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妈豆
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发表于 2015-7-31 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 17:19 编辑
# k, I$ {$ V& B0 W# \  x' F3 j: w: [, M+ j5 y
选好楼盘很重要!选好楼盘很重要!选好楼盘很重要!重要的事情说三遍!选好一个楼盘,收房时的事情自然就少的多,各种扯皮之间的事怎么理也理不清,耽误事儿!来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么?家里的照明是否正常,家中的地面是否平,墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠
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明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千!!!9 Y+ m* g6 }% U8 a

# ~& g) R2 X: s: @5 e/ l; X; @
济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查,发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题!
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* G5 ]2 K0 A; B% O1 Y& x2 x3 m锦绣澜湾一期  T; W5 d) P: k6 c
锦绣澜湾一期, U, t" O- f" T% P

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* p$ I5 H) A/ D

3 Q  I# {4 e: o6 ~$ b, \; K存在问题:一是现场管理人员配备不足,且部分人员人证不符;二是未按规定进行防水工程隐蔽验收,防水保护层做法与设计图纸不符,无相关设计变更;三是未按规定编制基坑支护专项施工方案;四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。
* n: b$ K- k; F+ x7 @* B, a( Y2 {PS:一是防水保护层做法与设计图纸不符,存在防水隐患,一旦造成墙体渗水,就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙,与工程设计图不符,可能会影响楼体结构安全。
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回帖推荐

lisa0925 发表于11楼  查看完整内容

恒大城也不要买了,离铁厂太近 ,学校和铁厂一墙之隔,很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走,到现在还在继续生产,每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟,白烟,红烟,整个小区都充斥着刺鼻的味道,目前我们小区业主在闹得的很厉害,但是环保局说了,投资整改,不搬了~太坑爹了。

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本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 11:07 编辑 & s! t4 U3 C1 y
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济南世茂天城1.4期8 U2 Q( y  }9 C. ^& w( A( V

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% p: L! B+ B% ?% e. ~  u
7 G/ o& X  S* B% @
存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,混凝土构件变形严重,几何尺寸偏差普遍超规范要求;二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求,剪力墙部分钢筋位移,暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求;三是基坑支护未按方案施工,腰梁未连续设置,局部面层支护不到位。
" G& j9 Q( R% h" \2 mPS:混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移,现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的?
4 c9 ]% o8 Y! T( N
1 U. f# ^8 V" \北大时代项目D-5地块
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2 _) W6 U0 ?* p8 |* _; c# D存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位,偏差较大;二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工,支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。
% H3 H0 M; f- U7 A中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托" T, L& N9 N' J5 V  W5 N: C

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0 E6 u0 |' D. K; Z7 A" m) h

: X+ w/ |; ~: T8 I* d. c存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,现浇板上下表面多处产生裂缝,现浇板钢筋保护层控制措施不到位,偏差较大;二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求;三是配电箱设置不符合规范要求,垃圾清理不及时,材料堆放杂乱。7 j  G7 ]% C/ W9 D5 q) j# y
PS:现浇板就是实行现浇工艺的楼板,用于分隔楼层,承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝,且钢筋保护层控制措施不到位,试问,有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。1 Q0 w" w- q- Q9 A: N5 x6 K* _$ S9 f
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本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 11:25 编辑
1 O$ T  w2 u" i: ]' }5 K
) x' a; G" c$ ^项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

