52tong

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$ \0 T- c( Q# W  [现如今，如果不考虑落户和孩子上学的话，租房子比买房子合算。（好吧，再把前提补充一下，就是已经有一套可以用来落户和解决孩子上学的房子，如果考虑再买房子或者换大房子改善居住条件的话，这样算起来，买二套房的钱不如省下在同小区来通过租房子的方式改善居住条件。发这个帖子的初衷是因为马上生二胎了，以前的小房有些住不开，所以在考虑买房还是租房这个问题，之前只简单交代了一下，大家处的角度不同，所以发表的观点也是大不相同的）
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( w7 G3 F6 ^0 {  Q3 ~1 [一套地段稍好一点的100平的房子，按100万估价的话，把买房的钱存银行，5年定期，每年的利息合着5.225万，平均到每个月4354元，拿出3000块租一套带全套家具家电的房子，还能剩1300，可以养孩子用了。4 O* _. X4 m) q' b

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" {+ w* E4 ?3 n( H; f9 i# f& c当然，利息是5年到期后才能拿到的。如果买房还要向银行贷款那就更不合算了。' z! X1 v+ ^' S7 ^5 Z+ x' Q# r
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如果一套房子以100平计，好一点地段的房子总价在5、60w左右还是可以考虑的。这样才不至于出现租房子的钱比银行利息还低的情况，现在这个价位的房子也有，但这些房子往往地理位置比较偏，对应的房租肯定也低，而且周围配套设施也会出现不全的情况，所以现在真是租房比买房合适。5 c: n' l$ y* Z

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0 b  p, D1 O$ C# @" S* P! W) C不知道我这种理解对不对，欢迎大家讨论。
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只为宝贝

大家讨论的都是针尖的事实啊

牛宝贝子

个人觉得还是买房，租房子毕竟不是自己的。

外星人窝窝

这时候多数人就会想90平就要4k，太冤了吧，我何必那么讲品质呢，我不要这么好的装修的，能住就行了，找个3500的吧！或者，我不要住的这么方便，稍远也可以啊，周围买菜不方便也行啊，超市远点也行啊…妥协了～
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外星人窝窝

租房子确实不能讲究生活品质，以如意苑为例吧，90平装修挺好的那种都要3500～4000，这还没算水电物业，夸张吧，但没办法便宜了人家不租给你，这钱基本上是贷款50w的月供，这还不敢说啥时候涨钱呢～
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ma-qun186

回复 灿若星宸 的帖子$ T4 O- C( w& \) J; C; F' L

! d* o# a, O0 D) g, ]+ J" o亲 太厉害了，我非常赞同。处在中国这个大环境下，还是买房踏实。

路路和妞妞

需要就买，不需要就不买，管它以后涨跌干嘛？又不是专门炒房的，就和吃饭似的，知道过几年馒头有百分之二十的概率要降价，难道这几年还不吃了？从小跟着父母租房过的小孩，心理会有极大不安全感的，这个伤害岂是银行账户上的数字可以弥补的。

心安麻麻

买，
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52tong

回复 有玉缘 的帖子8 a( c# n% Y% _1 Q- [3 ^  U' {& |$ ~: U

" o  b! @0 r+ s% l. l: q2 }, P, Q5 y小房不卖的话 根本没有闲钱买大房子呢，也是穷人一枚呢

兴海

从经济上讲租房比买房合算，租房和买房幸福感上差别很大。

11金燕22

宝妈要真有一百万就可以一次性付清了，没必要还房贷，就是因为没有这一百万存银行，也没有那一年五万多的利息啊，
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彤彤。麻麻

留个印仔细看
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有玉缘

回复 52tong 的帖子3 \. v$ a0 g" I1 W: d

$ P' f5 O& l: k* S) f: x' Q6 X其实有一点你没考虑到，那就是买大房子之后，小房子是可以拿来收租金的，一年差不多2万的话，20年也不算少了，还能拥有两套房子。( `: V4 W; B( A3 x
在通胀的大前提下，钱必定是每年都会贬值的，房子现在只是有一个贬值的预期，哪一个更划算，就看自己的选择了。

wyz1219

从经济上讲，也许划算。但是生活质量呢，更不用说居无定所了

未来的乐乐

一点也不合算，单不说这搬家劳累之苦，一生谁愿意居无定所的生活，单纯的数字代表不了实在的生活成本，一辈子租房看似很美，实则很苦，相信百分之九十九的人宁有一漏居，不为百万移

粉黛★氤氲

问题是谁手里能拿出一百万来，能拿出一百万的人谁不想有个自己的房子，还租房子住。租到最后什么也没给孩子剩下，如果买房投资的话，也就付个首付，然后租给亲这种人，房租够房贷了，20年后房贷还清，赶亲走人。我付了几万的首付还落了套房子

52tong

回复 衣果妈 的帖子
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问题就是买了房子 本金没了 利息没了 还有可能向银行交贷款利息呢。万一几年后房价跌了呢。不过现在房价趋势真是不好说呢。

52tong

回复 happytt 的帖子
9 {/ A. u/ k; O$ g
% C3 B9 N* y% W; M7 |我哪里来的两套房子啊。

衣果妈

按照这个算法是你要有100w，有100w的谁还会租房子，租房子的肯定是没有100w，那钱的利息就更不会有那么多到手里了，从另一个角度看， 你租3000多的房子，交了利息给了房东，自己什么也没捞下，但是你贷款买了房子，交了贷款最起码几年后你有个固定资产！

pangnizi

房价上涨 很大一部分原因是因为通货膨胀1 f( M7 Z( W. E+ L
前两年还有几毛钱一斤的菜 现在的青菜不都好几块钱一斤啦
( B0 V1 j1 Z% y1 m, t( M黄金涨涨跌跌 到底还是硬通货 保值1 Z4 N( l5 {5 w! @6 ]" @" _, D
话说如果有100万在手里 没有好的投资渠道 还是买房子最划算
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