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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑 * P1 o+ G. H! o

8 m) }- a: P+ s) R1 Z& L( l. M
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)

" h0 I, l0 K: J- E
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)

+ d8 r2 z! ]6 _1 s0 X; r2 U开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

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一、前期篇:- S1 t3 |2 e) I7 T$ ^  N4 e
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。. d8 X- p7 }" G( _: m( @
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)3 i4 E8 Z, W* z7 U8 Y$ ^
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
+ p" }% r( A; C* L, c% T$ B7 {, b9 u/ A+ c2 }; r7 T7 s' |( c$ y
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。
. S# w1 Q' C6 W: G7 _9 Q+ Z这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
; ^; d  U  O, I, y  g
1 @! B5 f( Z4 @* ]" t在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。  j! D- J( h) X) W% G
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装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
2 Z$ c: G/ P8 f2 u- i( w: `# P$ u1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;6 g5 a6 o& o" [& e/ n- p2 s
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;/ |4 I$ m5 }' j" Y4 V1 X
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
1 }. ~. @' R0 z5 u  x$ R$ b( c% m9 W9 N& B+ |3 S0 }

! w+ w; x0 l2 Y. r7 j( f0 ^0 S二、装修内容:  F/ Q- }$ K# W7 N
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
- @0 d; n& d+ j$ b

装修流程图.png


4 D& Z' E) @4 [: t6 E1 a5 n% t由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
- N$ k9 e! T5 H. x5 f. {
& `7 k3 h: a0 q; E三、装修方式:! A: u* w, U6 [) |( Y* J
装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
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$ T; Z8 t4 [# `8 J1 F6 Q四、房子状况:$ ]* X# q4 G0 N+ b
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:) S" G  N9 ^3 i! u% @; L
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台  B, _# T- d. N& e/ l

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9 U+ k, C8 G( w2 A! j' r二楼:2阳台1厅1卫1木工房; p8 Y* K8 P' k, |2 `

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- K* P+ v' d# X. b" R
7 b+ h/ K6 v2 ]; E
五、动工前照片留念:
9 w! Z( j$ R. _/ r: t房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。6 X0 s9 b* K8 H& Y& D4 P4 L
一层:* W  [: `" T' _) F6 v
客厅( r9 N! D! ?4 V3 K0 w: ]

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! o: j. H; Y4 i# X/ Q餐厅
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4 O1 y& a: [1 ]  N$ ~主卧:/ ]: j2 B0 K! W$ `' c( }8 N

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  O% l; s) S4 c4 g0 K  s+ |+ n. K
次卧:& V( I- ?4 q  ^# C

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) M+ o1 o4 d% U  K7 _  a& D3 X
主卫:
: q# R, S" H  b4 D! g7 O0 X& y! ^

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! ], h- M* x( N2 o0 v$ u  i8 x
厨房:
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! i- m) y. ], z
) p+ Z/ q  j8 w  h8 O2 e) z+ ^* K( o
二层:7 H0 U0 m  \4 a/ r9 _
阳台:$ u2 P5 S( X- F2 y' _6 R

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4 X, Q: b1 g1 K$ _
工作间区域:$ E2 Y; t: w  ]: P% Q

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" }2 H% k( x& R0 o
木工房:# r) \" L4 t) C. D# R; ~

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5 z9 m9 z6 R% w- g+ @, I- s2 k5 ?: T7 z4 q: u

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
* ^6 S- U1 Y5 M! k% ~5 R8 S/ t+ F! _: f- k& Z0 ]4 }; n1 K/ r
电梯帖子3 `' Y4 L9 }7 K1 k! T" M; L
一、房子改造前(1楼)
2 k. b( F: r0 ?1 k/ ~" L! B二、水电改造(8楼)' t2 n/ `  L5 X2 m+ D
三、木工(9楼)$ Q3 H# Z, D6 G! U1 c
四、瓦工(10楼)) N  a" F/ o' n! l
五、暖气、墙面工程(11楼)
  Y$ E) x0 o) T! N+ w六、地板、灯具(12楼)
7 I7 b- H( q; T4 o, {: ~+ Z七、装修尾声(16楼)
8 B! ]* ?3 L# y  g+ l& m$ G八、橱柜上台面及问题(33楼)' k* l( s( c+ z! M% n2 J
九、DIY榻榻米(34楼)
! T* n, u( I4 |" h) y& E: \  K8 U! @1 {, B$ i

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子( J# N' K) \) n( \% G* o: Y
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可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!

