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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑 & p2 ^  i- z2 v' k" B

5 ]& H: ]- Z. h+ m1 t0 Z
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
& t2 T2 M: w/ ~( R! t
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
6 i$ h; n$ [* h
开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
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7 ?+ s1 H5 E* ?% x" s$ h/ i/ f

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一、前期篇:
) H5 t' z2 b5 Y; ]6 `转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。2 v: C% N2 j6 x3 Z/ J3 l" O- x
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
0 N" k$ S, M- ^4 V& A; b  K9 b房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
8 E+ i6 n. F/ U0 N9 J& Q4 n7 i; {2 R/ p( e
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。
# H: R0 x! g) ]2 m/ A0 m; x2 o这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;/ z+ @3 }  O: S3 z$ h! v- L% Z

3 m3 d2 l3 V5 T  k3 l8 n5 g在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。  P$ b: y2 G8 t, s
3 {, z$ d/ {, l4 ~! X8 a0 Y
装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
8 C+ W2 T% v4 Q' }1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;# n8 t( ^& a! H8 v
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
7 t  D: u! y5 b# K& n% @3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
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6 V' f+ R) l: R+ X
; `, ?) ?; I/ D* h3 w/ ?5 ~4 ?* _二、装修内容:, e9 P* `+ p/ c' y
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):3 T( Y% V3 {3 Q+ `; i# w8 z

装修流程图.png


$ s0 ?4 {/ D1 `( H由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
- {' O) S& V7 m( S4 h/ |5 Q+ M$ t* N3 @* u) B, X
三、装修方式:
; n/ Y+ ]0 L9 [, ?, o1 m装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
. ?& {  |3 B. Z- O: W1 V$ G0 ~6 w
. @; `& K8 m/ g5 Y5 b: G四、房子状况:5 x, d; ]0 A4 G0 t0 L3 \" N
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:$ Z6 h' S( }: w8 q3 _
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台6 E4 `% l7 A! N/ M

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- o" s& O1 Y8 k2 a: q9 }% E1 j! Z二楼:2阳台1厅1卫1木工房  u' {* {% I# o, l9 O$ T5 K1 J

2.png

/ M1 ^# B% {5 V% c0 A

* `  r6 T* R. m9 h7 t五、动工前照片留念:
7 V7 W, B% J3 T  D$ ^4 L3 S. Y房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
; ^- A1 h+ D  n/ z0 u, k2 |7 l一层:
& O$ @8 N1 f2 q' ^. h/ p5 _客厅) V  G: K. _: U& N" d+ C0 B

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. S: x. d  |, m; ~$ `: r' K4 N/ C餐厅6 \  g; Q* z) x! N' v. P

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1 A4 ~& k; T" h5 t主卧:
/ B$ g3 X$ h# x- V8 U: d/ l

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) o( u- I) s- B# O
次卧:
5 K" j5 W  U/ G% m- [4 [: k

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$ N$ l( S: o% f) }$ S
主卫:0 Y$ D: l8 G* M' o

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6 ^% w3 c# [# O' c; w3 ^
厨房:
+ L$ l% B1 D, @7 w9 T+ m

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7 i- R% o$ s+ q! R3 w+ s2 \" I

; Q( a/ F6 y0 [二层:
- d7 s/ t6 A8 m' n; G阳台:; b  T/ @: t6 L/ l

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" C$ H9 U8 {: I4 {8 V工作间区域:9 t5 o) U! L! E* x

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# h' d8 Z$ @# k8 i5 I* `
木工房:
; J! I/ g  d- h8 s2 U1 I- `

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' l5 ?1 V# t* o: q5 d  k: C+ B- {. l! A, |; o, `$ B9 `6 Q

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
- I! v& h8 @& f8 E% n& F' l) z" s  l! F$ G
电梯帖子
( P; l! L, q1 s一、房子改造前(1楼)% Q' b+ n  f: g8 T. y" I
二、水电改造(8楼)
- }' R7 `5 \$ Z% }+ s- F- f) k三、木工(9楼)1 K% u  E+ q2 ?4 x% x
四、瓦工(10楼); V( B4 }" O6 C
五、暖气、墙面工程(11楼)$ Z7 a( G, b; g$ b4 h. A) N
六、地板、灯具(12楼)
* ^4 a* m1 a& I( Q! Z' K# U七、装修尾声(16楼)
  u. G/ `% \2 r  f9 ?8 E/ V八、橱柜上台面及问题(33楼)# N# P* x  ^/ X1 d; w
九、DIY榻榻米(34楼)2 f% ]# m5 I7 K& y

