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妈豆
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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
7 `5 U: G* k% |0 y
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房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)

. E  s! C8 T6 y4 S7 m/ x
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)

& r6 c' f4 V# H( O8 Y5 F0 Y开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

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一、前期篇:
. d% ~/ o: R' o. I1 a: g" L, Z3 @转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。
. m! o8 X0 J: {3 R- u% |买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)) G9 s) i, c5 ]2 H" J
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!! N/ |7 I& P& v
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从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。1 z9 b4 [- \8 }, Y" g
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
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2 j, B  q& y$ L% @2 W; |; |+ C( \在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。4 O2 i4 o, `  K0 w+ Q6 L5 ?

4 Y" f! k, V7 ]2 ~装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:( x6 {2 D, v) k. m. h8 ~# P# q% N
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
9 z) l1 s9 ~" i; h2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
. L5 D" R& o; p! F! a! J3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
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4 |' f) E- Q" F+ v. A5 z: `2 N
二、装修内容:
, g* i2 f& L5 s7 t2 p* p1 _. ^经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):6 Z9 F- |3 m* P1 V

装修流程图.png

' T1 c1 B" c2 M* T9 E
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;; u5 \: o. c+ t/ |- ^) M
- M: ^6 U/ B! Y% |9 s/ i* V
三、装修方式:
1 S4 _. o3 U' Q* r: B' T装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!5 e5 X: x' V% N% a* ?$ @
. l* I/ Y# Y6 V0 e' W, C; x% k' o
四、房子状况:, d# t- D, m; r! k- b7 u8 S5 I4 P% Q
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
8 m# n  o3 ?1 d* ^0 |5 B3 J0 _( {一楼:2室2厅1厨1卫1阳台
) {# P* ?* R  D. p! F

1.png

- v, h* w  B9 A
二楼:2阳台1厅1卫1木工房
1 B; T7 d( O  U; p0 M- v; M

2.png


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五、动工前照片留念:3 C6 Z# O# |, J5 O: u
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
7 L- |2 w9 Q5 a7 a  @8 D% D2 M: B" D一层:
% N  k$ @8 t- Q客厅* D! r( v$ Q4 K8 a! ?" F

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: m1 Y  ]6 b- w4 @: O
餐厅
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" V6 ]  [+ z# H# e
主卧:/ ~  s* p# }; d. f# B( H* \

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4 X: [: W) O% t  u/ @$ w, m% o5 z
次卧:  S, }' O  l  {  S9 y8 B

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  H( M8 O: L- T  f- h- v主卫:1 C, }6 f! L: s$ p/ b

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/ q' i: h8 k$ e$ k: n厨房:! o* f1 B) f$ k3 {  ?$ Y

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: h1 n! I- Q  H; ~
3 p2 e2 t; N6 H1 ?二层:+ q7 r' \% @* H# L, E
阳台:  i$ M4 r6 ?9 ]# a0 ?% Q

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& @/ Q  H9 g3 r2 A( ?6 T1 l工作间区域:6 ]/ S3 e% G7 y9 |5 T( e) S

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( h7 u& w: g% D) {
木工房:
5 J& s1 }8 V( }4 B

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑 9 O8 `9 J. l1 I; g
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电梯帖子0 f) H2 X9 A) L) J4 R9 g
一、房子改造前(1楼)" z! c1 v( s( `: L, F
二、水电改造(8楼)
" ]- ^& t8 ^; Y三、木工(9楼)
' U  s) Z, {% }& L四、瓦工(10楼), Q. ]; D. [2 l$ R8 l; t; \
五、暖气、墙面工程(11楼)
# t$ h' ^5 V: k4 i, K/ a六、地板、灯具(12楼)' L0 O  q- X- T) A; Z) U6 p1 k
七、装修尾声(16楼)
. B; k7 ?! L: s3 k$ X- D* K八、橱柜上台面及问题(33楼)/ g( n" U/ t8 G2 O# `6 ?4 `7 i4 C
九、DIY榻榻米(34楼)( R; m: t& x8 |* q% V, H& F
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回复 精艺装饰徐工长 的帖子$ ^0 i( T) ^, P" C
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可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
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二楼

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木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;
. n3 D7 B; W+ Q% c
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
' f  o9 \; K1 }4 a
5 P0 R- L6 j- [5 p/ r! c* [& R# P
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
$ Q0 K! J9 ?' [' h+ S+ I

4 {0 v$ _! d0 W5 p0 `7 Z& ?9 I
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;
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3 M% N- F% D) O. L
# G7 S( y1 B! N7 u' M
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
) J" r' H1 g, S# s& Z
2 M2 \9 q4 f& r6 k  h
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

