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过几天就要回家了,想在回家之前看好房子，好回家跟俺妈妈磨蹭磨蹭，给我出点首付。想着她总不至于狠心让她宝贝女儿永远租房子住吧！ 之前在网上看了很多楼盘的资料，而且按照我老公的定律说是济南东面的发展最具有潜力的，本着这个我看的楼盘都是东面的。前天听朋友说，蓝调国际现在炒得很火，一期的房子已经剩的不多了，今天下午赶紧就跑过去看了。; v, |/ h" x; x+ Y4 c& u
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楼盘名及概况5 G' t0 k4 V' c/ ~ n" ^/ S' \$ l0 O
1、 楼盘名：蓝调国际（我很喜欢这个名字，不知道为什么有一种英格兰情调的感觉。老公说俺是没有见过世面，英格兰哪是这样的！ ）# A2 K& q* ^9 T
2、开发商：济南信荣房地产开放有限公司, }$ _6 W' [% Z& y+ u5 h; [1 F) B7 O
3、物业类别：住宅、高级公寓
. H! J) _9 Q1 \, c; [8 A4、建筑类别：高层. b! b7 x/ H4 K' w2 t2 @' ` C
5、环线位置：东环——高新区购房圈
9 g3 t3 Z. F* U# @* B1 L6、物业地址：历下区化纤厂路与华能路交界处5 R6 T8 A0 S) `- k4 Q( Q
7、交通状况：项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间4 \' N2 A. Q! |& y" t
8、开盘时间：2009-09 v/ Q' J' A9 `( C3 O# {3 M
入住时间 2011-10
9 T* y r2 h6 U" N0 Q9、容 积 率2. 4：绿 化 率 35.20% 5 D! V* I$ I+ `: F6 ^7 N
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10、物 业 费：1.20元/平方米/月
4 n1 Q: L& `5 m1 [ p/ B11、售楼地址 历下区化纤厂路与华能路交界处
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1 g5 M3 A! i o* R4 p这就是蓝调国际的售楼中心了，服务还是不错的，走到门口就有保安给拉开了门，不知道之后要是入住了服务会是咋样哦！（在售楼中心得到一个消息:蓝调国际为答谢业主们一直以来的支持与厚爱， 于11月22日周末以“蓝调业主相约精彩时刻”为主题，邀业主在新世纪影城看首映影片《熊猫大侠》，本周《花木兰》继续为业主奉上。不知道咱妈网有没有蓝调国际的业主，这样看来蓝调的服务还是蛮不错的嘛！）1 E; S1 [$ X8 ^$ A) j4 V$ N! ]
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& r: A3 s! @/ K+ r2 q2 w5 G3 V0 y二、楼盘详细情况) l# x. R& O% z, ]
1、开盘时间：今年九月份开盘的，销售的不错，现在只剩下南面的82平和104平了。82平的那种只剩下18层到23层了,其他的都没有了,只能等2期,据他们售楼的工作人员说,二期的房价应该比这个高,因为离着这个不到100米的一个领略城的房价已经卖到了7000多 (听的俺只是冒冷汗呀!)
