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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑 8 `2 m; c# ^! z  V

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房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)

9 U# g6 e) w+ {3 e
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)

; K3 d5 Y# }; s3 }+ l% N+ U开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

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一、前期篇:, c4 N) t! R* u+ [! F- g
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。! |" N, I+ u7 V& d4 o
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)* V+ M& T% z+ W2 F9 J9 z, K; w
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
* P+ U1 I4 \5 o7 c1 m; u! w2 O' D/ |+ M9 F, z
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。
; ^# p8 `* ]% G! o这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
0 L: P' C( ~% o% [9 `: g* L* N2 y
在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。
" m  k0 X) z0 p* x' X3 Z4 a% l4 u
% t" ~) c& N" m装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
0 {2 K& r0 B$ e: v0 S) S: ]1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;: V  b" S0 z: d5 ]# y
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;( ^* ^) X8 K# M: R1 b" A
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
- A7 l, I' J& Y* [( E4 b1 r! j, u
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二、装修内容:
- `; H# g3 X: P经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
, X0 W7 j- W+ f

装修流程图.png


# g( K8 b& E" J7 I( F; G" Y3 x/ t6 l由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;& B  F) I5 @' I0 E, R, o
* w" h  N% ~- v" \
三、装修方式:
2 ~$ g6 L" _( x0 g# s" }装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
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四、房子状况:: W& a6 i! U" e, \
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
# b5 M2 L8 f' x0 w一楼:2室2厅1厨1卫1阳台- ?8 j; \" ?  i$ T2 A9 P# ^

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* ?9 z$ b* {4 q# @2 q二楼:2阳台1厅1卫1木工房$ l7 E9 t$ Z+ F% u6 p. K( t

2.png


2 m" I' e% }- T, J
! P" ~  P, z9 f# `' i( i五、动工前照片留念:/ w- D- J3 T- x1 t
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
9 X- Q. c$ ^2 t) u% z0 q一层:' m5 y6 @9 [( J) N; R8 O+ G
客厅
6 r! w0 \2 B4 w/ ^/ T6 P

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& i2 i6 q1 ~* R  p4 ]餐厅! x. A/ D1 g6 ?( O8 U

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0 h# m3 O1 X4 j/ a6 @  k6 K* P主卧:, y4 ?8 g- r& h& r! p8 g, v

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- R% K1 d( }8 A! F' |9 e次卧:) O5 k, L- b+ E" x9 s

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; {" m) [) d+ h" \3 F
主卫:
$ ~9 y' s) \0 [  i

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4 {2 [" W/ m2 v' ~
厨房:1 m& h+ ]3 g* n2 q0 \8 i

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2 [* K0 W, ]( U" x- Z

7 _4 _9 n6 I5 q. g9 w3 P: [二层:
2 E! f$ V6 u$ `阳台:( {% e2 c+ h9 O) C

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  p; ]" L4 t6 g; o6 q# F; \/ D4 a
工作间区域:( F, R+ Z3 m0 E+ K7 `) u: ^$ q8 S. y

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2 p  z$ {0 ]$ t* x木工房:0 T1 `$ z  J9 K1 P+ T/ B% w

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
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6 Z1 \* Q8 `3 _8 o& V, ?电梯帖子
! |& t& p. ?2 Q* F% z- d7 a一、房子改造前(1楼)
5 B* O! |/ Q7 p7 \0 V2 R二、水电改造(8楼)7 Z& P. I5 F4 P. m/ X9 M
三、木工(9楼)
7 }; R# D3 T3 w! J2 u. f% Y' ^* a四、瓦工(10楼)
/ T, Q* R* Z4 z( _五、暖气、墙面工程(11楼)+ @( T- d7 O+ f) ]' ?! p; J& _
六、地板、灯具(12楼)% j  j2 _' ?2 K# ^
七、装修尾声(16楼)
7 d( n0 b5 a- n& g6 ?八、橱柜上台面及问题(33楼)
3 v9 l9 t/ ^  t0 f. R九、DIY榻榻米(34楼), e' p# s9 \" k2 z3 D! B

