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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑 0 F# n  ], B/ `* F/ `: m, c# C+ o& |
8 W2 J' |1 p& S! `
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
$ n6 y# u8 o) w  u8 }1 z+ U* l
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
- O. X4 M8 Q( R2 J
开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
: {$ G5 K5 b2 D+ M
) }- B" M4 R6 J0 Z: _  [/ o1 }
3 ?; [6 r1 X, Q. x  v
+ C1 h6 }+ r- V2 L6 x! C  p

/ x2 ?- ^& n1 a
一、前期篇:
# W& B9 j2 z0 O9 [: Y/ @0 u. ~6 b# q转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。; d9 e; p" h. }/ Y" t
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)$ \4 O. o/ Z: R$ b& _! v& H
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!& q' i, c' `& x1 c! ^. Y
8 t3 x* L" g0 G' B8 A3 y" i* X* a
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。( S' P+ W7 X  O, t
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
* s0 R$ N1 {% }: L- j/ r% O' s; \9 X. i, p. C: E9 B
在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。: u8 j: @* b7 q0 P+ t
/ D8 m6 n# \% S; W1 B
装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:( X' u+ f# `0 H% l2 Y- d
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
. ~2 i# f" t5 d2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
4 [! Y! r, \% F; R1 w  C- m; B3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
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# d" d$ q0 ?8 b7 \) u二、装修内容:
8 Y  h, T! x% B. B, E1 V+ g/ h经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):) A- T# O1 N) R% U- P7 t

装修流程图.png

# J, s+ \: v5 @2 n. P5 Z2 ~4 M6 N
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;% t" W- H" D3 m0 o: i" d' }% h
' v# W, K4 r: X  N% J, f
三、装修方式:
. F8 m, H1 w4 Q装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!3 [# U) x* u6 ~7 Y

1 j$ E: k& [  Q9 [2 e四、房子状况:( g3 K$ k% E# Z: C! m' @( m
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:7 z1 D  I- p  r9 i, O5 g8 V3 b% Y
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台" r1 k. E% }1 F% C# ?7 g" e* I

1.png

) C  k; k' m4 R, U, A
二楼:2阳台1厅1卫1木工房! t: D" Q& a; [6 [4 i; U6 _7 z

2.png


8 Y, a& f8 I. u/ [0 m. v: r
/ x( D8 q3 k0 }4 t五、动工前照片留念:
5 Z9 r! O, L+ h" R0 [房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
& y. m  K- Y. K9 h( ?0 q/ U( i一层:* A! s+ B) o  f4 ]8 ^
客厅
- d# `8 F$ N1 `& N

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3 E% o" D/ \$ m4 u* p' T+ k: `
餐厅+ f* W4 J8 Y" k( Y6 T

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3 X5 W0 y2 I9 r. _主卧:
/ g2 `! T4 z* _- C9 T+ G$ L

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6 N4 s2 A$ \% |  D- L5 C/ y9 e次卧:$ n" G0 B0 Z- ]

104831u9ayt9191t9z0su4.jpg


' H; I- r( P" X& R& E8 ~* w* ~9 G主卫:
& O) g2 }) f1 d. s4 T2 F7 W

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9 D9 ]! p  O  `9 K+ k! y* D厨房:7 d# s$ b2 T: ?8 v: O# J

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* O6 I/ ?6 K# W- q/ o& ~. ?: _
1 `" L! r* k" [1 Q3 n5 j: v二层:; K* U7 ]  _6 d# Q
阳台:# a4 i3 M7 B" e

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! Y& `- O$ o8 ]/ B
工作间区域:& I0 p2 c2 T/ v

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9 E7 s) g) ]" a/ V7 z2 H; `' Y木工房:
9 E7 y( a" n: v* l

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3 O5 ~  u& ]# }, |; S" Y/ c

2 K& J! v0 r) c: e- z+ F+ H

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑 " c& ^8 |: V' z* \5 @8 ]3 M; E

* z0 T) E$ B- J3 @. q电梯帖子
: C) P2 D+ `3 ^0 U+ h$ C一、房子改造前(1楼)
1 z% e5 W$ G' ]% D; Z二、水电改造(8楼)2 F4 n; p* r, {8 H  z
三、木工(9楼): X; A) [. O% K2 I7 M6 R
四、瓦工(10楼)
; Q1 W: j- k5 e五、暖气、墙面工程(11楼)
6 q2 G. B& H1 Q7 O0 U4 L六、地板、灯具(12楼)
" E7 X, h: d3 S  H: C3 m6 V七、装修尾声(16楼)% Q7 {# q$ ^4 s# v0 [  Y4 E- T
八、橱柜上台面及问题(33楼)+ _2 L0 ^0 p* V; V" n( b1 v. M6 H
九、DIY榻榻米(34楼)6 R) z5 I! G4 @, U" h
# S/ e* }6 X1 O3 n
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5 R) w0 d$ N' V$ M/ `' u6 U7 C

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( }- J0 s. R/ z7 M  p可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!

