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发表于 2013-8-12 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-8-16 11:40 编辑 0 c7 w9 ~* h* M% r

( r) V! K. D. k- W

5 O$ c. r1 K" V+ B% q7 }
       让大家久等的第7期房版在线答疑来啦!无论是二手房还是新房,贷款和交易手续等等方面,只要是有房产方面的问题咨询,通通发上来吧,8月15日也就是周四下午14点开始,专家准时在线答疑,还等什么,问题速速抛上来吧~
       特别提醒:原定周四下午2点答疑的时间,因为专家的突发状况延时至晚上给大家回复,请大家谅解,所有提问问题一定会给大家解答,请大家放心。
* f; w. M; L& K
【活动要求】:跟帖提问  {) n4 M/ c& Y' g$ n. {6 c
【跟帖格式】:我要提问+问题

/ ?+ p/ Y6 X1 f2 O* t  _【活动参与人】:所有注册会员, v- c  M+ ^& G! ^: v" o1 g
【活动时间】:原定周四下午2点答疑的时间,因为专家的突发状况延时至晚上给大家回复,请大家谅解,所有提问问题一定会给大家解答,请大家放心。
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本期答疑滴专家:陈公武

自己_副本.jpg


# u" ~6 }/ E+ d; [. a
07年4月份做房产,业务主要包括济南房产百元代办、代办过户、代办贷款、代办评估、代办公积金贷款、代办现房抵押贷款、提取公积金等
* B7 n8 p$ I6 a: J# u7 U3 V0 \. b
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回复 陈公武 的帖子5 p) k4 a) R! z6 U' [

! G( S1 Y1 U4 W4 ]' u谢谢您的回复
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466126492 发表于 2013-8-16 14:34 + x! f# o  {7 ~1 Q
回复 陈公武 的帖子
7 b2 y7 ?! v9 f* J# q0 H$ p5 G- d# W  W
你好!我现在这套房子92平,商贷,我是借款人,房产证是我一个人的名字,已经过五年了 ...

' l' g* {4 V% ?/ D6 {0 u4 h在买得话利息会不会上浮、看你在房管局开的无房证明。如果卖了这套公积金按第一套
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小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-16 13:23 : y: ?+ T! x. y
想问: 济南是不是还有限购啊  外地户口只能买一套房子,不能买第二套?
  C! j# O( ~- ?  a$ H3 D# c
是的  济南还是限购

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先谢谢专家的解答,辛苦了!
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想问: 济南是不是还有限购啊  外地户口只能买一套房子,不能买第二套?
piaoapiao

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回复 陈公武 的帖子8 J% A- k( X$ I; U+ D
4 X' ]9 [1 Q/ ?; H* r. t$ U# \* `6 R. V# ^
感谢专家的解答!
; U/ \' B' f7 Q6 V( Z- ?

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% f- Q# S/ b) l2 T! D1 @
, M; ]5 u$ L" C; g( l可怜的是我现在房子的位置差。再等等吧,没啥办法了

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* B4 E: K! L: I9 g/ v
6 k9 B" E/ {. b$ ~7 D" |8 P) M不是诺贝尔城里的中介,是中介挂房源我们找的他,,,,,,,银行贷款的时候不会收评估费吗 面签的时候
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宝贝~乖乖 发表于 2013-8-15 20:38 . w# S7 x+ \1 m4 o: Y
回复 陈公武 的帖子3 r$ W( y' g! e/ K1 g/ c

( U! a) W7 K' y0 S/ [0 v0 J7 x) ?7 \如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢?
  |' n* w" g5 F# j
过户的时候开限购、没有限购是不能过户的/ ]  @4 J: k) w* f5 p

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viki1987 发表于 2013-8-15 16:48
7 B2 `$ o, s: {) ?  }$ m; H你好,我想咨询下, 我同学跟他对象在诺贝尔城买的二手房,通过中介签署购房合同,因为疏忽也信任中介(玛 ...

9 O  b* L& P& Y你这个方法还是很可靠的、中介一般都是这样的操作做法、对于费用我不好说什么、银行是不收费用的、诺贝尔城里面没有什么中介吧   
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easyev 发表于 2013-8-15 13:53 8 b7 N* q3 A7 i- j0 {. C
我要提问:现在我和老公有一套房子,是商贷,没有用公积金贷款。由于面积太小,我们想换套大一点的房子,用 ...
6 w3 J. P! |' [
可以用公积金贷款、享受公积金第一次、商贷算是第二套
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chyxer 发表于 2013-8-15 12:06
9 g* [; I) s: A- G8 S我要提问:我用公积金贷款买的首套商品房,银行(农行)让交1200元的费用,好像说是抵押公证费什么的,不交 ...
$ ^4 ?% X) l0 N5 W# A; L
你是0几年买的、以前有这些费用、
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听田园 发表于 2013-8-15 11:55 . z1 ~) ?6 k/ }1 g' x
我老公在我们结婚前商贷了一套房子,他是还款人,还没有还清贷款,现在我们还能用公积金贷款买二套房吗(是 ...
4 x( v2 i# j+ }( |
可以用公积金买二套房、现在已家庭为单位在买算二套首付六成、贷款年限看房龄
$ H- D) K/ r' E6 l8 B" F9 o4 ?南房产百元代办、代办过户、代办贷款、代办评估、代办公积金贷款、
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piaoapiao 发表于 2013-8-15 11:54 ( m7 b$ D& z7 [0 ^0 C4 u
我要提问! ~- Q( s, z* F: k7 x" X

0 B/ t3 R9 X9 {) _+ W* c一、

  E% i) E" z9 N) I1 |. r+ Z$ Q  I1、济南户口以家庭为单位、最多可以有两套房子、不能在买了、
$ v% I4 y. ]- v2 h. C9 S' r2、在买房算第二套、可以在买一套、银行认房管局开的证明、如果有房按第二套房走

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如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢?
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算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万
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帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 9 X) t" B& Y6 X  @+ {$ n
问题:1、现在名下有房产,公积金贷款35万,30年还款期限。8 h' F2 {3 ?+ I7 p
      2、工资收入能支撑一个月还款3000
2 A6 Q1 _: S0 W, C0 x  就这 ...

0 H0 _. S/ l5 N. C没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方
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独木成林 发表于 2013-8-15 11:20   p4 D" ]1 ]8 x( W2 b9 B" [
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久?
, R$ ~% r) g* k; a2 h贷款下来后多久可以把住房公积金取出来?; \8 k6 S0 Z5 \  L7 [& e
一定能贷出来15倍吗? ...

' j+ v4 W# b7 S住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日$ y' j/ ~6 F' L/ m
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
8 q' t" ~7 E. C5 k: v: T  W公积金最高贷款15倍  最高25万
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