- 妈豆
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过几天就要回家了,想在回家之前看好房子，好回家跟俺妈妈磨蹭磨蹭，给我出点首付。想着她总不至于狠心让她宝贝女儿永远租房子住吧！ 之前在网上看了很多楼盘的资料，而且按照我老公的定律说是济南东面的发展最具有潜力的，本着这个我看的楼盘都是东面的。前天听朋友说，蓝调国际现在炒得很火，一期的房子已经剩的不多了，今天下午赶紧就跑过去看了。 w. W5 ?) [: C8 u4 O& ?" ^( U3 h
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楼盘名及概况3 J( W# X& c" F! ?+ ?# C
1、 楼盘名：蓝调国际（我很喜欢这个名字，不知道为什么有一种英格兰情调的感觉。老公说俺是没有见过世面，英格兰哪是这样的！ ）
( J3 a# T0 ]9 i1 Q& A2、开发商：济南信荣房地产开放有限公司
1 `7 }. c$ \- e) K2 }/ I3、物业类别：住宅、高级公寓
- F# Z* l: o" I" C4、建筑类别：高层
" O+ j6 {& |! l. U9 q5 y5、环线位置：东环——高新区购房圈
. o% G# l4 u2 t Q9 m5 K& E( q9 i6、物业地址：历下区化纤厂路与华能路交界处0 y3 E" s6 w& m2 z
7、交通状况：项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间
* v8 u2 }7 \8 h6 E" e8、开盘时间：2009-09 ! P- |& J9 ]; t+ k( [9 o
入住时间 2011-10 ! g2 x V7 D4 |6 q" x; F. a
9、容 积 率2. 4：绿 化 率 35.20%
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10、物 业 费：1.20元/平方米/月
# h( D7 \! {4 L' _; L' |7 ~; h11、售楼地址 历下区化纤厂路与华能路交界处
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8 d! W6 v1 f5 U& ~9 p5 u这就是蓝调国际的售楼中心了，服务还是不错的，走到门口就有保安给拉开了门，不知道之后要是入住了服务会是咋样哦！（在售楼中心得到一个消息:蓝调国际为答谢业主们一直以来的支持与厚爱， 于11月22日周末以“蓝调业主相约精彩时刻”为主题，邀业主在新世纪影城看首映影片《熊猫大侠》，本周《花木兰》继续为业主奉上。不知道咱妈网有没有蓝调国际的业主，这样看来蓝调的服务还是蛮不错的嘛！）" t5 A1 k/ o% \$ D4 }% R- G
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4 U( I y6 C3 o) B) ~二、楼盘详细情况9 B) l; X. o& H5 ^( O/ S+ E5 M
1、开盘时间：今年九月份开盘的，销售的不错，现在只剩下南面的82平和104平了。82平的那种只剩下18层到23层了,其他的都没有了,只能等2期,据他们售楼的工作人员说,二期的房价应该比这个高,因为离着这个不到100米的一个领略城的房价已经卖到了7000多 (听的俺只是冒冷汗呀!)
4 s+ ^8 |- u2 R( ~/ ]/ c5 \" b# e+ k2、入住时间：工作人员跟我说是到2011年10月份的样子能够入住，并一再保证，如果不能够按时交房，会按照合同处理的。可是在网上看到过很多房子没有能按时交房，开房商一个道歉甚至有的开房商就一个通告了事，要是遇到这样的还真是没有办法呢!可是现在都是这样的期房也是很没有办法的。
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这个是我在外面拍的，看着他们售楼中心的那个规划模型，应该说建好之后一共有四栋的，但是我看到的再建的大楼，貌似只有两个比较高的，不知道是不是俺没有看到还是咋的，俺是站在门口看的，所以对这个能不能准时交房颇为担心！
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3、户型
7 Q$ n4 F3 F4 a4 L3 f, ?0 FA户型建筑面积40平，是个单身公寓的那种一室一卫一厨
4 ~( m+ M" G! g* PB户型是一室一厅一卫一厨的那种，建筑面积58平米
; K( f$ K+ K% M$ F3 sC户型是一室一厅一卫一厨带一个儿童房 建筑面积是73平2 W9 p6 E' d! i5 W: T. D
D户型两室一厅一卫一厨，建筑面积82平
) [# {, g# ~$ l: TG户型是两层的那种，一层是活动区，二层是居住区，面积是104平9 Y9 d. i) D) T1 B$ C
我看中的是82平的那种,这种做婚房是比较合适的。但是老公比较喜欢复式的那种，也就是104平的，不过这个目前还没有开始预售，因为预售证还没有拿到。' b; a$ \ g' S+ b; [6 u5 _# f/ P
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4、楼层; z, v7 o% m' x1 k4 h# f
1栋23层2栋31层，总套数1111户、1栋26层、
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& r! r0 r0 |2 B3 @5、地段：6 m" Q' h9 o7 }/ T
历下区化纤厂路与华能路交界处( d1 Z; T9 O- _6 V8 k/ R
属于二环以外了，但是较之高新区来说，这地理位置也还是不错的。
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6、价格
# c) J2 }& D: W6 [均价是6100，因为现在剩的都是18层以上的，所以价格要在6200的样子。这个房子不接受社会上的团购，貌似可以考虑单位的团购。这个是我猜的，因为我问他们团购的价格，他们说，要是单位团购可以跟领导商量要不然都不谈的。目前，有优惠：全额付款98折、贷款99折优惠; x& e" ~$ R# G
9 {4 I' E- Y8 n0 w }4 V' K/ g7、交通6 y$ s1 m" _/ ?4 J N9 D
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项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间（以上是开放商说的，这里的交通并没有开发商说的那样四通八达的。公交线路也只有上面列的几个，其余的等就等着政府或者交通公司在这里再加班车点吧！不过从这边到济南的第二大商业圈子洪楼距离也不是很远。琢磨着从这里坐公交车到泉城广场那边的话得要一个小时的样子，自己开车的话也得半个多小时的样子。）
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8、教育
: r4 Z3 R& M0 p; I; h8 N% i8 _6 f' ~9 L学校：希望之星双语幼儿园、银座双语幼儿园、金太阳幼儿园、七里河小学、历城五中、山大
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虽然说这边有这样的几所学校，但是这好像跟在这里买房子没有关系。可能都是小户型吧！很多都不满足落户济南的要求。工作人员的意思说，即使我买了房子在这里，到时候孩子上哪个小学也只有到整个盖好了，政府规划哪个学区就哪个学区吧！因为现在都是就近上学，也就是说此房不是学区房。* [; Y4 t' v4 G0 u5 u4 `
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9、周边设施
' U" Q6 A$ q) X5 P9 F商场：大润发、沃尔玛等大型超市在项目附近设有班车停靠点；
. w" r- M* o( C H. P3 S8 y学校：七里河小学、山东大学、省图书馆、9 k" |0 M4 J9 ], j
便民药店：漱玉平民大药房、信达康药店、建联药店5 N+ q8 \& R- ^% H% U
写字楼：嘉恒大厦、发展大厦0 ?- w$ p8 d$ J4 a
咖啡店：上岛咖啡
) J' U! g% M% {蔬菜购物市场：本案南侧即是1 r* f& K' O3 {! w$ D
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0 W t. \9 Y) I8 ~历城人民政府 就在售楼中心的对面* |2 @0 Y6 p5 _& X- L) g
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这边的生活设施还是比较齐全的，而且就在售楼中心的对面就是历城政府，治安应该是不错的吧！政府在这里嘛！
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发表于 2009-11-25 15:37