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. [# i% F# N/ ]5 ^& q, x, l
存在问题:一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,剪力墙夹渣、烂根普遍,现浇板板底夹渣、露筋;构件变形,门窗洞口不方正;二是房间净高、净距偏差超规范允许要求;三是防扬尘措施不到位,垃圾清运不及时。
' @& v9 V7 v* q% bPS:这是学校!学校!学校!山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震,学校就是重中之重!剪力墙夹渣、烂根普遍,现浇板板底夹渣、露筋,这样的工程质量,施工方的良心都被狗吃了?" e& W3 W* I; k6 e' P- p3 {% x, L
金铭玉福源小区3#楼项目
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' O" o1 I, c9 M' x$ w7 E" s8 F
( P1 [  t* P8 }3 U2 d, l, L$ i1 H
存在问题:一是室内水泥地面开裂,不平,公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮;二是室内墙面腻子未打磨平整,小面涂料发花透底;三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实;四是屋面天沟保护层开裂,与女儿墙体交接处未进行密封处理,屋面保护层开裂;五是塑窗部分未安装纱扇,窗扇启闭力过大,密封胶施打不顺直;六是电缆桥架固定不牢固,未做好跨接地线和首尾端接地;七是管道井内部分管道未保温,电气井内桥架无盖板,电缆未分段绑扎固定,防火封堵不严密。
平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
县国立御景1#、2#、3#楼项目- ~7 a: ?( J6 Y

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: U0 \/ q# E* @1 Q- m/ I0 N; }9 g3 J% O& `/ I8 n2 C% l8 j( |
主要问题:一是项目部管理人员未到岗履职;二是无总分包施工合同;三是项目部管理人员社保凭证未提供;四是建筑材料采购凭证未提供;五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同;六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书;七是现场无试块标养室;八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实,拉结筋植筋不符合要求,砌块随意切割组砌,个别砌块松动;九是脚手架搭设不符合要求,悬挑梁未设锚固点,未设反拉钢丝绳,架体连墙件数量不足,楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固,预留洞口防护不全,电梯井内水平防护设置不全。4 F/ O9 X4 g& Q# b, f$ k% n6 I

# G7 e  R6 A, ~' ?& V8 d& Y. K: s

6 A% P# ]* S% O其他存在质量隐患的工程项目:马克起来/ s/ N6 g6 g7 E$ j% M% H* g
  连城水岸二期9 S& A% r) A0 V2 p
  帝华北岸新城A-2#住宅楼项目. Z# f2 _, l; p2 x9 T; ~2 P3 I
  帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目+ w! c( y0 V* Y. S
  平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
' s9 p8 {( k. }4 |7 O& h  D  山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目5 L9 q1 `8 R2 J" o* ?6 k7 g; P
  埠村开先小学、幼儿园项目3 q: R; _! ~5 g
  章丘市卓达一期工程项目1 d/ K( W. s* l* i1 _# L' F9 K
  商河县中央华府D2#、D6#楼项目, R" ?1 ~  \9 H% y) \# R8 m
  商河县豪门又一城项目
( E* I7 A9 P& T5 `& I1 d  u- u  济南粮食产业园(济南第一粮库)项目
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-----------------------------------------                      --------------------------------------! K$ b2 p& m3 o) w
快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么?你的经验会帮助更多的亲们~
3 c# Y8 E& E. Q' S! P

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谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了
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这种豆腐渣工程太没良心了

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收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样,我们整个楼都没有热水器温度计,要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

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空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

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紫悦华庭的开发商怎么样,有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]
中国好爸爸

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小编,你说的不完整,除了坑爹还有坑娘啊

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回复 明珠格格 的帖子
# K7 }  e2 Y3 q7 ]$ N# d- T
; K( p2 }2 N9 Z- T; P我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊,不知道一期有没有问题呢 担心。。。
团长编号:mw266

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恒大城也不要买了,离铁厂太近 ,学校和铁厂一墙之隔,很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走,到现在还在继续生产,每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟,白烟,红烟,整个小区都充斥着刺鼻的味道,目前我们小区业主在闹得的很厉害,但是环保局说了,投资整改,不搬了~太坑爹了。
羽妈

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提名御景城。不过卖完了
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保利华庭也不要买了,高价出售都是冲着学区买的,承诺的解一小分校,现在毛也没有

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你好  亲  御景城有什么问题啊  

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这样好吧 是哪个开发商的啊* {; A0 S6 ]. i9 B

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亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

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& y1 ^3 U$ F  I, K9 x0 _楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

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回复 终于买上房 的帖子. C0 ]$ d8 Q8 e' Z

7 O8 x4 _# ~1 T哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

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" N" g9 Z, s, {& z十分赞同 亲收房了吗

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; {3 q8 J- r- O& L这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看
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