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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
: L0 H8 e5 [9 {# h( `, [! v/ E. L4 V; \9 G- l0 O+ a/ H; j! u  A* }7 T
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
) I" G0 M# T5 n2 l0 V
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)

  {; y3 L/ g) q) O, {开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

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, _, {( \% _/ n
6 D4 H& |" R( V6 l8 q
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一、前期篇:
/ \  d0 T  O. p- X转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。7 J, `4 k9 t: e
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
/ l/ s6 H. l9 u  X! n3 `房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!' T" m5 U3 F5 Y& Q' D
  ~, ?) g7 f$ A% ~
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。
; z( {6 }  d* b# f' h7 t这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
" v, Y( e& F4 `" L" K  h( ~+ ?+ S% u9 x' T& J
在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。
/ o8 m3 L: w) r, f  n( k0 t1 {7 j! w# k3 s
装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:1 k0 m% v3 y% f: j0 \$ x
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
3 L6 P1 h- c9 g2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;  \1 U! Y; j5 w4 q6 B
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;! D) D5 R3 u/ o3 i% h3 x2 v
# a8 o6 E$ g1 t

( N4 N5 r8 i" ?5 m: K3 }二、装修内容:
% t4 _$ N& e# o/ O& s* a. J" W经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
' Z  g: i6 A( R. x2 T+ z0 i

装修流程图.png


% p+ z- R$ X4 v6 e2 e3 \9 [由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;) _; O% C( R3 A6 ^

* Y& F9 N7 ]( @: `3 [# f三、装修方式:* n0 Z5 [9 B% t
装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!7 W3 [. Y! q, q8 b- O$ s

! @) C/ J0 t5 {& n- ^6 C1 p四、房子状况:( i3 H, S" `% t. X  f% Q0 f
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:. I9 p7 W3 M& s( t
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台( M: r+ v9 ^! V5 b) g

1.png

8 D8 x# I; ~6 P- C
二楼:2阳台1厅1卫1木工房
# N& A. e: W; S

2.png


9 U: n. k9 m+ G3 T7 j* O9 n) H/ P" u1 m, a
五、动工前照片留念:' ^* c4 H. O, a1 V! W6 v' `# L/ y
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。) h. J$ s; j& B( g& |
一层:
6 X; _8 ^2 G4 @) @) t) ~& K$ L6 T8 {客厅
! \7 a+ z* h6 U1 t/ ~, V

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- g, _- `" Q/ d& W, e餐厅5 ]; Z' `& G  a$ T4 |7 K/ H2 m5 s( i) f

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3 i9 {) E' g" ^# ?* a9 T
主卧:9 }3 D" q/ H  `9 ~. H7 Z! W

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( j/ u# I) Z5 L0 m: ?$ Y
次卧:1 }: A( `: U  S" r; R

104831u9ayt9191t9z0su4.jpg


  T2 @& M1 w1 d4 b( i4 i主卫:& L" u2 ~; R$ p6 E4 O/ A$ u

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6 z) {( o- a& h: O
厨房:# Q- h$ A4 j! I+ K. U9 n/ a

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1 g  w8 I5 F# ]0 U

, a$ s, U$ N+ h  {" Q) r" C* `: Z二层:) z" X! S4 \6 O. t' B# K8 \
阳台:' S  d3 w7 G+ B7 F5 E6 ^

104937o3zs6jh1coz1dhcw.jpg


; Z  P* b9 ?3 M- F, ?4 ]工作间区域:
/ S$ A) U7 k; l5 n2 K

1049381follrv75zjd1ywj.jpg


2 `9 \- E. `+ S! E* i5 f木工房:) O. h. r' |: {& @* g6 }5 ~# J

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
! v$ E% Q, T2 s3 A2 b# ], L4 U3 Z* G% T3 ^7 p, A
电梯帖子, F7 s# r2 Z$ n) H% b: `
一、房子改造前(1楼)
2 a' [: ]0 {4 e5 d二、水电改造(8楼)
. w- k# H* T) J3 N3 S; y三、木工(9楼); S' S" U5 M' i; h$ W# Z# Q6 X9 N3 p% \8 @
四、瓦工(10楼)
0 N* t$ E1 G( Y6 ^0 Y五、暖气、墙面工程(11楼)
* O5 [8 |' l( l# Z. C* d% [# a六、地板、灯具(12楼): P7 P* a1 k8 }5 j/ j1 [' S1 d# h
七、装修尾声(16楼)
+ F" Y; y+ t$ d3 X八、橱柜上台面及问题(33楼)
1 }- m; y, U8 K; S+ I九、DIY榻榻米(34楼)
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8 N7 T# Z. }. [# g2 ?& p7 l$ K

