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本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑
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我把自己当作小学生请中介教我,可是我错了,中介是老板,带的是研究生...3 m2 P! f! C% |7 b9 b# {
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2.16& P8 f, {) T# v6 T4 {5 ]
中介带我们下午看了房子,晚上去中介签的购房合同,中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。) F, {# V6 r- G
% s9 {* \) h3 f( O5 i2 e" |当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。
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$ T/ {7 v9 a4 f# W! q我带着中介给我的表到我们的人事处盖章,人事的老师说你拿的是商业贷款的,你要办公积金贷款,就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急,终于折腾了半天拿到正确的了。+ }4 M( b A3 l- J) k
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我们想去中介交材料,在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑,于是决定去中介要回,等交这部分钱的时候亲自交给评估公司,当天没要出来,但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。( ~0 m0 k2 G6 b) R
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晚上我们回到家,咨询前不久买房子的同事,评估费到底多少,得到的答案令我们非常惊讶,才500!第二天一早我又咨询了另一位同事,得到了肯定的回答——就是400-500之间,原因是她的朋友就在评估公司,人家就收这么多!, t/ |" ~# R U. l# E/ Z
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8 h0 r/ t0 `5 f6 T7 F我早上到了中介什么也没说,拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来,我们一起去中介摊牌,讲价的过程异常艰难,他们明明知道我们都清楚了,还想多收费!要不是付了中介费,我绝不会在那里办了!可恶的合同里谁毁约谁付5000!谁会知道中介这种素质啊?" C3 Y- Z; @/ ^6 _
6 g( c6 `8 f/ _2 W9 R1 }: `: K, v下午正好测绘,卖家过来,还是卖家帮我们讲到了800,唉!测绘费我们出100。
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2.24; {& M) q" A4 T8 ?4 @! O/ e( @
这天网签了,中介让我们和卖家到银行面签,关于评估价和网签价,中介弄得一塌糊涂,搞得我们贷不出18w!现凑部分首付款!* ]: p4 |/ |( g/ J6 I; p4 J
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过了两天,我们看着方面的新闻,不光我们能带到18w,还可以网签价更低!
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2.28-3.4
, t' A7 u+ h+ f( n% l这一个星期,由于我们对中介实在反感,没理会他们。我在3.4给银行打了电话,听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回!, h# M; p0 `# |" v
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3 ?3 V$ e0 [% Q2 {/ M9 |中介有音讯了,让我们和卖方去房管局重新网签!我们想,重新签就签呗,可是...
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中介说重签要交100,我们说你们的错不能我们买单,中介想了办法,重新把以前的打出来3份,我们重新签了字。然后,中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的,这一问不要紧,3.4之前我们可以办我自己的无房证明,3.4之后必须以户为单位开证明!她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字!我们快被气炸了,就因为中介办事拖拉,我们要多交8400的契税!
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我们到工商部门投诉中介,可工商那里说根本没法律依据处罚他们,工商的工作人员说,只能说算你们倒霉了,但我们可以叫他们来,我们给你调解一下,成不成看你们了。3 H" A/ J( z5 W1 i, r+ m k
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结果是烂中介根本不承担责任!狡辩的歪理直叫人发疯...3 N6 }; G( z, R3 z
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这一天...太难过了...
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$ T: R' G+ O3 f7 O叫我们到房管局过户,我们各自交了税后,办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子,要去盖几个章!这天过不了户了!6 J. e4 ~& J0 I; }/ T' X
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我们跑到市区后接到通知,卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人,先签字后盖章,可是,签字的人不在!过不成了~
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卖家找到盖章的政府部门,签字的人在,盖章的人不在,好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候,章盖完了。
8 H) H: U- H: R' ?# i( O! l1 j下午我们又来到房管局,历尽千辛万苦,终于要过户了,结果又被审出了问题!网签是个错误!卖方应该是男主人一个人,可是“专业”的中介却写的卖方两口子!我们必须撤了以前的,重新签!合着我们重头开始了!这样的结果是我们又要多交100!为什么呢?因为2月份网签的不用家庭证明,但3月份的政策变了,开家庭证明又要100!之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的,发票也是,都得重新以男方自己的名字来!到地税那里一问,需要10个工作日!多亏卖家在地税有熟人,当场就办理了,否则..., ~1 }. n W U
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3.30( @5 f( @) d3 Y: u. ]
去房管局办抵押贷款,面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。
% E6 l; o. p/ y8 k到了房管局,等到我们在窗口办完,窗口里的工作人员说,回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开,那个银行的人问我们要100元银行代理费,我问不是领证才交费么?她说是银行要这100,我说,那我们一起去银行交费吧,结果她气急败坏的说,你不交这个钱你公积金别想放款!我们非常困惑,回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了,怎么还要再交呢!我们去中介问,中介不承认他们收过,他们最终说,不用交这100了,那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了,她没收你中介的钱,她能帮我交上吗?!我回家后给银行打电话咨询,银行说,他们没时间办理抵押贷款,所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了,这是银行委托别人干活,但是这个跑腿公司收我们的钱,这个钱是中介代收,跑腿的问中介要,当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了!陷阱无处不在,没想到社会上还有这种素质的人!
! t `) g4 v6 K/ K还没放款,不知道还会有什么...
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抵押办完了,可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点!让中介拖拉的啥都赶上了
* g! z" B, J: [) g# S9 r; u等到银行放了款,我们买房办手续的时间是2个月!) P* n0 M) @) l. v' l
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