明珠格格

' S( _2 _. ^- f/ S* j' q3 r( P# j- R
! W/ d; v) N% V7 M5 g选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！重要的事情说三遍！选好一个楼盘，收房时的事情自然就少的多，各种扯皮之间的事怎么理也理不清，耽误事儿！来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么？家里的照明是否正常，家中的地面是否平，墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠
* {, @) ^9 }( J/ _) p7 Q  q7 E5 s6 C5 h: B8 D; d$ V
明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千万不要买！！！
3 K+ Y7 O  c. }" v7 q4 F6 L. b7 u" ~3 `
济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查，发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题！/ j& t: o) o; ?! q, }% Z  C

2 z1 V0 M# s# H/ j8 G! |0 D锦绣澜湾一期2 t' I# V& i' n  {. f0 l
锦绣澜湾一期3 c7 ]$ I' W( c8 |% u) `

9 D, q. r& l9 m1 I+ N' L

1 |( P9 U- f. j/ G/ K9 A# {
存在问题：一是现场管理人员配备不足，且部分人员人证不符；二是未按规定进行防水工程隐蔽验收，防水保护层做法与设计图纸不符，无相关设计变更；三是未按规定编制基坑支护专项施工方案；四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。
! m# V9 O8 R! ]  f( IPS：一是防水保护层做法与设计图纸不符，存在防水隐患，一旦造成墙体渗水，就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙，与工程设计图不符，可能会影响楼体结构安全。: Y% N& ]! M) Z( `% L, p$ d9 ?

; P8 @, n. i. Q: B6 [6 S7 Y! _. F! d4 j0 m) U

. r" a+ c6 l7 @- _/ G" A4 B/ p* b, @8 q1 {' g+ ^: j2 X3 Y

6 u! y; }, W" n, [) a3 [
' f, F7 j3 z5 T! S8 v' B* v% W

明珠格格

+ V2 @6 N# f4 a, ]  _
; S* |* O4 d$ Z; N& g: J' i0 `
济南世茂天城1.4期. H& N- c7 ]! x1 v* T

: B  e9 B6 t& G4 V, L

& r; w& V9 }7 ]6 v  U7 Z, M& P- o
存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土构件变形严重，几何尺寸偏差普遍超规范要求；二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求，剪力墙部分钢筋位移，暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求；三是基坑支护未按方案施工，腰梁未连续设置，局部面层支护不到位。
7 `7 a3 }  E1 J! q$ _PS：混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移，现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的？
- X7 l- H' B; U" o3 ]2 {1 G% x9 y/ A! l( K; h' U4 H. [/ N8 O* O. _: X5 a
北大时代项目D-5地块
( M1 e2 S/ v' r

( i6 O- Y6 L' `8 X3 m% g3 {

- G7 A& r: l) e! n0 Y1 Q  h
存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。8 I7 U# H+ j5 y. ]3 q2 P
中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
4 ?# y" D% z% O" Z1 _

! d. H" i) U( Z1 S6 L

. Y8 O+ X+ B1 _存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求；三是配电箱设置不符合规范要求，垃圾清理不及时，材料堆放杂乱。
" e# g- o$ g- F( M; ^+ E7 p0 J. v. B8 _# |PS：现浇板就是实行现浇工艺的楼板，用于分隔楼层，承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝，且钢筋保护层控制措施不到位，试问，有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。: R4 h% D3 j1 o9 r4 i
2 V$ M) r$ E  i3 P

明珠格格

: m$ K9 D" ~7 |5 Q# h4 Q5 @1 w5 |( ]! I: v: ?/ _
项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

' U" a, r3 E$ @4 \

存在问题：一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋；构件变形，门窗洞口不方正；二是房间净高、净距偏差超规范允许要求；三是防扬尘措施不到位，垃圾清运不及时。
5 Y7 ]+ t" M3 d. ~. M  IPS：这是学校！学校！学校！山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震，学校就是重中之重！剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，这样的工程质量，施工方的良心都被狗吃了？, K  L9 F$ q+ C! G) `4 O' Z
金铭玉福源小区3#楼项目
0 d$ W* H/ Y# ~% f+ v

6 \" m$ f/ w" t1 c

4 y7 ^9 \4 P# x5 Q

存在问题：一是室内水泥地面开裂，不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮；二是室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底；三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实；四是屋面天沟保护层开裂，与女儿墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂；五是塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直；六是电缆桥架固定不牢固，未做好跨接地线和首尾端接地；七是管道井内部分管道未保温，电气井内桥架无盖板，电缆未分段绑扎固定，防火封堵不严密。

