凤凰浴火

如题，我和老公都是外地户口，在济南买了房子，面积很小，才五十左右。现在有孩子了，考虑到老人有时候过来住之类的因素，想买掉小房换套大的。但是不知道这样算二套房吗，还限购吗，还有贷款利率的问题，有明白人给解答下吧，谢了！

赵小安

回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子
  h: W  q% R8 G/ I# H: l& l9 G: F7 M1 t" S; ?  u, z& l6 R
可以做成首套房，也就是二改一或者三改一。想做的话可以联系我，18668931899

赵小安

可以做成首套房，利率也是按照首套房执行。如有需要可以联系

金馆长对金馆长

不行的，这算第二套房，除非全款

妙妙晕了

回复 aini宝宝 的帖子2 ^! _1 G7 Z  z+ K; r8 o
& o& O. z! r/ p9 s- d, u- [
我听中介的人说，如果一次是公积金贷款的话还完，房子过户后可按一套房
- Q2 s: e$ H+ v6 C! b' Q商贷不行，怎么样都是二套房

钰雪

回复 aini宝宝 的帖子
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是的，只要有贷款就是哦~

天天宝贝爱妈妈

aini宝宝 发表于 2014-7-4 15:59 , r2 v* q" A: d8 Y; x# f3 {0 U6 z
不认贷吗亲？有什么程序吗

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你问下中介的，我也在看房子，中介的说他们有办法

赵小安

回复 凤凰浴火 的帖子
( M  B, L$ U. `$ W) q% n( G5 g% v! p
目前的政策首先只能先卖掉才能买或者是办离婚，再买的话首付六成，利率上浮10%

aini宝宝

妙妙晕了 发表于 2014-6-26 10:50
! j1 w0 o8 Q) t0 Z$ s9 R* Y# J有贷款记录也没事，我刚刚换的房子，楼主跟我情况一样，我按一套房又贷款的 ...

9 p1 Y$ q6 v" ^$ m
不认贷吗亲？有什么程序吗

aini宝宝

钰雪 发表于 2014-6-26 11:52
: O, L# F8 Y, b2 c+ T银行认代贷款记录， 不管房子  只要第一套贷过  就算二套  首付60%  同时上调利率，卖了一套，还得去房管局 ...

5 m8 d, S- `. J) x% a: U! F开了无房**明  还按二套走的吗？

加油果宝贝

1 [# e9 k5 O; P2 o8 \( g5 N+ s: p: o' f
按现行政策，如果是外地户口，首套贷款了的话，即使卖了也是不能买了，因为算二套房。不过你问问开发商，他们应该能操作

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子5 N% r- `1 z2 B5 R% r% k0 m
' U5 I0 D' w5 m: B9 i
刚开始的时候 不懂啊 就按照住宅的贷款优惠 结果买的是公寓  亲 借你吉言啊  希望真没有这些条条框框  

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
' U1 u# {1 T9 G) h! }+ g; f6 q" u' ^- Y; ~. c/ [
我觉得这位亲说的是最正确的了 我家现在就是公寓 而且是贷款买的 现在如果卖了的话再买住宅 那就是二套房来操作

唐伽520

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3 ?1 m0 H3 Y+ |. v  P  V
! H0 f8 N4 {9 @; q! x7 H8 V1 y: j咱们的情况差不多，我家之前是小户型，户口找关系落下来了。去年买了一套大的，银行这边不管你名下有没有房子，只要有房贷记录就算二套，首付60%。

水木清泉

( O. p) {/ z1 C% y$ B

- t! L6 F1 ]; [9 C5 S- Y* t不管大小，外地的只有名字上有房了（住宅房），第二套就限购，要不就是**离婚，买完再复婚。。。。

彤霏妈妈

先卖了，名下就没房了啊，就可以再买新的了。

豆豆-一一妈

我怎么记得外地户口在济南限购一套住房，所以你只能卖了当下这个再买！

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子8 o1 h5 k% I% W: Z+ `: V3 Y' w

- D) z9 T/ [+ m0 i; F+ T, ]* U我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子8 ?, v* m" @, W3 s
0 V1 Z8 a- a, R# F* K
我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

mhd1128202

算是二套，百分之六十的首付