baobao198321001

济南国土局网站上的通知：http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19819/frtid/61/Default.aspx
1 x/ r1 h& [7 b7 i6 Z$ }国土局网站的报道http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19832/frtid/65/Default.aspx
# y$ M- ^8 K8 s: C$ X8 w' [历下区的所需携带资料http://www.jndlr.gov.cn/lixia/tabid/856/InfoID/19860/frtid/914/Default.aspx历下区的除网站上写的外还让携带网签协议（去经七纬二房管局二楼信息查询那打印，20元），购房合同也可，但前提是合同价和契税证明金额一致。各区最好打电话确认。
- B6 y8 o& k' k7 ?5 q原土地证是划拨土地的要按房价的1%补交土地出让金。如果是出让土地就不用，光几十块钱的费用。
4 q3 [0 I* O0 m/ @, G6 c* o/ ^# j: e: A; T: \  f

sufiyali

回复 baobao198321001 的帖子- J" ?% x+ m$ v7 D
" C; ~2 ]! \& ?4 f
太好了。留印记，说不定以后能用上。

虎宝乐乐妈

baobao198321001 发表于 2014-3-24 13:24
# h! S! u% d0 A回复 虎宝乐乐妈 的帖子
& B4 ~9 m! Y$ F! u# M  u' U& D" K* i
目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也 ...

; s  `2 B0 m* f0 m$ K是啊，一般老房子才有土地证，现在新小区的很少有，当时买这套二手房时也是问了下周围的人，知道的不多，中介说过不过户意义不大，过户还得交这个1%，也是好几千哪，就搁置了。。。

zfx518

回复 baobao198321001 的帖子
2 ~3 B( O. b. e& }* _2 {5 R, S8 u0 F) _/ I5 c9 J* D
多谢亲----------

baobao198321001

回复 无知也无畏 的帖子5 {( o( N3 {' }% n- D+ L7 F8 V  Q$ x
* z) b3 |% }! \1 K$ U
当时是过不了，现在刚下来的通知能过了，我只想知道土地证出让和划拨地在拆迁补偿时有什么不一样，求解~~呵呵

baobao198321001

回复 草民木头 的帖子2 d& V6 x' I2 q
+ f- A2 j) R* ~8 ^" g
可不少，我们买的时候税费全是我承担的，所以这次又交出这么多，感觉呵呵，疼得慌

baobao198321001

回复 zfx518 的帖子
( Q9 n* R2 w+ n& t* N+ C3 s4 f/ A8 v( e4 f! @
土地证的最后一页上写着，该土地系房改所得，或者原房产证上写着

无知也无畏

回复 baobao198321001 的帖子* x+ R9 Z+ o. G" e. `

& O0 l% ?' T( d0 R# A: M5 r亲，我买房时房产证过户了，但是当时问房管局等，说土地证不过户，也没有办理的单位，现在要去过户吗？不去变更土地证有什么影响？求解~

zfx518

回复 baobao198321001 的帖子! p# Z$ ^$ \# Y. q! R: B* ^
. L8 q: r/ |5 v( I5 j
亲，怎么查询自己的房子是不是省直房改房呀？

草民木头

我买的省直房改房 木有土地证  谈房价的时候也没考虑这个  看来这个费用要自己掏了  也不好呢 总房价的1%

jany886

看不明白，什么样的房子才需要办理土地证呢，我们买的二手房没有土地证呢。

小宝豆丁

回复 baobao198321001 的帖子
' X9 L2 h. ]* b5 O5 G
  i0 N" d) ~( f哦。这样啊，那和我们没关系哦，哈哈

baobao198321001

回复 小宝豆丁 的帖子
6 H8 z" N9 f% a
3 e* I, {: J  i! Y# ~" X针对买过的二手房是省直房改房的

小宝豆丁

介个是什么意思啊，与我们有关系吗？

minesa

回复 baobao198321001 的帖子  m( r9 s1 C, J4 Z$ q; |) D
4 H3 J" h6 k4 ]4 y- S4 i
好来，谢谢啊

baobao198321001

回复 虎宝乐乐妈 的帖子
5 J4 d, P5 f" p5 e4 ?6 }* Y) T: e0 b
' S: t; a4 I0 k目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也快要出台，老感觉在人家名下不放心。政府既然有这样的政策，就有他的打算，所以还是过户放心。不过1%的出让金交的还是有些肉疼，但愿将来拆迁的时候会给补偿。

baobao198321001

回复 minesa 的帖子4 J' Y: [$ }/ g' |; n' D
0 `; X, `, a0 b3 W& y* Z5 H
亲这是房改房的，商品房的不清楚，建议可以打12345市民热线咨询一下。

月爱月

貌似和我没有关系 还是很感谢楼主 哈~

minesa

; p- I6 n. E& f2 h( ~2 ^
2 i' c2 V0 n8 Q8 d1 Z  l  f当时买的时候都木有土地证呢，商品房的也没有了吧，原来买的商品房，过户时都收回去了

虎宝乐乐妈

刚买了套房龄比较老的二手房，有土地证，需过户吗，不过户会怎么样？