凤栖第房子怎么样？

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ssun34

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1^#

首先，“凤栖第”是什么意思？呵呵一直比较纳闷上周天去东边看房子
去了永大颐和园、保利花园、恒生伴山、凤栖地、城市人家、国华印象、龙园

  一趟线下来，比较多了，当然大多都是看看就走了，也没怎么了解。+ S7 K) I! H9 J8 M2 r  L
比较后，凤栖地的还不错，130平 7000元一平，从地段和价格看，性价比还不错。但公摊大要22%，物业费好像是1.8吧，看了这么多，我都记混了。  说是2014年5月交房。  % Y8 n* z" `2 Q0 V5 n- }9 [
那号楼的后面（北面）紧挨着有118平的，但单价却高好像是7400，反正算下来和130平的总价差不多。3 h' g) Z: w& O0 h6 I( b" c0 N! I
这一点比较纳闷，两栋楼紧挨着，怎么单价差这么多呢？
虽然说后面那栋紧靠着学校（历城一中，还在建），那这栋不过隔着一栋楼  离学校也很近啊。  后面那栋挨着西门，这栋还可挨着南门啊。凤栖地的南面还没开发，说可能是小区还可能建银座，都是可能啊。后来想想，凤栖地在世纪大道和经十东路之间，两边高中间低，会不会是北面那栋地势高点的缘故呢？; e* w  x- E  e1 k/ p6 t
有亲买那里的房子吗？或了解这个房子的吗？4 V, `5 p/ J% P; R. L

去时有新房子认筹，说可能开盘就7400了等等，对房子这方面我是一点也不懂，里面肯定有很多道道
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# {4 A) D/ o8 b' l6 J3 A" r1 L3 Z

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ssun34

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2^#

首先面积
其实不想这么大的，两室两厅 90多平就行，没找到合适的。
另外130平和118平可能总价差不多，但130平装修暖气费物业费等等，其实每年开销还是挺大的，现在矛盾了

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杨梦珂

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3^#

房子的单价和位置朝向什么的都有关的，真正住进去你就会发现的，贵有贵的原因，开发商可是最精明的。

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ssun34

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杨梦珂发表于 2013-5-9 11:29
# ~3 q2 N- e% A房子的单价和位置朝向什么的都有关的，真正住进去你就会发现的，贵有贵的原因，开发商可是最精明的。 ...

恩就不知道其中的原因比较郁闷位置和朝向都是相同的，只是楼号不同

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ssun34

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5^#

售楼的人解释说开盘早所以价格便宜，但现在的价格和开盘价格关系大吗

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ssun34

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6^#

这周又去了建大花园看了二手房，一个6层（顶层） 134平才87万  户型也挺好，还带地下室。没电梯公摊才13%，物业费也特别便宜。但是顶层吧室内高，且房面是斜的。
对象说顶层容易漏水，然后房顶太阳能一片时间长了修太阳能的叮叮咣咣也受不了。二是斜面得拉平，上面容易招老鼠
虽然我都相中了，但想想上面这些，确实心里没底
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还有94平2层或三层  三室一厅，也相中一个，88万有车位有地下室，对象不想要车位（有车，觉得小破车花钱买车位不值吧