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# F5 O) S( r8 [, O7 M

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子! F' B/ R) U3 N) T- K

# ?8 ?: C, r' v+ t6 M可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
3 H1 Q: T. X6 ^8 Z. P7 N) _8 a' {
二楼
* u, ]! Z# A( U, h: q5 P' K/ B
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;
1 D& k+ j# J1 G( |3 P; x: q8 A
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;

: T5 ?5 F: I. w0 A2 L8 A+ X5 `4 L7 h
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
% o5 Y7 N1 B2 k
6 @9 G& e1 m& T" K4 x0 O
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;
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  S  F3 S) t5 o! j0 q0 y& {2 l
& H  |" _" k  M$ b
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
# j0 o7 }0 W; D- X+ b7 W
, z" \5 S" u7 I# E
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱
# a0 J2 z! N$ Y7 ~; j

% C' h& o( D0 |/ K' a
- m* a, V# A# {0 ]- y2 M% g
7 v3 h' v" u* B/ f2 ^

! f  }* M4 J  _

3 N% S- \# S/ k( M3 X4 N
' A- I% Z. R# D$ |! ~, f* e4 z
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;
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+ U" G: ], v) w4 x: q% n4 I3 u9 t
8 e) m4 u. d2 s' ~3 L  h

  [0 H, D5 e- \. b. r1 K
% N' \! |; }1 q) X$ q
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

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% Y) }- {4 `) t% P6 j; K$ V4 Q

; X* L. Q, U5 [

' @# _; `% v: G$ r* i* U+ E
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
. ]; ]3 L" L/ X8 z- T7 \7 u% q
. q# i# K- m/ E4 P! J: C) v) m

: s' J3 ^( L/ b7 e% U. q7 P# W2 M" R" Y. O6 S6 I

  a; |1 ^$ q7 R1 k0 q9 x
4 {, _7 y0 g8 n$ A
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
2 U; C0 v% n  a+ I+ H) @

8 [6 G1 U  H- I' r' X( _& \
$ C$ k# n, A9 U7 Y+ S
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)
- o6 x  p% R+ Y- W7 o. q

" O0 H2 l/ V# a, V
  b7 C( y5 T) x3 Z) S. E  W5 _

2 a( G  f% c7 P! O0 m( K" _

8 B% I) F! S0 `* R4 \3 N7 }
, w  ]7 g: |& F  U$ g& k8 Y
5 X6 u- h5 |2 }. |& C
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
7 O. ~# `1 x  _/ _  M% [4 S

! M" k7 |+ y$ f2 X: V. G( g, ?* l

0 I8 C4 a) j) @. I: d3 @& Y& Z- U* ~9 D5 s) g& N$ R$ i- I

0 P5 E8 i" n$ F* v( b) P: ?

" e1 A+ j3 D# A
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8 w3 w0 z/ }8 x, D' r; d: L, F/ E1 ^9 X5 v$ b4 Z4 \
! s6 z$ b( i6 H" u* f
+ I& y* g' L# f% C5 X9 q& H- B

8 e3 ?7 c# b  a. `( [' |
! E0 d5 m8 E5 m; S
6 \; s: @$ x$ @/ T9 A6 Q1 e% a

3 L; h; E& I0 N
9 {: v. s0 C. g8 ^+ F6 [' p: h

0 a8 u3 \8 a- R2 p0 d6 k, o
: f' i+ t) t) D' }) Y
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
4 r: o6 w- L+ S
/ `' ?) O* r) l% k* x+ b$ \7 d

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0 G* o& ]* }$ a7 t
$ d4 A9 U6 H# \7 y' _

! u1 u. k; h" S$ D0 {. O: Y4 V

+ q2 }: _* T. @+ d) W  j

) H$ c9 u' z: _8 d2 L9 K# x

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
3 a1 @  j( Z9 o$ U, o6 c" e

