baobao198321001

济南国土局网站上的通知：http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19819/frtid/61/Default.aspx# Y, s$ [* ~+ T7 o! w* {
国土局网站的报道http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19832/frtid/65/Default.aspx
" h: c1 A/ h2 e2 L历下区的所需携带资料http://www.jndlr.gov.cn/lixia/tabid/856/InfoID/19860/frtid/914/Default.aspx历下区的除网站上写的外还让携带网签协议（去经七纬二房管局二楼信息查询那打印，20元），购房合同也可，但前提是合同价和契税证明金额一致。各区最好打电话确认。' v/ I4 Z4 a8 R- H+ @# \# T
原土地证是划拨土地的要按房价的1%补交土地出让金。如果是出让土地就不用，光几十块钱的费用。. M; @5 g+ b* z
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sufiyali

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太好了。留印记，说不定以后能用上。

虎宝乐乐妈

baobao198321001 发表于 2014-3-24 13:24 / S; N0 S! V* D, i8 K$ v
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目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也 ...

5 s: l) z3 a0 O# b9 q
是啊，一般老房子才有土地证，现在新小区的很少有，当时买这套二手房时也是问了下周围的人，知道的不多，中介说过不过户意义不大，过户还得交这个1%，也是好几千哪，就搁置了。。。

zfx518

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多谢亲----------

baobao198321001

回复 无知也无畏 的帖子2 I! `( C8 Y. c0 x- v

! F$ e, N; v- `  d8 h当时是过不了，现在刚下来的通知能过了，我只想知道土地证出让和划拨地在拆迁补偿时有什么不一样，求解~~呵呵

baobao198321001

回复 草民木头 的帖子# R; B) t2 u7 l& ^& s% B$ w/ _0 _
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可不少，我们买的时候税费全是我承担的，所以这次又交出这么多，感觉呵呵，疼得慌

baobao198321001

回复 zfx518 的帖子$ b1 O% U& K% }7 m

0 |/ S# h8 J! |土地证的最后一页上写着，该土地系房改所得，或者原房产证上写着

无知也无畏

回复 baobao198321001 的帖子# I5 H1 L4 `* p* ~
- A$ Z0 c: _, h% j
亲，我买房时房产证过户了，但是当时问房管局等，说土地证不过户，也没有办理的单位，现在要去过户吗？不去变更土地证有什么影响？求解~

zfx518

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: u3 D0 V& y0 z) P7 i; w
2 u. B, L9 x+ g' x亲，怎么查询自己的房子是不是省直房改房呀？

草民木头

我买的省直房改房 木有土地证  谈房价的时候也没考虑这个  看来这个费用要自己掏了  也不好呢 总房价的1%

jany886

看不明白，什么样的房子才需要办理土地证呢，我们买的二手房没有土地证呢。

小宝豆丁

回复 baobao198321001 的帖子5 {% T: ~9 u6 C3 M' s2 r( [

; |- ^  y7 j8 |0 e9 O5 ?哦。这样啊，那和我们没关系哦，哈哈

baobao198321001

回复 小宝豆丁 的帖子
% p+ Q7 o* T* A+ J, p3 D% H# O6 a8 S% E& d
针对买过的二手房是省直房改房的

小宝豆丁

介个是什么意思啊，与我们有关系吗？

minesa

回复 baobao198321001 的帖子- g! f2 b* M/ @9 i5 N' I# }

! g0 m: v3 V* l5 Y' {/ F% I5 T好来，谢谢啊

baobao198321001

回复 虎宝乐乐妈 的帖子
0 ?2 M) E2 k" S: |" C1 M& v6 l4 x9 x$ f5 ?( X
目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也快要出台，老感觉在人家名下不放心。政府既然有这样的政策，就有他的打算，所以还是过户放心。不过1%的出让金交的还是有些肉疼，但愿将来拆迁的时候会给补偿。

baobao198321001

回复 minesa 的帖子5 L1 _9 Y4 _5 r

. i- A  I9 D. L" J- J: \6 y. K亲这是房改房的，商品房的不清楚，建议可以打12345市民热线咨询一下。

月爱月

貌似和我没有关系 还是很感谢楼主 哈~

minesa

" }# M- V4 J6 Q  _! M( u$ @: a. |$ _( b; A6 i
当时买的时候都木有土地证呢，商品房的也没有了吧，原来买的商品房，过户时都收回去了

虎宝乐乐妈

刚买了套房龄比较老的二手房，有土地证，需过户吗，不过户会怎么样？