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本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑
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我把自己当作小学生请中介教我，可是我错了，中介是老板，带的是研究生...3 m2 P! f! C% |7 b9 b# {
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2.16& P8 f, {) T# v6 T4 {5 ]
中介带我们下午看了房子，晚上去中介签的购房合同，中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。) F, {# V6 r- G
% s9 {* \) h3 f( O5 i2 e" |当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。
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$ T/ {7 v9 a4 f# W! q我带着中介给我的表到我们的人事处盖章，人事的老师说你拿的是商业贷款的，你要办公积金贷款，就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急，终于折腾了半天拿到正确的了。+ }4 M( b A3 l- J) k
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我们想去中介交材料，在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑，于是决定去中介要回，等交这部分钱的时候亲自交给评估公司，当天没要出来，但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。( ~0 m0 k2 G6 b) R
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晚上我们回到家，咨询前不久买房子的同事，评估费到底多少，得到的答案令我们非常惊讶，才500！第二天一早我又咨询了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之间，原因是她的朋友就在评估公司，人家就收这么多！, t/ |" ~# R U. l# E/ Z
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8 h0 r/ t0 `5 f6 T7 F我早上到了中介什么也没说，拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来，我们一起去中介摊牌，讲价的过程异常艰难，他们明明知道我们都清楚了，还想多收费！要不是付了中介费，我绝不会在那里办了！可恶的合同里谁毁约谁付5000！谁会知道中介这种素质啊？" C3 Y- Z; @/ ^6 _
6 g( c6 `8 f/ _2 W9 R1 }: `: K, v下午正好测绘，卖家过来，还是卖家帮我们讲到了800，唉！测绘费我们出100。
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2.24; {& M) q" A4 T8 ?4 @! O/ e( @
这天网签了，中介让我们和卖家到银行面签，关于评估价和网签价，中介弄得一塌糊涂，搞得我们贷不出18w！现凑部分首付款！* ]: p4 |/ |( g/ J6 I; p4 J
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过了两天，我们看着方面的新闻，不光我们能带到18w，还可以网签价更低！
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2.28-3.4
, t' A7 u+ h+ f( n% l这一个星期，由于我们对中介实在反感，没理会他们。我在3.4给银行打了电话，听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回！, h# M; p0 `# |" v
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3 ?3 V$ e0 [% Q2 {/ M9 |中介有音讯了，让我们和卖方去房管局重新网签！我们想，重新签就签呗，可是...
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中介说重签要交100，我们说你们的错不能我们买单，中介想了办法，重新把以前的打出来3份，我们重新签了字。然后，中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的，这一问不要紧，3.4之前我们可以办我自己的无房证明，3.4之后必须以户为单位开证明！她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字！我们快被气炸了，就因为中介办事拖拉，我们要多交8400的契税！
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我们到工商部门投诉中介，可工商那里说根本没法律依据处罚他们，工商的工作人员说，只能说算你们倒霉了，但我们可以叫他们来，我们给你调解一下，成不成看你们了。3 H" A/ J( z5 W1 i, r+ m k
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结果是烂中介根本不承担责任！狡辩的歪理直叫人发疯...3 N6 }; G( z, R3 z
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这一天...太难过了...
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$ T: R' G+ O3 f7 O叫我们到房管局过户，我们各自交了税后，办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子，要去盖几个章！这天过不了户了！6 J. e4 ~& J0 I; }/ T' X
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我们跑到市区后接到通知，卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人，先签字后盖章，可是，签字的人不在！过不成了~
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卖家找到盖章的政府部门，签字的人在，盖章的人不在，好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候，章盖完了。
8 H) H: U- H: R' ?# i( O! l1 j下午我们又来到房管局，历尽千辛万苦，终于要过户了，结果又被审出了问题！网签是个错误！卖方应该是男主人一个人，可是“专业”的中介却写的卖方两口子！我们必须撤了以前的，重新签！合着我们重头开始了！这样的结果是我们又要多交100！为什么呢？因为2月份网签的不用家庭证明，但3月份的政策变了，开家庭证明又要100！之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的，发票也是，都得重新以男方自己的名字来！到地税那里一问，需要10个工作日！多亏卖家在地税有熟人，当场就办理了，否则..., ~1 }. n W U
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3.30( @5 f( @) d3 Y: u. ]
去房管局办抵押贷款，面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。
% E6 l; o. p/ y8 k到了房管局，等到我们在窗口办完，窗口里的工作人员说，回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开，那个银行的人问我们要100元银行代理费，我问不是领证才交费么？她说是银行要这100，我说，那我们一起去银行交费吧，结果她气急败坏的说，你不交这个钱你公积金别想放款！我们非常困惑，回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了，怎么还要再交呢！我们去中介问，中介不承认他们收过，他们最终说，不用交这100了，那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了，她没收你中介的钱，她能帮我交上吗？！我回家后给银行打电话咨询，银行说，他们没时间办理抵押贷款，所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了，这是银行委托别人干活，但是这个跑腿公司收我们的钱，这个钱是中介代收，跑腿的问中介要，当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了！陷阱无处不在，没想到社会上还有这种素质的人！
! t `) g4 v6 K/ K还没放款，不知道还会有什么...
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4.65 T" K4 _/ z) |; r7 m" b
抵押办完了，可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点！让中介拖拉的啥都赶上了
* g! z" B, J: [) g# S9 r; u等到银行放了款，我们买房办手续的时间是2个月！) P* n0 M) @) l. v' l
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发表于 2011-4-4 15:23
真复杂啊，折磨人