1 W/ F7 b5 \6 S/ G
二楼
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木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;
) G; e5 ^- b0 f9 \: k& R
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;

/ x# }  S. f2 h" {: v$ Y# Y% Y3 C! u
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;

' u4 [0 ^" r8 }0 s
1 q3 T) g5 Y' C1 Q' Y$ g+ n
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

7 V9 s4 ]+ T3 f9 k9 o" S
' u/ P, f( r1 z- y9 A4 m. L
* F4 V$ l+ q" m7 n9 W
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;

$ M  p$ @  a" r/ z* R6 ]3 i$ f4 n/ W% k" F! P! z
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱
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& r, V& H/ H' A, L
5 h, q/ L. n5 _4 m) G6 x4 I" f

( x1 D7 ~% D8 t# c3 g( d. t
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& a. Z4 Q3 i: l- `/ i- t3 L$ P

3 m& Z/ x- a/ V. t( C3 D7 l
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;
5 p8 Y9 q. m7 H5 l0 s* s4 H) y0 r

2 `* K$ ?2 I9 N$ T+ q# l! m9 h
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( j9 x2 h8 ^3 F& E! j
! l, ], ~/ L9 B  F) A
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

5 D) Y6 w6 p; B0 ?( J
0 a1 J" y! W  i* d+ h
/ m! p8 G9 E( i1 l8 d: s7 e
" h- T" p+ d0 H/ V2 y+ R$ T5 R

9 O$ k  t) X+ i: a& O
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;

/ J5 U8 d6 E: t8 N$ |4 }

8 c4 t% G+ W/ v9 M2 n5 c
! A2 M9 c. P/ l6 s

& L. |$ F* W  W; t. t

; b, M1 e/ s' a$ ]$ k3 j
& D$ R' w! l( {, `* z
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
& O! m" Q/ {0 J7 b
6 O: ^- |2 B$ S) h
* @1 S  S4 t' v! K# M
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

; }  m( E/ v) j$ C! R
0 c" }" q# D8 c, N5 ^. L8 F! `

6 j& I* [. s! _; p/ ?4 f

! d' a  z9 ~$ C( Q) K
& `! M$ ?- E& R7 Z9 y
7 j2 \* r! l0 j; b
4 {5 I0 N) t6 L2 f, g' R
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
7 \: s  _6 X; w$ x0 p

3 M7 z: [. @0 V  Z
: l& u$ [! H) Q- H

! R. c% i7 P4 a% O, h
/ m8 n  x  Q' d+ }+ j
; ~; [0 c/ o  x) ^/ m
4 ?2 C- ~$ N  c
) t7 i  k0 x% x- W

' X1 s+ B( y2 k7 Q, y, w! W0 S5 n
. K/ C& i; p7 B$ z4 e- p& Y7 l* m% S" Z6 d3 X

2 K+ @9 \4 D1 R+ g6 H0 l, f
" ^( I1 ~  l- O. v% _+ U) T+ O# x5 D9 J
) d& C0 N6 n+ J; S- p- Y+ l! p# H
. A% m; O/ V2 V
. d0 n; x" y# D9 V
" a- l7 _8 S8 _+ J
1 u) a, x! g& m' Q0 R+ l0 j/ T  Z: Y
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
2 O$ T+ C& N( J+ Q/ l

& F( L( s( q4 X9 i/ ]6 s, e

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2 @) G% z- b( `* [! X

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5 T- k* [, Z& S! }4 h$ H& V% T; Z( y

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
) w* i3 j3 {2 S
0 N" F9 V8 k/ c" f. y

