明珠格格

6 B) b% f' K. @. b& n" Y! _" d1 P- M; @, C
选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！重要的事情说三遍！选好一个楼盘，收房时的事情自然就少的多，各种扯皮之间的事怎么理也理不清，耽误事儿！来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么？家里的照明是否正常，家中的地面是否平，墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠! {# m' U, `6 ~! z) Q* R3 k# A. O
# _$ l' g* x' R8 f, C/ d7 }- ~  Q' m
明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千万不要买！！！4 s" L8 ~' w& [
" r# G8 H# H. O% v/ s/ A5 S  m
济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查，发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题！
2 l% l$ a0 q5 [  h% Z8 u! s( |8 e: c- [( I4 V% Q1 t
锦绣澜湾一期
8 u; K# |3 Z: S5 H& i# q  H锦绣澜湾一期
" L4 b4 p  h# i; G8 ]& c7 ^9 @! t

! g+ C: F9 S  u6 A9 s( b2 ]) x

8 y; J8 _5 V' k9 j) j( ~. d, N4 ]存在问题：一是现场管理人员配备不足，且部分人员人证不符；二是未按规定进行防水工程隐蔽验收，防水保护层做法与设计图纸不符，无相关设计变更；三是未按规定编制基坑支护专项施工方案；四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。
4 l- l. y" W( l& APS：一是防水保护层做法与设计图纸不符，存在防水隐患，一旦造成墙体渗水，就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙，与工程设计图不符，可能会影响楼体结构安全。
8 Y; z0 t0 h: Y, T$ R' A# q$ {5 T$ d" @/ y+ M
0 C4 m& G( z0 y5 g) N

* i: r" X7 S- K: O# ]7 y
0 K+ z( C# G+ y
" [/ M: U, J  Q% o3 m% G$ a8 ]& Z) A: y; l( `

明珠格格

. ^  ]# N; [5 C/ c' b8 c5 K8 F
" F, U3 Y+ X$ A4 N; H$ O* a4 m) ?
济南世茂天城1.4期* `# A+ f+ I7 F1 \/ r

7 d2 x8 A7 B' O5 L, D) h

% ^3 x+ n; h; v0 D5 e1 D+ _! N9 ]9 ~
存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土构件变形严重，几何尺寸偏差普遍超规范要求；二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求，剪力墙部分钢筋位移，暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求；三是基坑支护未按方案施工，腰梁未连续设置，局部面层支护不到位。
) G. @9 b( D2 o! K# l! d' ePS：混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移，现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的？" K4 w3 c6 o& v+ a' a4 s
3 e# Y& J9 K1 ?6 N  h" [+ u/ ~) N
北大时代项目D-5地块$ C: n# B5 G1 u

4 D4 Z- I& a" u9 ^9 e9 C( G" F# W

, s8 _! E& E0 A7 I! E
存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。
5 M: n3 V" U/ F8 }2 P8 X中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
$ y4 e5 a  Y4 E" l# F* O

- t) k# N' N3 F; I; |2 Z

3 c* r; _! |( b存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求；三是配电箱设置不符合规范要求，垃圾清理不及时，材料堆放杂乱。
) W/ V& T2 A) D' D' a5 J, @* g2 HPS：现浇板就是实行现浇工艺的楼板，用于分隔楼层，承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝，且钢筋保护层控制措施不到位，试问，有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。' u1 Z% }/ L- u) a

1 @3 U# l: \( T' M! D9 u% L; p

明珠格格

  @# a# C' K0 ~
: U, i, X( O. [" v; Y( k6 `4 l
项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

: z, l/ C/ o. U9 m0 ^3 ?# J

存在问题：一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋；构件变形，门窗洞口不方正；二是房间净高、净距偏差超规范允许要求；三是防扬尘措施不到位，垃圾清运不及时。
- _9 V5 O- p( ^PS：这是学校！学校！学校！山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震，学校就是重中之重！剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，这样的工程质量，施工方的良心都被狗吃了？# V! s+ q" N/ G' w
金铭玉福源小区3#楼项目- N5 F9 ?+ h. R- p

# e5 }) M9 N" a: z& I

7 Z+ p! K- W, U' h8 F6 r

存在问题：一是室内水泥地面开裂，不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮；二是室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底；三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实；四是屋面天沟保护层开裂，与女儿墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂；五是塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直；六是电缆桥架固定不牢固，未做好跨接地线和首尾端接地；七是管道井内部分管道未保温，电气井内桥架无盖板，电缆未分段绑扎固定，防火封堵不严密。

