本帖最后由 明珠格格 于 2013-6-3 12:40 编辑 2 s2 |) n* _$ d C, s0 G
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小高层公摊面积应该如何计算？, r5 A4 x" v' I. I: @
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素：
: g+ i; A( |, W; t" s# \ 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。( t2 T- C6 ]; Y
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点0 o' U- s* Y& S0 ^. P9 ^
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
' G: n, Q- s4 k' m# F' c- A 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。) R/ r* i4 n3 Y- X" {' ~
, O0 Y6 [+ C( K. o7 Y+ w- | 普通住宅的一般公摊比例：
+ y$ W$ @- V5 Q# o) Y6 F 多层：8%——15%
1 P) {5 v, V" O; b 小高层：10%——20%
0 g/ N5 ~. t! Y- Y$ Q, t 高层：15%——30%
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发表于 2013-6-3 12:32
