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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
: U( D6 K4 E* U5 |: F* G5 N/ z6 R; Q5 w g) c; v& }. O; \4 j# s
房型：三室两厅 复式 建筑面积：128平米 总费用预算：硬装：10万+软装 ：5万 =15万 包工方式：清包 装潢公司：风格居(梦想家)
# h t. O6 I5 Q7 @; `声明： 从装修到现在快6个月，各项工作都只安排一个工人，我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息，从装修过程中可以看出，这家公司和宣传完全是两回事，施工部分很不专业，主材部分很多也不是他们说的牌子，比如橱柜说是柏林世家的，但是没有柏林世家的牌子，门是他们自己搞的牌子，不知道别人家怎么样，反正我这里是没弄好，至今还有很多问题没处理，一直拖，装修选装修公司就是错误。（后面我会整理一下装修的各种问题，给大家做参考吧）
0 o& J: C5 ^2 `& p a- ]开工日期：2014年11月20日
楼盘地址：济南上海花园
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) W1 m8 o% [* _& q3 J一、前期篇：0 T4 U7 _- ?1 r+ o
转眼在济南漂泊了8年了，也有了自己的宝宝，眼看着就要到上学的年龄，为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。8 g5 p7 L1 G* ]
买房子的过程是漫长的，综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学（重中之重）等条件，最终选择了上海花园，128平米，6楼复式，公摊面积小，年轻人还能在爬几年楼（呵呵）/ F- s9 |. s5 t
房子是从8月开始定的，直到11月才拿到钥匙，中间出现的各种小插曲，总之买房子是大事，累心、累人，好在波澜不惊的拿到了钥匙！# t6 _2 `- L0 f Q. M7 C
+ I) W+ U+ T ^/ p1 Y从看完房子就开始准备装修的事情，没事的时候就开始构思各种东西的摆设，风格，装修公司，足足研究了1个多月，最终将风格定位宜家简约的风格，轻装修，重装饰，环保第一，风格统一，至少在一个空间里面的风格要统一，以黑白色为主，基础装修一定要做好，哪怕先不买家具，避免以后麻烦，尽可能不在家中做家具。3 u3 W( K# c1 r3 k9 a/ I# U
这次装修预计就要住很多年，少则10来年，多则不知道了，所以不能马虎，装修预算10万以内，家具家电估计也要5-6万吧，最终肯定是要超支的，能超多少就不知道了，等装修好后在公布我的全部费用；+ v$ M; L7 \, J1 `+ S
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在论坛也潜水很久了，憋不住也开始了家装日记的记录，一方面记录这一次过程，算是留念，另一方面也算是记录装修的留意事项，说不准哪天在换家可要留心，避免超支过多，避免装修公司忽悠。
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装修中最容易被忽略，最容易被坑的费用：3 S4 |# r5 o$ d
1、垃圾清运费：这个最好装修前谈好具体的费用，或者找熟悉的工人干，6层楼的垃圾清运费，一趟就要5-6元，垃圾一车要160~180元，到底有多少垃圾谁也算不好，又不可能盯着，所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾；8 F& u7 H( J% }
2、上楼费：各种材料和辅材都要上楼费，话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的，如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中；
8 E* k/ g' X& x+ X* A! t+ W3、水电改造：这部分费用真心贵，真心疼，真心最容易被算计，建议前期让装修公司或队伍给算一个总价，或者做个预算，一般超个20%~30%都是可以接受的，再多就是问题了；
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二、装修内容：
- W8 K& T+ C/ V9 H$ b/ e: L经过一段时间的研究，二手房的装修还是比新房子费事不少，拆除、水电改造都是比较头疼的事情，大体的装修流程如下（自己的想法不等于装修公司的操作流程，大家参考一下吧）：
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, B- O, n' r1 g6 e4 J( r由于不打算在家里做木工活，避免重漆污染，以成品家具购买为主，**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆，自行解决，最大程度的环保，达到早日入住的目的；* \' }0 |: d# W! V k
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三、装修方式：- r ` b3 G, I" K6 x( {
装修是一个系统的工程，现在装修公司猫腻太多，说实话真心不敢找装修公司，一开始想自己找施工队伍，自己设计来装修，在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司，前身叫风格居，走的路线和传统装修公司不太一样，抱着试试看的心里了解了一下，感觉还不错，就连同三家施工队伍一起做了综合对比，经过长达半个多月的对比分析，修改报价方案，最终选择了这家公司，截至目前还不知道最终选择是否正确，静等交房看结果吧，通过我的房子，大家也可以参考参考！
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7 [7 Q/ O" c7 H* O% F6 N$ i四、房子状况：! S$ z2 s9 c6 y6 X
128平米复式结构，面积足够用了，先上户型图：% m/ b/ U' M" v/ Y U" M7 c/ r
一楼：2室2厅1厨1卫1阳台9 p0 w/ t$ }+ A! ?* O0 N
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- v! a, O2 I0 n1 T3 d0 D二楼：2阳台1厅1卫1木工房
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五、动工前照片留念：
' a0 \+ ^1 }, H/ [3 a3 c* D+ g" T! Q) o房子买的时候在租，屋子被糟蹋的够呛，真心心疼，基本是要拆成毛坯的状态才行，希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。# n+ r# r, I% g* W& W: l
一层：
D( @( b7 J& f0 y2 I) V) ?客厅
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# ?7 j9 A1 ]6 L, x( I餐厅: p( D( d7 [8 d9 \' y+ n
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主卧：
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6 O# w+ C+ W$ V/ z: z次卧：
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9 T% o9 F% y) j9 S+ n+ ~主卫：
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4 h2 \) Q2 i# o% w& A厨房：3 Y- `7 }3 ^5 Y
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7 `8 b5 ?, z" X9 Y" ^5 E二层：
% P9 d8 [' F" s7 V& J阳台：& B( H y. k0 ^$ w
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工作间区域：6 u) O) F3 h- a: p1 ]$ |( J
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6 u$ M& w/ g/ [$ m& n+ }+ b
木工房：
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发表于 2015-1-11 11:41
