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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
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房型:三室两厅 复式 建筑面积:128平米 总费用预算:硬装:10万+软装 :5万 =15万 包工方式:清包 装潢公司:风格居(梦想家)
6 r6 y- p5 J5 j5 J% e8 @声明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
* c- t: c( E0 w5 \, v开工日期:2014年11月20日
楼盘地址:济南上海花园
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一、前期篇:
~3 q1 x( Q4 ~4 B7 `转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。7 u/ ~. o( N9 j0 F7 Q& l+ {
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)! k m! G: i: i: j
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙! y) E5 |* x2 l3 O& k" ~2 g$ ?
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从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。; I+ F, h3 k4 b" A
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;4 p3 E6 W, u( e- U0 r
, k3 Q: {% {! g5 A$ M" C# o在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。/ k7 w5 R: T7 c. x0 |3 a6 z" p5 _
. Q! r) u9 |& a; ^装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:1 A) P* d) b8 m" | j
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;" L/ d1 E/ e+ ~
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;. T7 m! f' Y# r" \8 l* M
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;3 P' Y* h; o. G$ q) ?3 P: e
6 R V L% i0 Q
4 B, g' F: V+ e二、装修内容:
2 B0 R, h. L$ P% }: {# |; c经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):7 i! [- r. Y- N+ g: |! V
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由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
3 e4 e) s# d/ p! I1 j: q& [% _% E5 `
三、装修方式:
0 Y1 r- y8 [0 N) ~- u( L. ]装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!, ] ]. R$ a, p# E6 N( h' z
S6 }, A$ P4 A ^9 S( `四、房子状况:
) F5 x: t2 v. r) B128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
7 O$ n* L5 G6 U一楼:2室2厅1厨1卫1阳台
) A. Q6 @. e) {' P8 }# d1 g6 B7 Y A
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) _+ i n& o, o
二楼:2阳台1厅1卫1木工房
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5 Z$ H/ _3 S. l. w五、动工前照片留念:% T7 c7 X1 @' y) p0 a
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
$ ?/ M+ p6 ]% t' u) b5 n- T* c6 x一层:5 g; j3 h# z+ t% s, o
客厅/ [- z& y( J/ T
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' M4 ], v v( c; G7 h9 v" J餐厅
9 F# A5 C6 U( v$ k' j
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' X3 Z! r0 D p/ A A
主卧:
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4 N% Q6 O9 t9 E次卧:) M$ A$ n/ x! r' N
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$ T2 M8 u$ c6 C/ v9 z# `# D9 n主卫:
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7 {/ W- D/ m% g* A0 h/ |厨房:
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( u5 i! e' H; A1 U/ S% N二层:+ o/ G" r2 O' s$ D) O
阳台:3 X: b! v4 U& J, @ S3 h* r0 t
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4 X' q8 N) i4 c2 N工作间区域:
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7 P5 I+ z( ?' w8 ]# F
木工房:
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& q. K' ~. T1 G# s, A
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