明珠格格

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       听闻中建凤栖第7号楼开盘，据说场面很火爆，小编遂决定去探一探，到了中建凤栖第旁边的百替御园华府以及恒生伴山当然也要踩，废话不多说，跟着小编去踩盘吧！

电梯来了！
% F! G: e) y- T第一站：中建凤栖第

中建凤栖第在售的户型，128到140的大户型

中建凤栖第主推户型，115平三室两厅一卫的户型图以及样板间介绍

中建凤栖第的交通路线、周边配套，学区以及地下室介绍，学区可上历城一中

第二站：百替御园华府

百替御园华府基础介绍

百替御园华府的价格、优惠活动以及在售户型介绍，赠送的阳光房很给力

第三站：恒生伴山

恒生伴山基础介绍（准现房，部分房源8月份交房，最迟年底交房）

恒生伴山的价格以及户型介绍，均价7700，尚有87平小户型可选

小编点评，三盘优缺点大PK

更多了解以及想团购的话可以点击红房子进入来查询哦！中建·凤栖第；百替御园华府; d0 F; h9 b" B1 b) {+ R

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第一站：中建凤栖第

建筑类别 高层        

装修状况 毛坯

环线位置 二环以内        

所属商圈 经十路   

容 积 率 2.70         

绿 化 率 35.64%物 业 费 1.85元/平方米·月         

开 发 商 山东中建昕盛置业有限公司  

预售许可证 济建预许2012148号

售楼地址 经十东路山东建筑大学西邻

物业地址 历城经十东路山东建筑大学西邻

楼层 33层

公摊 22%

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初见中建凤栖第

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中建凤栖第沙盘         

         小编从职业顾问那里了解到中建凤栖第周末开盘的7号楼，小户型当天售罄，现在只剩下128和140的大户型，8层以下的表价大约在7200元左右，14、15、16层价格最高，标价在7500左右，真实成交价一般需要再提300元，中建凤栖第的置业顾问告诉我，国五条后，最近的房价涨了很多，5号楼和7号楼前天刚刚上涨了150元。      

        即将于6月份开盘的6号楼是1期的楼王，交房时间是14年5月31日，价格约8000元左右，主推的是115平的小三居（基本每一个来中建凤栖第的客户都会被带去看115平这个户型的样板间），全款约92万，每个月大约还款3800元左右。

        优惠：目前中建凤栖第的优惠活动是认筹2W抵5W，按时签合同再优惠5000。

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珊珊_/sun

回复 FF1620 的帖子/ O% k: S9 a, @. _% {# ?
1 }, m+ G$ E; F+ w, G! b" R; B
现在估计是贵了吧，我爸爸同事想去那买，说已经7000多了呢。我买的楼层高，31层，便宜些啊。

FF1620

回复 珊珊_/sun 的帖子5 O9 a6 l5 L0 `% z9 r* _
; v% C: l8 M) E) P
没怎么变动还行来，俺买的6780，29楼是去年10月份

珊珊_/sun

回复 FF1620 的帖子5 }" K# P6 P# g7 P! A6 v  F' V
8 d) Y/ k3 g! T$ D
去年年底买的了，大概6500左右。

FF1620

回复 珊珊_/sun 的帖子! p$ S9 g4 Z  Y7 ]9 t8 {
" C6 D+ H6 k1 u7 F" i; q
你那时候买的多少钱一平呢- a. Q8 D. F: z- X7 G, J# z3 |

FF1620

回复 明珠格格 的帖子" X4 M( x9 F4 x) N

7 T1 U* g4 {" M" t8 h! |; J我是去年买的5号楼，不知道现在盖到什么成度了呢

明珠格格

FF1620 发表于 2013-6-5 17:16
: c, m' f: u* t2 w6 q9 C) I0 j想问小编中建凤栖第的照片是刚照的吗？五号楼盖到几层了呢

& @) C. k9 `" e9 a亲，我这照片是3月份拍的呢

FF1620

想问小编中建凤栖第的照片是刚照的吗？五号楼盖到几层了呢

abinaiqi

回复 明珠格格 的帖子4 @% s. e! s' {0 e! O; e

% z) f. M! G2 A5 O! I" b哦，明白了，谢谢哦

明珠格格

abinaiqi 发表于 2013-5-8 08:32
7 K1 P9 [- l2 b' @. o% z最近也在为买房奔走，我2点疑问，不知小编知道否？1 |7 I3 @( k, E7 N' }
1、三个小区确实都能上历城一中吗？当时看中了伴山，就 ...

1 S5 u- f; @; [# S& f8 q$ a; R
小编咨询的是这样的，历城一中的这个分校呢是教育局在这里划地的，这三个楼盘应该都可以上这个学校的，至于学校质量如何，小编就不知道如何回答了，了解不是很多

abinaiqi

最近也在为买房奔走，我2点疑问，不知小编知道否？
+ U5 I; S- V& X4 Y; A( q1、三个小区确实都能上历城一中吗？当时看中了伴山，就是为了学校放弃了2 N- [6 B; `; \- _6 T
2、历城一中质量如何？现在所有新小区都是分校，担忧啊

huyejun007

恒生业主路过~

萌萌仔仔

秋叶纷飞 发表于 2013-3-28 16:21
, P* W7 z2 Y/ ?! C0 `7 X回复 萌萌仔仔 的帖子
0 G' U# }# t( F$ _, I+ i4 d2 ?/ d  B' U' s3 m/ Z
无奈啊，算算还不如择校呢，择校费也比买套房便宜啊，上学时解决了上班太远了，没法 ...

: b$ X; F8 E3 q! U! v' m
主要是择校不老是说会有不公平待遇么

明珠格格

珊珊_/sun 发表于 2013-3-29 08:51
9 X. x. P- C7 d回复 明珠格格 的帖子
/ P" ^0 b$ q! h# X9 H" U( }) }( A
$ h7 L% v$ k+ b: T我去年11月份买的凤栖地的房子啊。1号楼，那时候没想买啊，但是都说年后会涨价啊， ...

/ P1 Q9 O5 Q# d8 t* _( D5 N1 ~哎，年后真是涨了不少，才几个月而已

珊珊_/sun

回复 明珠格格 的帖子2 ~4 f- b0 H4 a' U( x2 P

5 I8 h4 m) `9 I- `我去年11月份买的凤栖地的房子啊。1号楼，那时候没想买啊，但是都说年后会涨价啊，呵呵。也是为了孩子上学啊什么的。就是觉得远了点啊，下燕山高架桥不堵车的话开车10分钟左右到。也还可以啦。御园华府和恒生伴山也去了了，但是价格都比凤栖地贵不少啊。均衡了一下，中建也算是个大房地产公司，就选凤栖地了。

原子鼠

回复 明珠格格 的帖子! T" i' K: t( D' k1 o0 i" h
$ e. D. K+ ?9 |+ a: U5 C, B" z
二环不是指二环东南西北路内吗？邢村立交算是3环吧？哈哈

珊珊_/sun

11月份买的，我买的1号楼，楼层高的原因吧，我买的还不到6500元呢。只能庆幸买早了吧。

秋叶纷飞

回复 萌萌仔仔 的帖子
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  X' G: U. G2 c无奈啊，算算还不如择校呢，择校费也比买套房便宜啊，上学时解决了上班太远了，没法接送孩子上学不还是个事啊

萌萌仔仔

秋叶纷飞 发表于 2013-3-28 15:46
% N( N# p  f. {) m7 I这好像都在二环外吧，都到了经十东路了，太远了

2 ^) S4 D9 ~" Z, a. o* p确实挺远的，就是这么远，房价现在都涨到这个地步了呢