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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
( x  J; D: F  E$ N' o* b2 l& K' T" N# h3 t: W
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
2 q( ]5 X) Q0 v: F
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)

! D+ F) W+ h4 T7 I1 p7 t: z开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
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: s# ]! V+ P, H3 ?4 E$ L
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一、前期篇:, d! F" T5 ~1 C5 _& f
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。
$ ^$ p, R( a1 @0 s+ _买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
! z: s9 F" `5 m5 H, W房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
( J8 d) X1 }6 V% N  o( Q& W; _! T% h1 M% n6 Y
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。5 g- |  ]) w, }7 `, ?/ e
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;6 Q# Y& a0 y( n* ~: X: ?9 n& a( ?
. s, ]' a  X+ R- l, x
在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。
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8 U/ w- h. \& A1 F; K2 C装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:# |5 W* o! ]1 ~1 x) W6 c; \) `
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;$ j4 H7 c; Q' r# D
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;" G& b+ ^/ B9 ?: P/ K) s
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
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8 D! U$ ]& i& e! B: L% s8 t
" l$ I( @+ `, o4 |二、装修内容:+ e& `* V5 ~) u0 S9 f% H7 n
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):) C0 s8 e, g2 J

装修流程图.png

8 a! m8 ?) Q9 A: y' n
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;: p; t% _( E6 H( P

1 w7 E: j8 l/ b- _6 \( w3 Q三、装修方式:5 ~# X3 S  U, t$ Y+ }5 `  V7 t8 L7 c
装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!) Y0 O2 b7 w+ q* G' H: x0 ]
: y3 X9 j. [' b7 L# O3 z
四、房子状况:: s. ]# Q" Y. e$ y- z6 R% Q
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:: k: P8 Z4 E  d  P8 G2 G
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台
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: b1 S3 d" K3 ]8 _9 U
二楼:2阳台1厅1卫1木工房
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五、动工前照片留念:$ d4 M" Z1 g3 I. W1 d  B& `+ h" v
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
; N7 G1 n+ \- L4 W' A$ Y$ m一层:! K5 `! y+ b& `  m8 j3 B
客厅
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8 Y  n" B0 h4 K8 D# R* ?* {
餐厅
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* ?  l% J5 f4 a" ^% z
主卧:
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' g% D3 t; s3 n+ ~2 |( p3 @) O
次卧:
/ y$ M) ^7 ~* {7 X: P

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+ K1 j1 x: |& {! H, G! D: _主卫:
* p  ^% b4 L5 b) \% _2 M3 }

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9 k2 A6 A# U! t; c
厨房:
' h1 {/ y4 a# {& Z

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% c& \1 k/ m# E# Y" H
2 |' h: m. N; o7 c二层:+ o- A: A% o3 c2 ]8 n7 R& I  B. t( [
阳台:/ D, d2 S/ S! I- g9 o- G" j

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1 D+ k- x1 h: `& @' e6 a) }工作间区域:
. B# y3 ^2 \9 l- {" |

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& F4 _0 I& c  S
木工房:) v- f( c. G. J2 V4 J

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1 E# f& G. _9 ~% x+ K
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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
$ }. W9 q9 R* k! I+ A! T* N6 ?+ u, ~1 T$ g( F9 l% E
电梯帖子# w! W4 r+ c8 s
一、房子改造前(1楼)
' T# \) a, V: ~+ o7 Z" r2 k二、水电改造(8楼)
. L) E" s% Q! g% }& x8 a6 I# S三、木工(9楼)3 _; H1 ?6 M  E: s/ M# Q7 {
四、瓦工(10楼)
5 o( t. q: F2 t1 a6 I7 v五、暖气、墙面工程(11楼)
6 V6 G7 x1 {8 b; E  a8 g, d六、地板、灯具(12楼)
$ |5 |- a  }" ?; o2 E七、装修尾声(16楼)
% Q! @2 C* i; A8 C2 w0 Y' P; i八、橱柜上台面及问题(33楼)
: d  {8 [( S  M& ]九、DIY榻榻米(34楼)
1 h7 h. z' ?; U4 _5 ~* ~
% n  h* ~, E/ _7 m0 D& A3 m/ r  Q. u0 X
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可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!