平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目

县国立御景1#、2#、3#楼项目; L# g. V0 p8 E- A* U0 o

0 W% P* r2 H% b7 I  n
- G; n! A9 g" l$ V) r' a( @' q4 T

主要问题：一是项目部管理人员未到岗履职；二是无总分包施工合同；三是项目部管理人员社保凭证未提供；四是建筑材料采购凭证未提供；五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同；六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书；七是现场无试块标养室；八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实，拉结筋植筋不符合要求，砌块随意切割组砌，个别砌块松动；九是脚手架搭设不符合要求，悬挑梁未设锚固点，未设反拉钢丝绳，架体连墙件数量不足，楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固，预留洞口防护不全，电梯井内水平防护设置不全。
% A* j1 u6 d! J& h5 y3 ~2 A

# ?1 a; L( k* w

. R& T8 ^0 I0 [其他存在质量隐患的工程项目：马克起来* @0 I, D# s2 u
　　连城水岸二期
/ c; v! g0 c, a; b3 G) h　　帝华北岸新城A-2#住宅楼项目" J% j& i" I/ Z& k! Q# w
　　帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目
9 v- [0 A( H) P! l! ^3 n5 K1 O+ }4 j　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目& _% q# K3 ^. X* w/ i5 I) F# O* J
　　山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目
9 E% b3 L2 e8 {# A8 z% [　　埠村开先小学、幼儿园项目
* N: W' e! Q) E$ d: j7 B8 s  j　　章丘市卓达一期工程项目
0 W# k! z% [# e. x$ |. }8 i2 s% E　　商河县中央华府D2#、D6#楼项目/ r; N7 u4 i5 n) M" g
　　商河县豪门又一城项目
' M6 N& T+ h$ X　　济南粮食产业园（济南第一粮库）项目( S7 F/ P0 z' e+ k* p" @
-----------------------------------------                      --------------------------------------1 C- Z' y) _4 [3 _! J4 z2 v+ ]

快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么？你的经验会帮助更多的亲们~

! s" `  _8 P% m

绿萝绿绿

谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了

毛驴上线

这种豆腐渣工程太没良心了

终于买上房

收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样，我们整个楼都没有热水器温度计，要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

陪伴是长情的告白

空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

梓墨52

紫悦华庭的开发商怎么样，有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]

孩她妈的老公

小编，你说的不完整，除了坑爹还有坑娘啊

等宝的妈妈

回复 明珠格格 的帖子0 [9 B3 p# g: R: ^
/ N% M% x; p. Z) e* y0 F& M% K
我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊，不知道一期有没有问题呢 担心。。。

lisa0925

恒大城也不要买了，离铁厂太近 ，学校和铁厂一墙之隔，很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走，到现在还在继续生产，每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟，白烟，红烟，整个小区都充斥着刺鼻的味道，目前我们小区业主在闹得的很厉害，但是环保局说了，投资整改，不搬了~太坑爹了。

清水蓝天

提名御景城。不过卖完了
来自[移动wap版]

154296445

保利华庭也不要买了，高价出售都是冲着学区买的，承诺的解一小分校，现在毛也没有

丑小鸭和家家

回复 清水蓝天 的帖子
% X' V; w: U6 X' V
+ C2 y  {' E$ L& |2 s7 n0 J你好  亲  御景城有什么问题啊  

明珠格格

回复 清水蓝天 的帖子
( H0 s5 f! ]( Y0 i9 x
- g! y! E1 k% S+ f' i这样好吧 是哪个开发商的啊- p, \4 v8 H4 Y; e

明珠格格

回复 154296445 的帖子# ~% b+ y' k* W; j( `

# s* _' ?6 ~  I) X+ b5 S/ l亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

明珠格格

回复 毛驴上线 的帖子
9 J7 M* ]$ M. H" G% b- V& X- Z% A9 ~2 @, g3 j: p
楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

明珠格格

回复 终于买上房 的帖子2 I6 |; p$ r  v$ c

; R( e3 z7 C8 ]' G哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

明珠格格

回复 陪伴是长情的告白 的帖子% y  w) p/ D1 j+ d( h

5 j9 B0 d: ~  C十分赞同 亲收房了吗

明珠格格

回复 等宝的妈妈 的帖子
+ O7 k- O! @# h& M0 Q/ Q5 I3 I! I% ]" F9 j: e: \; h
这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看