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[学区房专区]

说的再好听也别不上白纸黑字，买学区房一定要签户口协议啊 ...

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露琪亚万岁

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妈豆
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发表于 2013-8-7 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-8-7 18:18 编辑
* t5 a! o+ D  Y* R7 S: J( g. i7 }
       这是真事儿，2008年，为给孩子较好的教育，某君选中济南某小学所在学区的一套二手房，与房主交涉后便签订了购房合同，支付房款。10月带着孩子的出生证明、房产证等手续到派出所办落户时才发现不能落户，因该房已有人登记户口。而原房主没房产可落户便没挪走，就一直拖，拖到现在也没落上户，我真服了，学区房学区房，落不上户口上不了学，咱买这个房干什么用……
4 n. V- J6 ~4 W7 ^! ^+ `7 S. Q       户口迁移这个吧，得本人自愿才行，所以如果一开始没说好的话，人家不迁你就没办法，所以，买学区房的时候，大家一定要注意了，说的再好听，还是白纸黑字最管用，签个补充协议，什么时候签户口，如果不签怎么怎么滴，这样的话，至少咱还可以告他是吧，有点保障！
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http://www.jnmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=889454&pid=8943863&fromuid=5936276
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回帖推荐

淡然生活 发表于3楼  查看完整内容

回复 露琪亚万岁 的帖子 买房子是图什么吗，不就是户口吗，这个事儿落实不好，咱不买啊。 其实想要查清楚也是很简单的，拿着原房主房产证和户口本先去派出所查看就好了。 这个事儿落实好了，再着手下面的其他步骤。 这个落实不好，一切都是零。

家有喜洋洋2008 发表于11楼  查看完整内容

去年我就碰上了这么个倒霉事。多亏发现的早，要不然真是花高价买了一个破烂房。所以购买学区房一定要慎之又慎。

婆婆麻麻 发表于25楼  查看完整内容

回复 露琪亚万岁 的帖子 所以说在双方签商品房买卖合同中一定要约定好户口的事，什么时候清空户口，否则要约定违约金的。这样即便对方不迁户口，可以上法院起诉要求其支付违约金。

xiaoxiamicn 发表于33楼  查看完整内容

只要派出所有人，一个房子好几个户口本都能办到。我买的那个房子，原房主家是公安局的领导，我们打听的也是这样，当时说户口迁走没问题，我们就放松警惕了。房产证下来后，我们一查原房主没迁走，找他们，他们也不迁走，我们的户口也落到了新房子上。现在这套房子就是2个户口本。
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wyz1219

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发表于 2013-8-7 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我一同事就碰上这事。同事当时和前房主约定的是，前房主没有户口落在房子上。结果是前前任的户口在房子上。
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淡然生活

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发表于 2013-8-7 18:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 露琪亚万岁 的帖子5 f' }) e, T) p* ^0 H) h& I: H9 s

  h, H1 T" s; [! ~买房子是图什么吗，不就是户口吗，这个事儿落实不好，咱不买啊。
7 g7 Z) o* P* Q" ?+ x9 \8 S其实想要查清楚也是很简单的，拿着原房主房产证和户口本先去派出所查看就好了。- z0 @8 b! m5 c( Q2 J1 F
这个事儿落实好了，再着手下面的其他步骤。
( t8 U" S! @, p' r7 Q/ {这个落实不好，一切都是零。
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淡然生活

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发表于 2013-8-7 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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- W# ]6 k- p4 h/ l1 f! `  o- U# L5 K
感谢提醒，呵呵，总有马虎的人，吃亏上当的是自己啊
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淡然生活

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发表于 2013-8-7 18:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
wyz1219 发表于 2013-8-7 17:49 9 v, T9 U8 o! }* x, W/ I
我一同事就碰上这事。同事当时和前房主约定的是，前房主没有户口落在房子上。结果是前前任的户口在房子上。 ...
. j+ M3 w6 y; a+ }3 O/ V7 g
话说这个我也想到过，卖方子的人没迁户口，但是房子上未必没户口啊
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淡然生活