5 @5 F% p. y  r8 S9 \) r
二楼
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木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

* [0 O7 b/ q& ~0 ]( E
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
; o5 f; t6 N* W3 Z  n: g

- X; s% R- b5 P' \( T3 `1 @/ A
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;

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阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;
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& O8 S3 k1 Y7 A& p
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;

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工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱
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0 o2 E5 e: c6 H2 B

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- ~: s( q6 e. M$ k8 V; `
  S1 s+ U9 t6 u# p

% H) x4 ~& L4 m
& m/ n0 u! M3 Q! Q5 T
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

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! n! g6 @. S0 |3 {( l$ L
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7 R" [; D& ^( I) @4 p% ^" U
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

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- S( q- F. K" G& P3 ~/ r* W

4 T3 O9 \/ s2 d# N2 v$ D0 v$ ^! w, L
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
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2 f3 O+ R& ~0 W2 G# X
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
" W/ Y5 |6 \1 s+ C; }
: D; i' a/ \. `) k1 h

. b1 H# p1 k) t  F2 S
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

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主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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2 @' J* i  N. Q* H. |/ A: |. R
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5 C. ~* Y0 C* C) a

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! G2 D% o' ]9 a! p
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  g8 {: w8 D- N/ B; m+ B! m. R5 a
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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3 @1 v9 ]7 a$ H3 \/ J
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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
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5 `% `, ?% ?6 ~0 q
7 w1 X" |9 M; Q
4 W: G7 w. |5 N. y- _0 c5 i
: m; _1 ?; R, c/ O2 W+ C# w

6 b# r( d9 G; M. C% H; Y
客厅:

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3 N3 ]8 {6 B/ G  i! A6 W
二楼阳台和木工房之间吊顶:
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. w. h2 G2 E# V8 m- O
木工房:
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工作区:

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: ?0 [9 t( E3 g7 a% {; e
主卧:
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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。

3 l8 ?5 {4 s2 u
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

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拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

. c: v0 ]: E/ u$ F; L8 s
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;

: [; v8 y  `! u  z% M5 ], H
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
* [# h2 D' ~$ Y5 T1 [. a. H# w
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)

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过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。

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一楼卫生间:

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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。
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注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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厨房:
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等弄完换个燃气的管子,太脏了;

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8 I; S3 G3 r& i$ v8 D' o7 L: N
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5 H7 {6 m3 f) n# j7 R( z! l1 R
二楼卫生间:

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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;

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墙面、暖气工程:6 [6 c" J( j& e! n+ k0 f6 U
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

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基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;

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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;

, n6 x& k0 L$ n0 d& J
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
7 a: |& a' n* _+ x# n6 N" @
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)

& y' c+ j; Y! }0 v) U; ]
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

2 T" f. }7 S1 }+ S3 t( j2 B7 w
主卧:

: y8 D3 C1 _; [4 X. s9 r* N, R! W& N

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+ h4 F) P5 _4 f9 s
次卧:
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0 Z3 t$ Y3 \' Z

) J& H7 @7 f" \8 [
黑板漆:

7 }- [+ T! n+ [) W
( G9 C! R6 A' T

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1 d) c( A, \& ^

7 h. G( o" V% X% l8 l: X7 ~' X暖气
7 X, I" U; u& o/ E# I* y7 M4 i$ ^/ j4 c' M0 b

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5 Y: Q" }. L# B# i9 x5 ^& V

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地板灯具篇:. T/ M) l$ j" E$ I1 Y" F
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

9 f% Q" o/ b! V* x: U5 n
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

! v- Q  V# a4 X" Z0 E% }9 N
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;
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& I# R# C) o* X. P# k3 N. I
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的; y2 R* [( x$ U  Z8 ]9 j

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7 r. j/ {, r- H# l  ~楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
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主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。
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回复 精艺装饰徐工长 的帖子0 y. c$ l3 b- b; W
& P! a  b5 I9 O1 n! C" M
换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了

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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;

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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;

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黄色的柜门如下

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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。

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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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妈豆
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回复 济南益佰家环保 的帖子
: U: r  {( {3 F. k9 x; I! ?+ F1 \
- p7 _7 x8 `" ?  a# t我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。- S; Y+ x( y6 Y' l8 J. O
现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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宝宝生日
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
441  
宝宝生日
2011-11-19 
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回复 果儿依依 的帖子
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6 [2 G/ a  b- M- S# m( u不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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