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妈豆
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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
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房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
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明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
9 b) o# b) \1 i6 a
开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

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一、前期篇:) X* x3 z3 y; @% ?( G0 y4 s7 f1 _
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。! N* g3 Z% d' |6 C9 U5 c) q
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
# h: y; O% A: L房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!% @2 c. D5 F' ^2 e& t" Z

! `* |; [/ N6 w5 y9 c: [! {3 |* E从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。# o: S9 U6 o- p- f, k1 {( l
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;. }4 a- G: c2 ]8 O; X9 L( N
) z! m! Z* u9 i
在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。
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装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
8 K2 b5 W  T' c; j0 C! i! u7 S+ h1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
* d6 g% U! w+ K, u  T2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
1 o2 Z1 n5 B# D6 ~  X3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;! Q4 U# O# K" n- M. ]0 V/ q6 Q

# H4 G  G3 H/ ^+ b: J& h
4 c9 {+ z& K3 v# B0 Y" N二、装修内容:- \, k3 ]+ E! w7 M& V! \0 i, F- e
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
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装修流程图.png


1 b! f0 l4 n7 l9 c7 R  v1 ^由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;5 S5 S5 ?6 q7 g" _6 j/ B
- S) Y  e* Y& v4 ^! n0 d) _
三、装修方式:
; R! x) U1 j9 @+ p; i7 U& q装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
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1 x) A! V7 Q9 F8 @$ p2 S四、房子状况:
% z; Y9 o- r& X: f128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
3 Z5 A# s* z* \, \一楼:2室2厅1厨1卫1阳台7 {; I0 u) N0 ?0 O* E' V1 Z

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6 \! @; e1 M6 d
二楼:2阳台1厅1卫1木工房
3 s/ W  P$ t  q+ j. C) g

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" a, Q& k4 v# j$ P
% ?5 j; y/ I6 U) _/ X6 M五、动工前照片留念:* b8 Y$ F  t$ v9 T# C6 v- a# F
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。# w' ^4 }$ q5 |; V. s$ n( R
一层:
( M2 P# g7 C6 W+ b3 w客厅
- h: w. ?: v( u+ {5 d

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% F1 c0 c; Z9 ~8 V+ z+ U
餐厅" F# U, q, B+ }1 d

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1 G, \" K! p* ?; Q: h( C7 I# |, B2 P主卧:7 w( b+ n, X; B  e

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  j  @( L' T; |
次卧:
& E5 ?( V& {0 ~# @0 K( G( i- V

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, _* _, {& f( s: M& t! m& P主卫:5 z+ p' X' g" r

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5 u; P. k0 P' D5 S* a& F
厨房:
7 E$ I0 ]% ^" Q+ j' Y/ k

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+ v9 a: h7 U; W* r2 |  `
/ e: Z6 U5 |$ ]  Z+ p二层:( B0 h" n& J- _# v
阳台:
2 y. e  V) j  o* K) \5 j

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7 A! H" c" p! T1 _) Y, ?  G/ D
工作间区域:/ F" d- K5 a  K, G7 r% R

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' H8 t. l; p( U7 T6 L& h. E木工房:& l: [1 }, d6 s1 M

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
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电梯帖子( O, C4 M) B) a" P3 g
一、房子改造前(1楼)9 M% m# r  p' g, u$ ?& W8 B
二、水电改造(8楼)
3 Y5 A6 b/ o/ B9 N/ o三、木工(9楼)7 U& d  {3 W6 w! _& }3 W4 ^: K  d$ u
四、瓦工(10楼)4 v, M! n2 Y6 S
五、暖气、墙面工程(11楼)
/ j3 @3 e! \( ^) z7 e; A六、地板、灯具(12楼)  @& }  y1 L% w# ^
七、装修尾声(16楼)
8 ]3 ]  A( i- Z7 P8 y# \八、橱柜上台面及问题(33楼); U. j9 q( ^# t) K
九、DIY榻榻米(34楼)# b* a- f8 _4 W# s& a; P

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4 h& }( [+ r7 ^9 I# T2 f可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!

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二楼
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木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

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次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
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露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;

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阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;
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活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
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工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

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一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

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餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

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客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;

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阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
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主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)
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主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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1 M5 r5 L# F- ?$ X$ c7 M1 p
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次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
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客厅:
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二楼阳台和木工房之间吊顶:

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木工房:
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工作区:
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主卧:
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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。

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工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

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拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;
" [9 @  q! K2 e0 c
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;

" c, i! V) }' N
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
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刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)

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过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。

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一楼卫生间:
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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。
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2 M. ]. N+ N1 Q: @
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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厨房:

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等弄完换个燃气的管子,太脏了;
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二楼卫生间:
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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
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墙面、暖气工程:
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

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基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
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漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
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黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)

4 ]$ j# p3 D& x! C/ F
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;
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主卧:
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次卧:

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* c# @4 I, D9 F0 B8 v; B
黑板漆:
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地板灯具篇:
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地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

2 u% {2 Q1 B' V/ T, [
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

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地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

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# Y3 ~6 ~: z! |) G2 u: M客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
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2 ]( q  y! }' o& C% o. J2 c
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
; s. ~7 @' A, i( R9 A" I7 J4 K

4.png


$ S. r/ C, k8 ^7 t- l; L主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。
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换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下

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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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回复 济南益佰家环保 的帖子' K7 z4 i) I" d  P: x1 J

& N. h& B/ ^. \! w# Z9 M我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
5 i, W2 f; Q9 H. Y现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子
3 J% M/ X% F' n" q  ]4 K1 L& Y$ M# s$ S. m& q' \
不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。: ]& {, N: `: B/ @
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灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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