茗浩

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济南公积金贷款做出了调整，个人由50万降低到25万，而且贷款额度也做了调整。。。$ h2 p4 A* M3 B% E

, \0 q% {1 M- E5 O　　具体如下：; s4 A( z6 E5 j. ^
　　为进一步贯彻落实国家对房地产市场的宏观调控政策，确保公积金资金安全有效使用，经市住房公积金管理委会员二届九次会议审议通过，决定自2012年10月8日起，对我市住房公积金贷款政策进行调整：4 S7 {% n* R6 e- g

, Q- g, w9 w2 D+ ~7 w　　一、调整一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度的规定。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度仍为50万元（章丘、平阴、济阳、商河为40万元）。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元（章丘、平阴、济阳、商河为20万元）。
0 w* [) G( k' K& U: J
+ I; D" F( k; y4 J* ^　　二、调整可贷额度计算方法。住房公积金贷款额度按借款人公积金缴存情况计算确定：! u" ]9 x* h% P; L* G4 @4 ^8 F

* z5 J7 ^. |1 O7 o　　住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人公积金账户余额×15;
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　　一个家庭夫妻双方及家庭居住共同成员均缴存住房公积金的应合并计算其可贷额度；一人缴存住房公积金的职工家庭，如果能提供正常缴存公积金的共同还款人，可按双方缴存公积金的家庭对待计算可贷款额度。$ ^. o& X3 A; U, J

# \; Y4 ^8 ]4 w  P　　三、调整借款人须连续缴存公积金时间的规定。借款人须在贷款前连续缴存公积金12个月以上方可申请公积金贷款。6 z( M! X2 m% \3 Z4 |4 l7 d

. K- d/ Q) C1 b, E* d　　四、调整差别化信贷政策。 使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，购买90平方米以上的自住住房首付款比例为30%。
" m) v# g9 X+ Q- |8 ^, D. w$ }# ?6 J# J; l0 s
　　第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于缴存职工购买改善居住条件的普通自住住房，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
7 S( Y% X$ d  ^% C& W5 f. N+ Z3 Q6 V$ f* D/ N6 X* D* {
　　继续执行禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款政策。
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* b/ O% }! z( q3 c　　其他住房公积金贷款政策不变。  C+ x. T7 w% J$ z6 g

& ~# h6 I4 C# _3 A& s) `相关推荐：
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手中有30多万存款，是贷款70万买房还是继续租房更划算呢？

公积金政策变了，传言成真了。

住东不住西？？？-----老济南真的说过吗？

公积金新规大对比，2宽2松，到底有利有理否？还是很坑爹呀！

要注意第一点：目前公积金正处于审批状态的购房者，以银行上传公积金系统的时间为准。10月8日还没有审批通过,就要按照新规执行

要注意第二点：90平以下虽然首付降低，但是如果还是需要商业贷款，也就是“公积金商贷组合贷款”方式,就得满足商贷对首付比例的要求,也就是说还得按照三成比例来交。

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不高兴和没头脑

开发商也很精明呀，最近也出了不少优惠措施，什么不用公积金贷款，每平优惠200元

灿若星宸

bysf1203 发表于 2012-9-28 08:43 9 \' c4 ~3 J' U; {2 l1 W
其实政府企事业单位、国字头企业工资是相对稳定的，但是不能说有钱，只能说是旱涝保收吧！这些人如果只靠 ...

: |" Y9 P$ E; c) p! e
最多可以贷五十万啊。

冬冬妈妈0102

回复 灿若星宸 的帖子
1 s+ h' g! R" U# h
4 m  H9 C" |- e8 p) e  b3 \明白了，不公平啊不公平

土豆不是丝

琮妈 发表于 2012-9-28 09:05
3 }9 d) ?; [" G# U7 K房价降降吧

  t8 b: S. A; ^; Q4 X+ p/ ]2 Q  }
同求同感呀

土豆不是丝

燕舞霓裳 发表于 2012-9-28 09:18 ! Y  i8 t4 }' d. F: Z5 \, j
压缩房贷，然贷款更难，也等于是变象的打压房价了。

) o1 u; z2 a9 v; j- V希望如此

土豆不是丝

bysf1203 发表于 2012-9-28 08:43
0 a9 a. @& |0 D  a7 w4 L其实政府企事业单位、国字头企业工资是相对稳定的，但是不能说有钱，只能说是旱涝保收吧！这些人如果只靠 ...