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  m/ m1 `. ^- y& d: q( L1 j

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: Y& I0 _+ G/ ?6 K0 O) V3 a  x

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8 o, {8 }9 k) n$ f5 c7 G$ ?/ j8 J
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

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  `7 a( r( k5 x. N; S

7 ?6 x# D& T+ t% s9 _
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

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4 G# J) j- _  v5 t0 H, U2 `. f
" s( K" m9 K3 b; Y( E
  k8 @. J: W6 t# J+ i/ x
' Q+ B3 B" I% D! _$ b& A
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
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3 N, \# r- c# }! L) F* K
9 f: }$ w! V  n% w6 {

/ i9 C" n: G" U, U* y

: b% R& r5 }; N4 L+ }3 r, u. `; V) J! C, F. B
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
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5 S5 _% q4 o+ W+ F, p4 C
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

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/ q+ Y# |* N- g& E* L
5 q2 w" `7 |  j4 F7 [9 J
) R' y; T5 Q/ z  K& G8 H
& @) H7 Z- V4 r* b
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;

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. L% Q) a( X2 I& i5 \+ J, i4 u1 N0 @# y' @: X

$ K/ |$ [8 @3 u# A1 g* ^: }: A- o  ]5 E
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8 b1 m9 ^7 L, g* a8 i1 v
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9 Z8 z# M* t4 E# v/ s  r  Q* U
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" K9 y  W: L/ z7 C: f, _% ?" r; u3 O( L! d' b+ Z
  A: V9 M9 P/ f
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0 u# n- G. [) N
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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2 B8 R+ V4 t# U) a* b5 G' V
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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
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2 Q! m; N2 b" ~2 C

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7 b+ T6 L/ k6 V2 ^( B* u9 Y7 x( V6 I$ u
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客厅:
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$ X; i5 x5 L+ \) F( R3 T
1 n) t: ^' l7 n+ @8 J! y
二楼阳台和木工房之间吊顶:
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木工房:

* Q3 d2 B7 W8 V* U) u: \

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工作区:
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主卧:
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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
0 \6 X0 K1 ?, F8 F; L" v
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石
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拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

8 v' X) C% D, G/ x. h
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;

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防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
  Z( B/ _& u0 o( |
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)

4 k, G+ N+ N3 M8 c, M) D' }
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
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一楼卫生间:

8 C0 a  S$ }: m6 ]
做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。
0 ^" Y, F1 V9 p# l( V2 B, m
) g3 m: @4 J+ P8 d& u* g. c* G
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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+ i1 v4 |* W- u2 b: S; _* W2 S
厨房:
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等弄完换个燃气的管子,太脏了;
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+ E8 V4 Z0 y' Z$ w
二楼卫生间:

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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
' S9 C! }% `7 u, t

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墙面、暖气工程:
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

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基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;

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漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
- q) ^* q* B' x
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
1 D# r1 W/ w( W* ~
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;
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主卧:

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% v2 t% a7 q# J. A; z9 v! s
3 n: T9 e! h/ `1 m8 r' T; V
次卧:

9 s, O/ U) ?+ a5 }5 @

* }$ _" Z% O# u1 J& x  u1 v

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黑板漆:

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  O  X1 I# Q& Z$ I

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4 R  U5 X- k4 @
暖气
# N/ E: P5 z3 D. Q! u; ~; d; h5 F

) e) B7 v) l& G) E4 x/ V' ~
6 [& T( p1 e1 A8 E: t/ f1 y& Y

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地板灯具篇:
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地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

+ l& s( M8 d( s( f
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;
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地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;
3 N  Q% h1 O- Y

1.jpg


2 m* A" L* Y" {0 n+ f客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
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. N0 b* x. Z! M* ?3 y- V楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
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0 b6 E" R( {1 z9 w4 C( _主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。( V6 M% _* s4 O% L  i4 }# W" h/ W

3.png


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回复 精艺装饰徐工长 的帖子" N6 u6 c- A  M* K" c+ [: R, r
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换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;

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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;

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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;

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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。
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妈豆
441  
宝宝生日
2011-11-19 
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回复 济南益佰家环保 的帖子
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' Y3 E" M& y* I' x" P我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。. d' [4 u" e  |% j5 n
现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
574  
宝宝生日
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
441  
宝宝生日
2011-11-19 
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$ ?; m* L) s; }) f, L* a, P不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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. H9 o; a$ d6 Q4 [灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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