baobao198321001

济南国土局网站上的通知：http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19819/frtid/61/Default.aspx  s/ B# g1 z/ P. W( Z1 }# v
国土局网站的报道http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19832/frtid/65/Default.aspx! D: D% Q% S' }
历下区的所需携带资料http://www.jndlr.gov.cn/lixia/tabid/856/InfoID/19860/frtid/914/Default.aspx历下区的除网站上写的外还让携带网签协议（去经七纬二房管局二楼信息查询那打印，20元），购房合同也可，但前提是合同价和契税证明金额一致。各区最好打电话确认。4 }, _7 _& _  m( q, n5 l
原土地证是划拨土地的要按房价的1%补交土地出让金。如果是出让土地就不用，光几十块钱的费用。* C+ a, D$ Z: Q, k( D) d3 Z4 C7 d7 b

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sufiyali

回复 baobao198321001 的帖子: K4 b2 o* u6 x& {) O. U) R
" \/ D' q% o8 |9 x. g9 Z
太好了。留印记，说不定以后能用上。

虎宝乐乐妈

baobao198321001 发表于 2014-3-24 13:24
6 A( `7 C3 i9 Z2 j回复 虎宝乐乐妈 的帖子1 U1 p, j/ }1 z5 g' n) s0 L
1 w( M$ I# {' x: P. O( }
目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也 ...

: v0 c1 W: ~0 O0 Q: h3 T) e7 {是啊，一般老房子才有土地证，现在新小区的很少有，当时买这套二手房时也是问了下周围的人，知道的不多，中介说过不过户意义不大，过户还得交这个1%，也是好几千哪，就搁置了。。。

zfx518

回复 baobao198321001 的帖子! b7 J; P% U7 j" ~

+ V2 m* y; b2 B8 J多谢亲----------

baobao198321001

回复 无知也无畏 的帖子
; n5 t1 C" B: p: z  R( X
; b: V8 o5 f- O( G7 q当时是过不了，现在刚下来的通知能过了，我只想知道土地证出让和划拨地在拆迁补偿时有什么不一样，求解~~呵呵

baobao198321001

回复 草民木头 的帖子% `: l3 k( I. m

/ b. }  H3 u: M% ?' H可不少，我们买的时候税费全是我承担的，所以这次又交出这么多，感觉呵呵，疼得慌

baobao198321001

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% s" b4 Z% `6 c  s( O' f" R0 g5 _9 u7 b: L4 Y) D
土地证的最后一页上写着，该土地系房改所得，或者原房产证上写着

无知也无畏

回复 baobao198321001 的帖子0 i# ^- ?8 y8 G: w# D0 g9 g
# g5 \) ]; n1 c
亲，我买房时房产证过户了，但是当时问房管局等，说土地证不过户，也没有办理的单位，现在要去过户吗？不去变更土地证有什么影响？求解~

zfx518

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' J0 _# f$ E1 `7 u9 t/ a0 @5 g& Q/ k5 `( X. l8 K; U+ O
亲，怎么查询自己的房子是不是省直房改房呀？

草民木头

我买的省直房改房 木有土地证  谈房价的时候也没考虑这个  看来这个费用要自己掏了  也不好呢 总房价的1%

jany886

看不明白，什么样的房子才需要办理土地证呢，我们买的二手房没有土地证呢。

小宝豆丁

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哦。这样啊，那和我们没关系哦，哈哈

baobao198321001

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& z9 L! }( x9 `+ e0 ^. x) B. b! q6 r5 O3 d$ H' `, ?
针对买过的二手房是省直房改房的

小宝豆丁

介个是什么意思啊，与我们有关系吗？

minesa

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' [% C) W9 G& u- u
0 S/ q7 j. ^+ j( w! ]+ a) T0 y5 v好来，谢谢啊

baobao198321001

回复 虎宝乐乐妈 的帖子
5 H1 B! u4 T) a2 T" L! A+ x* \& Z% g. k9 `
目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也快要出台，老感觉在人家名下不放心。政府既然有这样的政策，就有他的打算，所以还是过户放心。不过1%的出让金交的还是有些肉疼，但愿将来拆迁的时候会给补偿。

baobao198321001

回复 minesa 的帖子3 U. u- @4 t/ t0 G1 i- S1 J5 m+ }7 a
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亲这是房改房的，商品房的不清楚，建议可以打12345市民热线咨询一下。

月爱月

貌似和我没有关系 还是很感谢楼主 哈~

minesa

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当时买的时候都木有土地证呢，商品房的也没有了吧，原来买的商品房，过户时都收回去了

虎宝乐乐妈

刚买了套房龄比较老的二手房，有土地证，需过户吗，不过户会怎么样？