- 妈豆
- 3930
- 在线时间
- 16小时
- 注册时间
- 2012-5-23
- 帖子
- 633
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 3602
- 精华
- 0
- UID
- 7824723
- 妈豆
- 3930
- 宝宝生日
- 2009-09-23
- 帖子
- 633
|
本帖最后由 大白小阿黑 于 2012-5-29 16:14 编辑
* k$ T! ]" j- ^" L* Q. E% d& C
9 h. s0 |5 s( B0 j1 _ 1、申请二手房贷款注意评估价与最高贷款额。二手房贷款thldl.org.cn银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
4 d# s/ y, Z, }" r9 ~
; I( W) v% G5 s( a( \ 2、申请二手房贷款注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。
# n6 f4 Y; I+ t6 s3 n7 A; [3 n0 K, y7 r) U4 P K' j
3、申请二手房贷款注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
! C2 v( |- D) M
& t3 a' Z# h# \! ^6 M 4、申请二手房贷款注意还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
( C. H$ X, P$ Y2 E+ i! \# Y# Z! ^7 b" a$ m( f! u) R( o X' a
5、申请二手房贷款注意收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请二手房贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。 - D% j: b' I6 R. p# |1 ~
: p: B4 d' R$ Q8 d) s
* y% C4 o* X) t" z
|
|
发表于 2012-5-25 11:50