; \( O, K" ?! p/ }6 ^* U, O! }2、入住时间：工作人员跟我说是到2011年10月份的样子能够入住，并一再保证，如果不能够按时交房，会按照合同处理的。可是在网上看到过很多房子没有能按时交房，开房商一个道歉甚至有的开房商就一个通告了事，要是遇到这样的还真是没有办法呢!可是现在都是这样的期房也是很没有办法的。* x: q4 k; @% \# e! o
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; K+ m; H; T3 _这个是我在外面拍的，看着他们售楼中心的那个规划模型，应该说建好之后一共有四栋的，但是我看到的再建的大楼，貌似只有两个比较高的，不知道是不是俺没有看到还是咋的，俺是站在门口看的，所以对这个能不能准时交房颇为担心！
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3、户型
/ B# U' q$ D# o) o0 ]3 TA户型建筑面积40平，是个单身公寓的那种一室一卫一厨
1 j, _' i5 h) h3 @' J+ c M# GB户型是一室一厅一卫一厨的那种，建筑面积58平米6 s7 E, v `$ G- v3 S' L
C户型是一室一厅一卫一厨带一个儿童房 建筑面积是73平2 W: x' b7 p& G0 G+ p. y
D户型两室一厅一卫一厨，建筑面积82平- c1 ?/ B5 z4 _5 V
G户型是两层的那种，一层是活动区，二层是居住区，面积是104平- \; p7 P- H( T' ~# k) @
我看中的是82平的那种,这种做婚房是比较合适的。但是老公比较喜欢复式的那种，也就是104平的，不过这个目前还没有开始预售，因为预售证还没有拿到。
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2 W1 m# R* F8 c) g4、楼层
/ ?& J9 s" L- y% A2 e. d1栋23层2栋31层，总套数1111户、1栋26层、, j5 U$ }* a) T
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5、地段：
y! K. `( h$ W& Q7 s6 r! r历下区化纤厂路与华能路交界处
5 X; R" d. ^8 s属于二环以外了，但是较之高新区来说，这地理位置也还是不错的。
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, l+ d9 r+ r1 A- ?0 B6 v! M) ~6、价格
7 u! I) d! B1 L$ k: H均价是6100，因为现在剩的都是18层以上的，所以价格要在6200的样子。这个房子不接受社会上的团购，貌似可以考虑单位的团购。这个是我猜的，因为我问他们团购的价格，他们说，要是单位团购可以跟领导商量要不然都不谈的。目前，有优惠：全额付款98折、贷款99折优惠" ?' v% _( C( k9 K- x0 u
- R' b# D) l& B- X. u7、交通- R% |% S8 j) t. R' G: J) {2 t
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e! F9 A8 m$ S8 ^% k8 N项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间（以上是开放商说的，这里的交通并没有开发商说的那样四通八达的。公交线路也只有上面列的几个，其余的等就等着政府或者交通公司在这里再加班车点吧！不过从这边到济南的第二大商业圈子洪楼距离也不是很远。琢磨着从这里坐公交车到泉城广场那边的话得要一个小时的样子，自己开车的话也得半个多小时的样子。）
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! f/ F) o$ x; Y7 }. r9 B3 u! o8、教育; a3 b. o3 h8 r7 H0 U$ o/ p
学校：希望之星双语幼儿园、银座双语幼儿园、金太阳幼儿园、七里河小学、历城五中、山大( T0 K8 w1 l1 U8 N% h
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虽然说这边有这样的几所学校，但是这好像跟在这里买房子没有关系。可能都是小户型吧！很多都不满足落户济南的要求。工作人员的意思说，即使我买了房子在这里，到时候孩子上哪个小学也只有到整个盖好了，政府规划哪个学区就哪个学区吧！因为现在都是就近上学，也就是说此房不是学区房。
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9、周边设施: `7 ^. E! Y$ b( O: _) x
商场：大润发、沃尔玛等大型超市在项目附近设有班车停靠点；4 H6 Y4 a( d+ H1 y
学校：七里河小学、山东大学、省图书馆、# P# Z# {& D, x! c" N1 @
便民药店：漱玉平民大药房、信达康药店、建联药店
# `# s0 P/ u' h写字楼：嘉恒大厦、发展大厦+ t8 W* ^6 {4 P; ^$ c
咖啡店：上岛咖啡
' q: u( W4 r1 a! r! y; h蔬菜购物市场：本案南侧即是
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历城人民政府 就在售楼中心的对面0 \" R! N: k I5 k v, F
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+ Y* s2 d$ z- g0 F这边的生活设施还是比较齐全的，而且就在售楼中心的对面就是历城政府，治安应该是不错的吧！政府在这里嘛！ 9 P, J" @0 ]1 Z. C( ?
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发表于 2009-11-25 15:37
