酒窝的妈妈

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        悠悠四月，满三周岁，在这之前，悠悠一岁左右的时候我们也考虑过学区房的事，我们只看了几套房子觉得不满意，这是就搁浅了。
9 P5 Y: V6 Z5 ?" y& X0 w       最主要的原因是，我们在2007年12月份，跟着悠爸同学的公司，团购了一套领秀城的房子，在a区，办完所有的手续，拿到房产证，这套房子是52万。当时我们考虑，这套房子我们一家三口住，足够了，两室一厅，不过这套房子得房率很低，建筑面积92.7，套内才66，是八楼。这个房子一直出租者，月租金950元，因为是毛胚所以很便宜，我去收过几次房租，越感觉越不是那么好，房子太小了。几年三月去，我看着楼前有动工的迹象，我就打电话问了物业，物业说我们楼前要建一座三星级的大酒店和超市，我心想，这可麻烦了，建了九点和超市，楼下这条小路肯定成了主感到了，喧闹是不可避免的，大酒店的灯火通明也是不可避免的。我们商量了以后，最后决定—卖。这个房子卖了82万。
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. w0 H4 b2 E3 Y+ E( k# K        卖的钱可以分为两部分，一部分用来给孩子学区房，一部分买悠爸单位的经济适用房。: h2 @" J, `. |
        卖房的过程很顺利，广告打出去两周就有人看中了，买房的是今年刚毕业的研究生，在经济学院留校，当老师。
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( i0 g9 l" E# ^. Z1 R) n  M4 m        买房的过程也算顺利，我感觉买房前一定要分析好，适合买哪里的房子，能承担多少价位的房子。我和悠爸，刚开始考虑经五路和胜利大街，我们在经五路片区看好了一套66平方的房子，二楼，要价太高88万，老太太一分都不给便宜，算了算了，买着生气，住着别扭，那么旧的房子，进去后黑呼呼的，朝向也不好，明显的是抢钱。2 M! D+ l5 R: F, j' x& _) h
       胜利大街小学，根本就没有学区房，只要有一套，就有无数人哄抢，我们也受不了这个刺激，也放弃了。这两个第一梯队的小学，我们也不是太感兴趣，还是考虑第二梯队的吧。) D, E5 J# p  b: l; h# D6 o# j6 t
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       正觉寺小区、乐山小区是我们的目标，正觉寺小区的学区是山东省实验小学，教学质量不错，离着我单位还近，但是它的对口中学是济南八中，略微弱了点，看了好多套乐山小区的房子，也不是那么中意，总有致命的缺点，是我们改变不了的，算了算了，进军历下区吧。9 x6 N5 G+ U) c0 k4 T" t
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        历下区首选的就是千佛山片区，这里环境好，交通便利。我们奔着东方去的，现在千佛山西街，就是工艺美院附近看了一个五楼，山东省水产局的房子，房子不错，位置不错，户型不错，就是楼层太高，是个五楼，暂定这一套，一周后还没有合适的我们就买这一套。这一天是2012年4月3号，清明假期的第一天，4月4号，我记得非常清楚，天气还有点冷，我们还得穿着外套，我们俩带着可怜的悠悠，，满千佛山周围的转，最起码看了有10几套，这一天下来 ，累的我们话都不想说了。* ^7 T- z# G1 L. z( H
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       最终我们看了一一套裕华园的房子，我们都觉得不错。建筑面积96个平方，套内88个平方，4楼，有14平方米的地下室，看完了后我们还和院子里散步的阿姨们聊了几句，阿姨们都说这个小区物业不错，闹中取静的地方，还挨着千佛山。当即，拍板，定了。4月6号，我们就签了这套房子。房子总价是90.6万，手续费2万，包括中介的费用。
$ F$ ?) ]0 q( i- R       有的人肯定奇怪了，你的这套房子为什么手续费这么便宜呢，是这样的，中介费是总房价的千分之一点二，太贵了，我有个同学是干中介的，我看好了房子，他给我跑的手续，找到的原房主，总共要了我7000块钱，还包括2000的房屋评估。这个房子房产证已经过了5年，税也很少，这样就省了一点。4 @- x0 w! M/ I8 t: s# E9 b

0 W" D8 |3 t  X' u0 t; W- l- b# @       现在这个房子，我出租了，因为悠悠三年以后才上小学，我们现在悠爸单位住着，这样孩子上部队的幼儿园既能省钱，还接送方便，安全还有保障。每个月房租2100，我还2700的贷款，差额不是很大。这样出租两年半，5万左右的租金，可以当成装修基金。我们单位到裕华园，骑着电动车，路上遇上一个红灯，只需要15分钟就能到，这样，悠悠上学后，还可以省了小饭桌的钱，和晚管班的钱，我还能随时看着孩子，综合来说，我觉得不亏。3 t0 H( `0 H5 b9 T3 L  w5 X
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希蓓妈妈

裕华园的却很好
9 w% K8 y4 h$ O$ X亲考虑的挺周到

开心的西瓜

中联也不错 盛华最好

bs0243

中润是哪一年的房子啊- Q! n: J( z( F/ A6 k: p
亲知道附近有幼儿园吗

圆馒头

看房子确实劳累啊3 t1 g* o1 ]( Y5 B0 A6 x0 J: O
亲的卖房买房过程非常用心
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其实经十一路那不是也不错7 e7 f8 K# F: z. |
部队的家长还多! g& e& y  L5 v# L
升育英# V& n  A5 n) `* y7 H$ t8 P
也挺好

淘小淘

很受用啊，我也是考虑了再三，纠结了再纠结，终于决定放弃胜利大街和经五路了。目前在东方双语和甸柳一小当中继续纠结。。我妞2岁2个月，争取在明年她三岁以前搞定。。。

宝贝的个性衣橱

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好用心哦。我们当时买房没考虑到宝宝上学的问题，后悔啊

牛牛_妈

俺一直看山师附小和南上山街的学区，不是犹豫了就是没抢过人家，结果只看了一套一冲动而选了胜利大街的学区，又贵又破，没双气，哎，反正为了落户过渡用，中介费贵，评估也贵，二套房的契税也贵，选来选去房子质量和价格育英的学区相差不大，反正都在统计早晚都要装双气，买个单价低点的用完了再卖出去好出手

bonnie2011

感觉学区房现在火的不得了，是不是还会继续涨价呢? 羡慕楼主已经拥有了满意的学区房，

wy小伟

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挺好祝贺亲，俺也喜欢千佛山那边的房子

豆豆的老豆

其实，前两年，经五路不少好房源的。

52雅雅

也在关注中润裕华园的房子，不知道东方双语怎么样啊？

新新和鹏鹏

裕华园很不错啊，小区很别致。恭喜亲啦，选到了满意的房子~

lanqicr

祝贺楼主，特别有心的人哦，选择的真合适，我也要准备了，现在宝儿一岁三个月，提前预热啊

tongtongma624

恭喜亲。羡慕

seagull33

回复 酒窝的妈妈 的帖子, ~( z- @/ p8 A0 b0 c
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呵呵 在俺家对面  这边比较安静哈哈  东方双语教学设备还不错

kittyluck

恭喜亲买到称心如意的房子

valin

有眼光，裕华园的房子真的是不错，比对面的开元山庄要好的多，去年也差点出手了

小华子姐姐

东方双语小学，对口哪个初中？