凤凰浴火

如题，我和老公都是外地户口，在济南买了房子，面积很小，才五十左右。现在有孩子了，考虑到老人有时候过来住之类的因素，想买掉小房换套大的。但是不知道这样算二套房吗，还限购吗，还有贷款利率的问题，有明白人给解答下吧，谢了！

赵小安

回复 天天宝贝爱妈妈 的帖子
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可以做成首套房，也就是二改一或者三改一。想做的话可以联系我，18668931899

赵小安

可以做成首套房，利率也是按照首套房执行。如有需要可以联系

金馆长对金馆长

不行的，这算第二套房，除非全款

妙妙晕了

回复 aini宝宝 的帖子1 J9 R3 L1 ~* \$ E. ?% B, X

; X( K2 @+ y0 b我听中介的人说，如果一次是公积金贷款的话还完，房子过户后可按一套房; K; J2 V8 f- `
商贷不行，怎么样都是二套房

钰雪

回复 aini宝宝 的帖子
" E4 c9 e: [. I" M; B' M, k9 S# y, N- T1 d! f) {' c- M
是的，只要有贷款就是哦~

天天宝贝爱妈妈

aini宝宝 发表于 2014-7-4 15:59
$ M! |" k  K2 ^: d3 P' y  h- W- C! f不认贷吗亲？有什么程序吗

0 {) n$ ]% `% |" h
你问下中介的，我也在看房子，中介的说他们有办法

赵小安

回复 凤凰浴火 的帖子4 v  K) ~# X1 k  u3 Y6 ^
" w7 t) M& F0 |! u
目前的政策首先只能先卖掉才能买或者是办离婚，再买的话首付六成，利率上浮10%

aini宝宝

妙妙晕了 发表于 2014-6-26 10:50 9 I) G% `& o% T& A4 F$ E) L
有贷款记录也没事，我刚刚换的房子，楼主跟我情况一样，我按一套房又贷款的 ...

1 v4 ^, q: h* D' B7 U3 z不认贷吗亲？有什么程序吗

aini宝宝

钰雪 发表于 2014-6-26 11:52 7 d  ?& K2 K. `
银行认代贷款记录， 不管房子  只要第一套贷过  就算二套  首付60%  同时上调利率，卖了一套，还得去房管局 ...

& n. A: F. w& x' j) X# E开了无房**明  还按二套走的吗？

加油果宝贝

* a1 N+ c4 d' U4 ^; n9 d
/ H- ?2 }5 Y7 @+ l& Q  ~5 n9 u, c按现行政策，如果是外地户口，首套贷款了的话，即使卖了也是不能买了，因为算二套房。不过你问问开发商，他们应该能操作

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
! `3 N$ f. Y9 P" y/ H/ ]3 J9 V% a3 k. m; N4 s
刚开始的时候 不懂啊 就按照住宅的贷款优惠 结果买的是公寓  亲 借你吉言啊  希望真没有这些条条框框  

睡醒的雪☆

回复 tesla33 的帖子
, b) K- z4 I; f! `) M/ W2 v! B+ U8 l, ~( M; M5 h
我觉得这位亲说的是最正确的了 我家现在就是公寓 而且是贷款买的 现在如果卖了的话再买住宅 那就是二套房来操作

唐伽520

回复 凤凰浴火 的帖子3 R/ I. r/ v3 V' n# n3 {! d- a

1 n- K  w, q9 U* _+ U/ J咱们的情况差不多，我家之前是小户型，户口找关系落下来了。去年买了一套大的，银行这边不管你名下有没有房子，只要有房贷记录就算二套，首付60%。

水木清泉

; n4 [2 p, N, `) c
. l, J$ m& m& K: i# ?) _  [' N0 K
不管大小，外地的只有名字上有房了（住宅房），第二套就限购，要不就是**离婚，买完再复婚。。。。

彤霏妈妈

先卖了，名下就没房了啊，就可以再买新的了。

豆豆-一一妈

我怎么记得外地户口在济南限购一套住房，所以你只能卖了当下这个再买！

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子
1 @! C4 p. w: s+ e9 S
' Y' b* a: y, Q我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

帅凤宝宝2012

回复 胡莫儿 的帖子
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1 P; P; F& M4 e: ?, n0 U. Y$ ~我得到的消息好像也是这样的，认贷不认人。第一套贷款了，即便是卖掉再买也算是二套。

mhd1128202

算是二套，百分之六十的首付