( k) u( i1 p' o确实貌似可以贷不少，主要是公积金贷款还的利息少是真心好，亲一定可以买到合适滴房子的

众恺妈

灿若星宸 发表于 2012-9-27 22:46
$ q4 i" S. e$ d! H找个你两口子以外的人和你共同贷款啊，主贷款人是你，共同还款人是对方。这样可以贷到50万。但是对那个人 ...

* p. O* H- ^' K& m
共同还款人只是再贷款金额受限制吧,不会是二套房的吧.

琮妈

   房价降降吧

bysf1203

emailme 发表于 2012-9-27 14:19 / k: Q5 I, I8 N1 V' o6 U& }
回复 茗浩 的帖子
. o( X! i# f; _! W0 f( H7 ], _5 H) c7 k) Q* N+ C$ X
俺怎么觉得公积金买房的，恰恰都是收入相对稳定或者说较好点的工薪阶层的呢。。。。

5 ^  ]# C9 F% `) x7 h4 A其实政府企事业单位、国字头企业工资是相对稳定的，但是不能说有钱，只能说是旱涝保收吧！这些人如果只靠自己的工资去购房，绝对是非常吃力的，用公积金贷款真的是更合适很多。
* x9 ^0 _  }1 I& e! U1 Z俺跟老公都属于这一类的人，结婚那会儿没有买房，一方面是老公家庭条件不好，没钱补贴我们，而我父母也是工薪阶层，所以当时即便贷款，压力也很大，所以就将就着用家里一套小点的旧房子整修了下当新房了。现在我们已经结婚6年了，两个人各自的工龄也将近10年了，两边的公积金加起来有10万余元，如果按余额*15来贷，貌似可以贷不少，已经决定明年买房了，新政策对我们来说好像影响不大。

c312c

房子是不会降价的，我国的国币流通太多了！

花心绽放

好在我跟老公的公积金不管那一条都能贷五十万,唉,穷人啊,容易么,真是的

灿若星宸

小丸子妞妞 发表于 2012-9-27 21:27
: h  ?2 t1 ]: X0 h; E2 e! V" A杯剧啊，我们前天刚刚办理完首付，签了购房合同，打算节后办贷款，今天看到这个消息我和老公一下都崩溃了， ...

* v& R5 C# @9 `# q
淡定，差别不过一两百块。可以公积金贷30年，商代少贷几年，影响不大。额度封顶了，就在年限上下手算计吧。

灿若星宸

回复 topjn 的帖子
8 u* u' [1 W7 z; x: ~
! @/ y$ u( u( j2 \如果你家就你自己交公积金的话，现在看来只能贷二十五万了。

灿若星宸

冬冬妈妈0102 发表于 2012-9-27 15:40 4 B* D5 Y8 n1 @. {% b, D
一人缴存住房公积金的职工家庭，如果能提供正常缴存公积金的共同还款人，可按双方缴存公积金的家庭对待计算 ...

3 P3 q2 V* Q' D找个你两口子以外的人和你共同贷款啊，主贷款人是你，共同还款人是对方。这样可以贷到50万。但是对那个人影响很大，你还不上了他要还款，他以后用公积金算二套房。估计没人和你一起贷款，除非是自己爹妈。

灿若星宸

豆豆919 发表于 2012-9-27 16:14
8 m5 T4 G& S- r1 h+ N2 R今天单位同事很郁闷啊，有刚交了押金，还没办公积金贷款的，有打算买房的，现在贷款额度降低了，需要商贷、 ...

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二十五万贷二十年，一月多还一百多不到二百。