念而不能忘

    话说，虽然咱都知道宣传不可信，但是，大多数人还是很容易被外包装以及宣传语给吸引住，甚至忽悠住，比如说我，在看房的路上曲折前进，然后在看房的路上因为开发商的宣传经常被扯后腿……# y" w/ Y# I! T5 ]3 Q, K( k0 p1 p
       虽然知道现在的房价不可能便宜，便宜的肯定不是太远就是太远，价格上稍微给力一点的房子都能瞬间抓住我的眼球，所以，开发商们在价格上弄点猫腻也确实很正常，因为咱最关心这个！) X& ~1 ?/ z" x' I% I- V
       看的房子多了，查的资料多了，发现开放商的招数基本就是这几样，写给大家看看，知道这些“所谓低价”的本质，咱至少不会冲动买房了，这年头买房是大事儿啊，一般的老百姓谁有闲钱买很多套啊！  k* U( M* n( l( Y
      先说最常见的，起价、均价还有最高价。
2 d, |$ @+ l1 }6 I      最高价一般很少见到，一般比价常见的就是均价，其次是起价，一般来说均价的参考性还高一些，起价也就是最低价，楼层朝向最差的的价格，起价一般参考价值不高，一栋楼里有几个是这么个价格的房子啊，一般开发商都会用起价来吸引人，弄一个大大的数字，旁边缩着一个起字，几乎看不出来，让人痛恨至极，最痛恨的是，我也居然被那个大牌子的价格给吸引住了！+ m; I% v! O, @
       类似这种感觉的，相信大家都见过！
  T; @! J2 i1 {' \' ~- c% g* m. b

7300元|平起

      先普及下几个词儿，再接着讲，这几个词儿，大家百度都可以百度出来的。

       认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

       购房定金：楼盘开盘的当天，知道了房子的确切价格，选好楼层和房号，交购房定金，意思就是这个房子你已经定下来了，开发商不能再卖给别人。你必须在和开发商约定的时间内交首付款，否则这个定金开发商大多数是不会退的。

       首付款：一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同的时候必须交给开发商的款项。
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会唱歌的小包子

回复 念而不能忘 的帖子
! Q2 }1 c4 X- y; e) v3 {8 ]& a1 u# \2 w
我只能说，买房这事，一个愿大一个愿挨，明明知道是火坑，还是会往前跳

张可妮

我就看过那所谓的上个月的价格，后来才明白是那个置业顾问故意的。

甜蜜蜜公主

提醒各位，买房之前还是多看多比较，虽然也有看了一个房子就直接定下来的，这样的得说她心宽啊

甜蜜蜜公主

小水鱼儿 发表于 2013-11-27 18:42 : G- Q: e; t4 O3 c0 }6 f) J, o' l
这个我也有同感，现在摇号选房的场面太激烈了，不选都不行的感觉

+ Q0 n& ~8 M' g/ u' D我朋友签了合同才知道自己买的什么户型，结果那时候一看才发现自己的卫生间只有3平方，真是够了

普罗旺斯的爱情

念而不能忘 发表于 2013-11-4 18:06
: U9 B- ^' D, F3 ?$ [接着开始说常见的价格陷阱。
8 N+ T: _$ ]% I: I' ^2 \8 P8 b% }1. “虚假认筹”套住你再说（这个也很无奈啊，很多人都知道认筹怎么回事儿，但 ...

2 K! N! |- `2 `. g0 m  c/ o& X反正置业导购的话要听但是不能全听，人家给你介绍的肯定是优点儿，缺点么的都是直接忽略，你问才告诉你，不问人家直接不说

普罗旺斯的爱情

念而不能忘 发表于 2013-11-4 17:50
' H9 f1 V  I0 q话说，虽然咱都知道宣传不可信，但是，大多数人还是很容易被外包装以及宣传语给吸引住，甚至忽悠住，比 ...

& B! p6 ~. W" a+ U  e( {; i7 ]学习，现在买二手房的还要注意中介放在网上的有可能是虚假房源，为的就是把你骗过去然后再带你去看其他的房子

小水鱼儿

四月的雪 发表于 2013-11-27 17:59
" C& X6 @: k3 u9 t3 @! q0 g现在就是这样的，我好多同事说，自己进去就被拉着选房，买完房了都不知道自己买的么户型，因为现场太热烈 ...

# \; c$ b7 _# D' u这个我也有同感，现在摇号选房的场面太激烈了，不选都不行的感觉

小水鱼儿

天禧地禧 发表于 2013-11-27 18:30
8 h6 C8 D" m! T/ H买房之前要做的功课很多，毕竟房子是大事情，不是买白菜

! J6 b3 f- J# ]1 z* p
这句话说的太对了

小水鱼儿

大头默默 发表于 2013-11-27 18:10
. o4 }" O1 F+ ^  z6 |* H卢浮宫的单价怎么也得过10500了

7 {  n( _, A! V; U卢浮宫的地段还不错，而且打造的貌似也是高档市区的样子

大头默默

宝贝奕奕宝贝妈 发表于 2013-11-27 17:21 / O1 u$ H) ^% R9 p, L3 |7 _
最近很火的卢浮宫，看到9500的单价，觉得呀，还不是很贵，结果回来一查，又是9500元最低价，开发商，耍我们 ...

4 v; x' j9 l. X! `. |
卢浮宫的单价怎么也得过10500了

大头默默

宝贝奕奕宝贝妈 发表于 2013-11-27 17:21
7 n: X, P# H3 x; \# l+ C最近很火的卢浮宫，看到9500的单价，觉得呀，还不是很贵，结果回来一查，又是9500元最低价，开发商，耍我们 ...

' t$ V# h2 `- t我也看到了，卢浮宫最近真的挺火的

土豆不是丝

这个帖子好，买房之前的功课要做好

四月的雪

童童妈的雨 发表于 2013-11-7 07:30 0 K& L( x" m9 g" [
一提房子这俩字，头都大！

1 ^; p( B& ~+ }) P8 E衣食住行么，普通老百姓一辈子的事儿

四月的雪

beansue 发表于 2013-11-6 11:21
; Y, ~2 k' t4 C( h能讲的，不过好多时候被那热烈的气氛搞得像抢房一样

- i% N& C. X" M7 c' {8 Q4 `现在就是这样的，我好多同事说，自己进去就被拉着选房，买完房了都不知道自己买的么户型，因为现场太热烈了，动不动就说不买就没有了，简直了

四月的雪

念而不能忘 发表于 2013-11-4 18:06 5 f) m; i; U! J. Z* N5 b
接着开始说常见的价格陷阱。1 m" V6 e6 t; N
1. “虚假认筹”套住你再说（这个也很无奈啊，很多人都知道认筹怎么回事儿，但 ...

+ W0 g; j7 P+ g0 s9 I7 Q
现在的开发商都太精明了，所以买东西不能冲着贪小便宜的地方去，要买最合适自己的房子，

佳佳的臭小窝

念而不能忘 发表于 2013-11-4 18:06 + H% ^4 l- [) \3 `+ S: Z- @
接着开始说常见的价格陷阱。
3 b! g0 H# Q+ \/ U1. “虚假认筹”套住你再说（这个也很无奈啊，很多人都知道认筹怎么回事儿，但 ...

1 ?/ \- D8 z, K
认筹金这个很纠结啊，现在房子不愁卖的感觉，那么多人，都交认筹金，不过这个认筹的优惠总让人觉得不靠谱

宝贝奕奕宝贝妈

最近很火的卢浮宫，看到9500的单价，觉得呀，还不是很贵，结果回来一查，又是9500元最低价，开发商，耍我们玩儿很有意思么