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老棒子聊房子

大专

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1^#

土地市场的不景气更是造成了房企拿地成本的下降，据观察，开年以来，济南市大部分土地都以底价成交，7月的地块更是全部底价成交，这也直接造成了新拍地块楼面地价(即单位建筑面积平均分摊的土地价格)的减少。据统计，7月济南市成交地块楼面地价为852元/平米，同比降低了近百元。这样的情况同样出现在青岛，据统计，青岛市7月成交地块楼面地价仅有537元/平米，每平米同比降低了近200元。从住宅用地方面来看，7月济青住宅用地无论是推出量还是成交量也都有所下降，去年7月济南市共推出住宅用地12宗，全部成交，楼面地价达到1200元/平米。但是今年7月，仅推出6宗，成交5宗，楼面地价也降到了897元/平米。自2012年以来，济南市住宅用地楼面地价多维持在1000元/平米以上，低于1000元/平米的楼面地价也说明房企对接下来的楼市信心不足，并不想花费太多的费用拿地。
同时，7月青岛住宅用地也量价齐降，仅推出3宗土地，成交2宗，楼面地价为2091元/平米，虽然去年7月也仅推出了5宗，成交3宗，但楼面地价却有3742元/平米，比今年高了近一倍。

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老棒子聊房子

大专

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2^#

大家发现没，只要你一说济南房价下跌的事实，马上就有一群托托叫着赶过来。1 m9 b- [; \( z( m- M' X5 {6 M" x
注意，我没说真正的买房朋友啊。我是说那些房地产业内人士却不敢明说自己身份的某些人。. z& Z6 U0 c+ l8 ]# V, O5 i
我说住宅建筑成本1200，他说不对，说是10年前的，那你说多少钱？他又不说。& J/ i+ I* W L. z! g+ U0 `! r
我把好多找到的**据贴出来，他却只会污蔑、人身攻击。9 K9 d: F/ D% U( V7 Y
咱干售楼工作也好，中介工作也好，都是光明正大的职业。有人说房地产价格高，你为了维护自己行业利益，完全可以理直气壮地找出理由，大家来探讨。无论谁对谁错都无所谓。1 A! b* J* W% ~# U6 ~) |
可是你又什么理由都不说，只会人身攻击。
你能把自己的低素质暴漏的更多一些吗( h+ c3 N# T& I2 C" v

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mango_依依

初三

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3^#

有的楼盘确实便宜了，不过好像是新楼盘

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rebecca_虫虫

初一

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4^#

楼价还是那样

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一朵芙蕖

高二

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5^#

不知道新开盘房子的价格

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三只小松鼠

六年级

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6^#

但是房价还是在那里

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大兔兔1987

高二

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7^#

你成天的愤世嫉俗什么劲啊，过好自己的日子就行了，还骂人呢，房子涨也有人买，管那么多不嫌累的慌，真是无聊

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laolaoting

怜香惜玉

高三

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8^#

回复大兔兔1987 的帖子' i" W7 Q8 v( h
6 I5 o; Z7 p. g* u# ^6 S; X
房价降是该回归正常了，现在太贵了，一个房子动辄100万，试想能有多少人能买起呢。对于那些个1%的人，人家当然很轻松，但是对于普通家庭，买起就等于半辈子房奴，哎！
因为要征收房产税，所以很多人都不敢轻易出手投资了吧。