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妈豆
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发表于 2013-8-12 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-8-16 11:40 编辑
5 O3 T: h( h3 Q, A- a( s7 D7 X

. }1 E6 k% p( G$ {& @+ \1 f% u
       让大家久等的第7期房版在线答疑来啦!无论是二手房还是新房,贷款和交易手续等等方面,只要是有房产方面的问题咨询,通通发上来吧,8月15日也就是周四下午14点开始,专家准时在线答疑,还等什么,问题速速抛上来吧~
       特别提醒:原定周四下午2点答疑的时间,因为专家的突发状况延时至晚上给大家回复,请大家谅解,所有提问问题一定会给大家解答,请大家放心。

3 Q4 ~, H4 Z$ P/ v$ A
【活动要求】:跟帖提问
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! M! j- N5 U# n4 B# X  ?) E. }【活动参与人】:所有注册会员0 A( t: c( Q* P/ N! k. [3 J" k
【活动时间】:原定周四下午2点答疑的时间,因为专家的突发状况延时至晚上给大家回复,请大家谅解,所有提问问题一定会给大家解答,请大家放心。
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本期答疑滴专家:陈公武

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. M: Z& A$ Z# R; N4 d
07年4月份做房产,业务主要包括济南房产百元代办、代办过户、代办贷款、代办评估、代办公积金贷款、代办现房抵押贷款、提取公积金等
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谢谢您的回复
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466126492 发表于 2013-8-16 14:34
+ s" \  k- b, |回复 陈公武 的帖子/ l5 J, V, f+ \" q. R' k8 @

& p% N1 W5 w* D; E% l3 u你好!我现在这套房子92平,商贷,我是借款人,房产证是我一个人的名字,已经过五年了 ...
4 q& O- N" F$ u0 r8 s& A' p
在买得话利息会不会上浮、看你在房管局开的无房证明。如果卖了这套公积金按第一套
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小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-16 13:23 . h! P4 _9 }: }3 M% Y
想问: 济南是不是还有限购啊  外地户口只能买一套房子,不能买第二套?
$ J& `2 W" ~" H& D
是的  济南还是限购

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先谢谢专家的解答,辛苦了!
小兔子乖乖

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想问: 济南是不是还有限购啊  外地户口只能买一套房子,不能买第二套?
piaoapiao

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- Y- u' ?0 `! |6 A4 s) y/ `3 p% @* w2 v# c1 U8 L
感谢专家的解答!
2 ?* _+ l* b' H

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+ e* \) x: C, K7 A- G7 \0 @& t* o
可怜的是我现在房子的位置差。再等等吧,没啥办法了

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回复 陈公武 的帖子5 z) W( C% \/ j. J$ f1 e8 q

  s1 y. N" t: I/ u4 Z9 c9 M7 \不是诺贝尔城里的中介,是中介挂房源我们找的他,,,,,,,银行贷款的时候不会收评估费吗 面签的时候
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宝贝~乖乖 发表于 2013-8-15 20:38 & D; }: v4 {6 t7 t1 \! l  Y5 J" W
回复 陈公武 的帖子  ^9 U9 y+ X0 c% a" X' l+ g0 \7 A, H
; u" [/ j3 C7 W
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢?

9 Y& p+ G% t4 j, |" o' j过户的时候开限购、没有限购是不能过户的+ ^3 r+ H4 U4 O0 |) P

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viki1987 发表于 2013-8-15 16:48
! l8 g9 a5 P  H4 `. r1 @; F  Z: ?你好,我想咨询下, 我同学跟他对象在诺贝尔城买的二手房,通过中介签署购房合同,因为疏忽也信任中介(玛 ...

# _) ^# B/ I  V& F' F你这个方法还是很可靠的、中介一般都是这样的操作做法、对于费用我不好说什么、银行是不收费用的、诺贝尔城里面没有什么中介吧   
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easyev 发表于 2013-8-15 13:53
( |% M3 {% ^2 Y# x9 Z( A我要提问:现在我和老公有一套房子,是商贷,没有用公积金贷款。由于面积太小,我们想换套大一点的房子,用 ...
7 y3 i3 x2 d, H- M4 A5 ]
可以用公积金贷款、享受公积金第一次、商贷算是第二套
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chyxer 发表于 2013-8-15 12:06 / c9 \2 c/ J0 R5 O) l9 V4 r0 P0 s# l" M3 v
我要提问:我用公积金贷款买的首套商品房,银行(农行)让交1200元的费用,好像说是抵押公证费什么的,不交 ...

+ |  Q: u7 P# }  }# v  g: g2 W0 a你是0几年买的、以前有这些费用、
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听田园 发表于 2013-8-15 11:55
( }; j# d$ j* A我老公在我们结婚前商贷了一套房子,他是还款人,还没有还清贷款,现在我们还能用公积金贷款买二套房吗(是 ...

5 j! b& M$ c% h; ~4 F- X- \6 a可以用公积金买二套房、现在已家庭为单位在买算二套首付六成、贷款年限看房龄. M4 c% ^0 j- ?: S( J4 j
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piaoapiao 发表于 2013-8-15 11:54 ' F) @, O* O: Z$ P
我要提问- S3 c  P+ H% ~- E& @4 l6 R$ ^& r
$ c: u; [& s, U* h7 ]
一、
9 e0 a" A& w& F4 \
1、济南户口以家庭为单位、最多可以有两套房子、不能在买了、
' d) a0 Y9 ~! W, V: v3 t1 a2、在买房算第二套、可以在买一套、银行认房管局开的证明、如果有房按第二套房走

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回复 陈公武 的帖子$ Q9 r- c# c, h5 P
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如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢?
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回复 豆豆919 的帖子* j9 V& T: s7 }8 E5 f7 X

; R" K- B9 V( ]6 B5 j/ f算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万
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帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
/ y- I! f/ B; G6 i  l- N7 _问题:1、现在名下有房产,公积金贷款35万,30年还款期限。
( ^! ?9 n! _8 X( g      2、工资收入能支撑一个月还款3000
! O5 b' _/ _, I/ G3 s8 P  就这 ...
3 ^& A7 {  B) Q# o2 n* C
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方
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独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 9 N% C+ q& ~; z: G0 s: S- m
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久?* s0 `% Z0 d6 {) o$ x2 x
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来?
/ y: P( l) d- P% D一定能贷出来15倍吗? ...
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住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日7 `8 x; i1 Y* p; _' k6 F6 I4 T
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金5 H2 X) ~/ _. E
公积金最高贷款15倍  最高25万
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