liangzhen_00

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$ N3 c. G3 M1 Q( Q* {1 }) O9 N我也说说我在青岛的买房经历。' R+ z0 F* W4 e: }" r5 q8 v2 u6 `  J
  07年毕业于济南的山建工（经十东路山东建筑大学），来到青岛。
  S: C8 Q& O- c' L% \+ n  08年就结婚了，第一套房子是我婆家给买的，那时候正赶上金融危机，那年单位还有自己员工的经济适用房，只能内部员工买，比市场价低30%，有房产证，五年后自由交易，当时我都申请上了，就到抽号了，婆家又不知道想到啥了，说各种不合适，不给买这套房子。（后来各种后悔，新房子，在市北区繁华地段的才5400左右）) C1 j$ J$ R, B0 N5 h- l
  然后就等到了09年，生完孩子，买了套二手房，这是我们的首套房，位置在青岛李村。当时李村在青岛市内四区中是房价最低的，至今也是。现在青岛房价连四方区的毛坯都1万四五了，我家后面的精装才1万1起价。言归正传，我们的这第一套房子也挺老了，是01年的房子，74平，买的时候也很便宜，不到5000，因为09年初房子正要涨价还没涨价呢，贷款每月还1460., m" E: o" U. _% C% |3 }6 M
我因为妊娠反应从怀孕到生孩子都没有上班，10年底正式上班的，所以当时买房的时候也没有多少积蓄。首套房基本就靠婆家出的首付，也没有再重新装修，就一直住了四年。# M! \! j6 Q, \/ o
   
% B' q" \& O! w$ D今年因为孩子幼儿园上中班了，换了一家双语的幼儿园，离家稍远，回家要穿过一个工地，没有公车，开车也不方便，只能步行，想到了冬天再接孩子，赶上下雪刮风降温啥的就会很麻烦，就想着再买套上幼儿园方便的房子。* L8 z# j* A7 M8 B. G) n9 m0 S
  手里积蓄有限，也不想再麻烦两边老人，李村的学区房房价最低也得1万2，买期房，不通过中介操作的话，又是二套房，还要高首付，高利率，第一套房子周边也在建学校，不久也会成为学区房，也不舍得卖。我们还不想住电梯房，只好去了城阳区。因为城阳和李村两区搭界的地方前两年建了个大的楼盘，里面有自己的学校，业主可以接受9年制义务教育，幼儿园也挺不错的，就是比李村这个稍贵，1700一个月，但是房价便宜，于是就看准了这个小区。: ^1 |3 `2 |; e; e: Q6 v! G
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  我和我老公都不是特别有计划性的人，从决定去这个小区买房到买下房子用了3天。就是某个周日，我跟老公说，走，去天泰城看看房子吧，于是俩人一起去了，到了之后，也不知道哪里有中介，我们俩就坐在小区进门的花坛那手机上赶集网，找房子。看到一个套三的，加上税也就80万左右的样子，就给中介打电话了。然后看房，房子保养的很好，房东也挺爽快。我们看完后，挺满意的，还想再看两家。于是又找了一个价格差不多的，是另外一家中介的，又一起看了房子，结果还是这套房子，于是我和老公就决定买这个了。
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) I( S/ o7 Z% I" c  K" {  周一，周二两天一直在考虑从哪个中介那买，本来第二个中介给我的印象要好得多，可是谈起买房细节，就各种税，各种手续费，远远超出了我们的预期。正好第一个中介又打电话过来，于是周二下午就去第一家中介那签了合同。中介费15000，一口价，我们没有还价，就想着让中介快点给办，别出什么幺蛾子就行了，结果证明，即便十一以后出现银行贷款难，这个中介也不负所托，按照十一之前说好的八五折给办了房贷，利利索索的办完了房产证。; a; n$ ^* k: n" z8 z- F9 n5 o
我们就在十一月之前把第一套房子租了出去，现在搬到了新家。家具为了环保，基本全是白橡木的，也是淘宝上找的店家，工厂就在胶州，送货也很快，价格也算公道。* n* P3 D' Z9 _
这样第一套房子的贷款用房租抵消，第二套房子的贷款用公积金抵消，算下来生活还没有受太大影响。
1 _; H9 J% `4 \  这就是我在青岛两套房子的买房经历。
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夏日咖啡

鼓掌！楼主写的很详细

liangzhen_00

回复 夏日咖啡 的帖子
; t$ n( [2 c3 I  h. r+ t! b0 Y4 o! N0 j4 ?
谢谢顶贴哦

明珠格格

liangzhen_00 发表于 2013-11-6 13:41
/ E7 r5 Q  e9 H" C我也说说我在青岛的买房经历。0 g) a# n0 v7 R8 s" |6 d1 n
  07年毕业于济南的山建工（经十东路山东建筑大学），来到青岛。
$ S& [/ F4 A" L" k% Y- M+ N( T  08年就结 ...

! \5 d' t, `( M9 K  {/ j& F6 _
“这样第一套房子的贷款用房租抵消，第二套房子的贷款用公积金抵消，算下来生活还没有受太大影响”楼主很有计划性啊

明珠格格

liangzhen_00 发表于 2013-11-6 13:41 - [, q( h9 h. W. l; q$ w9 k: N
我也说说我在青岛的买房经历。
  F) g: U4 ^8 r+ X2 Q' t2 |  07年毕业于济南的山建工（经十东路山东建筑大学），来到青岛。  D  X' V+ u( O# D
  08年就结 ...

0 L4 v( {; S0 s楼主在济南有房子咩，买第二套的时候首付也不少吧

liangzhen_00

回复 明珠格格 的帖子/ E+ q2 i7 z+ |0 a: X! T3 r

! F4 E  z- b! y1 k呵呵，我们其实都不太计划，我在济南原先有一个小房子，没有房产证，那是我父母在我上学时买的，后来卖掉了。第二套首付要六成啊。

月爱月

咋觉得青岛的房价不高呢~

蓝天下的迷彩

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看题目还以为楼主买的海景房呢

何处无月明

早买早好