本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
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小高层公摊面积应该如何计算？
) t0 c% p+ H4 [; e" a* X5 T, Y 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
* X1 D0 s T& G" W9 j8 V. k* ? 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
* u1 g0 x( y$ {3 P 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点. e( T' d+ P& k
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。- ]8 i, C- _5 }1 O: v
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
4 t" n% y. w& T7 }
: D) S, U& I3 r8 x! N2 z) k 普通住宅的一般公摊比例：
0 Q' e( v& B0 M4 z7 g# Y% H 多层：8%——15%2 Y9 R2 c# p ]" \) j* \8 Y
小高层：10%——20%
1 U8 G: Y9 K# H# P! a0 L 高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
