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妈豆
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宝宝生日
2011-11-19 
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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
! W( V  E, _- ]2 |5 e$ a% H& Q3 P& R' y+ C9 v
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)

( W0 w6 Q+ l% `  m5 r! h' s( s) A
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
/ T0 L9 l( J, ^1 ]0 q* z. ~% }9 \+ d
开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

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9 t" j% c8 R* m5 @

  c! }# K9 ]* a! f1 U7 A- k) k
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3 w' l- Q9 N6 b& ^
一、前期篇:6 ?! t5 N  [) m& k( M) g% f) n
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。& p' j) p# p% T+ C4 Y3 T3 ^3 \0 C
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
- q4 _0 E: _/ t房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
* C. ?, B$ Z3 k1 I) X& ~6 c6 i" d; j+ ~+ A$ t
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。$ K  @) T, }, Q/ I  F/ }. r
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;, i' `- d, E( C% D( y% X
0 {6 B, I6 Z- ?9 _& C' v2 R7 z5 T
在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。
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9 l# A2 g( f7 X9 j+ e装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
) r% n$ i4 x; [9 V) Y% n1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
5 Z) \3 t9 ]& n2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
9 a! J" T8 a5 n! {( A. t3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
; A+ D: ?! i% o8 {$ p
# i0 x( A6 ^5 W+ o+ r# c( h3 c- n# G" i( o9 E
二、装修内容:
2 P$ i9 D0 l& j, ?经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
) Z/ z: w# m* x* I: L

装修流程图.png


7 `" B5 Q8 z0 e由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
9 R4 }$ ~2 g, G; {
* _1 t% [) l' F/ z8 \三、装修方式:
$ J$ f  F3 p( j6 d. H6 Q0 r装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!1 W$ V1 o8 a) b% n1 p

. B: ^% E9 z# {四、房子状况:/ S6 x1 }" Z4 f3 H+ ]
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
/ I+ s2 [* F" v( t  Z2 b/ h一楼:2室2厅1厨1卫1阳台
" k; c% v8 U# z

1.png

3 ^: J: B6 q9 x2 Y5 ~
二楼:2阳台1厅1卫1木工房
' L0 R4 D, n* o

2.png


2 I/ E$ ]1 L% c/ Y7 l# A' ^4 s  ?3 n+ P2 H
五、动工前照片留念:* u- P+ r7 k& w$ u3 H
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
5 R, p" w3 n) x& ?一层:
; O5 J; q: X* K( O客厅# l2 }, V/ M( `

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, |; W. l: ^7 m8 u# i( i
餐厅
* G/ @" S& ]/ G6 f1 b0 }# U" d

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/ Q8 w3 m8 B6 b+ T. X. G! H- w
主卧:( ~# `, i; s6 N3 T

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* v$ B" D% n; [! x( q8 n+ i& }
次卧:
" t+ Q" q& u8 I1 O4 Y7 S# d

104831u9ayt9191t9z0su4.jpg


5 w8 v5 _3 i$ r* U; y  a主卫:2 Q& @, e" P5 ]" m" \; c3 @/ G

104935eqpepuopp3thoe3r.jpg

5 C. s+ [9 _) z& J% ]
厨房:
- g1 {- G5 J" U0 L

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3 _* M9 E4 S- n8 k" s% E% Y3 K. l8 O: g; g/ l9 K/ z
二层:
5 m. }! p) J5 |阳台:+ G* ?) q4 x2 E. v8 |

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/ ~  N/ T1 b) ~' |- a3 \工作间区域:% W* J; Q; R3 ~7 b

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8 B8 g9 U0 Q$ R
木工房:9 V- M/ m& o4 T. _5 c

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2 ^; Z3 {* R$ u4 ~6 }
) E* s2 C/ h! _  n

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妈豆
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2011-11-17 
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上次说安装门框,结果就到了一边,又等了一个星期门框是到了,安装上一看,和原先的不一样,是塑料的那种,我也是醉了,也累了,不想倒腾了。

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妈豆
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2011-11-17 
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盼星星盼月亮,门框快到了,说是这周末能给安装,希望这回是真的

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妈豆
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2011-11-17 
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陆陆续续已经可以将家具等搬进家里了,装修遗留问题迟迟得不到解决,累呀

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妈豆
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回复 、嶶涼↖ 的帖子( D* W6 [# W. r

" |. k( \" X# f% h3 T* U; ^1 O这就是投诉的结果,反正重新做是不可能,所以说各位,还是要找专业的橱柜商弄,不能委托装修公司

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妈豆
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回复 、嶶涼↖ 的帖子0 E. U+ Z! c  q9 l8 P+ y3 d

