明珠格格

! t& T. H8 x8 _- D% m' v4 ^+ [* Q' f! @, m7 |' L0 T2 j3 P3 ~
选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！重要的事情说三遍！选好一个楼盘，收房时的事情自然就少的多，各种扯皮之间的事怎么理也理不清，耽误事儿！来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么？家里的照明是否正常，家中的地面是否平，墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠  _4 ~, }" P# ?$ {8 H2 s* Y

! ?8 Z& `3 w2 A+ }明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千万不要买！！！
( y) {4 x9 W8 E! Q/ C0 ]# |# o% ]' n0 j6 q$ z7 U2 q: k- V
济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查，发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题！
# s: v2 ^' A, ]8 b: y% Y/ N' O1 W, N
锦绣澜湾一期* o/ p. V* Z; E/ Q
锦绣澜湾一期
! `4 p$ p# q- M! C6 H

* \  r2 y5 Q+ P! x* {5 r" q

4 \$ s! y$ J) L* h0 D1 L6 `6 ?
存在问题：一是现场管理人员配备不足，且部分人员人证不符；二是未按规定进行防水工程隐蔽验收，防水保护层做法与设计图纸不符，无相关设计变更；三是未按规定编制基坑支护专项施工方案；四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。  S2 @6 D* [( o3 N
PS：一是防水保护层做法与设计图纸不符，存在防水隐患，一旦造成墙体渗水，就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙，与工程设计图不符，可能会影响楼体结构安全。
) s1 o: O& s8 }: l- |% v3 {) L- X+ B! ]  u$ c& ], c  y4 |

' Z. B6 Z- i7 T* v0 Z3 p  Z3 k  y0 c8 H; s5 j
' K6 ~/ }2 p9 m0 W. I7 G
) [% Q& u0 `0 D4 G4 ~2 Z8 @

* \+ _$ L- F# E5 [

明珠格格

$ y$ O7 m! s1 X8 @& X
5 l3 h, o9 P  d- `, X) q" G, N! O济南世茂天城1.4期
5 o8 j' w1 e6 g) S8 E  \: H+ [+ x

* S$ t4 O' ^  I" l7 y8 W7 R1 N+ X

; z2 h& w# h. k  g; m+ F' q
存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土构件变形严重，几何尺寸偏差普遍超规范要求；二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求，剪力墙部分钢筋位移，暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求；三是基坑支护未按方案施工，腰梁未连续设置，局部面层支护不到位。
% J0 I& h5 Y7 k+ T: G) U) OPS：混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移，现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的？( e/ b" y. a0 @& o* V' F

, `9 C, h7 K9 j- o2 g+ p4 |5 ^北大时代项目D-5地块/ I8 Q% c. d0 d4 t9 E

% `% K) P7 F1 L  z4 j3 Y

0 @" L) x5 S1 [- x5 ^存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。
! m6 `$ I' l3 J; v% c7 a中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托1 B# \! ?7 L9 V% F) u- z$ |- i

; B3 Q+ L1 |8 `( V/ ^

8 W& g# `8 v4 x7 o. |
存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求；三是配电箱设置不符合规范要求，垃圾清理不及时，材料堆放杂乱。
4 ]9 N' @. w& K. p, LPS：现浇板就是实行现浇工艺的楼板，用于分隔楼层，承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝，且钢筋保护层控制措施不到位，试问，有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。# H) i  u) [, W. v

, u' v' @9 D. E* x) V' \0 i7 n2 u

明珠格格

/ J% j; Y' \: ?* c! ~

' k5 ?) q. Y2 ~; y; ]. _项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

. ]4 x( i2 F$ o. V) y: F

存在问题：一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋；构件变形，门窗洞口不方正；二是房间净高、净距偏差超规范允许要求；三是防扬尘措施不到位，垃圾清运不及时。
& `7 B8 V) d6 @$ J0 vPS：这是学校！学校！学校！山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震，学校就是重中之重！剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，这样的工程质量，施工方的良心都被狗吃了？+ O1 P. t$ K, ~- `6 G4 p7 K
金铭玉福源小区3#楼项目, c$ o' m) x" }4 b5 a, ]7 {

3 v1 t5 c3 w+ O: w

7 [7 k( P# ^9 U+ z' u

存在问题：一是室内水泥地面开裂，不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮；二是室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底；三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实；四是屋面天沟保护层开裂，与女儿墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂；五是塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直；六是电缆桥架固定不牢固，未做好跨接地线和首尾端接地；七是管道井内部分管道未保温，电气井内桥架无盖板，电缆未分段绑扎固定，防火封堵不严密。

