ssun34

首先，“凤栖第”是什么意思？呵呵   一直比较纳闷上周天去东边看房子' s& J6 N- W$ @8 M' ]& H1 ]( N
去了永大颐和园、保利花园、恒生伴山、凤栖地、城市人家、国华印象、龙园  一趟线下来，比较多了，当然大多都是看看就走了，也没怎么了解。  r- C) A0 y" k: T) [1 ~3 c- p) B
比较后，凤栖地的还不错，130平 7000元一平，从地段和价格看，性价比还不错。但公摊大 要22%，物业费好像是1.8吧，看了这么多，我都记混了。  说是2014年5月交房。  
/ ?. ]! r& o: M2 C, I* k那号楼的后面（北面）紧挨着有118平的，但单价却高 好像是7400， 反正算下来和130平的总价差不多。  o! x. A, y4 H. x- `3 b' U7 I  O
这一点比较纳闷，两栋楼紧挨着，怎么单价差这么多呢？! U' Q" N+ z% S- C
虽然说后面那栋紧靠着学校（历城一中，还在建），那这栋不过隔着一栋楼  离学校也很近啊。  后面那栋挨着西门， 这栋还可挨着南门啊。   凤栖地的南面还没开发，说可能是小区 还可能建银座，都是可能啊。   后来想想，凤栖地在世纪大道和经十东路之间，两边高中间低，会不会是北面那栋地势高点的缘故呢？/ O. s! _  \7 B# |0 @+ m
有亲买那里的房子吗？或了解这个房子的吗？
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去时有新房子认筹，说可能开盘就7400了 等等，对房子这方面 我是一点也不懂，里面肯定有很多道道
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武小宁妈妈

可以看看城市主人 我买的国华印象的三室 均价8400，107的两室 挺不错的

雨中鸽

那儿有个最大的坏处就是北面是炼油厂，早上一下班车能闻到刺鼻的味道。但是到下午就感觉不出来了。

短发俏俏

买了吗？

ssun34

这周又去了建大花园看了二手房， 一个6层（顶层） 134平 才87万  户型也挺好，还带地下室。 没电梯 公摊才13%，物业费也特别便宜。但是顶层吧 室内高，且房面是斜的。 - d) P5 \8 l# j5 W8 G* ^
对象说顶层容易漏水，然后房顶太阳能一片 时间长了修太阳能的叮叮咣咣也受不了。二是斜面得拉平，上面容易招老鼠      
. I9 b6 r% C8 q# A虽然我都相中了，但想想上面这些，确实心里没底
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还有94平2层或三层  三室一厅，也相中一个，88万有车位 有地下室，对象不想要车位（有车，觉得小破车花钱买车位不值吧）  其实也挺好

ssun34

售楼的人解释说 开盘早 所以价格便宜 ，但现在的价格和开盘价格关系大吗

ssun34

杨梦珂 发表于 2013-5-9 11:29 ' K- ~) W+ @! f3 E3 b0 h( c9 R& r
房子的单价和位置朝向什么的都有关的，真正住进去你就会发现的，贵有贵的原因，开发商可是最精明的。 ...

* y7 v% `- i2 k; N' a. Q恩 就不知道其中的原因  比较郁闷   位置和朝向都是相同的，只是楼号不同

杨梦珂

房子的单价和位置朝向什么的都有关的，真正住进去你就会发现的，贵有贵的原因，开发商可是最精明的。

ssun34

首先面积
$ ]( e' ^' J! T& `其实不想这么大的，两室两厅 90多平就行，没找到合适的。4 O3 s: `. \3 ~# R) k1 e; ~
另外130平和118平可能总价差不多，但130平装修 暖气费 物业费 等等，其实每年开销还是挺大的，现在矛盾了