本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
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0 b: d! q' d! X4 m: ?6 F+ z. Q 小高层公摊面积应该如何计算？
/ T$ N- W0 ^! G+ W 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
' H$ t$ X" k$ M: K9 x 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。" Q) ^; R2 l' T4 O4 q0 b
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
f& L' v M/ i5 Z) z 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
. {/ A" |% d# P$ a 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。- d( Y" W+ ~6 t3 R4 ]5 Y6 b' ^- X" D
/ L; @' Y: z. e% h
普通住宅的一般公摊比例：
3 y$ j9 a: u# E- |- I4 u9 ] 多层：8%——15%5 C1 r' ?/ g5 [8 A
小高层：10%——20%
+ k9 W8 V/ U) u$ o 高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
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