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过几天就要回家了,想在回家之前看好房子，好回家跟俺妈妈磨蹭磨蹭，给我出点首付。想着她总不至于狠心让她宝贝女儿永远租房子住吧！ 之前在网上看了很多楼盘的资料，而且按照我老公的定律说是济南东面的发展最具有潜力的，本着这个我看的楼盘都是东面的。前天听朋友说，蓝调国际现在炒得很火，一期的房子已经剩的不多了，今天下午赶紧就跑过去看了。5 Y; r/ h0 u. d D5 l5 V
3 G( P) d8 u8 s. Z. H- H楼盘名及概况3 a5 i) F/ ^/ h' P% I/ x
1、 楼盘名：蓝调国际（我很喜欢这个名字，不知道为什么有一种英格兰情调的感觉。老公说俺是没有见过世面，英格兰哪是这样的！ ）
7 `) ]0 k; M ~' `& \' d7 [ V, k6 f2、开发商：济南信荣房地产开放有限公司4 h- ~& T1 }8 t& t! c. P
3、物业类别：住宅、高级公寓3 A8 R: O& L# [" ]4 M, Z# b1 Y
4、建筑类别：高层4 L" M* }: {8 J
5、环线位置：东环——高新区购房圈 " N( n" F2 F! m v3 F
6、物业地址：历下区化纤厂路与华能路交界处$ _, R' [- y$ k
7、交通状况：项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间/ ]1 ?$ X( J; Q
8、开盘时间：2009-09
( h- i. d, L$ l+ A- B- F0 c$ w入住时间 2011-10 - [, t2 l, R# G& ?2 y8 X
9、容 积 率2. 4：绿 化 率 35.20%
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& d5 `: I9 b' ?10、物 业 费：1.20元/平方米/月
2 ~4 N; h7 h" \6 C11、售楼地址 历下区化纤厂路与华能路交界处" }+ }! u s" a; [
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这就是蓝调国际的售楼中心了，服务还是不错的，走到门口就有保安给拉开了门，不知道之后要是入住了服务会是咋样哦！（在售楼中心得到一个消息:蓝调国际为答谢业主们一直以来的支持与厚爱， 于11月22日周末以“蓝调业主相约精彩时刻”为主题，邀业主在新世纪影城看首映影片《熊猫大侠》，本周《花木兰》继续为业主奉上。不知道咱妈网有没有蓝调国际的业主，这样看来蓝调的服务还是蛮不错的嘛！）
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二、楼盘详细情况
* Q5 q- e' _! F# L. |! m! a1、开盘时间：今年九月份开盘的，销售的不错，现在只剩下南面的82平和104平了。82平的那种只剩下18层到23层了,其他的都没有了,只能等2期,据他们售楼的工作人员说,二期的房价应该比这个高,因为离着这个不到100米的一个领略城的房价已经卖到了7000多 (听的俺只是冒冷汗呀!)4 O* r' P6 U: J$ \
2、入住时间：工作人员跟我说是到2011年10月份的样子能够入住，并一再保证，如果不能够按时交房，会按照合同处理的。可是在网上看到过很多房子没有能按时交房，开房商一个道歉甚至有的开房商就一个通告了事，要是遇到这样的还真是没有办法呢!可是现在都是这样的期房也是很没有办法的。
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$ n5 j0 O0 g% ]& J+ A这个是我在外面拍的，看着他们售楼中心的那个规划模型，应该说建好之后一共有四栋的，但是我看到的再建的大楼，貌似只有两个比较高的，不知道是不是俺没有看到还是咋的，俺是站在门口看的，所以对这个能不能准时交房颇为担心！% t! n9 g8 B4 F# e$ Z6 |
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3、户型- ]+ C. _9 |6 X1 [+ ~
A户型建筑面积40平，是个单身公寓的那种一室一卫一厨
' b5 }, R( `% p- i$ z: a3 d6 XB户型是一室一厅一卫一厨的那种，建筑面积58平米
8 ?& ]' _* o0 q) V2 ZC户型是一室一厅一卫一厨带一个儿童房 建筑面积是73平
5 F3 y$ }5 j" O2 ?$ S. Y7 e7 ]D户型两室一厅一卫一厨，建筑面积82平 M2 |) e6 F) Q3 W
