乱期待

如题。我表姐买了一小产权房，是某村自己盖的小区，除了便宜点没别的好处，最近地铁规划出来了，可能会拆迁，想知道怎样规避风险？ 没有房产证也不是村里人会有拆迁补偿和安置吗？

zhangwenyan66

哪个小区

停停看看

济南西郊大金庄拆迁前基本上都是小产权房，最后按实际面积抵面积，如果多要面积多掏钱，主要是你的房子是旧村改造的和单位购地建造的，目前都是这样啊

子钰媽

停停看看 发表于 2013-7-7 18:04 ( |0 ~$ H) S1 f! _8 i
济南西郊大金庄拆迁前基本上都是小产权房，最后按实际面积抵面积，如果多要面积多掏钱，主要是你的房子是旧 ...

+ w: R+ N  y' \/ V+ _这样看有证没证一个样啊

洪豆77

西客站那边拆迁的也都是小产权，也是这么补偿的吧，好多年了

停停看看

但是如果是个体私人或者集体购地盖房，原先没有土地使用权的就属于小产权房吧，目前济南没有小产权房，多数只是旧村改造的安置房，或者土地使用权变更土地性质建造的小区，实际上济南的发展还算不上小产权房。有证的房子是指国家大产权证，所谓无证也是有行政级最小村级单位的产权和土地使用证，和土地证。

精灵小童童

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我朋友是大金庄那里的小产权房，买的时候850，买了2套，补了相同的面积的产权房
; K) B) ]; y' D1 e( J. {当时还让我们一起买，就是害怕没买，后悔啊，哈哈. U1 Q) o: x  j. u, b7 `

乱期待

回复 zhangwenyan66 的帖子2 T; l  q/ |3 J. n
- a  p: ^) y; G
孔村小区

你快乐我幸福11

不在政策，在人多示众，大金庄那边得小产权按面积1：1补偿产权房！让俺们这些买产权房得情何以堪啊！而且大多小产权房都有所谓政府团购！