青岛买房记

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liangzhen_00

初二

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本帖最后由 liangzhen_00 于 2013-11-7 09:39 编辑

我也说说我在青岛的买房经历。9 r4 @1 t9 v' B$ `  |, D: Z: }9 `
  07年毕业于济南的山建工（经十东路山东建筑大学），来到青岛。/ y: S6 l$ @; x3 k5 j+ Z) Q5 |! N
  08年就结婚了，第一套房子是我婆家给买的，那时候正赶上金融危机，那年单位还有自己员工的经济适用房，只能内部员工买，比市场价低30%，有房产证，五年后自由交易，当时我都申请上了，就到抽号了，婆家又不知道想到啥了，说各种不合适，不给买这套房子。（后来各种后悔，新房子，在市北区繁华地段的才5400左右）& X; O: A, o# R
  然后就等到了09年，生完孩子，买了套二手房，这是我们的首套房，位置在青岛李村。当时李村在青岛市内四区中是房价最低的，至今也是。现在青岛房价连四方区的毛坯都1万四五了，我家后面的精装才1万1起价。言归正传，我们的这第一套房子也挺老了，是01年的房子，74平，买的时候也很便宜，不到5000，因为09年初房子正要涨价还没涨价呢，贷款每月还1460.; W/ M# Y  Y% U: }2 m! S! v
我因为妊娠反应从怀孕到生孩子都没有上班，10年底正式上班的，所以当时买房的时候也没有多少积蓄。首套房基本就靠婆家出的首付，也没有再重新装修，就一直住了四年。8 M: ]$ j* V8 S
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今年因为孩子幼儿园上中班了，换了一家双语的幼儿园，离家稍远，回家要穿过一个工地，没有公车，开车也不方便，只能步行，想到了冬天再接孩子，赶上下雪刮风降温啥的就会很麻烦，就想着再买套上幼儿园方便的房子。
  手里积蓄有限，也不想再麻烦两边老人，李村的学区房房价最低也得1万2，买期房，不通过中介操作的话，又是二套房，还要高首付，高利率，第一套房子周边也在建学校，不久也会成为学区房，也不舍得卖。我们还不想住电梯房，只好去了城阳区。因为城阳和李村两区搭界的地方前两年建了个大的楼盘，里面有自己的学校，业主可以接受9年制义务教育，幼儿园也挺不错的，就是比李村这个稍贵，1700一个月，但是房价便宜，于是就看准了这个小区。
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  我和我老公都不是特别有计划性的人，从决定去这个小区买房到买下房子用了3天。就是某个周日，我跟老公说，走，去天泰城看看房子吧，于是俩人一起去了，到了之后，也不知道哪里有中介，我们俩就坐在小区进门的花坛那手机上赶集网，找房子。看到一个套三的，加上税也就80万左右的样子，就给中介打电话了。然后看房，房子保养的很好，房东也挺爽快。我们看完后，挺满意的，还想再看两家。于是又找了一个价格差不多的，是另外一家中介的，又一起看了房子，结果还是这套房子，于是我和老公就决定买这个了。

  周一，周二两天一直在考虑从哪个中介那买，本来第二个中介给我的印象要好得多，可是谈起买房细节，就各种税，各种手续费，远远超出了我们的预期。正好第一个中介又打电话过来，于是周二下午就去第一家中介那签了合同。中介费15000，一口价，我们没有还价，就想着让中介快点给办，别出什么幺蛾子就行了，结果证明，即便十一以后出现银行贷款难，这个中介也不负所托，按照十一之前说好的八五折给办了房贷，利利索索的办完了房产证。$ j) Q  i# J2 _2 j
我们就在十一月之前把第一套房子租了出去，现在搬到了新家。家具为了环保，基本全是白橡木的，也是淘宝上找的店家，工厂就在胶州，送货也很快，价格也算公道。: Y5 J9 c% u+ v7 y
这样第一套房子的贷款用房租抵消，第二套房子的贷款用公积金抵消，算下来生活还没有受太大影响。6 @1 g3 |6 X7 G6 c3 Q. X
  这就是我在青岛两套房子的买房经历。
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夏日咖啡

高三

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鼓掌！楼主写的很详细

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liangzhen_00

初二

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谢谢顶贴哦

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明珠格格

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liangzhen_00 发表于 2013-11-6 13:41
7 y4 r* {+ e+ ]( W我也说说我在青岛的买房经历。
. S t0 _9 B* ]- G 07年毕业于济南的山建工（经十东路山东建筑大学），来到青岛。3 j& m- z8 B, c: V8 K& R
08年就结 ...

! H1 @! n! R+ Z4 d
“这样第一套房子的贷款用房租抵消，第二套房子的贷款用公积金抵消，算下来生活还没有受太大影响”楼主很有计划性啊

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明珠格格

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liangzhen_00 发表于 2013-11-6 13:41 ( n, e8 o# [  U* V8 j& N0 f7 I. m
我也说说我在青岛的买房经历。+ g" L) C+ A% G6 t; [* i- s
  07年毕业于济南的山建工（经十东路山东建筑大学），来到青岛。
, l( y, p- {2 H  08年就结 ...

, K0 @( m( h* J, M3 W
楼主在济南有房子咩，买第二套的时候首付也不少吧