明珠格格

0 c7 w9 ~* h* M% r

( r) V! K. D. k- W

5 O$ c. r1 K" V+ B% q7 }

       让大家久等的第7期房版在线答疑来啦！无论是二手房还是新房，贷款和交易手续等等方面，只要是有房产方面的问题咨询，通通发上来吧，8月15日也就是周四下午14点开始，专家准时在线答疑，还等什么，问题速速抛上来吧~

       特别提醒：原定周四下午2点答疑的时间，因为专家的突发状况延时至晚上给大家回复，请大家谅解，所有提问问题一定会给大家解答，请大家放心。

* f; w. M; L& K

【活动要求】：跟帖提问  {) n4 M/ c& Y' g$ n. {6 c
【跟帖格式】：我要提问+问题
/ ?+ p/ Y6 X1 f2 O* t  _【活动参与人】：所有注册会员, v- c  M+ ^& G! ^: v" o1 g
【活动时间】：原定周四下午2点答疑的时间，因为专家的突发状况延时至晚上给大家回复，请大家谅解，所有提问问题一定会给大家解答，请大家放心。

=============================================================

本期答疑滴专家：陈公武

# u" ~6 }/ E+ d; [. a

07年4月份做房产，业务主要包括济南房产百元代办、代办过户、代办贷款、代办评估、代办公积金贷款、代办现房抵押贷款、提取公积金等

* B7 n8 p$ I6 a: J# u7 U3 V0 \. b
% m* ?4 y" M3 O, x

相关阅读：

关于房贷林林总总的问题【2010年】

汇总出炉！第二期房贷答疑圆满结束啦！

第三期房贷在线答疑结束，不止是房贷问题还有学区房的问题哦！

户口，公积金，二手房买卖手续，妈网第四期房贷在线答疑结束

妈网第五期学区房转帖答疑暂告段落！专家稍后会继续回答，欢迎围观，欢迎提问！

为给广大妈友解惑，妈网第6期房贷答疑结束！不断汇总中！稍后会继续回复，耐心等候！

" r  v2 A& _9 \! c
5 x3 z! Z! J* }$ n3 j+ j

4 F" ]% }2 a8 Q& w7 y! J. X# H- I* ]) X4 t5 N# |; x, S% p

466126492

回复 陈公武 的帖子5 p) k4 a) R! z6 U' [

! G( S1 Y1 U4 W4 ]' u谢谢您的回复

陈公武

466126492 发表于 2013-8-16 14:34 + x! f# o  {7 ~1 Q
回复 陈公武 的帖子
7 b2 y7 ?! v9 f* J# q0 H$ p5 G- d# W  W
你好！我现在这套房子92平，商贷，我是借款人，房产证是我一个人的名字，已经过五年了 ...

' l' g* {4 V% ?/ D6 {0 u4 h在买得话利息会不会上浮、看你在房管局开的无房证明。如果卖了这套公积金按第一套

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-16 13:23 : y: ?+ T! x. y
想问： 济南是不是还有限购啊  外地户口只能买一套房子，不能买第二套？

  C! j# O( ~- ?  a$ H3 D# c
是的  济南还是限购

皮妞妈妈

先谢谢专家的解答，辛苦了！

小兔子乖乖201109

想问： 济南是不是还有限购啊  外地户口只能买一套房子，不能买第二套？

piaoapiao

回复 陈公武 的帖子8 J% A- k( X$ I; U+ D
4 X' ]9 [1 Q/ ?; H* r. t$ U# \* `6 R. V# ^
感谢专家的解答！
; U/ \' B' f7 Q6 V( Z- ?

