熊宝宝甜点

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9 W  m, F& `! K    庆祝下第一次首页哎！！！！

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首先交代下家庭情况，我和老公都是外地，老公省内，我外省。07年外地大学毕业老公来济上班，我在洛阳呆了一年08来济.09年因为谈婚论嫁要买房子，当时租王官庄，我的想法是二手也行，不到30万。当时领秀城还有特价房4100的，老公觉得贵，要买新房，再等，同时排号了现在的建大花园二期（当时的建大花园一期如果买全款不到50万）。但是当时房价就是拐点，所有的新盘都惜售了。当时政策好啊，商贷7折，首付2成（无论几套房）。当我们下决心时已晚，老公那是周末去售楼处看房，都是一个回复，现在没房了，下月开放涨价1500。09年末的时候老公单位房地产公司在章丘收费站附近开盘了，内购，当时年轻的我们看着建大二期的那片丝毫未动的地，我们在章丘那里选好了房，100平三室两厅，5/6。毕竟这里已经封顶，烂尾的话我们还有个地方维权呢。10年10月交房，我们简单装修。谁知道人算不如天算，我11年10月工作换到了房子附近只有5分钟路途。11年11月我们入住新家。我们两个上班都是班车(我10分钟，老公20分钟)，房子环境好，生活设施慢慢跟上了，在这个小家我们渡过了刚开始的二人世界，孕育了我们的小宝宝。2012年10月宝贝出生。
5 [  w6 j% Z- j       在孩子的未来面前，我们所有的父母就是给自己上枷锁。小区幼儿园还不错，大地。小学暂时是镇上的，不过因为周围楼盘越来越多。章丘市政府已经规划一9年制学校。听说还不错，但是因为一路之隔，我们小区能不能上成了悬念，看着周边同事为了孩子换房的我也着急。
( D% c$ q; v) D0 `5 I       现在的房子最大的缺点是交通，作为手里没钱的我们坚决不买车。出门公交，可是上两个月老公办事，吃饭每次晚归打车的费用和时间都让我心疼。那么买房是最好的解决途径。
& s" ]  J6 K3 @) J0 [& r- d) E" |      开始有买房想法的年前我们手里钱不多，当时政策两套房（住的房子一定不卖）首付60%利率1.1倍，这个状况我们肯定买不起，不过不是中介可以低付高贷，我开始看网上信息，中介可以做到首付10的，主要集中王官庄，再西边。因为生活环境成熟，学校不是特别差的。但是被老公全盘否定，说为了孩子上学就换个好学校，不好不坏就不要换。而且指定要东边。       年前政策开始有松动，部分新盘首付有优惠。开始关注淮海东城御景和和润幸福城。
; Y& f3 @  a! |+ o        这个两个盘呢，都有熟悉的人买了，所以也了解些，老公年前自己都去看了，回来呢不是都满意硬伤累累
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         淮海东城御景：8 {6 a% M, \, _3 n0 ~
优点：历下区，首善之区。有幼儿园小学自己开发商的建的。地理位置还不错，价格低，年前是均价6000，对么绿城百合写的9500，实际购买已经1w+了1 [6 Z. V1 W, L( [: M& s
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# \. |% j4 F/ @8 b缺点：电厂近，铁路近，还有个生活固体废弃物处理中心，虽然我工作和环保还有些关系，自身了解这种处理中心的工艺肯定没什么污染，但是看着建的和体育馆似的处理中心，心里还不舒服。
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  ?! N3 T/ I: S2 f2 s* v最大亮点：马路南边的绿城百合的甸柳一中分校，14年已经招生。但是就是这个不确定，置业顾问的介绍就是我们不能上谁能上，我们这么近，就近入学你懂不懂？
