baobao198321001

济南国土局网站上的通知：http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19819/frtid/61/Default.aspx
$ Z/ j& r7 C9 A" e% g& n5 y国土局网站的报道http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19832/frtid/65/Default.aspx( U4 b  Y5 j9 L4 \4 B
历下区的所需携带资料http://www.jndlr.gov.cn/lixia/tabid/856/InfoID/19860/frtid/914/Default.aspx历下区的除网站上写的外还让携带网签协议（去经七纬二房管局二楼信息查询那打印，20元），购房合同也可，但前提是合同价和契税证明金额一致。各区最好打电话确认。) I# p3 o2 q% B; ]5 ^9 m" q; r
原土地证是划拨土地的要按房价的1%补交土地出让金。如果是出让土地就不用，光几十块钱的费用。
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sufiyali

回复 baobao198321001 的帖子9 f/ U8 I. h5 Y* S# m& h2 w5 A

! Y0 E* ]: f+ S, g. \太好了。留印记，说不定以后能用上。

虎宝乐乐妈

baobao198321001 发表于 2014-3-24 13:24
5 F0 L8 D: L2 M" ^$ \$ f8 D3 g回复 虎宝乐乐妈 的帖子
/ j. H; d: d: N" Q- j& ^: G; E2 n
目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也 ...

3 B9 y* ]( g. `. m% x3 M% L
是啊，一般老房子才有土地证，现在新小区的很少有，当时买这套二手房时也是问了下周围的人，知道的不多，中介说过不过户意义不大，过户还得交这个1%，也是好几千哪，就搁置了。。。

zfx518

回复 baobao198321001 的帖子; V! @& E% i1 M8 E( {

3 `  \+ W% @2 p( @; W& k  m0 r多谢亲----------

baobao198321001

回复 无知也无畏 的帖子6 J  I& n6 C/ M( L; B

" Y# s% g% j6 I+ l9 V$ ~当时是过不了，现在刚下来的通知能过了，我只想知道土地证出让和划拨地在拆迁补偿时有什么不一样，求解~~呵呵

baobao198321001

回复 草民木头 的帖子2 |* _" _2 m" k8 X6 E

( N- {! p& P* c* |可不少，我们买的时候税费全是我承担的，所以这次又交出这么多，感觉呵呵，疼得慌

baobao198321001

回复 zfx518 的帖子! [6 L/ J# p+ q; e

& h( n7 N2 l* r. H, S4 l$ z土地证的最后一页上写着，该土地系房改所得，或者原房产证上写着

无知也无畏

回复 baobao198321001 的帖子$ ?7 }$ Q$ G/ V$ g5 d( A) A1 w; D
: m8 d( |' D$ k% j- U1 V
亲，我买房时房产证过户了，但是当时问房管局等，说土地证不过户，也没有办理的单位，现在要去过户吗？不去变更土地证有什么影响？求解~

zfx518

回复 baobao198321001 的帖子. D2 O6 K0 u, Z; l
# Q6 N4 e7 O7 f6 D
亲，怎么查询自己的房子是不是省直房改房呀？

草民木头

我买的省直房改房 木有土地证  谈房价的时候也没考虑这个  看来这个费用要自己掏了  也不好呢 总房价的1%

jany886

看不明白，什么样的房子才需要办理土地证呢，我们买的二手房没有土地证呢。

小宝豆丁

回复 baobao198321001 的帖子8 Q* E7 q7 U9 a5 H

3 O& n& |1 `% X  w哦。这样啊，那和我们没关系哦，哈哈

baobao198321001

回复 小宝豆丁 的帖子
) A7 s# C8 r! i3 R( X* J% t% W0 S6 N7 q- ]9 ~' _5 y4 N9 v& V$ s
针对买过的二手房是省直房改房的

小宝豆丁

介个是什么意思啊，与我们有关系吗？

minesa

回复 baobao198321001 的帖子
+ P( v5 y5 H, u) ]' {. F! E/ t
; o0 ]* ]( }5 o2 u1 V5 e好来，谢谢啊

baobao198321001

回复 虎宝乐乐妈 的帖子
! z. U* H+ q& ^* Y$ R$ ?8 J7 h  z% w' C- D7 N3 p
目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也快要出台，老感觉在人家名下不放心。政府既然有这样的政策，就有他的打算，所以还是过户放心。不过1%的出让金交的还是有些肉疼，但愿将来拆迁的时候会给补偿。

baobao198321001

回复 minesa 的帖子" }6 l3 E6 x+ A. N8 c5 Q
  ^- i9 Y  b8 h; V% Z' ^1 ^7 m5 ?
亲这是房改房的，商品房的不清楚，建议可以打12345市民热线咨询一下。

月爱月

貌似和我没有关系 还是很感谢楼主 哈~

minesa

6 l# T% C6 }, d8 W* p9 v3 B3 N+ K+ H7 _! f2 i) A: N( j( E
当时买的时候都木有土地证呢，商品房的也没有了吧，原来买的商品房，过户时都收回去了

虎宝乐乐妈

刚买了套房龄比较老的二手房，有土地证，需过户吗，不过户会怎么样？