凤凰浴火

如题，我和老公都是外地户口，在济南买了房子，面积很小，才五十左右。现在有孩子了，考虑到老人有时候过来住之类的因素，想买掉小房换套大的。但是不知道这样算二套房吗，还限购吗，还有贷款利率的问题，有明白人给解答下吧，谢了！

赵小安

回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子/ z7 @" C0 c* S9 E1 W6 ?

/ l4 q# x2 x$ w/ A; c. c可以做成首套房，也就是二改一或者三改一。想做的话可以联系我，18668931899

赵小安

可以做成首套房，利率也是按照首套房执行。如有需要可以联系

金馆长对金馆长

不行的，这算第二套房，除非全款

妙妙晕了

回复 aini宝宝 的帖子& G+ ?7 w' E- x% x
5 L; U+ _  H" g& ^2 g5 w- I) i
我听中介的人说，如果一次是公积金贷款的话还完，房子过户后可按一套房0 i* z) `  N; c) G4 \8 @' Q2 F. H
商贷不行，怎么样都是二套房

钰雪

回复 aini宝宝 的帖子  e$ c, C3 p; _8 e7 f5 z; W
9 ^) i- y* Z3 I0 y# f% P' b
是的，只要有贷款就是哦~

天天宝贝爱妈妈

aini宝宝 发表于 2014-7-4 15:59 4 K% M' B: h. B9 ?& p8 Y) o
不认贷吗亲？有什么程序吗

1 o' Y  j6 T. v5 d& R) [
你问下中介的，我也在看房子，中介的说他们有办法

赵小安

回复 凤凰浴火 的帖子% [+ V; e# X/ H0 ~
% Z; }/ [, J' [9 F# F( r5 J
目前的政策首先只能先卖掉才能买或者是办离婚，再买的话首付六成，利率上浮10%

aini宝宝

妙妙晕了 发表于 2014-6-26 10:50
7 X5 ?" h9 @. G* R有贷款记录也没事，我刚刚换的房子，楼主跟我情况一样，我按一套房又贷款的 ...

; {! ^# j/ r# o7 {3 y6 M- }不认贷吗亲？有什么程序吗

aini宝宝

钰雪 发表于 2014-6-26 11:52
+ U, m0 [- S7 k/ z+ o; f银行认代贷款记录， 不管房子  只要第一套贷过  就算二套  首付60%  同时上调利率，卖了一套，还得去房管局 ...

4 h& J. ~% C1 I! q开了无房**明  还按二套走的吗？

加油果宝贝

. a4 m: @7 g% ]8 n6 E

# h  H; k& i8 }' u按现行政策，如果是外地户口，首套贷款了的话，即使卖了也是不能买了，因为算二套房。不过你问问开发商，他们应该能操作

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子7 v  x% N2 y" S( [& }

- k. q) {7 i" L' }刚开始的时候 不懂啊 就按照住宅的贷款优惠 结果买的是公寓  亲 借你吉言啊  希望真没有这些条条框框  

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
2 ?7 J. c# y' U3 R: s$ v8 F; ]" t% {; f! p
我觉得这位亲说的是最正确的了 我家现在就是公寓 而且是贷款买的 现在如果卖了的话再买住宅 那就是二套房来操作

唐伽520

回复 凤凰浴火 的帖子
$ c8 i* y+ J/ n, y& Z- k; h1 ]9 m3 t  B5 o/ A7 f" G" l, J2 f
咱们的情况差不多，我家之前是小户型，户口找关系落下来了。去年买了一套大的，银行这边不管你名下有没有房子，只要有房贷记录就算二套，首付60%。

水木清泉

) t* q3 T( i/ @( k
+ X2 b# R2 W" ]. }
不管大小，外地的只有名字上有房了（住宅房），第二套就限购，要不就是**离婚，买完再复婚。。。。

彤霏妈妈

先卖了，名下就没房了啊，就可以再买新的了。

豆豆-一一妈

我怎么记得外地户口在济南限购一套住房，所以你只能卖了当下这个再买！

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子% D, q& U9 b" l  v
! D$ e' V4 _/ p+ ?1 b2 G& T
我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子+ |- c& a' L" ^4 R& j
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我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

mhd1128202

算是二套，百分之六十的首付