明珠格格

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       让大家久等的第7期房版在线答疑来啦！无论是二手房还是新房，贷款和交易手续等等方面，只要是有房产方面的问题咨询，通通发上来吧，8月15日也就是周四下午14点开始，专家准时在线答疑，还等什么，问题速速抛上来吧~

       特别提醒：原定周四下午2点答疑的时间，因为专家的突发状况延时至晚上给大家回复，请大家谅解，所有提问问题一定会给大家解答，请大家放心。

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【活动要求】：跟帖提问
/ d2 [& v) I. D% E【跟帖格式】：我要提问+问题
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【活动时间】：原定周四下午2点答疑的时间，因为专家的突发状况延时至晚上给大家回复，请大家谅解，所有提问问题一定会给大家解答，请大家放心。

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本期答疑滴专家：陈公武

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07年4月份做房产，业务主要包括济南房产百元代办、代办过户、代办贷款、代办评估、代办公积金贷款、代办现房抵押贷款、提取公积金等

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为给广大妈友解惑，妈网第6期房贷答疑结束！不断汇总中！稍后会继续回复，耐心等候！

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466126492

回复 陈公武 的帖子
/ N! b/ w( u  k# }0 M$ g) E$ E; [3 `- H1 E' |
谢谢您的回复

陈公武

466126492 发表于 2013-8-16 14:34
+ s" \  k- b, |回复 陈公武 的帖子/ l5 J, V, f+ \" q. R' k8 @

& p% N1 W5 w* D; E% l3 u你好！我现在这套房子92平，商贷，我是借款人，房产证是我一个人的名字，已经过五年了 ...

4 q& O- N" F$ u0 r8 s& A' p
在买得话利息会不会上浮、看你在房管局开的无房证明。如果卖了这套公积金按第一套

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-16 13:23 . h! P4 _9 }: }3 M% Y
想问： 济南是不是还有限购啊  外地户口只能买一套房子，不能买第二套？

$ J& `2 W" ~" H& D
是的  济南还是限购

皮妞妈妈

先谢谢专家的解答，辛苦了！

小兔子乖乖201109

想问： 济南是不是还有限购啊  外地户口只能买一套房子，不能买第二套？

piaoapiao

回复 陈公武 的帖子
- Y- u' ?0 `! |6 A4 s) y/ `3 p% @* w2 v# c1 U8 L
感谢专家的解答！
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帅凤宝宝2012

回复 陈公武 的帖子
+ e* \) x: C, K7 A- G7 \0 @& t* o
可怜的是我现在房子的位置差。再等等吧，没啥办法了

viki1987

回复 陈公武 的帖子5 z) W( C% \/ j. J$ f1 e8 q

  s1 y. N" t: I/ u4 Z9 c9 M7 \不是诺贝尔城里的中介，是中介挂房源我们找的他，，，，，，，银行贷款的时候不会收评估费吗 面签的时候

陈公武

宝贝~乖乖 发表于 2013-8-15 20:38 & D; }: v4 {6 t7 t1 \! l  Y5 J" W
回复 陈公武 的帖子  ^9 U9 y+ X0 c% a" X' l+ g0 \7 A, H
; u" [/ j3 C7 W
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？

9 Y& p+ G% t4 j, |" o' j过户的时候开限购、没有限购是不能过户的+ ^3 r+ H4 U4 O0 |) P

陈公武

viki1987 发表于 2013-8-15 16:48
! l8 g9 a5 P  H4 `. r1 @; F  Z: ?你好，我想咨询下， 我同学跟他对象在诺贝尔城买的二手房，通过中介签署购房合同，因为疏忽也信任中介（玛 ...

# _) ^# B/ I  V& F' F你这个方法还是很可靠的、中介一般都是这样的操作做法、对于费用我不好说什么、银行是不收费用的、诺贝尔城里面没有什么中介吧   

陈公武

easyev 发表于 2013-8-15 13:53
( |% M3 {% ^2 Y# x9 Z( A我要提问：现在我和老公有一套房子，是商贷，没有用公积金贷款。由于面积太小，我们想换套大一点的房子，用 ...

7 y3 i3 x2 d, H- M4 A5 ]
可以用公积金贷款、享受公积金第一次、商贷算是第二套

陈公武

chyxer 发表于 2013-8-15 12:06 / c9 \2 c/ J0 R5 O) l9 V4 r0 P0 s# l" M3 v
我要提问：我用公积金贷款买的首套商品房，银行（农行）让交1200元的费用，好像说是抵押公证费什么的，不交 ...

+ |  Q: u7 P# }  }# v  g: g2 W0 a你是0几年买的、以前有这些费用、

陈公武

听田园 发表于 2013-8-15 11:55
( }; j# d$ j* A我老公在我们结婚前商贷了一套房子，他是还款人，还没有还清贷款，现在我们还能用公积金贷款买二套房吗（是 ...

5 j! b& M$ c% h; ~4 F- X- \6 a可以用公积金买二套房、现在已家庭为单位在买算二套首付六成、贷款年限看房龄. M4 c% ^0 j- ?: S( J4 j
南房产百元代办、代办过户、代办贷款、代办评估、代办公积金贷款、

陈公武

piaoapiao 发表于 2013-8-15 11:54 ' F) @, O* O: Z$ P
我要提问- S3 c  P+ H% ~- E& @4 l6 R$ ^& r
$ c: u; [& s, U* h7 ]
一、

9 e0 a" A& w& F4 \
1、济南户口以家庭为单位、最多可以有两套房子、不能在买了、
' d) a0 Y9 ~! W, V: v3 t1 a2、在买房算第二套、可以在买一套、银行认房管局开的证明、如果有房按第二套房走

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子$ Q9 r- c# c, h5 P
" \- T2 q/ B- ^1 T) |' |+ [; ]. @
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？

陈公武

回复 豆豆919 的帖子* j9 V& T: s7 }8 E5 f7 X

; R" K- B9 V( ]6 B5 j/ f算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
/ y- I! f/ B; G6 i  l- N7 _问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
( ^! ?9 n! _8 X( g      2、工资收入能支撑一个月还款3000
! O5 b' _/ _, I/ G3 s8 P  就这 ...

3 ^& A7 {  B) Q# o2 n* C
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 9 N% C+ q& ~; z: G0 s: S- m
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？* s0 `% Z0 d6 {) o$ x2 x
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
/ y: P( l) d- P% D一定能贷出来15倍吗？ ...

: A& Q" C4 F1 N* Q
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日7 `8 x; i1 Y* p; _' k6 F6 I4 T
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金5 H2 X) ~/ _. E
公积金最高贷款15倍  最高25万