平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目

县国立御景1#、2#、3#楼项目
5 ~% m5 A7 C& W0 E- _: L+ A0 H

8 R- R7 |7 l( U; z# o2 ^( r6 X; @5 }1 |- h

主要问题：一是项目部管理人员未到岗履职；二是无总分包施工合同；三是项目部管理人员社保凭证未提供；四是建筑材料采购凭证未提供；五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同；六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书；七是现场无试块标养室；八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实，拉结筋植筋不符合要求，砌块随意切割组砌，个别砌块松动；九是脚手架搭设不符合要求，悬挑梁未设锚固点，未设反拉钢丝绳，架体连墙件数量不足，楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固，预留洞口防护不全，电梯井内水平防护设置不全。
4 e; U! y' ^0 p" a, c5 x

  H3 K7 \; T/ h* e

2 [9 w9 ^$ w5 ]' b6 T* [+ c
其他存在质量隐患的工程项目：马克起来
5 Q7 U# H$ w; f; d( y( f2 R; {　　连城水岸二期
. M" S* q% J& F0 t　　帝华北岸新城A-2#住宅楼项目' p1 i+ \! O# P* K2 L
　　帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目  B) e3 e5 }# X
　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目. @$ g4 c+ |" W9 B1 U- ?; f) P
　　山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目9 ~8 g( B2 ?8 o* m+ J% h
　　埠村开先小学、幼儿园项目
: K" S2 u  U8 j9 A　　章丘市卓达一期工程项目
# i; Y, y$ h1 P: e+ d8 Z- r' y! x$ G　　商河县中央华府D2#、D6#楼项目) G7 s, I! c& \1 ^0 v
　　商河县豪门又一城项目3 {( K* D) c) K8 N7 V1 o1 C% |
　　济南粮食产业园（济南第一粮库）项目
$ [+ E* h: y7 t  `-----------------------------------------                      --------------------------------------
7 |7 j) q  `1 p, C! {" O, b

快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么？你的经验会帮助更多的亲们~

/ q: q" _5 P8 }7 p2 |

绿萝绿绿

谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了

毛驴上线

这种豆腐渣工程太没良心了

终于买上房

收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样，我们整个楼都没有热水器温度计，要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

陪伴是长情的告白

空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

梓墨52

紫悦华庭的开发商怎么样，有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]

孩她妈的老公

小编，你说的不完整，除了坑爹还有坑娘啊

等宝的妈妈

回复 明珠格格 的帖子
# |6 c- ^4 E! z* O* V* a* i
2 [3 x* ~% T- T/ B我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊，不知道一期有没有问题呢 担心。。。

lisa0925

恒大城也不要买了，离铁厂太近 ，学校和铁厂一墙之隔，很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走，到现在还在继续生产，每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟，白烟，红烟，整个小区都充斥着刺鼻的味道，目前我们小区业主在闹得的很厉害，但是环保局说了，投资整改，不搬了~太坑爹了。

清水蓝天

提名御景城。不过卖完了
来自[移动wap版]

154296445

保利华庭也不要买了，高价出售都是冲着学区买的，承诺的解一小分校，现在毛也没有

丑小鸭和家家

回复 清水蓝天 的帖子
7 G$ K- ?3 N) }$ w" D$ ?: n
+ J2 S: u: ]  G6 \% F你好  亲  御景城有什么问题啊  

明珠格格

回复 清水蓝天 的帖子
$ k+ B9 h/ Q  J" g4 A2 z0 l7 V: U* |' k/ w! m) f
这样好吧 是哪个开发商的啊& C7 _) q( C* G  N

明珠格格

回复 154296445 的帖子# a" N+ O( n# b9 |1 D
/ i2 k, r4 p$ R0 y5 Q
亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

明珠格格

回复 毛驴上线 的帖子2 H+ ]/ R. d! t4 D* A

7 C' O: S! O) S- U楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

明珠格格

回复 终于买上房 的帖子. {" q: |5 H7 z0 ?
( e! Z7 L3 ]1 O% P" {* J+ \8 D( L
哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

明珠格格

回复 陪伴是长情的告白 的帖子
+ H- m3 v% O5 P
7 C  o( u& g7 L8 }9 C8 M十分赞同 亲收房了吗

明珠格格

回复 等宝的妈妈 的帖子
% T& I- _# Y0 v9 i, R: I% K/ A  K9 C7 y6 t! n$ ^
这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看