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/ ~9 A  `# F; W和润幸福城* W; p) o. v2 @4 n( ^
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优点：环境不错，均价低，可以上山师二附小二附中建大分校（不过宣传说主校区会转移过来，这边及时主校区了）交通还行，出门就有一趟公交，愿意走走还有不少公交
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缺点，地理位置偏些，离绕城高速近。当时看的是6500
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因为都不是最满意的我们就缓了下来，我开始看二手房，集中建大教授花园一期94基本算上车位地下室也要110万，而且那时候是5年免营业税，这个不大可能。看燕东山庄，我大学同学12年买的那里，3室的我去过卧室客厅还比较大。所以呢我开始看100多点的，100万左右。9 m3 s( R) A  ]5 `+ u% d) b
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过了年，政策利好出来了，还清上一个房子的公积金，再改善住房90平以下20%首付，90以上30%首付。我们算了下如果买燕东，我们一共要拿的钱40万，贷款70万。家里人认为贷款压力大。
) m' x6 \$ o2 V- Q: h. N0 l0 D老公和我4.11号认真的看了淮海和银丰（帮老公外甥看的），认筹了淮海。然后周一的时候老公自己去和润认筹了。两家都是周六4.18选房子。因为淮海的学校不确定的原因，加之老公很多同事买了尚东和和润，我们选择周六和润选房。周五置业顾问把优惠的价格告知了下，我们把自己的选择项做了排序，周六我先去，老公从单位去。我去了后又实地转了圈，看着离高速公路还比较远。9点和老公汇合，到了现场我才知道可以选车位，虽然这里只是为孩子上学，但是以我们的还款能力，买房3-5年买车肯定的。售楼处是9点半选房，我们手里号码是***，老公开始前把号码给我说了句“给你吧，你比较幸运”，没想到前几个都没有我们，眼看着前三个的首选项被选走了两个，然后我们听到我们被喊到，抓紧排队，进去选到了我们的第三个排序*楼，然后选了非产权车位（看到现在小区里车位的紧张程度）。- E" R& m* ]8 t) i- u) n
就这样选到了如意的楼层，总价70多些。首付和还款我们回家凑凑也够了，预计外债什么的，我们2-3年也能还清。公积金和其中一个房子的租金够还房贷。我们现在的问题是，我两年初刚提了公积金，里面余额不多了，所以呢，能晚点贷款最好了，每个月公积金可以多交些，公积金贷款额度升些少贷些商业贷款。" a% H' K8 A; g$ d8 R/ X7 V4 w" q
最近看论坛里买了这里的不少呢，邻居们。& K4 d: j; W: ~# N- c" a5 p
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落了啰嗦半天我们买了和润。然后这周一老公又和外甥定了银丰唐郡，那边清盘，均价6000多点，首付政策好，开发商垫付。适合手里钱不多的购房者，而且从幼儿园到初中都在自己小区。4 d7 w: `: o& N; A8 T
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/ S. w- c% H2 s1 m, l5 P前前后后4个月，两个星期搞定两套房子，我也觉得利索了。, Q9 z% E! w- w

