本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑
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小高层公摊面积应该如何计算？
' ^8 {. I. z2 x0 y* Q1 y 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：( A3 L1 }/ F6 h' W- Z* x
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
5 O: f; o' y( l, ~2 N 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点* d7 E; H) L0 E+ ^% J6 {4 t, g
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
- R2 i9 {+ e( J4 A2 d/ U% w 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。3 \1 \) M9 e2 F& h, t5 z$ h
' B& }3 U/ ?3 f4 A7 ~7 i/ |5 V: s 普通住宅的一般公摊比例：
* L( q0 x2 `9 [" E7 U- ]+ W 多层：8%——15%; e1 _, x+ a9 T8 g
小高层：10%——20%; r' f1 x; g+ `3 N
高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
