明珠格格

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选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！重要的事情说三遍！选好一个楼盘，收房时的事情自然就少的多，各种扯皮之间的事怎么理也理不清，耽误事儿！来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么？家里的照明是否正常，家中的地面是否平，墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠6 d) m% }1 N2 p( n5 c; ~5 e; f3 C

' Y- Y5 p" X# E2 y" Z明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千万不要买！！！
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济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查，发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题！! j7 o8 z- z2 v
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锦绣澜湾一期" ^: B8 ~  ~) A1 T6 n4 V
锦绣澜湾一期
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2 }* K' V2 o! E! k- M4 [% i$ H存在问题：一是现场管理人员配备不足，且部分人员人证不符；二是未按规定进行防水工程隐蔽验收，防水保护层做法与设计图纸不符，无相关设计变更；三是未按规定编制基坑支护专项施工方案；四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。$ Z- ^5 ~! x9 E. _# t( H
PS：一是防水保护层做法与设计图纸不符，存在防水隐患，一旦造成墙体渗水，就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙，与工程设计图不符，可能会影响楼体结构安全。
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明珠格格

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! K9 ~0 f# ^, F2 v5 I济南世茂天城1.4期
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存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土构件变形严重，几何尺寸偏差普遍超规范要求；二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求，剪力墙部分钢筋位移，暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求；三是基坑支护未按方案施工，腰梁未连续设置，局部面层支护不到位。3 Q( K3 C7 l8 @9 N2 X9 o
PS：混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移，现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的？
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北大时代项目D-5地块
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/ \5 j# l1 D7 \' [存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。
, Z; A! C3 a; X% E9 U* O1 b1 Y中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
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* O' u5 T$ g' x5 |. A% L# w3 O4 P/ t存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求；三是配电箱设置不符合规范要求，垃圾清理不及时，材料堆放杂乱。
. H; |5 f/ q, Q9 E; M& N+ T+ e4 dPS：现浇板就是实行现浇工艺的楼板，用于分隔楼层，承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝，且钢筋保护层控制措施不到位，试问，有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。+ L' n6 _( |+ h' }6 v) c: ^

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明珠格格

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1 w$ h& x: E( j1 H% t项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

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存在问题：一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋；构件变形，门窗洞口不方正；二是房间净高、净距偏差超规范允许要求；三是防扬尘措施不到位，垃圾清运不及时。) e' I" C0 i; m. A* S9 k
PS：这是学校！学校！学校！山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震，学校就是重中之重！剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，这样的工程质量，施工方的良心都被狗吃了？9 i: w. j$ R4 E* e& E! Z
金铭玉福源小区3#楼项目, r; ^( x0 n, x2 O2 j

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存在问题：一是室内水泥地面开裂，不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮；二是室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底；三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实；四是屋面天沟保护层开裂，与女儿墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂；五是塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直；六是电缆桥架固定不牢固，未做好跨接地线和首尾端接地；七是管道井内部分管道未保温，电气井内桥架无盖板，电缆未分段绑扎固定，防火封堵不严密。

平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目

县国立御景1#、2#、3#楼项目
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主要问题：一是项目部管理人员未到岗履职；二是无总分包施工合同；三是项目部管理人员社保凭证未提供；四是建筑材料采购凭证未提供；五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同；六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书；七是现场无试块标养室；八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实，拉结筋植筋不符合要求，砌块随意切割组砌，个别砌块松动；九是脚手架搭设不符合要求，悬挑梁未设锚固点，未设反拉钢丝绳，架体连墙件数量不足，楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固，预留洞口防护不全，电梯井内水平防护设置不全。
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6 ^5 u) h+ @8 u# ?其他存在质量隐患的工程项目：马克起来# C" a& }- U* T4 @0 v' U8 v
　　连城水岸二期
1 E2 }5 y# Y, Y　　帝华北岸新城A-2#住宅楼项目5 \" S! J9 @. i- W2 K
　　帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目
9 Z" S9 ]. q, W" v+ n9 H" t　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
& e5 Y1 l1 m( i5 d　　山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目
# i- u; O+ `' g4 E7 U  ?　　埠村开先小学、幼儿园项目& J0 J$ _+ _/ ], W- L- D" |
　　章丘市卓达一期工程项目% ]( [) A! K+ W0 `; M* ~
　　商河县中央华府D2#、D6#楼项目! U& y7 K# {, `* V' m7 e8 I. Z
　　商河县豪门又一城项目4 b( T( Z1 |8 j2 d5 L0 _3 E
　　济南粮食产业园（济南第一粮库）项目; v" x- Q* e) `3 C7 j2 R
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快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么？你的经验会帮助更多的亲们~

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绿萝绿绿

谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了

毛驴上线

这种豆腐渣工程太没良心了

终于买上房

收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样，我们整个楼都没有热水器温度计，要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

陪伴是长情的告白

空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

梓墨52

紫悦华庭的开发商怎么样，有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]

孩她妈的老公

小编，你说的不完整，除了坑爹还有坑娘啊

等宝的妈妈

回复 明珠格格 的帖子
( M" o/ M3 D- {# y  {
/ n3 z1 p$ K9 ~' h$ R) d我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊，不知道一期有没有问题呢 担心。。。

lisa0925

恒大城也不要买了，离铁厂太近 ，学校和铁厂一墙之隔，很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走，到现在还在继续生产，每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟，白烟，红烟，整个小区都充斥着刺鼻的味道，目前我们小区业主在闹得的很厉害，但是环保局说了，投资整改，不搬了~太坑爹了。

清水蓝天

提名御景城。不过卖完了
来自[移动wap版]

154296445

保利华庭也不要买了，高价出售都是冲着学区买的，承诺的解一小分校，现在毛也没有

丑小鸭和家家

回复 清水蓝天 的帖子
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$ t2 F1 n9 Q9 `6 g7 C- `8 v5 i你好  亲  御景城有什么问题啊  

明珠格格

回复 清水蓝天 的帖子, b- @0 B6 {5 i# p+ v5 e/ }$ H. q

& U7 y5 u4 r6 c/ M. b$ E' ?% }- W这样好吧 是哪个开发商的啊
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明珠格格

回复 154296445 的帖子  }; W( q* J* A  ]! P7 k9 v' B

+ Y$ F" g; p/ H; D' y8 O& R1 d( @亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

明珠格格

回复 毛驴上线 的帖子2 I4 o( |( {8 H7 u. \* n
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楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

明珠格格

回复 终于买上房 的帖子$ {7 ~) j& Q( M

( |7 Q+ @) g! r0 w哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

明珠格格

回复 陪伴是长情的告白 的帖子7 J9 T% t) f1 o; d  L+ ?/ U; ?; N
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十分赞同 亲收房了吗

明珠格格

回复 等宝的妈妈 的帖子1 X- W  L) F( k' b7 e* b
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这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看