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15年的预计，16年底买了车，17年初投资了新的房子。这就是预计

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回复 ruiyun926 的帖子& b8 d2 w. t: b* P  n

8 k/ i4 R7 z* b, M文东小学，燕山中学，

ruiyun926

燕东上什么学校
来自[移动wap版]

巧苗苗

回复 熊宝宝甜点 的帖子
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/ O9 R. W9 P2 C- [嗯，我的是两室，两室的房子走的很快，那边住起来很舒服，夏天比较凉快，我住一楼，都不大用空调。只是相对来说旧了点，98、99年的房子，但生活各方面比较方便。

维格8789

我也在考虑淮海东城御景了
来自[妈妈网iPhone版]

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回复 夜不语 的帖子- R4 N6 u, E. @% L8 V

! k9 Y4 t( m% L" m我们现在住的地方，当年更不行，住的人多了，什么设施都会跟上的，而且我们初步打算是孩子在现在的小区读完幼儿园再去新房子。这样子还有3-4年发展呢。买车，我的计划是2018年以后，真有急事，还有黑出租，我们现在小区很多邻居都做出租，这就是交通便利的小区的演变

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回复 houpuyang 的帖子" f- o) k4 N  D7 ?
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对，学区还没定，因为他就是历下边界了，路对面就是甸柳一中分校，从济南就近上学的政策看上哪里可能很大，但是呢，没文没确定的东西谁也不敢保证。而且那里要是稳报上的话单价应该会涨些的& q3 k2 P. s! \, w/ F3 L

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回复 fqnfly 的帖子) R- `: n; c. y7 X) A5 U
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尚东买不起我们，只能打檫边球

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回复 wowo879 的帖子
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) \& q) f6 x7 h5 ?' @: \6 P' }( ]& I一个学校成就了多少个小区，折腾了多少个家庭啊

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回复 巧苗苗 的帖子6 O" H/ X; d, n" S  {$ B$ c  Y
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不知道你买的两室三室，两室朝阳很舒服，三室客厅采光是问题。不过两室单价也高。
  ^/ n) Z9 [6 o& Y6 j1 [) Y5 _虽然我没买那里，但是我个人心里很喜欢那里，也看好那里。

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回复 刘晓团 的帖子
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5 G7 J' h- M& J7 f5 i抱抱                          

熊宝宝甜点

回复 79733437 的帖子
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药谷那边不行，背面楼盘很多，和润，凤凰城，恒大名都，帝华鸿府，银丰，再北还有绿地城，还有一个体育中心，全运会的一个场馆吧，离省立医院东院还可以，据说港沟马上要建个医院。而且和润出门就是115站牌。银座已经开始盖了。这些都算是优势吧。最主要还是冲着学校了，进去市里差不多的学校房子要不是就很老就是很贵。毕竟我们自己努力，那么大压力会影响一定的生活质量。所以只好选这里

刘晓团

& w! _: E' Q1 t" E( }0 {抱抱楼主
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+ Q- Q' P# I5 H1 _9 F$ I' D女人如果不漂亮，就必须要有自信，要有善良和爱心，有耐心，要挺起胸，挺起腰板，要多笑，多理解别人，多读书，让自己变聪明，让自己博学。这样你就会慢慢的培养起气质，也会受到别人的尊敬，气质和尊敬是不会随时间消退的，而漂亮和容貌会随年龄消逝变丑。当你不漂亮时老了时，会有新的年轻漂亮的替代你。也许有的人会宁愿用自己的寿命换回10年或者20年的漂亮容貌，比如整容等等。那些人都是肤浅的。父母养育你只是为了让你自己显摆和享受吗？这样真的是大不孝。死后要受地狱之苦的。
* |! S# D* s( J( p% V) a* _此文献给那些苦于容貌问题的女孩子2 x! Y1 b5 h! m
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太远了吧，去过那边的中国药谷，感觉周围好荒凉，好在离两口子单位都近

夜不语

那边最大的缺点就是太不方便了  养老还行  就你们门口有一趟公交车还是建成你们小区后拉进来的。买个菜难死。创城那两天天天开车去吃饭，马路上都是乱停车的，在那边没个车实在不方便，真有个感冒发烧的，大晚上都找不到车。好处就是人少。还有凤凰城那边那个路上没红绿灯从那边走要注意。我在哪半年闯了十几辆了。

houpuyang

熊宝宝甜点 发表于 2015-4-24 12:19, x5 L2 z2 z# j6 V3 x5 l
回复 小黑牛的娘 的帖子
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如果首付够，我建议燕东山庄，学校真不错，如果想赌没钱不介意环境那就淮海东城御 ...

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想赌？是说的学区吗？东城御景不是学区房吗？

fqnfly

我家买的尚东，一个校区亲。

wowo879

好多尚东的邻居啊

巧苗苗

亲，俺家在燕东，差点成了邻居，燕东的户型还行，并且公摊少，所以你觉得房间大。