凤凰浴火

如题，我和老公都是外地户口，在济南买了房子，面积很小，才五十左右。现在有孩子了，考虑到老人有时候过来住之类的因素，想买掉小房换套大的。但是不知道这样算二套房吗，还限购吗，还有贷款利率的问题，有明白人给解答下吧，谢了！

赵小安

回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子8 ]! r. C6 `( `. O" g% m% k
0 m( C, _7 t( M9 H9 {5 m/ B
可以做成首套房，也就是二改一或者三改一。想做的话可以联系我，18668931899

赵小安

可以做成首套房，利率也是按照首套房执行。如有需要可以联系

金馆长对金馆长

不行的，这算第二套房，除非全款

妙妙晕了

回复 aini宝宝 的帖子
8 n2 _( A, W; x1 E* }' O
5 b! v% R6 m1 J  {: Y我听中介的人说，如果一次是公积金贷款的话还完，房子过户后可按一套房
8 l( Q9 L: [: ?  q商贷不行，怎么样都是二套房

钰雪

回复 aini宝宝 的帖子
4 q* A& w+ E0 D7 k8 e( S+ i* x% c' B
是的，只要有贷款就是哦~

天天宝贝爱妈妈

aini宝宝 发表于 2014-7-4 15:59
5 I. \5 c- @& W9 |不认贷吗亲？有什么程序吗

) O( Y) X+ o6 N3 C0 N$ j你问下中介的，我也在看房子，中介的说他们有办法

赵小安

回复 凤凰浴火 的帖子
  ~# x6 D# F: B# I2 ^6 e% n. _% P
目前的政策首先只能先卖掉才能买或者是办离婚，再买的话首付六成，利率上浮10%

aini宝宝

妙妙晕了 发表于 2014-6-26 10:50
) S6 o# |! \9 k  O/ W& F" p6 Q有贷款记录也没事，我刚刚换的房子，楼主跟我情况一样，我按一套房又贷款的 ...

9 b; m. M% Y& w4 R* J
不认贷吗亲？有什么程序吗

aini宝宝

钰雪 发表于 2014-6-26 11:52 * N, G& l& t$ y5 C8 V# {' f7 _
银行认代贷款记录， 不管房子  只要第一套贷过  就算二套  首付60%  同时上调利率，卖了一套，还得去房管局 ...

" u; N6 B- f- p/ i  A
开了无房**明  还按二套走的吗？

加油果宝贝

/ Z$ \& d4 x9 J) b: @# F! f
4 H* t& X  {& s( K2 t& {按现行政策，如果是外地户口，首套贷款了的话，即使卖了也是不能买了，因为算二套房。不过你问问开发商，他们应该能操作

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子. f; z! Z# p. a5 u- T% o" S

; M) e. @1 S" T7 G; p刚开始的时候 不懂啊 就按照住宅的贷款优惠 结果买的是公寓  亲 借你吉言啊  希望真没有这些条条框框  

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子& c; G+ Z1 _/ Y
" c% i8 e8 X/ c5 M
我觉得这位亲说的是最正确的了 我家现在就是公寓 而且是贷款买的 现在如果卖了的话再买住宅 那就是二套房来操作

唐伽520

回复 凤凰浴火 的帖子6 ]0 K/ d; M& |0 {* y9 z5 [" y
7 w5 C# x, {% r2 c/ L, x0 t
咱们的情况差不多，我家之前是小户型，户口找关系落下来了。去年买了一套大的，银行这边不管你名下有没有房子，只要有房贷记录就算二套，首付60%。

水木清泉

: n* X3 i, r8 v0 ^

- |1 w. O4 e" w不管大小，外地的只有名字上有房了（住宅房），第二套就限购，要不就是**离婚，买完再复婚。。。。

彤霏妈妈

先卖了，名下就没房了啊，就可以再买新的了。

豆豆-一一妈

我怎么记得外地户口在济南限购一套住房，所以你只能卖了当下这个再买！

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子, M& w0 \5 _) R$ i  E
/ X* ?. E1 _/ Z( ^' z' m1 a/ h
我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子" L! T8 K; L) \1 B3 f& N
0 _, Y* k' g! X4 G& j; \
我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

mhd1128202

算是二套，百分之六十的首付