本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
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m/ z0 q7 }- ]9 s# {" ~ 小高层公摊面积应该如何计算？
7 g# j3 {0 E' ?9 u0 d/ n9 p 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
% ^2 {5 M0 j2 N$ H7 i9 A) F& J" d 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
. a0 ^' P1 s E3 M- o$ T4 m 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
1 _; N5 V- ?8 k0 x; ` 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
- L4 A: ]5 U" N 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。0 \( M% `8 v: Y2 u
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普通住宅的一般公摊比例：" V( s+ a( Q1 s- G0 Y
多层：8%——15%# G" P$ b% Y+ r+ S6 B/ A" S* t8 d
小高层：10%——20%
7 g0 H/ x& e/ N1 B5 h 高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
