凤凰浴火

如题，我和老公都是外地户口，在济南买了房子，面积很小，才五十左右。现在有孩子了，考虑到老人有时候过来住之类的因素，想买掉小房换套大的。但是不知道这样算二套房吗，还限购吗，还有贷款利率的问题，有明白人给解答下吧，谢了！

赵小安

回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子  e: J+ @4 e# Y

" x& _. {$ S# h5 ?: |) C) s可以做成首套房，也就是二改一或者三改一。想做的话可以联系我，18668931899

赵小安

可以做成首套房，利率也是按照首套房执行。如有需要可以联系

金馆长对金馆长

不行的，这算第二套房，除非全款

妙妙晕了

回复 aini宝宝 的帖子
1 p5 D# A3 l$ L/ Q4 i
/ {( Q8 l1 W! t1 F7 Z# E我听中介的人说，如果一次是公积金贷款的话还完，房子过户后可按一套房$ P1 m6 _5 M- i5 z  n+ _2 z
商贷不行，怎么样都是二套房

钰雪

回复 aini宝宝 的帖子
6 k: w* ~( {! U% R8 b' @2 v; F
1 F8 _: x8 y( t是的，只要有贷款就是哦~

天天宝贝爱妈妈

aini宝宝 发表于 2014-7-4 15:59
- V- K6 w& {4 E& B不认贷吗亲？有什么程序吗

% w/ U& v1 I( n* k" |9 W7 B1 f- M你问下中介的，我也在看房子，中介的说他们有办法

赵小安

回复 凤凰浴火 的帖子- w  p  c1 c# p
& Q& L  C) [, i# M+ Q/ X. o( ?
目前的政策首先只能先卖掉才能买或者是办离婚，再买的话首付六成，利率上浮10%

aini宝宝

妙妙晕了 发表于 2014-6-26 10:50 8 L& M4 D2 h2 b8 K0 ?9 P9 t; N6 q
有贷款记录也没事，我刚刚换的房子，楼主跟我情况一样，我按一套房又贷款的 ...

$ b2 c6 z2 U0 N, t' E/ h3 Z6 S# Q不认贷吗亲？有什么程序吗

aini宝宝

钰雪 发表于 2014-6-26 11:52
& H3 {, w( x& [+ Z: u, i( n. p% O9 D  M0 A银行认代贷款记录， 不管房子  只要第一套贷过  就算二套  首付60%  同时上调利率，卖了一套，还得去房管局 ...

' z' t8 G& d  l1 H) J; f" u
开了无房**明  还按二套走的吗？

加油果宝贝

) K3 y; j3 V! _9 R# \# {
! J6 X& _! {7 l0 A( D1 Q% Q. }
按现行政策，如果是外地户口，首套贷款了的话，即使卖了也是不能买了，因为算二套房。不过你问问开发商，他们应该能操作

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
+ E9 j, w. N% M9 `) r6 n  |* X, x  \4 l1 I$ n  f
刚开始的时候 不懂啊 就按照住宅的贷款优惠 结果买的是公寓  亲 借你吉言啊  希望真没有这些条条框框  

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
  H, l9 p+ j- j; a$ h6 X/ A# S( P  w
我觉得这位亲说的是最正确的了 我家现在就是公寓 而且是贷款买的 现在如果卖了的话再买住宅 那就是二套房来操作

唐伽520

回复 凤凰浴火 的帖子
8 V( ^" u* l) \1 k) U2 A" r
6 ~. t  f0 X  r# f+ a& P1 c咱们的情况差不多，我家之前是小户型，户口找关系落下来了。去年买了一套大的，银行这边不管你名下有没有房子，只要有房贷记录就算二套，首付60%。

水木清泉

4 d8 }2 ]! V3 k: K6 R* I- S2 S& D8 ~7 G
不管大小，外地的只有名字上有房了（住宅房），第二套就限购，要不就是**离婚，买完再复婚。。。。

彤霏妈妈

先卖了，名下就没房了啊，就可以再买新的了。

豆豆-一一妈

我怎么记得外地户口在济南限购一套住房，所以你只能卖了当下这个再买！

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子8 J/ m) K! e8 ]; L
5 b/ J, y, J/ O, t, Y
我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子
% f. W) Z8 [5 o$ y
# I* w* g: \  ~. Y  k. E我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

mhd1128202

算是二套，百分之六十的首付