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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
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房型:三室两厅 复式 建筑面积:128平米 总费用预算:硬装:10万+软装 :5万 =15万 包工方式:清包 装潢公司:风格居(梦想家) + c; F- _8 \% n: L
声明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
+ ^8 P4 z! W( ~: B5 ^开工日期:2014年11月20日
楼盘地址:济南上海花园
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w- U. L7 G5 x- P, \3 I一、前期篇:* g* E- I& `9 y3 Q8 ?8 I) w; J
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。3 \2 ~9 }; p! j5 u- ~
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
( ]9 s+ |7 F' V2 B& N房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!, x+ ]2 z! L' z2 M& y& c
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从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。" ^: L+ S( _* x7 q' }
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;8 }4 |; h5 B! G
9 ~) u: F& V/ r+ x) o在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。
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装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:- B0 N/ D7 |& S( x1 W0 y- w3 i
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
% U- \* O6 ^, f& V7 K" P, E/ y( ?2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
( b q' V& k( `+ j3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
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二、装修内容:6 Z. [! o* _4 _. f
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):, v+ }$ D5 x+ l# B0 [) ~
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; g1 J) s4 u1 h% J9 m1 q由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;% F! d/ G. Y+ d3 P0 i& v) m
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三、装修方式:8 S8 _% v3 A. I5 {8 c
装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
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5 ]4 A, P; \8 X) q! K4 K四、房子状况:" z7 A/ g9 `1 m+ D
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
# J' g7 ` @$ f2 f一楼:2室2厅1厨1卫1阳台
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二楼:2阳台1厅1卫1木工房
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% ~4 [. ^* f3 q. `/ j五、动工前照片留念:% e& b! \% A8 p: J
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
: ^* {0 r1 h" z/ t一层:! \+ ^' j9 c8 c3 g
客厅
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餐厅
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, f& L( X7 [& E& G5 H主卧:3 s* U2 E8 I+ Q9 L
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, f$ [1 n( [5 C2 F# k' N8 ~0 X次卧:
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# k/ _9 w" q4 L9 ^主卫:
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厨房:
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9 P0 ]& E0 J' {/ D: _5 _- C5 N+ A( f! \
二层:
& q% `/ A& N3 o2 b4 U7 l阳台:( D# N/ ^# X) N4 w6 y% D
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工作间区域:
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木工房:
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