凤凰浴火

如题，我和老公都是外地户口，在济南买了房子，面积很小，才五十左右。现在有孩子了，考虑到老人有时候过来住之类的因素，想买掉小房换套大的。但是不知道这样算二套房吗，还限购吗，还有贷款利率的问题，有明白人给解答下吧，谢了！

赵小安

回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子1 |7 o  C. H" c) j. e
0 U. ?  M, y, i, D% L3 m
可以做成首套房，也就是二改一或者三改一。想做的话可以联系我，18668931899

赵小安

可以做成首套房，利率也是按照首套房执行。如有需要可以联系

金馆长对金馆长

不行的，这算第二套房，除非全款

妙妙晕了

回复 aini宝宝 的帖子
( ?! _% [0 \+ ]0 z. {" l, ^$ k5 E  [
我听中介的人说，如果一次是公积金贷款的话还完，房子过户后可按一套房( K1 U9 o5 I+ v; c3 V% J& s
商贷不行，怎么样都是二套房

钰雪

回复 aini宝宝 的帖子
' Y* _: m4 Q* o9 A* d' |
/ h( C  o. T; G. _; t# a是的，只要有贷款就是哦~

天天宝贝爱妈妈

aini宝宝 发表于 2014-7-4 15:59
4 E+ F) c$ J  }  ~, [% Z不认贷吗亲？有什么程序吗

$ k# C% h. F" y! v, E  K* \* l
你问下中介的，我也在看房子，中介的说他们有办法

赵小安

回复 凤凰浴火 的帖子
1 S8 k3 y% C( O9 m- E
" r- z( ~5 j' x1 E5 ^8 V目前的政策首先只能先卖掉才能买或者是办离婚，再买的话首付六成，利率上浮10%

aini宝宝

妙妙晕了 发表于 2014-6-26 10:50 , X, ]: X5 x; _, B  P
有贷款记录也没事，我刚刚换的房子，楼主跟我情况一样，我按一套房又贷款的 ...

/ q' x7 P6 c! F1 r( @不认贷吗亲？有什么程序吗

aini宝宝

钰雪 发表于 2014-6-26 11:52
# m  a, A3 T, n# N& N2 U5 ~" G/ j银行认代贷款记录， 不管房子  只要第一套贷过  就算二套  首付60%  同时上调利率，卖了一套，还得去房管局 ...

( D: |$ y# c- v& h" F. E" T开了无房**明  还按二套走的吗？

加油果宝贝

. J; R: {: [0 B: R. `0 \3 @

+ C0 k) E, o2 z  b按现行政策，如果是外地户口，首套贷款了的话，即使卖了也是不能买了，因为算二套房。不过你问问开发商，他们应该能操作

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
2 e! [8 D* K5 n  Y
8 F2 r$ X/ D/ M刚开始的时候 不懂啊 就按照住宅的贷款优惠 结果买的是公寓  亲 借你吉言啊  希望真没有这些条条框框  

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子7 R& T8 c# m( u! E& G* i
; z/ C, g% I7 s
我觉得这位亲说的是最正确的了 我家现在就是公寓 而且是贷款买的 现在如果卖了的话再买住宅 那就是二套房来操作

唐伽520

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5 F3 d. W8 P- t
( s  n( E& X1 V; u  B咱们的情况差不多，我家之前是小户型，户口找关系落下来了。去年买了一套大的，银行这边不管你名下有没有房子，只要有房贷记录就算二套，首付60%。

水木清泉

$ Y- E  s6 v1 U5 f( l8 {
6 X' i' t" f. t不管大小，外地的只有名字上有房了（住宅房），第二套就限购，要不就是**离婚，买完再复婚。。。。

彤霏妈妈

先卖了，名下就没房了啊，就可以再买新的了。

豆豆-一一妈

我怎么记得外地户口在济南限购一套住房，所以你只能卖了当下这个再买！

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子* t) s' W8 B" |$ _+ i

% {4 F0 u/ C& F& X: ]" n/ ?我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子# L8 P3 z' C# n) b
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我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

mhd1128202

算是二套，百分之六十的首付