3 y: \+ l7 G. e/ O0 h! ]+ A0 i浴缸不确定适应不适应,所以先弄了个便宜的,看看习惯不,如果习惯用浴缸,在换个好的 解决这些问题

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妈豆
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回复 、嶶涼↖ 的帖子
2 C  \( N. D9 \* \) u! N- h' \6 U
! N8 L, Y3 L7 s# L6 q浴缸不确定适应不适应,所以先弄了个便宜的,看看习惯不,如果习惯用浴缸,在换个好的 解决这些问题
、茁茁妈妈

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妈豆
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你浴室花洒浴缸那样用,每天洗澡,那个后缝隙得多少水啊,多不好打扫。
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、茁茁妈妈

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2011-05-03 
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橱柜看着真闹心。怎么不继续投诉呢,弄成这样,浪费了那么多空间。
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妈豆
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考虑装修环保的问题,很多木工活准备用实木,一个阳台榻榻米、一个工作台书桌、书柜等准备自己来做,能省不少银子。(装修到现在来看,当初没有用装修工人做是明智了,再一次说明装修公司的不靠谱)2 V3 R( P" Z3 f: C: s
不说太多上图了4 r; y0 Z- i. E  Y! R9 H
阳台榻榻米' S. S5 B4 e" V. g
阳台就是一个坑,下面是一个地梁,很多家都砸平了,本着不破坏房屋原始结构的想法,做个地台,可以喝喝茶,来人也可以睡觉休息' _0 Z. D) e& W1 k6 x# R

3bf73bfaa475c53e7ecdab4ce9df855619ee53b0.jpg

0 [) B; t9 q% K4 a8 w
买了一些松木的集成板,弄好尺寸进行安装; q+ n. P6 e: J3 M0 a1 J4 r' j

20150307_193929.jpg


% l: N8 o& o1 D& V$ _, V1 x初步完工的样子,看上去还可以,就是四周和地面没有找平,等铺上榻榻米垫子,就好了
5 W' y$ z% ?+ T8 e" F" _# }- z$ Q. A$ i+ n1 a8 X# @

20150308_163306.jpg


% P4 B! C% e. w" H梁用**板包了边,上的龙骨% T8 a  c2 j* v- e+ `; r

20150426_104642.jpg


( d2 G2 _2 Y- a9 ^

20150426_115005.jpg


) g  n! f6 `7 K" u& S0 g) X包完边看上去还行的样子,放了一些炭包,其实也没啥味道3 l$ Z$ G6 S% \! m- ^1 X& A( g
( b! y5 z) b! y: L- ?

20150427_163944.jpg


; L( |; {7 f9 \+ U

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妈豆
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宝宝生日
2011-11-19 
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一个橱柜弄了好几个月,反复修改了好几次,才给安装上,我也是醉了,厨房问题多多,也都解决不了,装修公司各种拖延,回复就是这两天,过两天,马上,等等,真心累了。2 _$ T; R' b* k/ n- B' S6 N# u
遗留问题:
4 M! a; O( u) z8 d1、橱柜左侧角落利用不上,封死的,设计师就这设计能力,可以去死了,而且装修的粉尘都封在里面弄不出来;
/ }6 r# V5 t( E/ n7 V2、灶具下面,靠里面的柜门是拿其他门板改了,大小都不合适;
% q# a& q1 q* x6 |* h3、冰箱进去了,但是以后也出不来了;2 G- T8 t! N( h3 B( N' I$ O/ N
4、门改外开还不知道何年何月能落实;- s+ s& ~6 \: w0 k& _3 H+ Q

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% W1 H( O- T' P7 o* w

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6 D/ P! C  x; S. ~

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7 q5 c- X5 X7 n5 [6 ^( ?1 A$ u7 M

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bailizuiri 发表于 2015-5-6 08:44# e" f/ `( w2 a
回复 明珠格格 的帖子
, ?/ f/ e9 @; R2 _$ z5 p1 @0 E8 K! {8 G: p
开编1楼就有户型图
  ^$ J  O! s6 @5 j- v8 x
好哒, 我可能没注意到呢,知道了亲爱的

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妈豆
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bailizuiri 发表于 2015-5-6 08:43
! S. V' p$ C8 o  ~; g& ?回复 明珠格格 的帖子# ?: h) m) O; V. q; ]2 C
( C6 t- ?2 i* S+ H; [
装修半年了,还快呀,就这点活,如果自己找队伍估计最多2-3个月 ...
% C5 c5 P0 M' T/ p
亲爱的也别着急,慢工出细活

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妈豆
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回复 咖啡糖7978 的帖子
) p' A5 D, u8 W8 d6 S3 C6 ^% p  v) @# u6 A- g  S# _7 @  h, a
橱柜是最闹心的,整个左边角就没利用起来,这都是血淋淋的教训,装修还是不能找装修公司呀
涵妮妮

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妈豆
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亲的房子很不错啊,多钱买的啊
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