baobao198321001

济南国土局网站上的通知：http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19819/frtid/61/Default.aspx" P6 |0 S2 B% n/ M4 B* K
国土局网站的报道http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19832/frtid/65/Default.aspx
& u7 _! C' h3 W6 c; n5 E3 u历下区的所需携带资料http://www.jndlr.gov.cn/lixia/tabid/856/InfoID/19860/frtid/914/Default.aspx历下区的除网站上写的外还让携带网签协议（去经七纬二房管局二楼信息查询那打印，20元），购房合同也可，但前提是合同价和契税证明金额一致。各区最好打电话确认。: u3 I3 p! |1 `: [8 o4 J
原土地证是划拨土地的要按房价的1%补交土地出让金。如果是出让土地就不用，光几十块钱的费用。7 `% F* l, i- d' b+ T" J

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sufiyali

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2 I8 Y- d, M0 l' v9 @8 n7 D太好了。留印记，说不定以后能用上。

虎宝乐乐妈

baobao198321001 发表于 2014-3-24 13:24
4 }) d- E2 u. ?+ k3 }$ O3 [0 z回复 虎宝乐乐妈 的帖子% I8 S! ^+ G( t  e% R' V5 P4 M& Z& L

+ E, f3 L$ W1 f. B; g, c目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也 ...

( `# M: B! G* j: h+ ?: F' V- Y
是啊，一般老房子才有土地证，现在新小区的很少有，当时买这套二手房时也是问了下周围的人，知道的不多，中介说过不过户意义不大，过户还得交这个1%，也是好几千哪，就搁置了。。。

zfx518

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- ]; r- D; P& a4 [; |
$ x" U& c# g4 I9 k$ ^) C多谢亲----------

baobao198321001

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# I/ S- O2 @" V' k& z# c, ^/ k& T1 z2 Y/ D4 a- N# a
当时是过不了，现在刚下来的通知能过了，我只想知道土地证出让和划拨地在拆迁补偿时有什么不一样，求解~~呵呵

baobao198321001

回复 草民木头 的帖子
3 w2 x, ?& h1 f1 [+ w3 f/ s8 n6 Z" v. @) h( _7 k: T' Y* P; l8 F  a
可不少，我们买的时候税费全是我承担的，所以这次又交出这么多，感觉呵呵，疼得慌

baobao198321001

回复 zfx518 的帖子/ o0 h% u, a& M4 i( n
. b5 I# i7 S6 y( k5 _0 d
土地证的最后一页上写着，该土地系房改所得，或者原房产证上写着

无知也无畏

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5 y% B/ k0 i2 U  r& \6 e* ]5 W9 C3 M  z6 X* U9 q* s& P: i
亲，我买房时房产证过户了，但是当时问房管局等，说土地证不过户，也没有办理的单位，现在要去过户吗？不去变更土地证有什么影响？求解~

zfx518

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  F- c) k" C/ G( X
- i5 v. D( P6 r( L亲，怎么查询自己的房子是不是省直房改房呀？

草民木头

我买的省直房改房 木有土地证  谈房价的时候也没考虑这个  看来这个费用要自己掏了  也不好呢 总房价的1%

jany886

看不明白，什么样的房子才需要办理土地证呢，我们买的二手房没有土地证呢。

小宝豆丁

回复 baobao198321001 的帖子7 W4 N4 @6 ]5 P+ [( ]! i

( |. R+ q$ M  l9 E: I7 f哦。这样啊，那和我们没关系哦，哈哈

baobao198321001

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$ ?  V: I. K9 Z9 |' K
& e) M6 Q, i% a7 N针对买过的二手房是省直房改房的

小宝豆丁

介个是什么意思啊，与我们有关系吗？

minesa

回复 baobao198321001 的帖子8 Y1 m+ B5 Y2 g& ]( T2 Z0 }
6 U* ?+ w% r" f
好来，谢谢啊

baobao198321001

回复 虎宝乐乐妈 的帖子0 U* D8 w3 R2 Q9 S8 \& W
  E5 Z; ]+ c+ i) \$ _- i( F
目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也快要出台，老感觉在人家名下不放心。政府既然有这样的政策，就有他的打算，所以还是过户放心。不过1%的出让金交的还是有些肉疼，但愿将来拆迁的时候会给补偿。

baobao198321001

回复 minesa 的帖子
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1 j- a& [, D& P亲这是房改房的，商品房的不清楚，建议可以打12345市民热线咨询一下。

月爱月

貌似和我没有关系 还是很感谢楼主 哈~

minesa

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当时买的时候都木有土地证呢，商品房的也没有了吧，原来买的商品房，过户时都收回去了

虎宝乐乐妈

刚买了套房龄比较老的二手房，有土地证，需过户吗，不过户会怎么样？