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发表于 2013-8-7 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
淡然生活 发表于 2013-8-7 18:02
( R! Z5 ]1 z2 i4 b话说这个我也想到过，卖方子的人没迁户口，但是房子上未必没户口啊
2 F; D* O  b7 l+ X
虽然可能几率很小，但是不得不考虑到
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明珠格格

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妈豆
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发表于 2013-8-7 18:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
wyz1219 发表于 2013-8-7 17:49
& y! q* a5 v& F0 l1 v我一同事就碰上这事。同事当时和前房主约定的是，前房主没有户口落在房子上。结果是前前任的户口在房子上。 ...

5 x% S$ G) N! N9 P* \2 B9 U还有前前任的房主这样的事情……
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子墨他妈
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发表于 2013-8-7 18:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家房子就这样吧，我们没想落户口，因为房子小落不下，所以也没在意，上次人口普查了，发现我家房子上有户口，户主居然是一六岁的孩子，也没办法，原房东联系不上了
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子墨他妈
家有美妞

高 二

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妈豆
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发表于 2013-8-7 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
估计要是这样的话，估计二次交易的时候会有麻烦
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童童妈的雨
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发表于 2013-8-7 19:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这事必须得写明，并且还得有期限，最好写上违约金，违约金要多写点！！！
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家有喜洋洋2008
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发表于 2013-8-8 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
去年我就碰上了这么个倒霉事。多亏发现的早，要不然真是花高价买了一个破烂房。所以购买学区房一定要慎之又慎。
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wyz1219

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妈豆
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发表于 2013-8-8 09:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明珠格格 发表于 2013-8-7 18:14 " N8 e. `/ s7 e0 n+ k  h* o. }
还有前前任的房主这样的事情……
8 _/ n% `# M. D, \" Q8 b! H
是啊。前任房主压根没往房子迁过户口，所以也不知道前前任户口这事。而我同事只和他约定，他的户口不在。结果就杯具了。6 @% _9 w* r6 G: q0 {
' h: W- ^& o4 i- l/ M/ ~0 b" U
前前任房主还在外地，幸亏电话没换，还能联系上，再而且幸亏前前任有别的房子可以挪走户口，反正折腾了很久，我们都觉得她没希望了。最后幸运的办成了。
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悠悠宝妈妈

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妈豆
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发表于 2013-8-8 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这样  应该可以要求 原户主迁出，，  
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轩轩

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发表于 2013-8-8 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
朋友遇到多，他在派出所找了人，将前任户主的户口落空，他家的户口才给落上。还是那句话，有人好办事。
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明珠格格

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妈豆
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发表于 2013-8-8 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
wyz1219 发表于 2013-8-8 09:47 : u/ }5 c. T# z( e& F. i- |
是啊。前任房主压根没往房子迁过户口，所以也不知道前前任户口这事。而我同事只和他约定，他的户口不在。 ...

) p/ D; K1 ?# m1 O虽然过程曲折，好在是HAPPYDENDING了
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发表于 2013-8-8 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 wyz1219 的帖子
9 L6 I2 [& q) z1 \
0 f* L+ C# f. G% Y8 f" w这个真是得万万留心，有的二手学区房，房主的孩子可能没占用指标，但是前前房主的孩子可能正在上小学！俺当时买房子就遇见这事了，房主很尽心的去给问的，前前房主的孩子正在上5年级，不耽误我孩子4年后上小学。
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发表于 2013-8-8 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是必须的，俺交钱之前，先差的户口
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: F. I9 c3 ~* d: ~1 ~4 i" G4 v- ?/ x  P7 h- ?
我家也是二手房，当时想这个问题了，问房主有户口吗，房主说没有落户口在房子上，我懒也没去查，结果我们落户的时候还真是没有落过户口。感谢原房主，很实诚的一对老两口。
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