% D/ Z% L开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
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1 h5 Y4 _7 r+ E( s
一、前期篇:4 k. H& }) q6 X9 `6 i+ D
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。
$ _# V  p% ^0 n- f8 g买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)( N# l6 d# ?9 [
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
3 T& @2 n3 q8 b, z
% ]: c3 [/ L7 |. Q从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。
4 v# \8 i8 f- M5 b6 U+ [1 j这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;- O  b" G3 L2 \" k

( K) I* D4 x2 y" R# ]% k在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。6 B7 p* {6 |5 y& U" U2 |

1 K) T7 y' [" Z装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:; S/ n! D( j' U1 y- t( v" B
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;: y0 K$ C+ Z& o, O$ H0 N+ `% B
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
: a, N: N' Y9 ]6 O* b3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
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二、装修内容:
; y" w  l. \( ~* ?% D0 `, P& k9 ~经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
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装修流程图.png

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由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
% R1 p. h3 M& L' K, @. U8 R
" c+ U2 A0 U0 l# o1 t6 X三、装修方式:. O0 C$ [$ u3 }6 w. Y* c8 ^( ~; K3 G
装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!/ N9 Q5 K4 G7 [& W( c* b

' ]/ N% ^2 b- E6 t5 p四、房子状况:" Q# d% S( M& S. D! f* |
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
& i; n- P% |# y' |一楼:2室2厅1厨1卫1阳台
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1.png


8 N8 k* D; |4 y, E二楼:2阳台1厅1卫1木工房$ L. G: z! d7 f% I4 A! g0 A5 Q! }* m

2.png


" k% w8 @0 C* m+ t, H' G1 E- \" s9 a. X9 b; r3 U+ F/ `1 V
五、动工前照片留念:
$ V" V- L+ I' G8 s房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
4 G* C1 V) `* j, H* w5 u一层:: ?  J7 A3 \3 B" s* t* [+ ~3 d
客厅* \, ]# e6 K: p! q

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0 a1 t1 u" B4 n餐厅
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5 t: T3 ]' m7 W3 y2 p$ e7 L
主卧:
% v' }8 ]9 {6 ~) F

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' |' j) i7 Z2 R5 ?% T$ @4 l$ ]  _+ f
次卧:* K" _$ d8 w& p/ o

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& h- D! f0 M: x! @- P7 n
主卫:, c3 L! D3 v; R$ Y! L6 `2 Y' z

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厨房:2 ]9 J" v0 X: L( d" E' ~+ [

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; F* ]& Z. x% i2 v% v# s0 {
7 x1 N$ E+ `  c/ ?$ @
二层:
5 K* s0 V( }, ?) E7 z# I阳台:( V; i, u! r5 E( I

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# p' v5 c! \; v( J! D7 m' P) l: D
工作间区域:6 F* p' ?% j3 T

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% W9 n% M( M+ d( J木工房:$ p2 W& w3 ?1 s: p6 p  k- f/ K

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! p5 |9 p1 x" X5 L  n$ h# f2 ^4 e1 c( J

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
2 g. n& @! [% o3 F7 B
5 g- W$ x& I5 r电梯帖子
- B$ u) j7 M4 i/ k一、房子改造前(1楼)
: A% t3 d2 `3 \% L% a$ G  ?! N二、水电改造(8楼)! |8 t8 d6 _; Y4 ~+ y6 I9 |0 n
三、木工(9楼); t: ]" @* `6 I4 u
四、瓦工(10楼)7 r9 D' B2 g2 e7 S
五、暖气、墙面工程(11楼)
1 N+ U0 I; @) ^1 h8 y, x/ a# J* `$ x六、地板、灯具(12楼)
* S+ }" [" D4 j! E8 A; V) ?七、装修尾声(16楼)
4 P# g% t! D4 m% R2 m, k八、橱柜上台面及问题(33楼)
5 R- }3 h! c. e5 h8 s5 t九、DIY榻榻米(34楼)4 ?+ G! ^& i5 [  ~7 ]; m% c/ a
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回复 精艺装饰徐工长 的帖子' y" F- T+ z* @

