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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
* k$ p; r6 X# x
! W# ]- [8 \! R3 n9 q* b! P' y
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
0 j) c$ x3 M/ u
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
6 K( t( q2 x, d0 J+ R6 z
开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
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$ X, t( A1 o/ L' \1 ~
3 R) v/ n7 K' z
4 m" N6 O0 o  k! q+ G. @% ]* G( H

# E' Q8 e  J+ _
一、前期篇:* y( ?" t$ v% i. r* r
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。' D% j7 V3 v- w3 t% @- F0 x
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)  v: w/ T, _2 \# T: T: M# h! V
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
7 I: T+ j- K. Z  z  r9 U+ w/ g
% m' C7 b  C& ]0 u从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。
0 B/ N% R9 T+ G+ K) B( `这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
8 J3 F1 Q4 w( c% P4 p9 v) V; s- Y- Q2 e" G8 M
在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。# |( E$ l" I2 V: `, m

9 A3 Q0 ?  J& y0 ?) _3 M8 G8 I0 {装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
0 ~2 Y( o6 m$ v% @; b+ e* j5 x; \1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
, V' m9 H; N& x% y2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;& V( l+ x% H1 s
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
( Q, Q2 G' D2 Y( o' f. l0 H/ D8 t4 z1 D  S+ K

0 y# X2 D2 a$ @& M1 {二、装修内容:3 B. w% z# u0 a4 [* [- H
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):; t& w4 q. _" Q2 n% u

装修流程图.png


$ [9 d" a4 R7 l5 e由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;) M. @1 O* [6 r9 R' }! ?: g8 j

# c) P3 s* q1 ~: n' Z' [三、装修方式:$ G4 T7 ], p$ s3 R
装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!4 J/ |! c( j# B

9 j2 p, w% u  N/ N- ^/ [9 p+ Q/ [四、房子状况:0 j% S' J" T4 n0 [4 Y- p
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:, e& _: I/ S9 A1 {$ Z) P6 ~- Y4 j6 D
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台% a1 c! o6 E/ B/ a

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% Y7 z! J. S. i( R% X' R; |二楼:2阳台1厅1卫1木工房1 ^8 J& ]4 m( s/ K

2.png

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8 A, \# c. J; [$ j五、动工前照片留念:
" C( N0 s; Z( r% x7 ^8 H6 D& O* v房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。* ?; E/ r: \  x+ \9 c1 |
一层:0 x) ?3 [" q. f: ?8 p2 I1 T
客厅
$ w" w7 p2 ]* ?8 B* X

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* w* {( M4 [+ n
餐厅
0 ~9 X( M! }7 i1 ~  u. z6 z% s% r

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6 F6 T" l8 I, q9 f' Q主卧:, |- R. g4 a# O6 ]; v

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9 G7 R4 T' x* n( r% u$ G3 ^次卧:
% L' {; u+ a4 j8 q4 E" R/ s3 q* T

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2 n0 }" M9 f4 |4 U  S8 m主卫:9 S6 @$ d. H+ z: p+ I& W" U

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# }: [5 R) p! i1 J+ }# v
厨房:% m9 ?& Z# `1 h% B

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6 R0 g% J: o2 W' p% O

" E: M. A% Z9 D0 U8 J( [4 ]二层:% q0 A5 Y1 l" C. S7 s
阳台:! g) q% j- J$ K" S3 N, R

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! U- l( f2 h( U
工作间区域:
7 H/ s6 \5 ~$ m" C

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+ c; }7 L. g) p8 Q" z
木工房:
$ ?! X* k3 h6 M. A, K3 V9 L

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6 ?: w3 e  h. B7 B! s9 r
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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑 ) h* ^9 v, C; t2 o$ V( `4 h* V
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电梯帖子1 w, r/ K) V4 k* d- `1 Y  |
一、房子改造前(1楼)) ?, l5 \0 j& S) h5 t; W
二、水电改造(8楼)4 F" b$ E9 G# E4 t2 O/ a! K
三、木工(9楼)5 \: n8 u# k: D
四、瓦工(10楼)7 P# _/ O3 K2 Y  U7 F! {
五、暖气、墙面工程(11楼)
' e; H. h' `3 }7 o六、地板、灯具(12楼). f7 q- v% T) |
七、装修尾声(16楼)
5 L7 |4 K# M  |3 V( c& w+ a& x8 t八、橱柜上台面及问题(33楼)
8 A4 l" i& A. P* e0 F9 B" j九、DIY榻榻米(34楼)6 O4 `. c. f+ S# c( o
0 C& z7 i0 y. |( {) O: k. f7 P/ B

