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过几天就要回家了,想在回家之前看好房子，好回家跟俺妈妈磨蹭磨蹭，给我出点首付。想着她总不至于狠心让她宝贝女儿永远租房子住吧！ 之前在网上看了很多楼盘的资料，而且按照我老公的定律说是济南东面的发展最具有潜力的，本着这个我看的楼盘都是东面的。前天听朋友说，蓝调国际现在炒得很火，一期的房子已经剩的不多了，今天下午赶紧就跑过去看了。: V+ ?9 {% B% u
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楼盘名及概况, P& J0 s* \$ d- f& y. V# m
1、 楼盘名：蓝调国际（我很喜欢这个名字，不知道为什么有一种英格兰情调的感觉。老公说俺是没有见过世面，英格兰哪是这样的！ ）
9 |4 E7 \1 Y9 }( O5 M2、开发商：济南信荣房地产开放有限公司
) R8 ?8 q: [9 V9 H2 ]& @+ V- e9 w3、物业类别：住宅、高级公寓, V) T5 w" m% ~4 S
4、建筑类别：高层6 u- q, i( @( n$ H* C
5、环线位置：东环——高新区购房圈 " N- Q* _# E2 \+ A0 b! W; |
6、物业地址：历下区化纤厂路与华能路交界处& Q* X) B" D% Q i% a
7、交通状况：项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间3 k, K- X4 ^4 J6 K
8、开盘时间：2009-09
; y v5 S' ]# z0 t6 P入住时间 2011-10 7 b) w/ V! g* \3 @# b1 t8 Y
9、容 积 率2. 4：绿 化 率 35.20%
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10、物 业 费：1.20元/平方米/月 , f2 N( R6 v' q# ~( r. S s. Q
11、售楼地址 历下区化纤厂路与华能路交界处
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这就是蓝调国际的售楼中心了，服务还是不错的，走到门口就有保安给拉开了门，不知道之后要是入住了服务会是咋样哦！（在售楼中心得到一个消息:蓝调国际为答谢业主们一直以来的支持与厚爱， 于11月22日周末以“蓝调业主相约精彩时刻”为主题，邀业主在新世纪影城看首映影片《熊猫大侠》，本周《花木兰》继续为业主奉上。不知道咱妈网有没有蓝调国际的业主，这样看来蓝调的服务还是蛮不错的嘛！）% K" I: P+ L+ E7 r
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二、楼盘详细情况
3 b- v! l( o! h& S7 e1、开盘时间：今年九月份开盘的，销售的不错，现在只剩下南面的82平和104平了。82平的那种只剩下18层到23层了,其他的都没有了,只能等2期,据他们售楼的工作人员说,二期的房价应该比这个高,因为离着这个不到100米的一个领略城的房价已经卖到了7000多 (听的俺只是冒冷汗呀!)