G户型是两层的那种，一层是活动区，二层是居住区，面积是104平0 C/ P: x* k3 }/ u4 C; Z
我看中的是82平的那种,这种做婚房是比较合适的。但是老公比较喜欢复式的那种，也就是104平的，不过这个目前还没有开始预售，因为预售证还没有拿到。
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8 R/ v2 H0 b0 ^' c4、楼层6 x" M$ h$ T& q. h. N( o5 b4 _
1栋23层2栋31层，总套数1111户、1栋26层、. ^. D7 D7 t% C& [1 n7 b& E
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5、地段：
4 i; W7 m/ x% X, m历下区化纤厂路与华能路交界处0 [% q, _3 O, R3 s
属于二环以外了，但是较之高新区来说，这地理位置也还是不错的。& g9 Y; ~0 ~/ O* X6 \+ C, j
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6、价格
; J, R. F+ d* C4 _均价是6100，因为现在剩的都是18层以上的，所以价格要在6200的样子。这个房子不接受社会上的团购，貌似可以考虑单位的团购。这个是我猜的，因为我问他们团购的价格，他们说，要是单位团购可以跟领导商量要不然都不谈的。目前，有优惠：全额付款98折、贷款99折优惠/ H, l+ u7 d6 Z
: p6 F4 [, O- x2 ]7、交通+ `. H( j; p. x6 H
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项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间（以上是开放商说的，这里的交通并没有开发商说的那样四通八达的。公交线路也只有上面列的几个，其余的等就等着政府或者交通公司在这里再加班车点吧！不过从这边到济南的第二大商业圈子洪楼距离也不是很远。琢磨着从这里坐公交车到泉城广场那边的话得要一个小时的样子，自己开车的话也得半个多小时的样子。）1 ~: n$ F' H: e5 T9 l8 t8 w) n
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8、教育7 e1 c6 P' U- g& A: f, `9 B; }7 j
学校：希望之星双语幼儿园、银座双语幼儿园、金太阳幼儿园、七里河小学、历城五中、山大7 m' D. I- y: Q$ Z
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虽然说这边有这样的几所学校，但是这好像跟在这里买房子没有关系。可能都是小户型吧！很多都不满足落户济南的要求。工作人员的意思说，即使我买了房子在这里，到时候孩子上哪个小学也只有到整个盖好了，政府规划哪个学区就哪个学区吧！因为现在都是就近上学，也就是说此房不是学区房。/ J8 k* k: j$ s, O- T; r3 ^ x& F9 }# _
3 B: c9 V, Q& A6 Q9、周边设施% r: \% z/ @' M- {, Q3 Q
商场：大润发、沃尔玛等大型超市在项目附近设有班车停靠点；
/ F0 N$ T- s0 m. J& y学校：七里河小学、山东大学、省图书馆、
+ H+ L& M3 s, y. w/ ~8 ]$ y便民药店：漱玉平民大药房、信达康药店、建联药店3 i" [ G3 [! ?4 r& D z# b, m
写字楼：嘉恒大厦、发展大厦+ k8 t9 z& ~ ~/ D: W' g4 }
咖啡店：上岛咖啡' U8 G% Q. i9 W# Y% p9 w
蔬菜购物市场：本案南侧即是
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* L9 V- K& C7 s# ?- Q( F9 ~历城人民政府 就在售楼中心的对面
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这边的生活设施还是比较齐全的，而且就在售楼中心的对面就是历城政府，治安应该是不错的吧！政府在这里嘛！ . E# C4 K! V) P; E
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发表于 2009-11-25 15:37
