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过几天就要回家了,想在回家之前看好房子，好回家跟俺妈妈磨蹭磨蹭，给我出点首付。想着她总不至于狠心让她宝贝女儿永远租房子住吧！ 之前在网上看了很多楼盘的资料，而且按照我老公的定律说是济南东面的发展最具有潜力的，本着这个我看的楼盘都是东面的。前天听朋友说，蓝调国际现在炒得很火，一期的房子已经剩的不多了，今天下午赶紧就跑过去看了。
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" o) f& w3 I8 w楼盘名及概况& _4 m: T7 d0 C6 ~5 M
1、 楼盘名：蓝调国际（我很喜欢这个名字，不知道为什么有一种英格兰情调的感觉。老公说俺是没有见过世面，英格兰哪是这样的！ ）
7 v- v3 \6 X! Y. C5 S7 t- \' }9 w2、开发商：济南信荣房地产开放有限公司
( s4 d0 R& W0 ]+ [3、物业类别：住宅、高级公寓% `& T, x% `4 S% R4 \: t
4、建筑类别：高层# ~# w6 D# `, m
5、环线位置：东环——高新区购房圈
. H4 Z; W$ ?4 U) k6、物业地址：历下区化纤厂路与华能路交界处
6 N7 e5 r, p; I8 p& S7、交通状况：项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间
7 q0 ~8 ]! o2 q: v; M# j8、开盘时间：2009-09
; W+ c3 L: f9 j0 n. n2 w7 ~入住时间 2011-10 , u7 O) n& @3 }$ d- G3 h
9、容 积 率2. 4：绿 化 率 35.20%
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10、物 业 费：1.20元/平方米/月 ; j6 [, O8 D4 ]* `
11、售楼地址 历下区化纤厂路与华能路交界处" G) Y: ]( T& N7 B7 j+ s
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这就是蓝调国际的售楼中心了，服务还是不错的，走到门口就有保安给拉开了门，不知道之后要是入住了服务会是咋样哦！（在售楼中心得到一个消息:蓝调国际为答谢业主们一直以来的支持与厚爱， 于11月22日周末以“蓝调业主相约精彩时刻”为主题，邀业主在新世纪影城看首映影片《熊猫大侠》，本周《花木兰》继续为业主奉上。不知道咱妈网有没有蓝调国际的业主，这样看来蓝调的服务还是蛮不错的嘛！）8 W3 `/ P* I+ z, w+ b2 n
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二、楼盘详细情况( K/ ^( ^" H3 K+ G- z; r" x F
1、开盘时间：今年九月份开盘的，销售的不错，现在只剩下南面的82平和104平了。82平的那种只剩下18层到23层了,其他的都没有了,只能等2期,据他们售楼的工作人员说,二期的房价应该比这个高,因为离着这个不到100米的一个领略城的房价已经卖到了7000多 (听的俺只是冒冷汗呀!)8 l! k3 f, r/ U% B8 x0 T
2、入住时间：工作人员跟我说是到2011年10月份的样子能够入住，并一再保证，如果不能够按时交房，会按照合同处理的。可是在网上看到过很多房子没有能按时交房，开房商一个道歉甚至有的开房商就一个通告了事，要是遇到这样的还真是没有办法呢!可是现在都是这样的期房也是很没有办法的。
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这个是我在外面拍的，看着他们售楼中心的那个规划模型，应该说建好之后一共有四栋的，但是我看到的再建的大楼，貌似只有两个比较高的，不知道是不是俺没有看到还是咋的，俺是站在门口看的，所以对这个能不能准时交房颇为担心！
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0 U; M/ y0 v: n) h3、户型
; v) r B0 I8 f6 W' rA户型建筑面积40平，是个单身公寓的那种一室一卫一厨: [+ }2 }9 f+ I% u
B户型是一室一厅一卫一厨的那种，建筑面积58平米
; S7 P8 u% T# aC户型是一室一厅一卫一厨带一个儿童房 建筑面积是73平1 \2 S, ]& F! o: X% x
D户型两室一厅一卫一厨，建筑面积82平
3 J; M* K1 F$ N3 M9 iG户型是两层的那种，一层是活动区，二层是居住区，面积是104平0 @- `" S1 G: o3 q
我看中的是82平的那种,这种做婚房是比较合适的。但是老公比较喜欢复式的那种，也就是104平的，不过这个目前还没有开始预售，因为预售证还没有拿到。
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8 N1 r6 U3 \1 q5 S# p4、楼层9 ?# V: A: y" e4 [/ @/ [
1栋23层2栋31层，总套数1111户、1栋26层、
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5 c$ c3 M4 E1 w; e5、地段：: L0 M2 R3 x, _2 ]4 a
历下区化纤厂路与华能路交界处8 e( ]6 b _3 P% }# ^3 X% h& d" m
属于二环以外了，但是较之高新区来说，这地理位置也还是不错的。
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6、价格
8 N6 p: `* ^ D7 G) z均价是6100，因为现在剩的都是18层以上的，所以价格要在6200的样子。这个房子不接受社会上的团购，貌似可以考虑单位的团购。这个是我猜的，因为我问他们团购的价格，他们说，要是单位团购可以跟领导商量要不然都不谈的。目前，有优惠：全额付款98折、贷款99折优惠
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7 Y5 _ `* A$ J3 E7、交通1 h1 h2 }3 N/ i7 Q, x' x1 E
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项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间（以上是开放商说的，这里的交通并没有开发商说的那样四通八达的。公交线路也只有上面列的几个，其余的等就等着政府或者交通公司在这里再加班车点吧！不过从这边到济南的第二大商业圈子洪楼距离也不是很远。琢磨着从这里坐公交车到泉城广场那边的话得要一个小时的样子，自己开车的话也得半个多小时的样子。）& j+ K3 N' o7 F& |
4 n( b- _5 Z; R) R8、教育
- t$ m C3 b% w3 I0 _7 f% ?学校：希望之星双语幼儿园、银座双语幼儿园、金太阳幼儿园、七里河小学、历城五中、山大& P$ I/ @- t% g. Y# h
2 P2 ]* Q& Q m- Q9 h' N2 }虽然说这边有这样的几所学校，但是这好像跟在这里买房子没有关系。可能都是小户型吧！很多都不满足落户济南的要求。工作人员的意思说，即使我买了房子在这里，到时候孩子上哪个小学也只有到整个盖好了，政府规划哪个学区就哪个学区吧！因为现在都是就近上学，也就是说此房不是学区房。
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/ M# K/ G/ u. j. }& v9、周边设施
0 i/ g" |" ? B) n商场：大润发、沃尔玛等大型超市在项目附近设有班车停靠点；
2 }- ?2 t7 k, u, d2 j学校：七里河小学、山东大学、省图书馆、
. ^: M# _, Y+ e& _4 m便民药店：漱玉平民大药房、信达康药店、建联药店# k7 {* b9 S% |
写字楼：嘉恒大厦、发展大厦* w0 m9 Z" ~/ w) Y; m
咖啡店：上岛咖啡
: e$ Y5 t* t5 d! @) U3 U蔬菜购物市场：本案南侧即是
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! [1 Q4 _6 D* m3 g历城人民政府 就在售楼中心的对面
! j( q; K# z. I y9 G! m% T4 S, ]0 u5 N$ \: D/ r: H! j, I
. C8 p3 Z6 p2 }+ ]7 |$ b( q这边的生活设施还是比较齐全的，而且就在售楼中心的对面就是历城政府，治安应该是不错的吧！政府在这里嘛！
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发表于 2009-11-25 15:37
