酒窝的妈妈

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        悠悠四月，满三周岁，在这之前，悠悠一岁左右的时候我们也考虑过学区房的事，我们只看了几套房子觉得不满意，这是就搁浅了。
" ?$ i* o' C% r  |* R       最主要的原因是，我们在2007年12月份，跟着悠爸同学的公司，团购了一套领秀城的房子，在a区，办完所有的手续，拿到房产证，这套房子是52万。当时我们考虑，这套房子我们一家三口住，足够了，两室一厅，不过这套房子得房率很低，建筑面积92.7，套内才66，是八楼。这个房子一直出租者，月租金950元，因为是毛胚所以很便宜，我去收过几次房租，越感觉越不是那么好，房子太小了。几年三月去，我看着楼前有动工的迹象，我就打电话问了物业，物业说我们楼前要建一座三星级的大酒店和超市，我心想，这可麻烦了，建了九点和超市，楼下这条小路肯定成了主感到了，喧闹是不可避免的，大酒店的灯火通明也是不可避免的。我们商量了以后，最后决定—卖。这个房子卖了82万。% ^- D) t* f3 ~% _7 W8 T* x0 R
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        卖的钱可以分为两部分，一部分用来给孩子学区房，一部分买悠爸单位的经济适用房。- ^% a; w$ W8 m' g
        卖房的过程很顺利，广告打出去两周就有人看中了，买房的是今年刚毕业的研究生，在经济学院留校，当老师。
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, X2 R$ `) C) j' H        买房的过程也算顺利，我感觉买房前一定要分析好，适合买哪里的房子，能承担多少价位的房子。我和悠爸，刚开始考虑经五路和胜利大街，我们在经五路片区看好了一套66平方的房子，二楼，要价太高88万，老太太一分都不给便宜，算了算了，买着生气，住着别扭，那么旧的房子，进去后黑呼呼的，朝向也不好，明显的是抢钱。6 Y/ q: J( a5 {! n
       胜利大街小学，根本就没有学区房，只要有一套，就有无数人哄抢，我们也受不了这个刺激，也放弃了。这两个第一梯队的小学，我们也不是太感兴趣，还是考虑第二梯队的吧。
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. z2 a# P5 g) v% D; {, N! ]       正觉寺小区、乐山小区是我们的目标，正觉寺小区的学区是山东省实验小学，教学质量不错，离着我单位还近，但是它的对口中学是济南八中，略微弱了点，看了好多套乐山小区的房子，也不是那么中意，总有致命的缺点，是我们改变不了的，算了算了，进军历下区吧。
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        历下区首选的就是千佛山片区，这里环境好，交通便利。我们奔着东方去的，现在千佛山西街，就是工艺美院附近看了一个五楼，山东省水产局的房子，房子不错，位置不错，户型不错，就是楼层太高，是个五楼，暂定这一套，一周后还没有合适的我们就买这一套。这一天是2012年4月3号，清明假期的第一天，4月4号，我记得非常清楚，天气还有点冷，我们还得穿着外套，我们俩带着可怜的悠悠，，满千佛山周围的转，最起码看了有10几套，这一天下来 ，累的我们话都不想说了。
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3 Q, f# }  U2 j2 W* l4 L4 P       最终我们看了一一套裕华园的房子，我们都觉得不错。建筑面积96个平方，套内88个平方，4楼，有14平方米的地下室，看完了后我们还和院子里散步的阿姨们聊了几句，阿姨们都说这个小区物业不错，闹中取静的地方，还挨着千佛山。当即，拍板，定了。4月6号，我们就签了这套房子。房子总价是90.6万，手续费2万，包括中介的费用。
( C1 _& h8 L+ C* L% E0 I       有的人肯定奇怪了，你的这套房子为什么手续费这么便宜呢，是这样的，中介费是总房价的千分之一点二，太贵了，我有个同学是干中介的，我看好了房子，他给我跑的手续，找到的原房主，总共要了我7000块钱，还包括2000的房屋评估。这个房子房产证已经过了5年，税也很少，这样就省了一点。
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       现在这个房子，我出租了，因为悠悠三年以后才上小学，我们现在悠爸单位住着，这样孩子上部队的幼儿园既能省钱，还接送方便，安全还有保障。每个月房租2100，我还2700的贷款，差额不是很大。这样出租两年半，5万左右的租金，可以当成装修基金。我们单位到裕华园，骑着电动车，路上遇上一个红灯，只需要15分钟就能到，这样，悠悠上学后，还可以省了小饭桌的钱，和晚管班的钱，我还能随时看着孩子，综合来说，我觉得不亏。
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llovey10000

回复 牛犊和蚊子 的帖子1 e0 b; B/ x  _7 c5 h* M4 i: T: z
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哦，好的亲，谢谢！

牛犊和蚊子

llovey10000 发表于 2014-3-11 20:22
& c$ a* {! y. y% V' P回复 牛牛_妈 的帖子3 \% G/ F: w% C5 U# I6 h
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亲，山师附小有学区房吗？

1 C  n- C* J2 Y, q- @( X
附小本部没有，不过听说高新区的附小，接收雅居园的二手房的孩子了

llovey10000

回复 牛牛_妈 的帖子
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亲，山师附小有学区房吗？

小能能的妈

亲买的还是挺合适的，俺也喜欢千佛山那边的房子，环境好

清清朗朗

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回复 酒窝的妈妈 的帖子( K5 `- P. e# \5 ~5 o4 n3 r
2 g: _4 R+ a8 l" Q
亲写的真好啊，恭喜如愿，那里的环境挺好。偶家宝2岁了也在考虑学区房，东方双语需要落户满三年么？车位是买还是租？ 不想买车位了，价格便宜租就行。 谢了亲！
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月爱月

是个心细有眼光的好妈妈！太佩服亲了 ~帮顶了 ！也站短亲了 呵呵~

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回复 吉祥如意@jn 的帖子3 L- g  E9 m# K# P* @8 _8 I
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留印，以后不好说真有需要呢，能不能留个电话呢

水柔mm

好用心啊，真是不错

alicehou

学习下，准备入手一套学区房呢

果糖cc

回复 淘小淘 的帖子' a5 e2 K3 {& y

; N) a1 H5 k" Y7 b- }! y# I不是得落户三年才能上吗？

quanchengdudu

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% p2 u+ N  h. J' [% q我也刚开始考虑学区房的事，也想在历下区买，房子都好老好破啊

淡淡初夏

回复 宝宝阳 的帖子
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东方双语实验小学，只升东方双语中学

秋天生个小老虎

亲的老公是军人啊，不错孩子还能上部队的幼儿园，老公还能分到经济适用房，俺们怎么一样也摊不上呢

桃花仙子

回复 lanqicr 的帖子- ]& w& X- t- @* w

+ w3 E. u2 o* u) ~" s一起预热哈~~~

宝宝阳

裕华园上什么小学啊？

宝宝阳

裕华园上什么小学啊？

草民木头

学习了，我们还没买房子，有机会买好的，呵呵

明珠格格

回复 淘小淘 的帖子
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* N* z' `5 Z6 ^9 ^/ U) Q记得写看房记哦，让姐妹们给参考下

肖一妈妈

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/ C& `# a4 [) r) l亲想的非常周到...一定是个精明的妈妈..