租房出租一定要找中介（中介还是靠谱的，租房找中介省事能保证我们的利益！） - 有房有车

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woaiyangchu

大本

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本帖最后由明珠格格于 2012-5-17 17:34 编辑
/ U/ F9 b% t3 a
先声明，俺绝对不是中介的托。( n& u0 a. l7 G8 A% P9 O* W) h
租房也有几次，出租也有几次，也算是和形形色色的人打交道。次数多了，中介的作用就显现出来。
开始觉得中介是"吃黑饭"的，既不投资买房子，也不拿钱租房子，吃了房东吃房客，太黑。但现在，自己的经历告诉自己，无论租房还是出租，通过中介，那几百块钱真不白花。双方的利益都能保证。' p4 `2 y9 X4 U( n/ Z
5 P0 P7 r& H) e6 v6 D2 D/ R3 P

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woaiyangchu

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先说俺作为房东的经历吧。0 P* y* U2 g1 T" {7 j
俺有个写字间，买的时候就是作为投资的。 & q4 g. L% D3 W P9 s
房子一到手，就租出去了。) h/ [7 J# i: u3 I4 m
第一位房东，是做防水生意的。合同签两年，一年人家就不租了。合同约定的违约金不赔，把房子弄得乱七八糟的，墙面都是贴广告牌撕坏的痕迹，让人窝火。人家押金不要了，水电费还得我们贴。我老公好说话。算了。没想到，过了两年，人家还回来，还要租俺的房子。俺只能请求他烧高香。
第二个租客，做什么生意我还忘了。也是签两年合同，一年终止。也没赔偿啥。就是把用俺的房子注册公司，走了之后四五个月还挂在俺房子上。这个俺当时不知道。让他占便宜了。
第三个租客，签合同一年，房租半年付。眼看4-12该续交了。给人家打电话，在出差，一出差就是十几天。月底回来，说交房租吧，上午答应下午打，结果快到晚上了，还没打过来。再催，人家说找银行。还是不行，再催，人家就说不租了。
这次是通过中介找的人，我们就请中介处理。中介就说押金不退了。房子的折损也有个相对合理的价位赔偿。房子退了，但是因为公司注册得一两个月才能办完迁移手续，中介就让人家再交两个月房租。* p8 w' w9 I, @* e. e$ E

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woaiyangchu

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再说作为租客。) s% S! B( o3 l, S5 T
第一次俺租房子，半年付的。可是房租交了，某天房东来，说儿子的女朋友怀孕了了，得赶紧结婚，让咱搬走。押金是退，多余的房租也退。可是一个水龙头和一把破锁居然要了我们两百块！6 G& D! v" k* i5 ~4 E* W) z
第二次通过中介找的房。中介费交了，也交了一千定金。结果房东变卦了。还是中介出面，由房东承担中介费，退还我们一千，还赔偿一千，俺老公不忍心，只收人家五百。起码，这个赔偿是到位的。- U( b, {+ E) u% ?1 }0 l
第三次就不说了，不经意种找了个地痞流氓的房东。搬出两年了，事还没了。 3 j2 w6 f& v7 O3 U# g. d7 n