本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
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! z; K& q @% b( w# v 小高层公摊面积应该如何计算？
! I0 h9 O0 J- G 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
) F2 ]. v5 ?( X. f/ L* I 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
3 u% r3 k5 u' d$ t: L' c1 V 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点1 F& ~! u- q7 X5 x( ?" L+ E
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
# L, C6 w% n; s# u$ D) { 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
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( b5 Q8 p/ m# B" j g5 p- ~ 普通住宅的一般公摊比例：
9 d5 k% N' b0 J+ m( C& U 多层：8%——15%
" v" Q) t) ^% D) s; z) x C9 V 小高层：10%——20%! C4 i+ [3 F5 R, _' a+ G
高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
