小产权房如果拆迁没有村里的户口会有补偿吗？ - 有房有车

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乱期待

高二

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妈豆: 2945
宝宝生日: 2012-06-10
帖子: 625

1^#

如题。我表姐买了一小产权房，是某村自己盖的小区，除了便宜点没别的好处，最近地铁规划出来了，可能会拆迁，想知道怎样规避风险？没有房产证也不是村里人会有拆迁补偿和安置吗？

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zhangwenyan66

YOYO妈妈 A00046

学士

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宝宝生日: 2009-12-03
帖子: 2689

2^#

哪个小区

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停停看看

听听看看

高一

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妈豆: 2929
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帖子: 343

3^#

济南西郊大金庄拆迁前基本上都是小产权房，最后按实际面积抵面积，如果多要面积多掏钱，主要是你的房子是旧村改造的和单位购地建造的，目前都是这样啊

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子钰媽

大专

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妈豆: 3981
宝宝生日: 2009-12-20
帖子: 1152

4^#

停停看看发表于 2013-7-7 18:04 - D# W. C; l. y7 b) ?
济南西郊大金庄拆迁前基本上都是小产权房，最后按实际面积抵面积，如果多要面积多掏钱，主要是你的房子是旧 ...

# `! k; }9 q" D0 s9 A- h
这样看有证没证一个样啊

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洪豆77

学士

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宝宝生日: 2010-07-07
帖子: 967

5^#

西客站那边拆迁的也都是小产权，也是这么补偿的吧，好多年了

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停停看看

听听看看

高一

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妈豆: 2929
宝宝生日: null
帖子: 343

6^#

但是如果是个体私人或者集体购地盖房，原先没有土地使用权的就属于小产权房吧，目前济南没有小产权房，多数只是旧村改造的安置房，或者土地使用权变更土地性质建造的小区，实际上济南的发展还算不上小产权房。有证的房子是指国家大产权证，所谓无证也是有行政级最小村级单位的产权和土地使用证，和土地证。

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精灵小童童

童童妈-团长编号mw10179

硕士

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帖子: 4227

7^#

本帖最后由精灵小童童于 2013-7-11 13:32 编辑 # M! {! \$ C6 h8 n* O f. }
- k* c* k7 X5 ~+ s
我朋友是大金庄那里的小产权房，买的时候850，买了2套，补了相同的面积的产权房
当时还让我们一起买，就是害怕没买，后悔啊，哈哈. K. n! F' Y$ M8 ~% ?" b+ ? q- S# t) O