" @8 R9 U* a2 z& |/ T3 m; W
9 Y  l+ ?# |- B( y4 ?* E) u& [! ]

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子4 G1 m. ^  t2 ]0 Y5 ]

/ R' f) ]: ~* T, }可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
: G) E& B- T  m: T/ E' R4 u3 L
二楼

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木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

0 |8 P8 `0 |# R- }" P. F
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
0 Q  E, |. @! H

8 H- i! C1 T' O) ~) \& n
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;

% p- j+ G5 @& J# j1 u% f; U; y' ]$ A1 ]. o
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

0 |6 N, d/ {# r: T* l% K" V: W! t

9 z9 v2 B0 h. w7 P3 A& X& H  C
5 `7 M, y7 u5 g0 I
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
, Q+ [. B8 x8 ^, ?8 k

6 _1 h* R7 h$ _, _  t, p+ ^; V. A  B
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

( r. j7 t2 a$ y9 x+ j* U% y0 o1 Q- j- k- H1 K+ ?
* B  O6 f3 O) s1 Y& u$ I
8 F+ j  ^: i* [* ?. y! e/ v

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7 K/ `0 D  h* d% h
0 ]& Z7 E8 h6 d/ [
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

" E$ D. U$ o( @% P2 n& K3 C/ c8 G& _) D. X" @1 p& H6 n
' V3 |9 I" H. L" X/ L

9 |6 t) i: J. M8 \# p! v
' y* Z9 M* M) S+ s: t- M) x
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

! M# v6 K* f0 }! J( {- @
9 k0 M8 u2 t: h9 u& j9 O
9 D+ L$ |* c/ X' p
5 l$ L( _0 Z2 K# N+ d7 A- Y

) i1 K/ [# v2 R5 r/ u
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;

9 Y7 Z  }$ i7 k: m! e) J. U3 A  l
7 |6 x/ E, X7 R! \
& L2 M1 T5 l6 u( m
! Z$ o. ~3 {) N: s! q/ E! F- Y

% e" C- ?2 F" k* }
7 Y# u0 n6 g: t
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)

! N, m  w9 F+ D" X

' Y" E% p6 u, l3 r0 `
: a% W; D1 a+ V. i
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

: W9 X  @% {$ y# m! f/ }' u2 S

  ~# c8 d& _7 E% a( }1 r6 {, N% _. H9 m6 X6 B( q3 N  u
0 U% f( P& j" I" X- k+ b
( {( Z9 k  I; a4 ^

) H' g: e5 c$ r' g+ Z
0 c6 o- c! ^, K: E0 R
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
. X( E' C8 G0 L4 W* M
1 C7 n, j' U9 s1 N$ {( Y" F

6 s0 W4 _7 J1 I
1 q  `7 }) H/ I- r! a9 q* y
5 t$ I1 @& D# `8 w
+ T/ d3 i# Q! j  b

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1 D) G7 _5 I- v1 B
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3 t3 g5 Z1 u# M+ @

2 D) o3 G0 B3 p9 v! A) ]& [: A$ k; D3 z) t/ i

( d/ ?# Y4 s/ G, l: U% c  E* m

5 D% g, P! G: x4 [3 K
! i4 h! D* F1 T" U' \) e
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4 |3 ]6 j  b0 y& t* r) [  h

* q& @, ?( d% M1 p2 N6 u
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;

+ P. C4 h3 B1 t/ U8 U
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1 |% H. ~- [6 p# D5 R5 L

, j! N9 P6 ]# C& m+ N- C* M
; U4 L. e3 q/ D, H0 E( I2 G

$ n; {0 c* I- O$ \* g3 W8 w

3 b, m5 |  `) Z

3 A9 t7 D8 h8 x9 s0 W9 z
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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
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5 |) N. M0 A- f$ w2 ?$ A& u  d9 a4 b4 \+ N6 I# l+ V
- h& Y+ E! m1 Q- O  Y
0 O8 V- g) B. F) w- ^
+ N6 v9 Q3 j5 O5 c, g* l
客厅:

