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本帖最后由 liangzhen_00 于 2013-11-7 09:39 编辑
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' N6 M |: V6 t" _我也说说我在青岛的买房经历。
& C0 c0 n) v$ a/ F3 B7 R4 g% G6 f* Y 07年毕业于济南的山建工（经十东路山东建筑大学），来到青岛。9 S4 y1 L8 x6 V! A- _, R7 A1 D/ F
08年就结婚了，第一套房子是我婆家给买的，那时候正赶上金融危机，那年单位还有自己员工的经济适用房，只能内部员工买，比市场价低30%，有房产证，五年后自由交易，当时我都申请上了，就到抽号了，婆家又不知道想到啥了，说各种不合适，不给买这套房子。（后来各种后悔，新房子，在市北区繁华地段的才5400左右）
% b E% k }2 x3 I 然后就等到了09年，生完孩子，买了套二手房，这是我们的首套房，位置在青岛李村。当时李村在青岛市内四区中是房价最低的，至今也是。现在青岛房价连四方区的毛坯都1万四五了，我家后面的精装才1万1起价。言归正传，我们的这第一套房子也挺老了，是01年的房子，74平，买的时候也很便宜，不到5000，因为09年初房子正要涨价还没涨价呢，贷款每月还1460.
; j! I9 ^" B! N( r) F我因为妊娠反应从怀孕到生孩子都没有上班，10年底正式上班的，所以当时买房的时候也没有多少积蓄。首套房基本就靠婆家出的首付，也没有再重新装修，就一直住了四年。
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1 d. k) S/ f; w) r! `今年因为孩子幼儿园上中班了，换了一家双语的幼儿园，离家稍远，回家要穿过一个工地，没有公车，开车也不方便，只能步行，想到了冬天再接孩子，赶上下雪刮风降温啥的就会很麻烦，就想着再买套上幼儿园方便的房子。
: u/ Y& _" ^2 z, I" j7 d3 h 手里积蓄有限，也不想再麻烦两边老人，李村的学区房房价最低也得1万2，买期房，不通过中介操作的话，又是二套房，还要高首付，高利率，第一套房子周边也在建学校，不久也会成为学区房，也不舍得卖。我们还不想住电梯房，只好去了城阳区。因为城阳和李村两区搭界的地方前两年建了个大的楼盘，里面有自己的学校，业主可以接受9年制义务教育，幼儿园也挺不错的，就是比李村这个稍贵，1700一个月，但是房价便宜，于是就看准了这个小区。" d7 W! t7 r: p B3 \) w
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我和我老公都不是特别有计划性的人，从决定去这个小区买房到买下房子用了3天。就是某个周日，我跟老公说，走，去天泰城看看房子吧，于是俩人一起去了，到了之后，也不知道哪里有中介，我们俩就坐在小区进门的花坛那手机上赶集网，找房子。看到一个套三的，加上税也就80万左右的样子，就给中介打电话了。然后看房，房子保养的很好，房东也挺爽快。我们看完后，挺满意的，还想再看两家。于是又找了一个价格差不多的，是另外一家中介的，又一起看了房子，结果还是这套房子，于是我和老公就决定买这个了。
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周一，周二两天一直在考虑从哪个中介那买，本来第二个中介给我的印象要好得多，可是谈起买房细节，就各种税，各种手续费，远远超出了我们的预期。正好第一个中介又打电话过来，于是周二下午就去第一家中介那签了合同。中介费15000，一口价，我们没有还价，就想着让中介快点给办，别出什么幺蛾子就行了，结果证明，即便十一以后出现银行贷款难，这个中介也不负所托，按照十一之前说好的八五折给办了房贷，利利索索的办完了房产证。
: ^6 j9 r, ~9 Z" t我们就在十一月之前把第一套房子租了出去，现在搬到了新家。家具为了环保，基本全是白橡木的，也是淘宝上找的店家，工厂就在胶州，送货也很快，价格也算公道。
2 r' O% H# l' I/ H9 a8 N/ [这样第一套房子的贷款用房租抵消，第二套房子的贷款用公积金抵消，算下来生活还没有受太大影响。) B% e4 I$ U9 Q9 u" `
这就是我在青岛两套房子的买房经历。% S4 S1 C+ Q5 g0 N" y5 y
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发表于 2013-11-6 13:41
发表于 2013-11-7 11:27
