baobao198321001

济南国土局网站上的通知：http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19819/frtid/61/Default.aspx  }  N7 h  t6 E6 b; Z) M$ C7 _1 ^
国土局网站的报道http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19832/frtid/65/Default.aspx3 h+ A) j* \' j1 D2 [) }$ @9 ^$ e
历下区的所需携带资料http://www.jndlr.gov.cn/lixia/tabid/856/InfoID/19860/frtid/914/Default.aspx历下区的除网站上写的外还让携带网签协议（去经七纬二房管局二楼信息查询那打印，20元），购房合同也可，但前提是合同价和契税证明金额一致。各区最好打电话确认。
" H/ d- ?  k7 R7 t; o' V4 T原土地证是划拨土地的要按房价的1%补交土地出让金。如果是出让土地就不用，光几十块钱的费用。* u* y' @# _3 S7 W, d

, d, x0 z0 w0 y$ ?

sufiyali

回复 baobao198321001 的帖子0 c. [6 E; f" ?) `+ c9 T- m- X
, W! j8 p6 y/ H& x4 w3 p- y
太好了。留印记，说不定以后能用上。

虎宝乐乐妈

baobao198321001 发表于 2014-3-24 13:24
5 X& r0 |; k+ h6 {% W回复 虎宝乐乐妈 的帖子/ y* ~; y. X/ g

$ I9 q9 q3 ^) L3 u- @) }目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也 ...

5 P8 J$ R. @! p; H2 [8 Q
是啊，一般老房子才有土地证，现在新小区的很少有，当时买这套二手房时也是问了下周围的人，知道的不多，中介说过不过户意义不大，过户还得交这个1%，也是好几千哪，就搁置了。。。

zfx518

回复 baobao198321001 的帖子6 k% [. O' W( B6 M# {: S
; C7 I5 f7 ?/ p% ^  M. K6 }+ M* J& z. ~
多谢亲----------

baobao198321001

回复 无知也无畏 的帖子- I0 F$ d4 h3 _' e7 L# i, U
# c! o' W: B$ A" w% ~
当时是过不了，现在刚下来的通知能过了，我只想知道土地证出让和划拨地在拆迁补偿时有什么不一样，求解~~呵呵

baobao198321001

回复 草民木头 的帖子
' {0 I0 T  H4 H$ \$ ^. {: |4 _3 B. |3 \
可不少，我们买的时候税费全是我承担的，所以这次又交出这么多，感觉呵呵，疼得慌

baobao198321001

回复 zfx518 的帖子
% O4 [6 i% _9 O8 l- [2 u
- x8 `  `2 }, _. Z, c) J, t0 p/ W4 j土地证的最后一页上写着，该土地系房改所得，或者原房产证上写着

无知也无畏

回复 baobao198321001 的帖子& k% I* ]/ E- {

* b6 j: O' b: h% @5 _亲，我买房时房产证过户了，但是当时问房管局等，说土地证不过户，也没有办理的单位，现在要去过户吗？不去变更土地证有什么影响？求解~

zfx518

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' s7 d7 M" S7 U
2 o* h( @7 h; }4 D& f亲，怎么查询自己的房子是不是省直房改房呀？

草民木头

我买的省直房改房 木有土地证  谈房价的时候也没考虑这个  看来这个费用要自己掏了  也不好呢 总房价的1%

jany886

看不明白，什么样的房子才需要办理土地证呢，我们买的二手房没有土地证呢。

小宝豆丁

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" }% \$ F* a) l( N8 L! Z! d1 c: M6 T# f
哦。这样啊，那和我们没关系哦，哈哈

baobao198321001

回复 小宝豆丁 的帖子
4 s* ^4 a' D: Z* O* t' t2 ]9 z  T. n/ e* d9 b
针对买过的二手房是省直房改房的

小宝豆丁

介个是什么意思啊，与我们有关系吗？

minesa

回复 baobao198321001 的帖子) c# v. W+ U% a$ ?# e* i0 P* M

2 Z  q9 f) @9 ]  w0 P好来，谢谢啊

baobao198321001

回复 虎宝乐乐妈 的帖子* E/ J  x5 b# |* D+ y

% e: |8 \% f1 [, ~) S5 s目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也快要出台，老感觉在人家名下不放心。政府既然有这样的政策，就有他的打算，所以还是过户放心。不过1%的出让金交的还是有些肉疼，但愿将来拆迁的时候会给补偿。

baobao198321001

回复 minesa 的帖子
2 c$ ]; \$ W# I5 [5 F; [( l. G# N$ R  d3 L
亲这是房改房的，商品房的不清楚，建议可以打12345市民热线咨询一下。

月爱月

貌似和我没有关系 还是很感谢楼主 哈~

minesa

+ S: {& j; V0 s" e% Z) d, F  @$ R" q7 Z; t/ n3 ?0 C
当时买的时候都木有土地证呢，商品房的也没有了吧，原来买的商品房，过户时都收回去了

虎宝乐乐妈

刚买了套房龄比较老的二手房，有土地证，需过户吗，不过户会怎么样？