明珠格格

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       听闻中建凤栖第7号楼开盘，据说场面很火爆，小编遂决定去探一探，到了中建凤栖第旁边的百替御园华府以及恒生伴山当然也要踩，废话不多说，跟着小编去踩盘吧！

电梯来了！; g* L5 Y5 n+ h
第一站：中建凤栖第

中建凤栖第在售的户型，128到140的大户型

中建凤栖第主推户型，115平三室两厅一卫的户型图以及样板间介绍

中建凤栖第的交通路线、周边配套，学区以及地下室介绍，学区可上历城一中

第二站：百替御园华府

百替御园华府基础介绍

百替御园华府的价格、优惠活动以及在售户型介绍，赠送的阳光房很给力

第三站：恒生伴山

恒生伴山基础介绍（准现房，部分房源8月份交房，最迟年底交房）

恒生伴山的价格以及户型介绍，均价7700，尚有87平小户型可选

小编点评，三盘优缺点大PK

更多了解以及想团购的话可以点击红房子进入来查询哦！中建·凤栖第；百替御园华府3 h( A# ?& [; G: q9 u& g4 A

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第一站：中建凤栖第

建筑类别 高层        

装修状况 毛坯

环线位置 二环以内        

所属商圈 经十路   

容 积 率 2.70         

绿 化 率 35.64%物 业 费 1.85元/平方米·月         

开 发 商 山东中建昕盛置业有限公司  

预售许可证 济建预许2012148号

售楼地址 经十东路山东建筑大学西邻

物业地址 历城经十东路山东建筑大学西邻

楼层 33层

公摊 22%

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初见中建凤栖第

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中建凤栖第沙盘         

         小编从职业顾问那里了解到中建凤栖第周末开盘的7号楼，小户型当天售罄，现在只剩下128和140的大户型，8层以下的表价大约在7200元左右，14、15、16层价格最高，标价在7500左右，真实成交价一般需要再提300元，中建凤栖第的置业顾问告诉我，国五条后，最近的房价涨了很多，5号楼和7号楼前天刚刚上涨了150元。      

        即将于6月份开盘的6号楼是1期的楼王，交房时间是14年5月31日，价格约8000元左右，主推的是115平的小三居（基本每一个来中建凤栖第的客户都会被带去看115平这个户型的样板间），全款约92万，每个月大约还款3800元左右。

        优惠：目前中建凤栖第的优惠活动是认筹2W抵5W，按时签合同再优惠5000。

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珊珊_/sun

回复 FF1620 的帖子
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* l, {! |5 C# s+ @' U& v7 M现在估计是贵了吧，我爸爸同事想去那买，说已经7000多了呢。我买的楼层高，31层，便宜些啊。

FF1620

回复 珊珊_/sun 的帖子
# b# T/ D* l! @9 d( ~' K4 ]5 F- ^0 Q) e4 ~
没怎么变动还行来，俺买的6780，29楼是去年10月份

珊珊_/sun

回复 FF1620 的帖子
- }5 l: I/ M) H6 n$ L! |% |; Q( l  `9 f
去年年底买的了，大概6500左右。

FF1620

回复 珊珊_/sun 的帖子
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4 b2 a: ]. G; M5 S; B你那时候买的多少钱一平呢
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FF1620

回复 明珠格格 的帖子
8 \- W+ R8 p: A7 J* Q) [, X
# U4 k) e3 ~  p我是去年买的5号楼，不知道现在盖到什么成度了呢

明珠格格

FF1620 发表于 2013-6-5 17:16 ; Y: {3 H% ?, g( l8 L1 }) l7 o  d$ V
想问小编中建凤栖第的照片是刚照的吗？五号楼盖到几层了呢

) o* w7 E, _2 n; f亲，我这照片是3月份拍的呢

FF1620

想问小编中建凤栖第的照片是刚照的吗？五号楼盖到几层了呢

abinaiqi

回复 明珠格格 的帖子/ u# B6 U# w7 z, B! y

! k2 p4 n- o' e% R* \哦，明白了，谢谢哦

明珠格格

abinaiqi 发表于 2013-5-8 08:32
7 u* h" f# N6 H0 j. s$ A最近也在为买房奔走，我2点疑问，不知小编知道否？
; u% |$ z  ]3 P' G1、三个小区确实都能上历城一中吗？当时看中了伴山，就 ...

1 e. }5 r( b3 t8 j* n小编咨询的是这样的，历城一中的这个分校呢是教育局在这里划地的，这三个楼盘应该都可以上这个学校的，至于学校质量如何，小编就不知道如何回答了，了解不是很多

abinaiqi

最近也在为买房奔走，我2点疑问，不知小编知道否？( I: r& x+ Z( R# K, F4 _
1、三个小区确实都能上历城一中吗？当时看中了伴山，就是为了学校放弃了
# a. c- |3 f, i/ Y; s2、历城一中质量如何？现在所有新小区都是分校，担忧啊

huyejun007

恒生业主路过~

萌萌仔仔

秋叶纷飞 发表于 2013-3-28 16:21 4 Z  Y7 x1 J; @3 |% i# Q! ?* x
回复 萌萌仔仔 的帖子
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9 v. \. X/ y' h6 X+ P无奈啊，算算还不如择校呢，择校费也比买套房便宜啊，上学时解决了上班太远了，没法 ...

9 k( m1 Z2 V. O6 X. d4 W$ k& J主要是择校不老是说会有不公平待遇么

明珠格格

珊珊_/sun 发表于 2013-3-29 08:51
8 [9 j' b6 B; e" J. p回复 明珠格格 的帖子/ F$ j. J/ X% X% A$ {- j
! T; s) R; A* W  b4 ]6 |
我去年11月份买的凤栖地的房子啊。1号楼，那时候没想买啊，但是都说年后会涨价啊， ...

* Z6 r7 |# t1 W; d1 T; U哎，年后真是涨了不少，才几个月而已

珊珊_/sun

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2 W) i# T- i7 I1 j! c0 X) A  z, c9 L0 d" d9 E7 Y
我去年11月份买的凤栖地的房子啊。1号楼，那时候没想买啊，但是都说年后会涨价啊，呵呵。也是为了孩子上学啊什么的。就是觉得远了点啊，下燕山高架桥不堵车的话开车10分钟左右到。也还可以啦。御园华府和恒生伴山也去了了，但是价格都比凤栖地贵不少啊。均衡了一下，中建也算是个大房地产公司，就选凤栖地了。

原子鼠

回复 明珠格格 的帖子) `" i( t2 L5 T1 E, z. a" Z+ i# b

6 ?- B( I* [4 s$ Y+ t& ?( Q5 [2 Y二环不是指二环东南西北路内吗？邢村立交算是3环吧？哈哈

珊珊_/sun

11月份买的，我买的1号楼，楼层高的原因吧，我买的还不到6500元呢。只能庆幸买早了吧。

秋叶纷飞

回复 萌萌仔仔 的帖子4 F& m% J! D3 y' p6 D: u

, e) v4 d  ]. W; A1 T  w" ?4 _/ T无奈啊，算算还不如择校呢，择校费也比买套房便宜啊，上学时解决了上班太远了，没法接送孩子上学不还是个事啊

萌萌仔仔

秋叶纷飞 发表于 2013-3-28 15:46 / C# p' |2 \3 P+ Y. Q1 C" M1 K
这好像都在二环外吧，都到了经十东路了，太远了

6 v; \6 I) o) `2 @  Y确实挺远的，就是这么远，房价现在都涨到这个地步了呢