本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑 ; Z7 _& n* C" ]4 s! Q- F3 H
5 @' T7 ~+ ?) x1 i9 \! F 小高层公摊面积应该如何计算？
! A* j1 j& g: Z+ Q D3 Z 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
; f% J) b; ]0 @) v 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
' t' C$ E* }$ |( h" Y# ` 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点2 r1 y9 O6 Z7 u" K
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
: V9 b+ i Q' _! z# P6 z 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
/ p5 e: D. c2 l3 a1 [
5 @8 F O5 M& R& A; |3 D( ? 普通住宅的一般公摊比例：* o! z* _% ]# q& ^: f3 {
多层：8%——15%7 T/ e3 Q$ j$ m# A9 Z: Z: k' s
小高层：10%——20%
; F4 `5 t& Z; t. r7 F, d1 o4 t 高层：15%——30%
| 
发表于 2013-6-3 12:32