# F4 ^. F& t* s7 n7 j( B可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
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二楼
3 H# F  ^+ y/ D1 p# `. ]! P
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;
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次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
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* ^! w, M* [, U" H; ^5 u- o
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;

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( C( U/ U8 J3 v. U" |
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;
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0 d2 d) X- H% ]4 x

" ^% b% X4 y$ u. T
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;

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工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

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一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

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3 D& @. U. N- X" }1 R
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

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% @, L+ b1 o" y) n' v
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
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3 L9 }' w9 P9 A/ F4 K4 I, ?

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阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
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主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

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* M! r2 `; ~3 k2 F0 B  m9 {4 W
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;

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0 m, k9 d" ]7 N2 f* J9 \4 o) V4 L& j3 w5 J
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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& b) ~! |0 C* p) V! m: l3 ~* g& ?) H* E( V4 h+ Z, R
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' r" A0 {8 N- l, r7 \* m3 k
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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
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客厅:
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+ t, d; E/ w8 Y7 }# |$ k) _$ r
二楼阳台和木工房之间吊顶:

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木工房:

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( }8 d& h& ?/ v1 j$ `
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工作区:
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( r2 |- s1 Y( ^. K/ Z
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主卧:

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" O. M7 f# A7 Y9 V: ^& H
2 _& X! d# W, I% e

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
9 N. y7 W% \( d$ V7 x  O2 k2 X; P, `
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

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拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

; P' D" K1 l6 }2 s
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
+ ^: X' f# h- F
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
7 Y- m( c- y- u
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
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过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
: n2 \# g' ~4 v- @, i5 J: P, R
一楼卫生间:
8 B$ r; P0 Z! c
做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。
* _3 ~+ m6 F( s5 R) H
6 F' {; ~- u, z
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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/ C+ t2 v& u& a9 d" T

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厨房:
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等弄完换个燃气的管子,太脏了;

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* k7 ?4 R# K7 B5 V

1 Y+ J9 k; L8 ?* `# {/ \7 {8 [' T

& k, y" e/ |) N
8 U6 v/ u% i+ O
二楼卫生间:

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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;

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墙面、暖气工程:  N: j$ {& P; N7 d8 \
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

8 P: e# w, |7 h. o- V$ W
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;

9 y8 P$ b) S1 ]" V0 Y: `
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
8 W3 l1 I0 w8 F% L6 ~1 l8 O
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
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暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

! A1 x$ `1 G& U/ o
主卧:

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7 Q: [3 U- j! K7 b# E5 t

3 `# t; |/ U: Y
次卧:

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1 V4 S! ^" A% B  J% _& w! c% ~2 Y
黑板漆:

% J2 o0 r: W: l8 G7 M, y
( d* s# [7 J$ R7 ?  M! U
9 t% i1 y$ b: s

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$ F7 F" j  L0 K! @# N4 e; B9 K
: {7 E7 L6 O$ p( E4 T. I' U3 G
暖气
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* \3 N3 h: M/ L2 ]; |% X

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$ Q" v) M/ {1 ]6 |) U4 W; L

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地板灯具篇:- l/ M" Y, D7 J+ Z, W
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

# d5 u; q: T! e0 g
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

" N' F/ ~: c8 L) u; u, `9 G" \
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;
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  C* P4 K3 H9 X! z+ N8 p! N
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
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! p" y1 I% d" H/ y- @" P% q* s  e
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
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4 j, E7 g' `5 c  i: d& H主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。% Z- \8 x5 x) a+ J& x9 s8 E1 E* Q

3.png


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+ l* H0 J5 X$ ]0 C  Y换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。
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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了

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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;

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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下

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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。

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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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回复 济南益佰家环保 的帖子  Y$ u8 J* S5 u6 R! G! L

- w6 n1 @" a& D- |! |* k我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
% h; S/ f- G( V现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子
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不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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7 k, [* f0 c8 g灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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