  U* n" g: I8 J

* O& x& Z. T) E, F" ~$ `# z8 H% u9 s$ p

  d- w$ I1 k$ g4 Z7 B$ f4 X% `9 O
客厅:

+ ^8 n# {7 X7 j8 ~

/ v2 F5 r0 X, Q

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二楼阳台和木工房之间吊顶:
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6 d7 G. L% M. e4 t8 {* e/ U3 Q; D5 `
木工房:

# m8 d" z) Y3 M
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, m$ X  G, x0 _4 l, N' `
工作区:

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+ U! T  A" h- E* m0 U: v. `0 O

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主卧:

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- m) q# F# N7 m' b2 C( `  k* y/ L( ^/ T

, Z6 @  u) e1 r. e9 y* K1 I1 J5 k- B7 |9 i

6 E( }6 m0 I! y, l

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。

& A; X( R( o+ {2 i0 q
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石
! ^- m2 ^; n) {' U2 L
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;
7 U! d5 E1 e# X8 {. k% d
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
* c. [" |, I( C" N
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
" c, {/ i1 Y" t9 z' O
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
$ E& |  s0 y/ V2 r3 R
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
" Z% n' I9 n, [
一楼卫生间:
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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

) c% [$ G3 C/ _" v0 V+ {* b' T1 q6 m  h( @: J
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
  q4 j3 Y9 }; i  F" C  h
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4 ]1 h$ f4 a  O1 T9 x) o: o2 W
厨房:

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等弄完换个燃气的管子,太脏了;
/ w% G0 h5 y/ V  u, u, f9 X* o8 X

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" V; l3 S* m' z( s% S1 T4 ]) l* p
, b, [9 D9 E, a7 g

( o' ?6 Q1 J" Q: Y# [
二楼卫生间:
% V4 J" X- G0 i7 M. b; j
热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
* Z4 Z9 {& l5 `. Z
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墙面、暖气工程:% O6 W' C' }% U! q
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。
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基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;

/ _, V' \( J6 h5 I/ y# g
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
* K: C$ ]0 S4 v" _# z. N. z
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)

' J5 ~: |7 a4 M/ l9 \
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;
  @6 w( f/ j& K! c7 M
主卧:

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" D: }  q5 K9 h  r  O1 V3 c& e

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次卧:

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: y! D* G! x$ J% @
. h4 ^6 |4 t2 L- H2 T4 ^; U
黑板漆:

7 P2 [, a. |7 B
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9 d7 b6 r" w8 y
# Q. _" N  i7 {0 |! W6 Q! E

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, m6 P6 ?& C- p. N- ^6 r0 w3 p暖气
# h% k$ A7 K, x3 Y1 u1 k( G, h8 z

* z; j$ U- h- v1 g5 W
+ W6 n5 O+ u# {( F# f* `  A

+ D" J3 P3 E0 _7 x3 H  D' d+ W: q

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地板灯具篇:! h/ @& d5 N7 z1 |  R2 D! n
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;
2 |8 R; S# M1 N- p1 T% @7 T8 G/ d
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

/ h6 W. N- f8 O% T# W
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;
9 b4 M9 j8 ^8 i2 _) u& c

1.jpg


/ U# r6 p# a4 a7 v! _7 `+ T客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的$ K( X8 U7 k0 U! m* o# ]" O7 |# E

2.png

3 N7 T) o& Q. ~( A9 T: b
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换+ t: s9 [! q# N

4.png


7 a- s4 j2 ?  x4 ^主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。
3 L: k- C- L% s

3.png

+ Z" S; ]0 ^( K6 H" J8 ?

6 p9 @' w4 G0 h* \/ x

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子4 j# a, j7 i7 d

; O6 A+ [1 C; P6 {) a换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
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2 f8 Q1 F: X' a$ `! t

2.png

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。
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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;

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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。
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妈豆
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回复 济南益佰家环保 的帖子
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我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。7 K( |' H: M; y
现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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9 @+ J7 W2 Y  Q7 I5 s: R, c7 D不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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