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本帖最后由 大白小阿黑 于 2012-5-29 16:14 编辑 ; ^4 d1 C! V _6 m) ?0 e6 J
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1、申请二手房贷款注意评估价与最高贷款额。二手房贷款thldl.org.cn银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。! I0 o0 e$ K9 T% f* V% {
4 t7 B" F: L' Q0 _7 } y' f 2、申请二手房贷款注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。
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) R& v5 E3 X+ j: R6 B6 U 3、申请二手房贷款注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。 % I6 _- N- |3 G; \, X6 M$ \
" F/ W# P4 O/ f" L! u0 e1 ^ 4、申请二手房贷款注意还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。 ( {- x% B" E8 M, c5 g
$ F' c7 a5 {' n G1 N0 t 5、申请二手房贷款注意收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请二手房贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。 / d) |+ t' M/ y1 L ^9 C
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发表于 2012-5-25 11:50
