baobao198321001

济南国土局网站上的通知：http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19819/frtid/61/Default.aspx4 |* N% z: q' V! Y" H9 Z# }
国土局网站的报道http://www.jndlr.gov.cn/tabid/62/InfoID/19832/frtid/65/Default.aspx4 l$ T' S2 h3 E$ I1 Q0 _
历下区的所需携带资料http://www.jndlr.gov.cn/lixia/tabid/856/InfoID/19860/frtid/914/Default.aspx历下区的除网站上写的外还让携带网签协议（去经七纬二房管局二楼信息查询那打印，20元），购房合同也可，但前提是合同价和契税证明金额一致。各区最好打电话确认。
# @- ?) e3 z( {2 d$ O8 a0 u原土地证是划拨土地的要按房价的1%补交土地出让金。如果是出让土地就不用，光几十块钱的费用。
$ G7 `5 }% h, v2 y; b* {7 J% X; D+ @) w; |* H8 n: R: p. q  O' V

sufiyali

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" C7 L: f/ [2 K& w0 X6 {/ M太好了。留印记，说不定以后能用上。

虎宝乐乐妈

baobao198321001 发表于 2014-3-24 13:24 / o  h) V" |* b% d
回复 虎宝乐乐妈 的帖子( y! W* i' Y9 ~& Y

; Q4 H; R0 I: `2 S( C- g目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也 ...

0 h& ?% b) d! v' e& {是啊，一般老房子才有土地证，现在新小区的很少有，当时买这套二手房时也是问了下周围的人，知道的不多，中介说过不过户意义不大，过户还得交这个1%，也是好几千哪，就搁置了。。。

zfx518

回复 baobao198321001 的帖子( j& @! _) Y* l; E$ v( K8 ]

6 g4 c5 w7 S# J4 G0 f+ ]( G/ ~' J多谢亲----------

baobao198321001

回复 无知也无畏 的帖子, C+ u" L- ]8 J* Y0 A
. a2 J# V1 r8 I* U  h
当时是过不了，现在刚下来的通知能过了，我只想知道土地证出让和划拨地在拆迁补偿时有什么不一样，求解~~呵呵

baobao198321001

回复 草民木头 的帖子
! \" M8 B( E: \0 K* P; T4 t5 }
( P2 p# A( ]# _. [. A可不少，我们买的时候税费全是我承担的，所以这次又交出这么多，感觉呵呵，疼得慌

baobao198321001

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( }3 e# C/ P7 I7 {' u/ C6 |, Q# Z* P  f, d1 b4 Q- p
土地证的最后一页上写着，该土地系房改所得，或者原房产证上写着

无知也无畏

回复 baobao198321001 的帖子8 N/ l$ I6 N7 v; a& l

) z& [+ x5 z7 I; b亲，我买房时房产证过户了，但是当时问房管局等，说土地证不过户，也没有办理的单位，现在要去过户吗？不去变更土地证有什么影响？求解~

zfx518

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$ R7 u% B0 [+ g  B, G4 r9 N, ^! a& h( E. ?% l- k: A
亲，怎么查询自己的房子是不是省直房改房呀？

草民木头

我买的省直房改房 木有土地证  谈房价的时候也没考虑这个  看来这个费用要自己掏了  也不好呢 总房价的1%

jany886

看不明白，什么样的房子才需要办理土地证呢，我们买的二手房没有土地证呢。

小宝豆丁

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! }* D' C. y2 n, o: H: Q) a8 x5 L5 T# V% f$ \4 J
哦。这样啊，那和我们没关系哦，哈哈

baobao198321001

回复 小宝豆丁 的帖子
  ^: B$ w  R8 l# F5 x5 e9 d
9 g2 V: Z5 ~7 q: j针对买过的二手房是省直房改房的

小宝豆丁

介个是什么意思啊，与我们有关系吗？

minesa

回复 baobao198321001 的帖子0 i( G5 L1 l. X, h) u' y! i' ]3 ~

' x0 z1 V  c6 m7 h$ `8 A* G& N好来，谢谢啊

baobao198321001

回复 虎宝乐乐妈 的帖子) j! W/ |4 l! U. O( a* a' z: l
* Q: U# `8 h1 e1 s- i
目前我个人也不清楚办不办影响多大，但感觉国家政策在不断完善，不动产登记条例也快要出台，老感觉在人家名下不放心。政府既然有这样的政策，就有他的打算，所以还是过户放心。不过1%的出让金交的还是有些肉疼，但愿将来拆迁的时候会给补偿。

baobao198321001

回复 minesa 的帖子* E, u! S9 _* o7 W7 q/ r, ]) x

9 U3 ?3 k' Q2 P. }# a' Y5 Z亲这是房改房的，商品房的不清楚，建议可以打12345市民热线咨询一下。

月爱月

貌似和我没有关系 还是很感谢楼主 哈~

minesa

2 ?/ d) a. \2 ?* K* |# @' A# C  q) S

! Q% L; w6 L2 P" Y当时买的时候都木有土地证呢，商品房的也没有了吧，原来买的商品房，过户时都收回去了

虎宝乐乐妈

刚买了套房龄比较老的二手房，有土地证，需过户吗，不过户会怎么样？