- 妈豆
- 905
- 在线时间
- 17小时
- 注册时间
- 2010-8-19
- 帖子
- 84
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 623
- 精华
- 1
- UID
- 4993630
 
- 妈豆
- 905
- 宝宝生日
- 2008-05-19
- 帖子
- 84
|
 
本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑
+ y+ o' T) r# E: Y; D! `! |
7 o4 J$ }! W8 o我把自己当作小学生请中介教我，可是我错了，中介是老板，带的是研究生...0 {: v$ z1 k0 `9 u( d# ]- t
8 k4 }! N5 P: E9 l; \4 A
2.16* O! P; w4 E; l( `
中介带我们下午看了房子，晚上去中介签的购房合同，中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。! k0 b" V: D V$ R- Y# L
9 e+ Z6 d* q: O2 r当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。. H! |! Z$ x0 b9 W. C# ]
$ B, ^2 A3 y0 Q; i; A
2.18* w. |4 ?/ K' I y6 T R, d
我带着中介给我的表到我们的人事处盖章，人事的老师说你拿的是商业贷款的，你要办公积金贷款，就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急，终于折腾了半天拿到正确的了。
- M3 L( Q, m. F. [/ {% z
7 ]9 U+ W' G5 q" A6 }0 w2.20
, i) c& |8 J- q我们想去中介交材料，在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑，于是决定去中介要回，等交这部分钱的时候亲自交给评估公司，当天没要出来，但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。
( v4 J( M# b! R3 u" z: p: y8 B2 ?& q% X/ j0 }0 G2 `) _9 t5 ?" g
晚上我们回到家，咨询前不久买房子的同事，评估费到底多少，得到的答案令我们非常惊讶，才500！第二天一早我又咨询了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之间，原因是她的朋友就在评估公司，人家就收这么多！
. o9 i7 }8 U, {0 e h( M' T$ e: z
2.21
6 I# t5 S; N" J- L我早上到了中介什么也没说，拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来，我们一起去中介摊牌，讲价的过程异常艰难，他们明明知道我们都清楚了，还想多收费！要不是付了中介费，我绝不会在那里办了！可恶的合同里谁毁约谁付5000！谁会知道中介这种素质啊？3 y1 F c. u' {: Q8 a0 R
7 Y( O4 c4 I/ n8 F' B下午正好测绘，卖家过来，还是卖家帮我们讲到了800，唉！测绘费我们出100。1 R( l+ a, k- U6 L* O
# z% [2 [8 D6 k, w- Y+ i* [
2.248 \ v& D7 E1 k4 C; i/ ^
这天网签了，中介让我们和卖家到银行面签，关于评估价和网签价，中介弄得一塌糊涂，搞得我们贷不出18w！现凑部分首付款！% K* P; ]/ {0 c' T2 I& q. c
* b& L# e C2 x8 o9 I! q7 z; m" `
过了两天，我们看着方面的新闻，不光我们能带到18w，还可以网签价更低！
/ K. [ ^. p; D3 }/ l9 u' M, i5 b8 v( X
2.28-3.4+ r1 w& P3 `8 ~; q6 S
这一个星期，由于我们对中介实在反感，没理会他们。我在3.4给银行打了电话，听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回！7 |; M5 n n$ h1 r" n3 Q
+ B, N" E2 }, ]7 F
3.10: _0 V, ^1 h. ` U5 Z2 U" P6 w6 M
中介有音讯了，让我们和卖方去房管局重新网签！我们想，重新签就签呗，可是...
4 d2 T- w; p3 l; P
9 Y: ]# Y7 J; w/ b6 c8 u3 v( j/ U中介说重签要交100，我们说你们的错不能我们买单，中介想了办法，重新把以前的打出来3份，我们重新签了字。然后，中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的，这一问不要紧，3.4之前我们可以办我自己的无房证明，3.4之后必须以户为单位开证明！她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字！我们快被气炸了，就因为中介办事拖拉，我们要多交8400的契税！
$ f/ T: p. Z" l8 a5 H: O0 ]
* W5 \5 a, J5 U2 A, i3.11! I" G2 B {) C/ G- m) F
我们到工商部门投诉中介，可工商那里说根本没法律依据处罚他们，工商的工作人员说，只能说算你们倒霉了，但我们可以叫他们来，我们给你调解一下，成不成看你们了。, O1 e" M2 h# r' Q9 M# W. S% |( K( O6 n
# R0 }& @+ u4 h% s结果是烂中介根本不承担责任！狡辩的歪理直叫人发疯...( ]1 c% p' c2 x8 ~8 O( ]
0 q2 ^% }0 \- w) E$ ~8 Z7 z8 m这一天...太难过了...1 A) x- L- {* y+ [
: E; R$ ~; K( g$ C
3.18; G5 C& C3 ]. d; n8 Z! i
叫我们到房管局过户，我们各自交了税后，办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子，要去盖几个章！这天过不了户了！) z1 ?! G! h( `
$ k. J/ {! {, a0 J3 L& N+ R) o3.21
) w0 N* {; F+ G/ H我们跑到市区后接到通知，卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人，先签字后盖章，可是，签字的人不在！过不成了~
. c4 f7 n ?1 n, I7 `
: R) K' q8 Z9 |# v! q0 j3.22; j. p! M2 j8 s$ M* a
卖家找到盖章的政府部门，签字的人在，盖章的人不在，好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候，章盖完了。% j6 q$ v0 w' C: w
下午我们又来到房管局，历尽千辛万苦，终于要过户了，结果又被审出了问题！网签是个错误！卖方应该是男主人一个人，可是“专业”的中介却写的卖方两口子！我们必须撤了以前的，重新签！合着我们重头开始了！这样的结果是我们又要多交100！为什么呢？因为2月份网签的不用家庭证明，但3月份的政策变了，开家庭证明又要100！之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的，发票也是，都得重新以男方自己的名字来！到地税那里一问，需要10个工作日！多亏卖家在地税有熟人，当场就办理了，否则...% ^0 ]5 Y: | y4 Y" r) z5 E1 r, R2 e
7 R' M A; O8 }3.30
: H6 v+ b3 ]' z3 w( _去房管局办抵押贷款，面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。
7 ^5 M5 i+ `1 y- l' H到了房管局，等到我们在窗口办完，窗口里的工作人员说，回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开，那个银行的人问我们要100元银行代理费，我问不是领证才交费么？她说是银行要这100，我说，那我们一起去银行交费吧，结果她气急败坏的说，你不交这个钱你公积金别想放款！我们非常困惑，回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了，怎么还要再交呢！我们去中介问，中介不承认他们收过，他们最终说，不用交这100了，那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了，她没收你中介的钱，她能帮我交上吗？！我回家后给银行打电话咨询，银行说，他们没时间办理抵押贷款，所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了，这是银行委托别人干活，但是这个跑腿公司收我们的钱，这个钱是中介代收，跑腿的问中介要，当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了！陷阱无处不在，没想到社会上还有这种素质的人！0 ]3 Y" G' k, t d: \
还没放款，不知道还会有什么...% o6 A# J q8 }& K
; K0 M+ ]! P6 V S+ @
4.6. S$ K/ W& M9 w& m
抵押办完了，可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点！让中介拖拉的啥都赶上了
8 B3 M/ G+ h2 F: s等到银行放了款，我们买房办手续的时间是2个月！& P' ]( ^2 Y9 A, w
|
-
总评分: 妈豆 + 50
查看全部评分
|
发表于 2011-4-4 15:23
真复杂啊，折磨人
