凤凰浴火

如题，我和老公都是外地户口，在济南买了房子，面积很小，才五十左右。现在有孩子了，考虑到老人有时候过来住之类的因素，想买掉小房换套大的。但是不知道这样算二套房吗，还限购吗，还有贷款利率的问题，有明白人给解答下吧，谢了！

赵小安

回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子
/ M6 u, ~3 D* K* s' D' V" q- v" l% O$ N8 ~6 x. {
可以做成首套房，也就是二改一或者三改一。想做的话可以联系我，18668931899

赵小安

可以做成首套房，利率也是按照首套房执行。如有需要可以联系

金馆长对金馆长

不行的，这算第二套房，除非全款

妙妙晕了

回复 aini宝宝 的帖子
, ]& u8 v  W2 h# T" `
$ h8 S: Z" c6 j" b1 k7 C我听中介的人说，如果一次是公积金贷款的话还完，房子过户后可按一套房  @/ K$ h# B0 y  ~( i% V
商贷不行，怎么样都是二套房

钰雪

回复 aini宝宝 的帖子5 \9 Y5 D' Z) @- V) c/ o
/ Y- \" L, D! _
是的，只要有贷款就是哦~

天天宝贝爱妈妈

aini宝宝 发表于 2014-7-4 15:59
) y$ h0 ^% R. B* d不认贷吗亲？有什么程序吗

" b: J+ \8 l, T5 \: H. ?
你问下中介的，我也在看房子，中介的说他们有办法

赵小安

回复 凤凰浴火 的帖子3 _4 V6 S' P  B
6 s# c6 F5 d- |; _% H4 }
目前的政策首先只能先卖掉才能买或者是办离婚，再买的话首付六成，利率上浮10%

aini宝宝

妙妙晕了 发表于 2014-6-26 10:50
; ^' i8 d% I5 v3 I! u0 k/ s有贷款记录也没事，我刚刚换的房子，楼主跟我情况一样，我按一套房又贷款的 ...

9 l; t5 ?, I7 D: b4 \+ X: S不认贷吗亲？有什么程序吗

aini宝宝

钰雪 发表于 2014-6-26 11:52
' @& F2 O9 G, ], S银行认代贷款记录， 不管房子  只要第一套贷过  就算二套  首付60%  同时上调利率，卖了一套，还得去房管局 ...

- h3 i7 i4 D4 X
开了无房**明  还按二套走的吗？

加油果宝贝

! m; X! Q0 v5 j. S+ a* ?. K

% X  e% b2 b5 F按现行政策，如果是外地户口，首套贷款了的话，即使卖了也是不能买了，因为算二套房。不过你问问开发商，他们应该能操作

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
/ k) `. g0 T7 v' R9 ~, x- q- `. e& h: s6 F5 q& C8 y
刚开始的时候 不懂啊 就按照住宅的贷款优惠 结果买的是公寓  亲 借你吉言啊  希望真没有这些条条框框  

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
$ l) @$ {* f5 k3 W! Q5 R7 E' }6 T- c- S( u( Q$ ~2 z: [; b! H6 W/ v
我觉得这位亲说的是最正确的了 我家现在就是公寓 而且是贷款买的 现在如果卖了的话再买住宅 那就是二套房来操作

唐伽520

回复 凤凰浴火 的帖子
2 \* i# T3 P' i$ n7 h; ^, E0 f+ a+ X. D( D' C3 i) j
咱们的情况差不多，我家之前是小户型，户口找关系落下来了。去年买了一套大的，银行这边不管你名下有没有房子，只要有房贷记录就算二套，首付60%。

水木清泉

1 Z" \+ x1 i9 f, R% F1 M# I6 t& a9 I- R; q  k7 h6 W
不管大小，外地的只有名字上有房了（住宅房），第二套就限购，要不就是**离婚，买完再复婚。。。。

彤霏妈妈

先卖了，名下就没房了啊，就可以再买新的了。

豆豆-一一妈

我怎么记得外地户口在济南限购一套住房，所以你只能卖了当下这个再买！

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子
) u- d: ?( Q! t% D+ l8 ~
4 [8 u- J* ?( Y+ v* E我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子  {" s9 y% ?/ z6 F, I

3 G2 ]* J  g3 c, r3 C) i0 q# q我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

mhd1128202

算是二套，百分之六十的首付