凤凰浴火

如题，我和老公都是外地户口，在济南买了房子，面积很小，才五十左右。现在有孩子了，考虑到老人有时候过来住之类的因素，想买掉小房换套大的。但是不知道这样算二套房吗，还限购吗，还有贷款利率的问题，有明白人给解答下吧，谢了！

赵小安

回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子
4 C0 m# R1 P; c& D7 `9 P  j
5 n& X6 C/ f$ s, A可以做成首套房，也就是二改一或者三改一。想做的话可以联系我，18668931899

赵小安

可以做成首套房，利率也是按照首套房执行。如有需要可以联系

金馆长对金馆长

不行的，这算第二套房，除非全款

妙妙晕了

回复 aini宝宝 的帖子7 B# a: R6 v! x* \! M3 K/ Y: a
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我听中介的人说，如果一次是公积金贷款的话还完，房子过户后可按一套房
% x' D2 T; A3 ^( G" G# {商贷不行，怎么样都是二套房

钰雪

回复 aini宝宝 的帖子
) Z9 B  q% I0 D
4 N4 T' n6 M' _* l2 ]! ?是的，只要有贷款就是哦~

天天宝贝爱妈妈

aini宝宝 发表于 2014-7-4 15:59
, K8 N; a# Z0 O, V( e不认贷吗亲？有什么程序吗

* D# b% G9 s) o0 t1 j
你问下中介的，我也在看房子，中介的说他们有办法

赵小安

回复 凤凰浴火 的帖子3 I; d, t: h* d3 B+ z1 u7 M

, K  {7 [, k2 l! G目前的政策首先只能先卖掉才能买或者是办离婚，再买的话首付六成，利率上浮10%

aini宝宝

妙妙晕了 发表于 2014-6-26 10:50
% R- n/ r/ S2 B# w5 u有贷款记录也没事，我刚刚换的房子，楼主跟我情况一样，我按一套房又贷款的 ...

6 \3 P5 m2 m% k3 H
不认贷吗亲？有什么程序吗

aini宝宝

钰雪 发表于 2014-6-26 11:52
, u4 ^* \' q& \/ S) Y4 |1 w0 @银行认代贷款记录， 不管房子  只要第一套贷过  就算二套  首付60%  同时上调利率，卖了一套，还得去房管局 ...

6 i! B3 g( q, a4 w5 t开了无房**明  还按二套走的吗？

加油果宝贝

* H, t# U8 H$ r8 {) L% ?
2 C' H4 Q& r9 i' x$ h
按现行政策，如果是外地户口，首套贷款了的话，即使卖了也是不能买了，因为算二套房。不过你问问开发商，他们应该能操作

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
4 M$ x+ w% q- c$ y* y$ Q, e  Y0 b1 X! w- `  B9 f. T4 B& Y
刚开始的时候 不懂啊 就按照住宅的贷款优惠 结果买的是公寓  亲 借你吉言啊  希望真没有这些条条框框  

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
) T5 P( B$ M3 n3 Z! \5 Q9 q6 C5 I6 Z) a* h
我觉得这位亲说的是最正确的了 我家现在就是公寓 而且是贷款买的 现在如果卖了的话再买住宅 那就是二套房来操作

唐伽520

回复 凤凰浴火 的帖子7 J' R( ?/ N+ i& A6 E
+ k5 j+ y5 t( _, m
咱们的情况差不多，我家之前是小户型，户口找关系落下来了。去年买了一套大的，银行这边不管你名下有没有房子，只要有房贷记录就算二套，首付60%。

水木清泉

+ {$ w# M. H) q' g) {& m
3 n+ Z$ v. ~& d
不管大小，外地的只有名字上有房了（住宅房），第二套就限购，要不就是**离婚，买完再复婚。。。。

彤霏妈妈

先卖了，名下就没房了啊，就可以再买新的了。

豆豆-一一妈

我怎么记得外地户口在济南限购一套住房，所以你只能卖了当下这个再买！

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子
; Z: K, L6 d" _7 [: U4 b) \+ U) w
( N# m3 h1 t& z# c: ~我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子
# ?' r/ X9 J9 d# l; a1 c/ y" Q' V* O
2 Z* y9 }; b/ R! S3 Q$ y- f我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

mhd1128202

算是二套，百分之六十的首付