* ?: }; |7 o8 H% c% D k$ g- F2、入住时间：工作人员跟我说是到2011年10月份的样子能够入住，并一再保证，如果不能够按时交房，会按照合同处理的。可是在网上看到过很多房子没有能按时交房，开房商一个道歉甚至有的开房商就一个通告了事，要是遇到这样的还真是没有办法呢!可是现在都是这样的期房也是很没有办法的。% h4 `: G6 g. Z* H
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4 K9 u t. g; S4 ]" R! p这个是我在外面拍的，看着他们售楼中心的那个规划模型，应该说建好之后一共有四栋的，但是我看到的再建的大楼，貌似只有两个比较高的，不知道是不是俺没有看到还是咋的，俺是站在门口看的，所以对这个能不能准时交房颇为担心！
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) b( \* A' f8 b* q' \* D% j3、户型
8 I7 I2 v2 l$ MA户型建筑面积40平，是个单身公寓的那种一室一卫一厨$ J$ _- F1 f9 J: F0 A
B户型是一室一厅一卫一厨的那种，建筑面积58平米
' J! V7 p# \% l1 J) u3 dC户型是一室一厅一卫一厨带一个儿童房 建筑面积是73平
8 r2 D! Y, C5 g4 s, SD户型两室一厅一卫一厨，建筑面积82平
+ j6 u+ {( u0 D- @G户型是两层的那种，一层是活动区，二层是居住区，面积是104平' P% Q! r$ H/ x5 K6 `6 [4 W
我看中的是82平的那种,这种做婚房是比较合适的。但是老公比较喜欢复式的那种，也就是104平的，不过这个目前还没有开始预售，因为预售证还没有拿到。
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* Z; \. [! Y' ?0 [. C: ~4、楼层6 d/ r- b: n' {* J( {: t, g+ U
1栋23层2栋31层，总套数1111户、1栋26层、
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5、地段：
* S* ?$ q( U! [+ U" t- i s历下区化纤厂路与华能路交界处1 w2 t/ v( l9 L$ C- ^2 n# d2 I
属于二环以外了，但是较之高新区来说，这地理位置也还是不错的。: r$ T. P3 v1 m( q! A6 S& m$ Z' T
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6、价格
6 ^" h9 K' O4 h" k. R3 j均价是6100，因为现在剩的都是18层以上的，所以价格要在6200的样子。这个房子不接受社会上的团购，貌似可以考虑单位的团购。这个是我猜的，因为我问他们团购的价格，他们说，要是单位团购可以跟领导商量要不然都不谈的。目前，有优惠：全额付款98折、贷款99折优惠
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9 j' w! [. M& @: }7、交通1 v" }% t1 P* s" r5 k/ Y7 ~2 l0 L
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. `3 h# G8 B( z$ d! f; z) V项目东至化纤厂路，南至金龙公寓，北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间（以上是开放商说的，这里的交通并没有开发商说的那样四通八达的。公交线路也只有上面列的几个，其余的等就等着政府或者交通公司在这里再加班车点吧！不过从这边到济南的第二大商业圈子洪楼距离也不是很远。琢磨着从这里坐公交车到泉城广场那边的话得要一个小时的样子，自己开车的话也得半个多小时的样子。）
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8、教育/ y0 a$ I3 K# r* W1 Z1 h9 d
学校：希望之星双语幼儿园、银座双语幼儿园、金太阳幼儿园、七里河小学、历城五中、山大
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虽然说这边有这样的几所学校，但是这好像跟在这里买房子没有关系。可能都是小户型吧！很多都不满足落户济南的要求。工作人员的意思说，即使我买了房子在这里，到时候孩子上哪个小学也只有到整个盖好了，政府规划哪个学区就哪个学区吧！因为现在都是就近上学，也就是说此房不是学区房。4 @. I1 j2 {; H! | b$ H
( j% v/ \1 B( I6 X) g! j9、周边设施/ n, K9 O; w5 K
商场：大润发、沃尔玛等大型超市在项目附近设有班车停靠点；
* A% f' {+ U# d: [) u# x9 ?学校：七里河小学、山东大学、省图书馆、
8 g- u2 ^& _( A P0 B/ ]% k便民药店：漱玉平民大药房、信达康药店、建联药店
. f1 |5 f4 q9 b写字楼：嘉恒大厦、发展大厦
1 C h P9 p# t7 S$ Y- `咖啡店：上岛咖啡+ ?# X9 _% I Q5 e/ k! V$ \0 F
蔬菜购物市场：本案南侧即是% X0 _/ N% C7 J; V. t0 i
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y* q B/ W2 q& D+ D2 Q6 D历城人民政府 就在售楼中心的对面8 ^% z3 p2 n6 g- b; j; ^ m! B
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这边的生活设施还是比较齐全的，而且就在售楼中心的对面就是历城政府，治安应该是不错的吧！政府在这里嘛！
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发表于 2009-11-25 15:37
