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过几天就要回家了,想在回家之前看好房子，好回家跟俺妈妈磨蹭磨蹭，给我出点首付。想着她总不至于狠心让她宝贝女儿永远租房子住吧！ 之前在网上看了很多楼盘的资料，而且按照我老公的定律说是济南东面的发展最具有潜力的，本着这个我看的楼盘都是东面的。前天听朋友说，蓝调国际现在炒得很火，一期的房子已经剩的不多了，今天下午赶紧就跑过去看了。
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楼盘名及概况
6 s9 B5 }# w2 y0 c1 I/ u1、 楼盘名：蓝调国际（我很喜欢这个名字，不知道为什么有一种英格兰情调的感觉。老公说俺是没有见过世面，英格兰哪是这样的！ ）
0 f# u; j0 K* H2、开发商：济南信荣房地产开放有限公司
. ]& P v1 s3 U3、物业类别：住宅、高级公寓3 n7 l& e- O$ ^" y! d+ X2 W
4、建筑类别：高层: m* B& M$ |1 g9 P4 _, P
5、环线位置：东环——高新区购房圈 . ~! M. h4 P( p
6、物业地址：历下区化纤厂路与华能路交界处
7 x1 W4 b4 C% ]8 _2 k0 Y9 _7、交通状况：项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间
4 a+ p' d+ _3 K+ \: B8、开盘时间：2009-09 0 t& j& N$ s& ~; [! K) {* V
入住时间 2011-10 ' {- k$ T$ z0 d/ y* j% z) p
9、容 积 率2. 4：绿 化 率 35.20% ( w- P, I6 ]4 v% y+ e, _/ E+ Z p
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, N b# |) K, N9 i- L/ o5 I10、物 业 费：1.20元/平方米/月
6 I6 R r3 a$ {4 g, Y1 v11、售楼地址 历下区化纤厂路与华能路交界处
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+ H0 E6 x% B1 T/ x" }; @) U这就是蓝调国际的售楼中心了，服务还是不错的，走到门口就有保安给拉开了门，不知道之后要是入住了服务会是咋样哦！（在售楼中心得到一个消息:蓝调国际为答谢业主们一直以来的支持与厚爱， 于11月22日周末以“蓝调业主相约精彩时刻”为主题，邀业主在新世纪影城看首映影片《熊猫大侠》，本周《花木兰》继续为业主奉上。不知道咱妈网有没有蓝调国际的业主，这样看来蓝调的服务还是蛮不错的嘛！）
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二、楼盘详细情况4 W: k$ M4 D& q0 b
1、开盘时间：今年九月份开盘的，销售的不错，现在只剩下南面的82平和104平了。82平的那种只剩下18层到23层了,其他的都没有了,只能等2期,据他们售楼的工作人员说,二期的房价应该比这个高,因为离着这个不到100米的一个领略城的房价已经卖到了7000多 (听的俺只是冒冷汗呀!)
# g- u) F) D! J. S2、入住时间：工作人员跟我说是到2011年10月份的样子能够入住，并一再保证，如果不能够按时交房，会按照合同处理的。可是在网上看到过很多房子没有能按时交房，开房商一个道歉甚至有的开房商就一个通告了事，要是遇到这样的还真是没有办法呢!可是现在都是这样的期房也是很没有办法的。
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这个是我在外面拍的，看着他们售楼中心的那个规划模型，应该说建好之后一共有四栋的，但是我看到的再建的大楼，貌似只有两个比较高的，不知道是不是俺没有看到还是咋的，俺是站在门口看的，所以对这个能不能准时交房颇为担心！: r/ b. |$ r1 J9 b( D% b! @
% Q# M0 \7 B2 r8 {3、户型
+ u! t8 V: S* C" Y5 d' l/ FA户型建筑面积40平，是个单身公寓的那种一室一卫一厨# D+ b# L( D% h- ?# e6 }
B户型是一室一厅一卫一厨的那种，建筑面积58平米
# k a9 V: m$ K2 eC户型是一室一厅一卫一厨带一个儿童房 建筑面积是73平- h# }8 \5 `9 b0 i
D户型两室一厅一卫一厨，建筑面积82平9 N; T9 D3 i; M8 H
G户型是两层的那种，一层是活动区，二层是居住区，面积是104平7 @8 `3 L0 L+ Z H' A
我看中的是82平的那种,这种做婚房是比较合适的。但是老公比较喜欢复式的那种，也就是104平的，不过这个目前还没有开始预售，因为预售证还没有拿到。
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# I$ w8 u6 C! r( Z7 C4、楼层3 ^; i7 M% P0 z, V9 y- X
1栋23层2栋31层，总套数1111户、1栋26层、
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5、地段：; m, m4 M2 F/ J; U
历下区化纤厂路与华能路交界处6 s5 W+ E M4 P& Q0 I
属于二环以外了，但是较之高新区来说，这地理位置也还是不错的。
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2 L% [ y; a6 G" U) D2 p* p6、价格) N) Q9 L4 c; Q/ p
均价是6100，因为现在剩的都是18层以上的，所以价格要在6200的样子。这个房子不接受社会上的团购，貌似可以考虑单位的团购。这个是我猜的，因为我问他们团购的价格，他们说，要是单位团购可以跟领导商量要不然都不谈的。目前，有优惠：全额付款98折、贷款99折优惠
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; @" v* r4 X& r7、交通& ?$ N! ~; ~# r( A
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1 T& V+ V% Q: s. W5 y) p项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间（以上是开放商说的，这里的交通并没有开发商说的那样四通八达的。公交线路也只有上面列的几个，其余的等就等着政府或者交通公司在这里再加班车点吧！不过从这边到济南的第二大商业圈子洪楼距离也不是很远。琢磨着从这里坐公交车到泉城广场那边的话得要一个小时的样子，自己开车的话也得半个多小时的样子。）
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8、教育
0 e% @! x$ t" E1 R$ n. `" K5 L学校：希望之星双语幼儿园、银座双语幼儿园、金太阳幼儿园、七里河小学、历城五中、山大+ [, t$ L, ]+ T$ k+ w, W! w( D
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虽然说这边有这样的几所学校，但是这好像跟在这里买房子没有关系。可能都是小户型吧！很多都不满足落户济南的要求。工作人员的意思说，即使我买了房子在这里，到时候孩子上哪个小学也只有到整个盖好了，政府规划哪个学区就哪个学区吧！因为现在都是就近上学，也就是说此房不是学区房。7 _& U- K( }* z0 T
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9、周边设施
) J; A. d. {1 ~商场：大润发、沃尔玛等大型超市在项目附近设有班车停靠点；, I9 \! Y5 Q; t5 i7 y( P
学校：七里河小学、山东大学、省图书馆、 y# Q% v8 v2 e: p& s3 ]+ C
便民药店：漱玉平民大药房、信达康药店、建联药店% T9 Z2 j" V M5 a+ D+ N
写字楼：嘉恒大厦、发展大厦( Q5 H" p5 c8 h; z! X! H# X
咖啡店：上岛咖啡0 e! @6 [, w$ \ O, D" M0 P' T
蔬菜购物市场：本案南侧即是
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k$ Y& t3 |& h6 `* l历城人民政府 就在售楼中心的对面6 F$ ~$ i* I Z! w' p( ~
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i% h6 M/ n6 A这边的生活设施还是比较齐全的，而且就在售楼中心的对面就是历城政府，治安应该是不错的吧！政府在这里嘛！
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发表于 2009-11-25 15:37
