本帖最后由 彪子猫他妈 于 2013-1-30 17:48 编辑
0 K0 s% N) O) o/ k' \0 C0 |& e0 A, E* I
买房的人都经历过无数次奔波劳累，数不胜数的楼盘比较，最后才拍板定夺。从买房那一刻起，掰着手指算交房日子， 心里倍买房的人都经历过无数次奔波劳累，数不胜数的楼盘比较，最后才拍板定夺。从买房那一刻起，掰着手指算交房日子， 心里倍受煎熬。终于迎来交房，办完手续接过钥匙那一刻，心中的喜悦和兴奋溢于言表。但是用肉眼看咱也不知道房子质量怎么样，这时又陷入另一个烦恼，不过现在可以收起您的担心，现在给您讲解收房大揭秘~  5" /> 验房到底怎么验，需要做些什么呢？去办理交房手续的时候，物业会给你一张列表，是需要交房验房时的各个项目，如果发现有什么不足的地方，可以随手记录，过后整改会有凭有据。不过光说您也不明白，今天图文并茂给您解析一下： 验房第一步：验空鼓 空鼓是什么？简单的说就是在建筑施工过程中，砖与水泥接触不严实留的缝。 空鼓怎么验？这时候就需要请出专业的工具---------空鼓锤。
+ ~8 T3 F$ y2 N% C
-
/ L+ b9 Y. _9 Z9 X8 p
! {" Y: h( f6 H通过空鼓锤在墙壁滑过发出不同声音的判断（墙面有空鼓时会有较大的刺啦声），很轻易就能听出来，然后用空鼓锤顶端的圆球轻轻敲击墙面，确定空鼓的范围，用铅笔在墙壁做个空鼓大致范围标记。您在享受交房喜悦的心情，记得也要验验空鼓哟。 * l/ K7 x( D) b/ U3 p
-
3 v1 \7 f. y- K4 B7 e/ L
+ J9 A2 w9 N" X9 X4 o
卫生间、厨房的瓷砖墙面也仔仔细细地验空鼓呢！
0 d8 b7 p4 W6 j
-
& [/ u1 X2 o0 j; @8 F% E
! ?- ?& G5 b/ A9 J+ T业主们仔细看着验空鼓过程，有空鼓的地方在验房记录表上做好记录。
0 [, B S7 g) v( K. b$ P& o
-
+ U: G/ s. y: \* D U: W. v _3 V: a B5 ]$ |2 t
验房第二步：水电检查电路测试需要用到测电仪，能检测显示电路中火线、零线、地线是否接错、接反、漏接、断开，漏电及地线带电等各种不良现象和各种安全隐患.就是这小东西了，别看它小用处可大。
* M( p5 B% g* j
-
, r y5 a( i6 m* w: [- j
- q' R! C, y: |, I$ `' C要检查房间各个插座是否都正常。
4 N- b' A- i/ {; G3 [4 d3 O2 c
-
2 w- _+ U% U( V8 D+ ~) c 7 @/ q, T' H: t# M+ L6 F
水方面的检查大多看水龙头马桶是否出水正常，同时自己也可以做卫生间、厨房地面24小时闭水试验。先把地面上的地漏封堵好，以不向地漏内漏水为宜。蓄水深度以不向室外外溢即可。蓄水24小时后检查楼下顶棚墙面有无漏渗现象，如无渗漏迹象本楼地面为合格。因为时间周期比较长，所以现场我们只做水龙头水管等检查。但是您可以根据自己的需要做这方面的闭水测试。
-
f+ _' }+ |8 [* m
& q# B3 Y. _) r4 o7 ? 验房第三步：纱窗、门锁等检查 验房最后做的就是更细致的活了。检查检查纱窗安装得是否严实，有没有松散；门锁是否好用；插座开关能不能用；暖气片是否掉漆.....你看，小朋友也可仔细了，自己还拿个照相机拍图片，记下家里的小瑕疵，赞一个哟！ 2 z7 |6 L( ^3 ]& N+ o6 s P
-
8 l9 W1 W' I5 E- G
2 ^" B# H, l( ^& }3 ?6 X* R验房大体这些步骤，但是验的时候需要耐心和仔细，不遗漏任何一个地方和细节！验房极其重要，这时候检查出问题来，开发商可以妥善修补解决。 妈妈网的朋友们在验房时一定不要掉以轻心喔！希望大家都可以顺利收房~早日住进自己幸福的小窝~  2 A! |) f9 P0 c. ?1 T! f
| 
发表于 2013-1-30 17:19