平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目

县国立御景1#、2#、3#楼项目4 y2 h3 k9 \' p# ?% [

8 B' Y5 b( Z# R! Q- k
0 m' }( x( F9 ?

主要问题：一是项目部管理人员未到岗履职；二是无总分包施工合同；三是项目部管理人员社保凭证未提供；四是建筑材料采购凭证未提供；五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同；六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书；七是现场无试块标养室；八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实，拉结筋植筋不符合要求，砌块随意切割组砌，个别砌块松动；九是脚手架搭设不符合要求，悬挑梁未设锚固点，未设反拉钢丝绳，架体连墙件数量不足，楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固，预留洞口防护不全，电梯井内水平防护设置不全。
+ w6 Y- q5 W- n/ g( w! ]* O

2 B3 g2 P7 E9 Z) f0 H

* e7 W2 U8 ]1 }4 N
其他存在质量隐患的工程项目：马克起来
, E$ x% m$ T+ ~　　连城水岸二期
7 k' q  ~: E/ m7 S8 [　　帝华北岸新城A-2#住宅楼项目+ G2 @4 ~" V1 I  I; j& l
　　帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目& Y: g; c' K2 A# p
　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
" z! x; M5 m  G; f' B  w8 [　　山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目; r# ~. m+ U- z0 \9 H0 X/ Y
　　埠村开先小学、幼儿园项目" e( f# c+ T  |# v2 B# [3 F
　　章丘市卓达一期工程项目
+ h. E! U" Y9 [　　商河县中央华府D2#、D6#楼项目
8 ^3 h6 [$ i& a* w1 Z　　商河县豪门又一城项目
4 l1 t. Z, e6 G, C9 r. ?8 [　　济南粮食产业园（济南第一粮库）项目  f! {, z6 s+ [- B3 d; Y5 j4 D) l3 U9 c
-----------------------------------------                      --------------------------------------1 K! L. q% Y+ V  X, O  z4 u. l

快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么？你的经验会帮助更多的亲们~

* b- X1 X" G: I! n$ E

绿萝绿绿

谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了

毛驴上线

这种豆腐渣工程太没良心了

终于买上房

收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样，我们整个楼都没有热水器温度计，要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

陪伴是长情的告白

空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

梓墨52

紫悦华庭的开发商怎么样，有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]

孩她妈的老公

小编，你说的不完整，除了坑爹还有坑娘啊

等宝的妈妈

回复 明珠格格 的帖子
( Q8 B  G3 W" Y8 N
9 a$ f4 ~% A! D3 D9 x+ e* i7 T我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊，不知道一期有没有问题呢 担心。。。

lisa0925

恒大城也不要买了，离铁厂太近 ，学校和铁厂一墙之隔，很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走，到现在还在继续生产，每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟，白烟，红烟，整个小区都充斥着刺鼻的味道，目前我们小区业主在闹得的很厉害，但是环保局说了，投资整改，不搬了~太坑爹了。

清水蓝天

提名御景城。不过卖完了
来自[移动wap版]

154296445

保利华庭也不要买了，高价出售都是冲着学区买的，承诺的解一小分校，现在毛也没有

丑小鸭和家家

回复 清水蓝天 的帖子
/ L( W( g1 G% r  M( D8 Y
( }- }: l$ z5 s* r你好  亲  御景城有什么问题啊  

明珠格格

回复 清水蓝天 的帖子0 U5 P. w6 X; Q/ s9 C

  k2 E+ q" {4 a- x0 w这样好吧 是哪个开发商的啊
/ }+ N, ^, r7 `" b# F" N

明珠格格

回复 154296445 的帖子8 y1 c* W" o% w+ N% a7 e' O+ h, V

8 d3 W9 d0 I0 E# E亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

明珠格格

回复 毛驴上线 的帖子* t2 t7 E* a) V) Q8 W; d& B
) o0 ~+ F4 ^0 R
楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

明珠格格

回复 终于买上房 的帖子
4 z9 |1 j2 H0 |3 l# L- k  n" B; `1 p  o( p; E/ p
哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

明珠格格

回复 陪伴是长情的告白 的帖子: p% g+ y/ h, M- B# ~" B

& R# v/ t1 P/ U' K十分赞同 亲收房了吗

明珠格格

回复 等宝的妈妈 的帖子  F8 m8 S% T% }/ ]3 Z3 B
. J$ r7 F" {9 j/ ^" _7 m
这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看