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妈豆
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发表于 2014-12-21 18:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 52tong 于 2014-12-22 15:40 编辑
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7 F4 G$ p" f) [+ p) |5 b  v% X现如今,如果不考虑落户和孩子上学的话,租房子比买房子合算。(好吧,再把前提补充一下,就是已经有一套可以用来落户和解决孩子上学的房子,如果考虑再买房子或者换大房子改善居住条件的话,这样算起来,买二套房的钱不如省下在同小区来通过租房子的方式改善居住条件。发这个帖子的初衷是因为马上生二胎了,以前的小房有些住不开,所以在考虑买房还是租房这个问题,之前只简单交代了一下,大家处的角度不同,所以发表的观点也是大不相同的)
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一套地段稍好一点的100平的房子,按100万估价的话,把买房的钱存银行,5年定期,每年的利息合着5.225万,平均到每个月4354元,拿出3000块租一套带全套家具家电的房子,还能剩1300,可以养孩子用了。
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/ x6 U% u, E8 c, ?  K$ R当然,利息是5年到期后才能拿到的。如果买房还要向银行贷款那就更不合算了。
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如果一套房子以100平计,好一点地段的房子总价在5、60w左右还是可以考虑的。这样才不至于出现租房子的钱比银行利息还低的情况,现在这个价位的房子也有,但这些房子往往地理位置比较偏,对应的房租肯定也低,而且周围配套设施也会出现不全的情况,所以现在真是租房比买房合适。
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7 j& [, @' E) E* B不知道我这种理解对不对,欢迎大家讨论。
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俏妞妞

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大家讨论的都是针尖的事实啊

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个人觉得还是买房,租房子毕竟不是自己的。
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这时候多数人就会想90平就要4k,太冤了吧,我何必那么讲品质呢,我不要这么好的装修的,能住就行了,找个3500的吧!或者,我不要住的这么方便,稍远也可以啊,周围买菜不方便也行啊,超市远点也行啊…妥协了~
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租房子确实不能讲究生活品质,以如意苑为例吧,90平装修挺好的那种都要3500~4000,这还没算水电物业,夸张吧,但没办法便宜了人家不租给你,这钱基本上是贷款50w的月供,这还不敢说啥时候涨钱呢~
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回复 灿若星宸 的帖子, k. Y( F& m: l  R: \& N

6 b! y7 j( U2 H% b5 C2 G& z1 z亲 太厉害了,我非常赞同。处在中国这个大环境下,还是买房踏实。

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需要就买,不需要就不买,管它以后涨跌干嘛?又不是专门炒房的,就和吃饭似的,知道过几年馒头有百分之二十的概率要降价,难道这几年还不吃了?从小跟着父母租房过的小孩,心理会有极大不安全感的,这个伤害岂是银行账户上的数字可以弥补的。

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回复 有玉缘 的帖子
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小房不卖的话 根本没有闲钱买大房子呢,也是穷人一枚呢
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从经济上讲租房比买房合算,租房和买房幸福感上差别很大。

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宝妈要真有一百万就可以一次性付清了,没必要还房贷,就是因为没有这一百万存银行,也没有那一年五万多的利息啊,
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留个印仔细看
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回复 52tong 的帖子# k- s- @/ V, ~! t& w( [

3 x, A0 H" j+ L8 M0 n( t4 g其实有一点你没考虑到,那就是买大房子之后,小房子是可以拿来收租金的,一年差不多2万的话,20年也不算少了,还能拥有两套房子。4 M3 L4 O( R$ ?/ X$ |7 v
在通胀的大前提下,钱必定是每年都会贬值的,房子现在只是有一个贬值的预期,哪一个更划算,就看自己的选择了。

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从经济上讲,也许划算。但是生活质量呢,更不用说居无定所了

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一点也不合算,单不说这搬家劳累之苦,一生谁愿意居无定所的生活,单纯的数字代表不了实在的生活成本,一辈子租房看似很美,实则很苦,相信百分之九十九的人宁有一漏居,不为百万移
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问题是谁手里能拿出一百万来,能拿出一百万的人谁不想有个自己的房子,还租房子住。租到最后什么也没给孩子剩下,如果买房投资的话,也就付个首付,然后租给亲这种人,房租够房贷了,20年后房贷还清,赶亲走人。我付了几万的首付还落了套房子

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回复 衣果妈 的帖子0 T1 X" X" A7 D! `; X! x/ r$ S& i

$ r4 x5 u" [1 t问题就是买了房子 本金没了 利息没了 还有可能向银行交贷款利息呢。万一几年后房价跌了呢。不过现在房价趋势真是不好说呢。

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回复 happytt 的帖子" c: h  T8 r# _. S2 J- ]) |
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我哪里来的两套房子啊。
紫玉

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按照这个算法是你要有100w,有100w的谁还会租房子,租房子的肯定是没有100w,那钱的利息就更不会有那么多到手里了,从另一个角度看, 你租3000多的房子,交了利息给了房东,自己什么也没捞下,但是你贷款买了房子,交了贷款最起码几年后你有个固定资产!

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房价上涨 很大一部分原因是因为通货膨胀! ]+ x4 `7 ]. v+ v
前两年还有几毛钱一斤的菜 现在的青菜不都好几块钱一斤啦
& z$ n( B* I3 X* I黄金涨涨跌跌 到底还是硬通货 保值
: }7 t! @0 q9 ^8 R话说如果有100万在手里 没有好的投资渠道 还是买房子最划算
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怎么算都觉得租房比买房合算,欢迎大家讨论
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