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子* R* S5 a2 j# z9 g0 N
" ~$ j9 R9 }/ I+ B; L3 u
可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
/ T( ]8 l# Q7 q5 i7 @" g  M+ z
二楼
1 O9 V. _0 e0 \0 K. E
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;
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次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;

1 a# g, J" p2 _; D  t3 W! s  |4 d& R
  B/ D) c& M- ], Y8 f1 ?
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;

8 j7 ^9 [# ~% K# b' N+ @' `5 h; m
7 j4 |  q. L' f5 @4 P. D
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

9 L9 V& H0 v7 `, ?/ L6 T; s: D
8 D/ |! k: P1 [( u: `

  C3 P. }$ p. f$ d  Y& u6 v0 ]
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;

  }6 U, f' M8 [* R) i4 d; D
& y; d( T- ]% g+ U; @/ E, N
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

1 ?8 C- Y" z& P, M6 q, S/ W
& D, D- L" g+ z% n5 s1 T( r' v
, l  }! ~- T  c/ M1 r, Y& ]

5 w7 R% Z: N3 ]3 q1 P* d1 A0 a# x) Z8 }+ Q$ I  A

2 C# E+ h' z4 \: l  _* h9 s, h+ A. E& j  V4 y8 l$ P6 R8 _
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;
: I. @: P6 u5 t
# E0 e3 j8 M6 @, r9 X

/ G; Z# c% G( p3 e0 `

8 F0 Z* ^. Y  M. F

( M# F; ~! R1 g) u. u
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

( [/ Y$ I5 @3 p3 r2 F* T) n  U% Z. o% V% V- D& i9 m

' B, m# b' N" E7 O
  p) p2 Y8 f; ~- u6 B
0 Y6 e* g- [1 f
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
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) }( ^: A) W, E; _
$ X, s) E6 Z  G
! [- e5 n( r/ g8 |8 c, ?4 L$ c
, e" W8 n- F) }' m

( }  W* D$ F- U/ ]
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)

8 @+ K/ B( ]/ _2 L
3 B5 ], o6 Z8 A( m5 Q" V1 |

$ I$ Y4 X6 h! W( F  ^6 J: K: `
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)
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! ?& g& q. L( j; e6 c. S. g9 X* x
/ {* q) ~! l7 A; G

+ W' s, L1 Q! A8 x9 w

2 ~' Z( h: \) U  J- P

& Q$ r) O( R& u( h( Y& l% M  c
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;

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4 h4 s: }$ b5 A1 j; G+ M
9 _/ S: p2 r8 l2 J# v( Y
) m1 P) a; f! u* ^( f, c4 B* {

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+ k! H/ e- D. r* l. _  s+ I2 x

5 @/ D5 H8 F1 `0 w/ U
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# e& t; X+ Z( |2 u0 ?* w  Y
  ?0 \) P# n0 ~: o/ V* a8 U& d7 d7 c
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1 H( R2 E! i  ~
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4 [9 H" _, P, f" H% G5 a

3 ?+ ?0 K0 P$ _" @, O1 }3 ?( v7 G4 K* g# z- R8 g. F* y6 T
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;

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+ J  D, ?0 u" w: m

) u6 r- \, e0 p) P. i9 K3 f0 C  f  s' _1 s2 i- x8 e
8 Z( d( S/ n+ j, S$ Z' T1 q1 _

) M: \+ d. T% U9 E4 Q8 f" P

7 y6 z/ O$ F7 i1 o
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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:

4 T8 ]- {1 p* ?& [; I- s5 B/ Z6 E3 h' ]7 O, l

& I* C7 N# ?' i* e4 Z! h6 ^
+ K( Q0 a# C& \! y

+ J( Z, v6 \' o6 k+ B6 o
7 y9 P7 d1 s* s3 D( h
客厅:
4 ^6 E& }+ p2 {4 _
3 P3 i. K  I9 M& h

. w$ @# |8 U9 J# M$ F, g# G
二楼阳台和木工房之间吊顶:

% L$ e! w: Q# |1 k! k( j- ~
3 z8 ?8 r0 m/ M0 T8 [: j
木工房:

+ ?* G/ a5 J5 E' {6 J

9 @# \$ f  b3 c
0 U9 g! y/ |1 G( `# C0 d- j
工作区:
9 {' ^8 |' Q0 ]

8 I/ K# }( B& V7 l$ G) Z; s% @- ^

4 [, X% u$ d9 _3 I' N
主卧:

& _& M, T$ m# B8 ?