4 P/ {# a- d# ^# l7 f; r
- Y, ]$ G' t! l' Q! s
+ V$ k* [5 Y+ J+ c4 `
6 n* R) C) {- Q9 g: X3 Y

) K3 c8 t% B# g$ ?+ L5 S: e5 C; q
客厅:

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! z* O6 W2 _( A$ ~

: Y8 f; f" ?2 R
二楼阳台和木工房之间吊顶:
+ x& O% E- U1 B/ L

: W/ Y& k% Y* j* a7 `, f$ K# ^
木工房:

1 n; M1 e0 B( x# d/ k" T- C
4 ?# G. b8 ]2 z) f/ i7 Z  W8 w+ C

; f/ F) S1 {$ R' T. A
工作区:

/ K0 O# [6 U  T  R; D8 D

3 h7 [( r& {9 ]5 q6 H7 W  a  H
' \7 L! ?9 W- A+ w% Z: J
主卧:
( Y/ k+ D4 j) I8 \) J1 u3 H( Q
1 j* L3 n# I: Z# _2 S
& x  m6 y: A4 _1 o2 g( S4 u- b
" z- @: q/ }1 n+ |+ P

8 A5 b, m% \' s1 _

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
- I, ^4 d+ ]8 y" A' l0 `
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

% _& B; @/ k+ F! {! @
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;
; k% A) M% R4 c8 x. f
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
" Y# z# R+ ]5 i# A6 l
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;

# a" U- g/ e  ~1 X4 j9 H% s
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
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过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。

& M+ ?! g- y& K8 H4 X, x% P% Y1 A
一楼卫生间:
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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。
% v: O* H% b& [. e
5 w. R; A, o3 R& o- }  |4 I
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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7 p2 j/ _+ |# P+ \* e* s

# y1 n# K( r9 r# ]6 g' d
厨房:
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等弄完换个燃气的管子,太脏了;
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2 ~# Q' {7 M' u- m; a
( S/ v0 j: I" _  ?+ T, h8 g; L

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二楼卫生间:

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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;

7 a1 r; T' E9 z  T$ H% e4 e
3 n8 y! B% q# Z& K) `2 J/ c
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墙面、暖气工程:
) C% `1 G. j, n! R2 \# B" X  E! ~) U  V$ l6 r0 w0 h( M& }, l
墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。
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基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
6 K5 h( e6 b$ N
刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
% h/ @# }* W, H
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
) ^& N" F- P4 c+ u
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
% V4 X5 _/ `9 c8 m
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;
+ X. r* m6 D( L4 z1 U
主卧:
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8 g3 {5 B: \. {% \% X% s7 s1 l' i

/ i% V( j! ]9 _" f1 q' n3 v
次卧:

4 s( P6 m! w4 ~- r

4 O6 L) F  G( ?' F
% D8 N& h( O) a
黑板漆:

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) q$ ^/ R- L+ b
! Y1 o4 V  B6 ]  j7 z7 B2 ^1 n

7 Y/ i- |# a1 {, `4 w! Z! c9 f& K
暖气$ z, v9 |. T7 L% G# w5 S- S

/ v. `! q5 t, @* O0 C* Z  }9 U# {8 ?
/ a- H+ N* B6 c1 C+ R) O2 u

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地板灯具篇:
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地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

- f2 K! v- z0 f) `' ~" x
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

) I( o8 H- k/ O2 O0 [/ P
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

4 P- i- s2 J/ T/ z/ y/ n% D: e

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; t" h4 Z/ |: c) {% T( B6 @" \
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的0 Z- o( f+ T! S, G3 J) M' s

2.png

  i8 Q; D, N5 P, s
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
" d! D( f6 K. ?9 f; h" U  v

4.png


1 S4 q7 F6 k* y' D( _: F5 G主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。
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3.png


- Z2 G2 s" n. m+ B+ F: I! O" _( a& B% _, V+ O4 q6 y  b

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子; o: i+ g7 ^& {, Z' }0 f' I. D
8 j& t+ u' ]; V* O2 W- X$ t/ [+ `- M
换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。
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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了

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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;

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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;

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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;
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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。

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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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回复 济南益佰家环保 的帖子% R9 f$ ], d  t8 W+ S% f. d
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我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。# Y3 z( r) ]- {8 |0 k7 \
现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。; g; j& E+ h( `9 q& r; g
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灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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