0 ?0 a7 b) a7 _& U& z
9 p' K- O& ?' ?1 T, g1 {
1 l, L5 I5 d9 `: ?0 Z1 q
二楼阳台和木工房之间吊顶:
: I. J% z; e* H& Y# o* _8 g

+ i- |6 D6 z8 E2 a
木工房:

6 H% t* X9 P! j2 I3 v
, R4 N1 h- p- z8 |, N4 x+ W
9 u3 U/ Q1 Y& B4 ~. r' y0 o
工作区:
/ D% X- M1 G& p' a
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/ J. R$ H) @- l# K
主卧:

6 N5 u$ J3 e0 I5 m
- q+ s% n/ C! `5 ^; D  u

+ v7 W/ h. v; R* T$ {! @0 p9 V' l6 H1 {/ l, ^* c" T' E) Z- M0 u& E
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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
) O* ~$ i9 T4 E9 N/ \) E0 W9 y
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石
1 X5 N- d5 s' i3 A
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

' L2 Q% |: Z4 ]
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
1 {7 v1 s! q: Z/ P
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
. [( `: }" c* B! [+ Z% y
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
; [$ `! K( m2 i
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。

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一楼卫生间:

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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

% |- E) q0 t* O: m
5 B1 s4 y. E' `9 m/ F: `" X
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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/ [$ ]: Z3 ~$ S7 G  F
# q1 ~( e  i/ [- O$ M9 p- }9 Q
厨房:

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等弄完换个燃气的管子,太脏了;
9 F' s& F; o; G8 f1 e) |

4 c9 P- l* ?) D
! }4 j1 Y5 ^& G2 u# t3 a
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, L/ P4 b# q8 y% ^& B+ c
二楼卫生间:

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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;

0 F8 p" O/ ^( @) [
! ~; V  c' T8 K/ W# E
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墙面、暖气工程:/ V. Y. E1 P* _1 L" W/ T
" S+ k5 v4 F8 o5 m! Y$ f7 F7 x# S9 l* w( w
墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

/ K2 Q# V, ~. J% h: d$ R5 K
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;

5 I+ Y4 X2 n+ i, K. z1 n. Q4 [
刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
+ p" @7 `% ~9 x/ ~: v$ h
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
; J: m# p6 h  o$ ?
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)

8 m: k2 S/ Z3 D- u& Z- T: B
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;
4 t: K4 r. ]) Z; O. F1 Q3 V
主卧:
$ @. q3 F' S* g- {( Y, W5 E; q$ j

. N) L9 k# I4 u2 x
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次卧:
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, b9 o: @5 _, ^% _# }% P
1 G8 m$ f7 r1 L- [8 S5 y9 O) [
黑板漆:
; G+ x6 s  [" Y. f) \2 {. B
, P. Q. {; i3 \

/ Z: x0 `1 A+ N5 c
$ [- _* J. Y( J* O. n5 c
2 q8 g8 l: D& g# v! c
( Z, l# N/ ^, o) Y' d
暖气% F, K* h" s0 m
$ J) Y# D# K  S7 ]- z

6 \# Z' F+ F0 \/ z4 P
  j; \& _5 d5 y1 U5 g$ ^3 e

' {  ^+ a4 |$ O0 V: e  p$ f  J9 J

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地板灯具篇:
4 o) r0 h6 _% w/ ~
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;
" E" X2 Q/ r% a4 L$ J2 ^
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;
; A) d3 l( Y8 G6 s; @5 B7 r
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

" r, P) T. E" o

1.jpg

6 y$ W# [$ Y  p3 ~" S4 `
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的8 \" m6 Z4 l' v  ^  L$ n  O' L

2.png

# k, S7 N/ C! ]1 W/ g
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换7 j# z. b; k/ W% D6 P0 F

4.png


' s) O! |/ _0 \* O/ |) u# c主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。! o; G( O8 p  B9 |

3.png


+ Y* w8 Z% b. H3 |* M$ J3 ]% H( c6 P# w! h+ F

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子; Z. P4 M, _$ t# E  i

& ^; O/ ?( D1 c换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;

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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;

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黄色的柜门如下

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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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妈豆
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回复 济南益佰家环保 的帖子( L( |6 Q+ g: L# N. J/ }8 T
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我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。0 {: l0 d$ H6 Z/ p- K. Q
现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子6 N2 Z9 r& h: B4 X2 l% \' c
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不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。- D1 i' x, p4 H. b0 x/ {7 L

. Z$ U3 b1 R3 A灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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