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. d0 r7 M' c: H9 u. W' G- }, r7 V( A
* H! `" j5 `/ m' J可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
/ _3 D9 I- M" L( U
二楼

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木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

4 W, K# ^1 p9 G6 M5 y1 j/ B
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;

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4 a# P: z/ l1 D0 y
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
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8 e$ f: x' ~: W) J" ~* v, e) ^
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;
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; q9 D* [& z, w6 |! t5 J
( e, R9 T. V% c. Y2 a5 O9 K, L( P
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;

. Y' H& d7 z( ]! D3 @
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工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱
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; Z- b5 X# B) A" W5 l7 J  z& n
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;
7 N2 U6 @5 t5 n) Q) e% y

* C& _- ]. y8 y8 L

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: ?4 V$ p% W4 s
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;
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' p# p2 |1 n6 a
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
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8 s4 N: E" G( C3 p
  n# O" Q& ]" b1 D; z7 ~
  N) }! }2 ?$ Z% T5 k0 J0 ?, b
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* c8 W% B; b0 V- R% Z% E4 W
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
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) b" K) L* o; O/ ]  D! i
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)
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主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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  c9 Z' A2 I, z5 b) m7 w
, C8 \2 C1 p0 L) x

6 x+ e7 n( p3 s  x3 r. T1 P% d! z
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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7 V% w6 m" ^  `' `9 G

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
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客厅:
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二楼阳台和木工房之间吊顶:
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木工房:
2 T5 ?% C" L* {0 _5 |  R

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工作区:

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主卧:
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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
9 W* c3 B2 L+ b3 _: v+ O" s6 u8 h  \9 c
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

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拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

5 g3 z0 N# N% G
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;

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防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
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刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
5 q8 \+ I1 Y# P8 _
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
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一楼卫生间:
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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。
# ?: H. J$ l# A, Y

1 C2 |/ e$ w+ ~* r5 m; d' }
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;

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1 R% m- p# d/ ]4 e' n0 _" p2 H
厨房:
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等弄完换个燃气的管子,太脏了;

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0 z0 m$ ?* h6 @' e4 R, @! M

1 D& `1 [8 u; B4 ^

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二楼卫生间:

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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;

1 j$ y' B7 i& Z
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墙面、暖气工程:
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。
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基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
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漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;

2 S( h( o' m% u) Q
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)

: P, i9 l! H8 o) ]; h2 r; A! ^
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

  Z* y: g# ^1 U$ s
主卧:

/ F0 f" C; g- I7 J

* N4 ^2 y) L( Q0 j8 h4 v
2 {+ y1 s1 @* h# W/ S
次卧:

# M' N6 d& [" p+ c9 P8 [& P# }) J

& K' g2 U) p$ s0 R+ w; v
5 h6 k& r8 |& E) s
黑板漆:
) G6 K/ J' w& W2 ~
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! U) q- S! j# U5 ]
2 {! N( N1 T. w/ I6 K7 ?8 Q1 m- s; P& z
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暖气8 R7 |5 }/ b" Y# O3 T# }

9 l8 r! D+ C5 C; f: X2 s3 C6 ]
7 d* H+ r+ A2 E# b8 I" ~; y

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地板灯具篇:
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地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

# i+ v- |7 v* J5 c* b
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

! w$ I$ r6 t% Q; m. a. f  k; L
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

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* i% `+ h/ T* H2 _! D9 |
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的. q" C0 {, E, R

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$ n8 C$ }1 _$ Y; a' C
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换4 f7 A. u7 b" R& K" j4 }# t

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8 R( X% j1 D1 ?5 {5 x4 g主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。
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3.png


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换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。
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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;

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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下

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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。
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回复 济南益佰家环保 的帖子
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7 n  h/ x9 v9 u. q! ^2 Z8 _我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
$ J! L( N  N* @* m' x现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子2 d9 P2 X7 ?  k2 _3 q

: ?1 W' i7 L6 k/ h不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。9 z9 [' j) X1 O# [, F

1 R4 G! P& N$ ]7 u: T6 F灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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