0 |. |( W, A1 o; D6 U+ H: Z$ h
  w& Z9 p5 S* T9 G' M4 [* ~
' L; B; F# ?( m4 e8 N

0 A$ Z0 z9 E8 r; Q9 a2 R' t

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。

! w; @2 m5 d; O$ X; ^2 v; Z
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

0 u) C" B' O6 s. R8 p9 i: T
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

3 |  j$ C! `( ?/ {8 Q% ~
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;

# K* J- V: h6 ^' d% Z+ L+ v2 B% ^
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;

/ Z' o0 S; A, j; m
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)

% {& d7 r1 a$ A- ]0 B2 c  Y" F
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
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一楼卫生间:

* ?) q% \  y/ h8 q# a
做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。
! x! }7 w% S; A( U1 [
$ \/ r; S' {* m
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;

' R( _4 c: v  {! ^5 ~5 p

( a( p2 g4 T7 n) r( }7 N* b5 d. {

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厨房:

$ W, q4 g/ B6 r5 y4 Z) a' B
等弄完换个燃气的管子,太脏了;

5 [& z" w' q& M5 f# C% C
  l. ]  t& X  \! w
9 Z/ ^/ {- i- D' G! P4 A$ F

. d8 T$ I5 [7 g2 w5 d

# F- s' G. n1 I" _: j. A: e1 g* A+ Z
二楼卫生间:

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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
* K0 Q( _; ?+ V4 Q
* i$ A5 n. v) m2 t2 g  `/ ~
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: x# @* e( ^2 D# y

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墙面、暖气工程:9 i7 C, k6 b* ]+ ]" S2 F

4 I& b1 ~+ J9 g8 ?. y
墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。
8 L$ S" W& @4 V4 B
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;

; p5 u; L3 b$ E) @4 o& h7 M1 i
刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
  n9 x, ]" b( p0 P$ r0 B
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
0 e6 O! E8 M% C, ~
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
. Y, I4 }0 r3 r1 i  F0 R
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

5 G: g9 f; z. |. B& `( [1 ^
主卧:
' ^. I4 c4 d* u: F. \
6 i8 R/ E2 [: A1 I4 M
# @# i+ I. T: [& r: g$ M; T% x
次卧:

' w  [1 `- g0 `% \1 M- _7 f
" ?5 q: C( y; ]9 J. ]* T

1 r; n* U2 I" E( B6 _4 G( c/ i
黑板漆:
" m/ V& W7 f" |5 a; S

6 e# {$ g6 A) n

7 g4 q. L5 y1 \) ]& ]3 Z/ w: l
$ I/ |3 T" c' Y. x* {8 T: u
5 S+ _, W- Z1 e5 Z7 ?) G: d# H
% p/ e) N  G: Q0 ?0 ?7 }* u
暖气
% S! H. F1 m/ I
+ p/ r% a' B2 ~9 h2 ^1 m+ B5 g% d
# h$ ^" y1 j% C# I! w$ n
. a$ n% U9 X9 h' k$ b+ ]) f# ~- [: @

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地板灯具篇:
6 T- [' s3 V+ X, W
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;
0 R) K: h1 s# N# q# b
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

5 j9 b* b4 u: ?+ W' J4 ]! J: O
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

& e, G* ]/ f7 M& u0 V

1.jpg

, J' o; y1 q, Q: y7 ?! j
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
* z6 `" u3 d9 p8 ?' I

2.png

. V4 W5 W- L4 a" k+ t- A8 `
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换1 A: m! d( S$ F+ X, K- H% Z+ R

4.png


1 R! {$ n1 x* A9 A主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。: `( X, i$ p$ J* W  D& V

3.png

% }0 N) o1 J" q. l: Y6 R1 Q5 }
1 }# A- s7 o1 y5 I+ M. E4 @% a

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子
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, [  x, Z, A8 g+ [8 B换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;

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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下

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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;
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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。

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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。
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妈豆
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回复 济南益佰家环保 的帖子/ E, g" l) x/ c$ E9 }: s3 _( x8 a

6 m# J9 ]# }/ f+ U) r我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。2 Q5 K  B- @6 `0 W
现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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宝宝生日
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回复 果儿依依 的帖子1 u3 E: }+ ~" K
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不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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