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过几天就要回家了,想在回家之前看好房子，好回家跟俺妈妈磨蹭磨蹭，给我出点首付。想着她总不至于狠心让她宝贝女儿永远租房子住吧！ 之前在网上看了很多楼盘的资料，而且按照我老公的定律说是济南东面的发展最具有潜力的，本着这个我看的楼盘都是东面的。前天听朋友说，蓝调国际现在炒得很火，一期的房子已经剩的不多了，今天下午赶紧就跑过去看了。
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楼盘名及概况, _: U; t! ^, N1 c
1、 楼盘名：蓝调国际（我很喜欢这个名字，不知道为什么有一种英格兰情调的感觉。老公说俺是没有见过世面，英格兰哪是这样的！ ）" _ b, j) D# o- C/ G
2、开发商：济南信荣房地产开放有限公司: M* k% {- m1 J2 m' Q) `
3、物业类别：住宅、高级公寓
( g' y! ^- c; r7 V- D4、建筑类别：高层
* H& R2 A8 \0 K# F1 y5、环线位置：东环——高新区购房圈 1 d- C3 G: T( c, e4 l# ~" c
6、物业地址：历下区化纤厂路与华能路交界处
9 K# H1 S: U9 P, h7、交通状况：项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间) ^' u, D" }/ v/ h( r
8、开盘时间：2009-09
5 k ^8 w! c) ^# Y! S入住时间 2011-10 4 D' ?- l+ Y8 f0 W' h- E) k
9、容 积 率2. 4：绿 化 率 35.20%
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10、物 业 费：1.20元/平方米/月
2 a6 b* {5 O% u0 _9 U11、售楼地址 历下区化纤厂路与华能路交界处
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这就是蓝调国际的售楼中心了，服务还是不错的，走到门口就有保安给拉开了门，不知道之后要是入住了服务会是咋样哦！（在售楼中心得到一个消息:蓝调国际为答谢业主们一直以来的支持与厚爱， 于11月22日周末以“蓝调业主相约精彩时刻”为主题，邀业主在新世纪影城看首映影片《熊猫大侠》，本周《花木兰》继续为业主奉上。不知道咱妈网有没有蓝调国际的业主，这样看来蓝调的服务还是蛮不错的嘛！）7 w0 V. U. ]9 D4 s1 [
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二、楼盘详细情况
. p/ x8 C) [% d% C7 f& v& M- n K1、开盘时间：今年九月份开盘的，销售的不错，现在只剩下南面的82平和104平了。82平的那种只剩下18层到23层了,其他的都没有了,只能等2期,据他们售楼的工作人员说,二期的房价应该比这个高,因为离着这个不到100米的一个领略城的房价已经卖到了7000多 (听的俺只是冒冷汗呀!)3 c+ s8 R/ T+ g+ l/ P! Y9 P0 U
2、入住时间：工作人员跟我说是到2011年10月份的样子能够入住，并一再保证，如果不能够按时交房，会按照合同处理的。可是在网上看到过很多房子没有能按时交房，开房商一个道歉甚至有的开房商就一个通告了事，要是遇到这样的还真是没有办法呢!可是现在都是这样的期房也是很没有办法的。
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这个是我在外面拍的，看着他们售楼中心的那个规划模型，应该说建好之后一共有四栋的，但是我看到的再建的大楼，貌似只有两个比较高的，不知道是不是俺没有看到还是咋的，俺是站在门口看的，所以对这个能不能准时交房颇为担心！" q7 w, r8 x" U& T
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3、户型# {' u _' p1 W: p, P+ j& B+ l5 I( T
A户型建筑面积40平，是个单身公寓的那种一室一卫一厨; L" Z$ g- y* {, d& \, c
B户型是一室一厅一卫一厨的那种，建筑面积58平米- ~& w _: `# {9 J0 p
C户型是一室一厅一卫一厨带一个儿童房 建筑面积是73平
) o/ P: X" a: h6 U% t; _2 lD户型两室一厅一卫一厨，建筑面积82平
3 j, Z4 O4 F2 G) ]9 f0 ?5 B7 U% C iG户型是两层的那种，一层是活动区，二层是居住区，面积是104平0 l$ P/ ~2 h. w5 S* G; q
我看中的是82平的那种,这种做婚房是比较合适的。但是老公比较喜欢复式的那种，也就是104平的，不过这个目前还没有开始预售，因为预售证还没有拿到。* E% K4 J$ J; M. |
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4、楼层/ k) Q* q4 I7 K* r& V9 f
1栋23层2栋31层，总套数1111户、1栋26层、
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5、地段：6 D X9 A' [: Q2 _% U
历下区化纤厂路与华能路交界处' t! \% f, y. U+ N& H1 a6 a6 J
属于二环以外了，但是较之高新区来说，这地理位置也还是不错的。+ I" o7 Z0 k S( G
+ u0 h. j# [6 {6、价格
l6 A9 @8 j( ]均价是6100，因为现在剩的都是18层以上的，所以价格要在6200的样子。这个房子不接受社会上的团购，貌似可以考虑单位的团购。这个是我猜的，因为我问他们团购的价格，他们说，要是单位团购可以跟领导商量要不然都不谈的。目前，有优惠：全额付款98折、贷款99折优惠
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6 M* N% S( a( M b% `, b, J7、交通! q* G" ]5 ?* Q! I
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项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间（以上是开放商说的，这里的交通并没有开发商说的那样四通八达的。公交线路也只有上面列的几个，其余的等就等着政府或者交通公司在这里再加班车点吧！不过从这边到济南的第二大商业圈子洪楼距离也不是很远。琢磨着从这里坐公交车到泉城广场那边的话得要一个小时的样子，自己开车的话也得半个多小时的样子。）
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1 E- g* Q6 c/ y$ C& U8、教育
7 T" e( W8 ]9 d* T; ?/ N# c学校：希望之星双语幼儿园、银座双语幼儿园、金太阳幼儿园、七里河小学、历城五中、山大
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虽然说这边有这样的几所学校，但是这好像跟在这里买房子没有关系。可能都是小户型吧！很多都不满足落户济南的要求。工作人员的意思说，即使我买了房子在这里，到时候孩子上哪个小学也只有到整个盖好了，政府规划哪个学区就哪个学区吧！因为现在都是就近上学，也就是说此房不是学区房。5 ^5 Y5 a6 Y7 N7 H
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9、周边设施: r3 h' I0 D8 _" x, n
商场：大润发、沃尔玛等大型超市在项目附近设有班车停靠点；
+ ^$ q* _% E3 Q I: i+ ~: F1 G学校：七里河小学、山东大学、省图书馆、6 f; `0 I- e: d
便民药店：漱玉平民大药房、信达康药店、建联药店: n. p/ C3 N; T$ r
写字楼：嘉恒大厦、发展大厦( ^* B, v; h5 b2 x v& N
咖啡店：上岛咖啡3 R2 V5 P2 M/ d+ d2 x0 P6 y6 [
蔬菜购物市场：本案南侧即是) ~; l) d( J% s) g
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历城人民政府 就在售楼中心的对面
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: p6 E/ S6 K7 J. k% C& y9 ^& B这边的生活设施还是比较齐全的，而且就在售楼中心的对面就是历城政府，治安应该是不错的吧！政府在这里嘛！ & N* k! @: N7 P, n0 S" I
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发表于 2009-11-25 15:37
