乖宝贝123456

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; V9 K2 T( b* K* \  ]3 E      去保利海德公馆踩盘了，进他人的售楼处，销售人员很热情，给介绍了正在热销的14号楼，有95平的，不过公摊挺大，27%,可以以5万抵10万，贷款的话是99折，三天内定房的话是打个99折，还有一个活动是老带新，是优惠新客户1万块钱，免老客户两年的物业费，# D: W. W2 p1 @  g0 B

+ O1 m# x# D2 p) A- G' I      小区里以后建银座双语幼儿园，开发商说是小学已经交了教育配套费，等着教育局给划片，中学正在跟山师附中或山大附中洽谈话。而且中学就在小区里建。9 K/ d/ m1 \2 e. d
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       当时14号楼是均价8800-9700，不过一楼一价，均价也得1万多/平，地下室是3000元/平。
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! h4 `  V; Q/ [0 n5 g6 u      小区环境挺不错，有鱼有水有瀑布，以后将建私人会所，有台球室、瑜伽馆、SPA，游泳馆，游泳馆现在已经对外开放了，看到很多小朋友去游泳的，看了看外面，楼间距也挺大，说是有85米远，楼与楼之间都是错层的，不会影响一楼的采光。而且位置也挺不错，在二环东路与祝舜路交叉口得往东走200米吧。这边公交车挺方便。有113路、70路、165、K55路，K93路，K109路，46路，75路。再走一段走到花园路与二环东路交叉路口上有118路，201路，10路，K91路，BRT4号线。挨着七里堡菜市场很近，周边还有乐购。华信银座、洪楼大润发，银座商城。各方面都挺不错，就是价格贵，就能是随便看看了。# ]1 \8 ^- w) S. Z3 M4 P: F1 R/ X# J

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bodhi

乖宝贝123456 发表于 2013-7-13 13:43
, `) G3 Y$ n# k! c. `! O# ]# c+ K+ G* f2 L回复 bodhi 的帖子) [+ l8 W2 \* o1 _$ N3 N

# A7 i" v4 F& z+ @6 n& H3 K是啊，那边地势有点儿低，学校也不好。历城区小学也就是洪一小和历城实验好，别的都一 ...

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所以很纠结啊。如果不强求孩子可以上个好学校。也挺好的，只是公摊这般大有些肉疼。我后来换的家公摊就比较小，建筑138，套内120，一梯两户，四室两厅两卫，住的很舒服。话说房子再多，不常住也没有家的感觉。当年富翔是我们第一套房，呕心沥血的装修，可惜离娘家太远，就像周末旅馆一样，卖给别人的时候是按婚房的软装和硬装卖的，就连门把手上的玻璃纸还没撕掉，好心疼啊！

乖宝贝123456

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是啊，那边地势有点儿低，学校也不好。历城区小学也就是洪一小和历城实验好，别的都一般。

bodhi

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乖宝贝123456 发表于 2012-8-15 16:50
# M3 X9 ?/ C- p; x3 O去保利海德公馆踩盘了，进他人的售楼处，销售人员很热情，给介绍了正在热销的14号楼，有95平的，不过 ...

9 m8 i5 H/ E7 {! D4 X0 x. z. v, Z想当年我们是买的富翔天地二期天鹅堡的28号楼，也就是紧靠保利的东侧那个楼，04年开盘时买的期房，还4000左右一平呢，不过08年底又卖了。那片除了地势低洼（大水大雨天气的克星，718时淹了无数车库和地下室）、交通拥堵外，购物还倒挺方便的。就是周围没啥像样的好学校（小学）。

154296445

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3 L7 A' ?. O. S8 R亲，二期什么时候交房？多少钱一平？

彤咪咪

现在价格多少了？小学到底上哪里？知道了吗？

乖宝贝123456

回复 笑笑petal 的帖子+ ^" N! H  Z! R4 s8 F8 |' D

2 s( C1 @4 k( r$ H0 b! y1 f有82平，公摊好像是21.7%。

笑笑petal

回复 乖宝贝123456 的帖子# {1 z+ h$ l) N/ F7 A
3 O' _- T3 o; w
公摊都这么大吗？有没有小户型的房子？或者公寓什么？求指教

乖宝贝123456

我就在附近住，没觉着人员素质多差啊。在哪儿也有素质高的人，也有素质低的人。

乖宝贝123456

我感觉交通倒是挺方便，就是洪楼那块好堵车，公摊太大。

qzh0708

公摊大是一个，空气脏是一个，交通差是一个，周边人员素质也是个问题。保利挺好的个开发商，怎么净拿些这样的地块呢，真是让人爱不起来。

LUCY-LAILAI

感觉有问题呢. |% M# b3 X6 y2 T, O
我本身在房地产公司，教育配套一般情况下都是交房的时候才交，没有提前交给教育局的! g+ {: ^1 d5 g" P6 [0 p1 U5 ]
亲一定打听仔细啊" w' O* Q' U* M" X) ?

乖宝贝123456

回复 zhangyanli 的帖子3 Q5 b2 i1 O& J7 q2 j

* C3 |, ^. i7 \$ W$ \' h老师就是好啊。

zhangyanli

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乖宝贝123456

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奥，亲一定是老师了。

乖宝贝123456

回复 zhangyanli 的帖子. l0 v: u: x" H: W; D, R

' F) ^6 B; T# j" l9 D是啊。所以问售楼的问不出来呢。

zhangyanli

回复 乖宝贝123456 的帖子' ^+ e7 S1 F8 E; u* n  B) }# @0 z3 w
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因为还没定下来，他们也不敢随便说。我也是从同学那里听说的

zhangyanli

回复 乖宝贝123456 的帖子: r7 r: ?5 V% ^7 S- A3 V3 M4 F
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孩子会跟着我上我们学校。

乖宝贝123456

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估计售楼人员也不会说定的哪所中学吧？看来亲的孩子不用上这边的小学的？