帅凤宝宝2012

回复 陈公武 的帖子
% f- Q# S/ b) l2 T! D1 @
, M; ]5 u$ L" C; g( l可怜的是我现在房子的位置差。再等等吧，没啥办法了

viki1987

回复 陈公武 的帖子
* B4 E: K! L: I9 g/ v
6 k9 B" E/ {. b$ ~7 D" |8 P) M不是诺贝尔城里的中介，是中介挂房源我们找的他，，，，，，，银行贷款的时候不会收评估费吗 面签的时候

陈公武

宝贝~乖乖 发表于 2013-8-15 20:38 . w# S7 x+ \1 m4 o: Y
回复 陈公武 的帖子3 r$ W( y' g! e/ K1 g/ c

( U! a) W7 K' y0 S/ [0 v0 J7 x) ?7 \如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？

  |' n* w" g5 F# j
过户的时候开限购、没有限购是不能过户的/ ]  @4 J: k) w* f5 p

陈公武

viki1987 发表于 2013-8-15 16:48
7 B2 `$ o, s: {) ?  }$ m; H你好，我想咨询下， 我同学跟他对象在诺贝尔城买的二手房，通过中介签署购房合同，因为疏忽也信任中介（玛 ...

9 O  b* L& P& Y你这个方法还是很可靠的、中介一般都是这样的操作做法、对于费用我不好说什么、银行是不收费用的、诺贝尔城里面没有什么中介吧   

陈公武

easyev 发表于 2013-8-15 13:53 8 b7 N* q3 A7 i- j0 {. C
我要提问：现在我和老公有一套房子，是商贷，没有用公积金贷款。由于面积太小，我们想换套大一点的房子，用 ...

6 w3 J. P! |' [
可以用公积金贷款、享受公积金第一次、商贷算是第二套

陈公武

chyxer 发表于 2013-8-15 12:06
9 g* [; I) s: A- G8 S我要提问：我用公积金贷款买的首套商品房，银行（农行）让交1200元的费用，好像说是抵押公证费什么的，不交 ...

$ ^4 ?% X) l0 N5 W# A; L
你是0几年买的、以前有这些费用、

陈公武

听田园 发表于 2013-8-15 11:55 . z1 ~) ?6 k/ }1 g' x
我老公在我们结婚前商贷了一套房子，他是还款人，还没有还清贷款，现在我们还能用公积金贷款买二套房吗（是 ...

4 x( v2 i# j+ }( |
可以用公积金买二套房、现在已家庭为单位在买算二套首付六成、贷款年限看房龄
$ H- D) K/ r' E6 l8 B" F9 o4 ?南房产百元代办、代办过户、代办贷款、代办评估、代办公积金贷款、

陈公武

piaoapiao 发表于 2013-8-15 11:54 ( m7 b$ D& z7 [0 ^0 C4 u
我要提问! ~- Q( s, z* F: k7 x" X

0 B/ t3 R9 X9 {) _+ W* c一、

  E% i) E" z9 N) I1 |. r+ Z$ Q  I1、济南户口以家庭为单位、最多可以有两套房子、不能在买了、
$ v% I4 y. ]- v2 h. C9 S' r2、在买房算第二套、可以在买一套、银行认房管局开的证明、如果有房按第二套房走

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子$ H2 J/ W% m, N' o
( W- }  r4 B7 O! X
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？

陈公武

回复 豆豆919 的帖子( K/ h" `! x$ T9 D/ ?! P% s
  y2 M( L  ]! k5 A& X
算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 9 X) t" B& Y6 X  @+ {$ n
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。8 h' F2 {3 ?+ I7 p
      2、工资收入能支撑一个月还款3000
2 A6 Q1 _: S0 W, C0 x  就这 ...

0 H0 _. S/ l5 N. C没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20   p4 D" ]1 ]8 x( W2 b9 B" [
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
, R$ ~% r) g* k; a2 h贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？; \8 k6 S0 Z5 \  L7 [& e
一定能贷出来15倍吗？ ...

' j+ v4 W# b7 S住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日$ y' j/ ~6 F' L/ m
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
8 q' t" ~7 E. C5 k: v: T  W公积金最高贷款15倍  最高25万