+ y7 }) }. q' B+ F; Y: M
二楼
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木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

4 U6 n6 }+ g) s+ Y- j& r( D
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;

6 _, D+ x# U0 H4 l2 U' `% g
" `7 a; o7 U4 D# J9 ]( P/ g% A7 V' b
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;

1 E: a( z2 A7 @9 u3 y
5 G* T; l7 D  Q1 U( g
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

1 @3 x, D2 X2 }7 \, A, h
# E$ ^5 J' w' E3 O' V0 e- X
. o) Y7 S2 Z( R. f5 r
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
7 p  F9 B' s6 K: M
1 ?4 ?1 p) e; [9 O3 H# }
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱
2 p4 y! h1 g, h% X
6 `- d9 }1 R+ Y( L( @

, y9 A4 X/ P" E) ]5 J# `* s
, ]; P" y; M9 [! @& |' D
5 R  e; v- L3 _$ K6 W  J

" J: R$ y7 }8 v" F7 p# k% [5 Y2 w1 J  j" {4 k8 D' ]
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;
5 A" j6 \9 b$ I: o3 K" D7 ?

# X2 V+ }# @0 M% g
. m. Q( ?5 A3 o( I5 D4 ~
7 s, ]& q; b( A0 b3 ]

8 t0 N9 Z0 B2 M0 K7 h; n
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;
7 e8 K0 t$ @: j, ~

* ~' J' P2 D% P2 s0 t- c9 P6 s! \
  g, U( Z! N/ F7 o1 Y

6 z. K! B" H2 R4 z. s6 C6 r5 z8 X
0 X# g1 ^7 z+ a; L  ^& X$ o
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;

% g$ X  Q. r- v" T/ k7 S% M
" }8 m5 A/ t. X. i! O& P
& {+ q7 Q) Y" i" ]' r; T

1 R3 _0 `2 A! w- K

0 r" r' d! K1 q" `; s$ s1 i! T" J7 \2 ?6 I6 Y, y
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
. w, N9 K2 h/ j' q  h, Y; _
* m, S/ P& G/ o9 W1 ?
1 h: t6 c* T# o7 \) E$ ~
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

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+ e0 a) q6 s/ @; s: e- V4 O- q

& Y* S; @; [% {  G, B
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) X8 E: x. s) D4 V0 f' o" T

* x" R- [" U" F
1 J4 `/ Z( |, z: E
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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/ S1 ?5 r" L0 o0 C  X+ L$ {9 O

9 H. L/ P; ], F% |, b( V7 N4 b& [
. w0 Y, V" U* E" Z) F

' c1 A2 F. W( d, ]7 a7 v
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" a, I. ]$ u$ Q8 i  W& q
  P2 V- T# q5 E- h+ d
8 z! B6 o. x3 @* Z7 @* J- d
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( |& m5 \' U9 b- [; O

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次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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( I: ]7 m. H/ E

& g, I# O5 W1 O' [5 J3 I3 \$ g9 r$ ?0 F, W. k9 n

! U7 q/ M4 }1 c( v! g0 e

5 d" s7 w. _5 h! P3 e+ T# N
5 `" q! e# M  [
& W7 A/ I7 p  T8 X' J  H. }; K

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:

( c) {$ R' o) w' S( ], Z
) ]& a% |' [, f) h5 k" H2 d4 M) s( G7 l$ x
0 B* ]2 F& E! J/ h; y: p
0 y7 ?$ D' i" h' c- h" K/ C8 g

. M' F/ }: b% O9 l1 q( ^* Y& N9 J+ r
客厅:
; E* [$ f5 Q: M4 c5 p4 V  Y
3 x* h2 o, A6 \! d9 E* h

( ?% u1 Q. |$ E% ]: F1 ~. }8 E
二楼阳台和木工房之间吊顶:
' M" W4 m$ A; y
3 m' E8 W# Q. T8 D2 T
木工房:

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1 U% b/ z6 J8 T$ n" K

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工作区:
! j$ ~  t+ G7 I6 E# X% Z
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+ l' d. h: O# |9 G
主卧:
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5 c2 ~8 {6 n  b" r

. A7 L+ F* a% U6 e7 t/ e2 ?5 |
0 C+ z4 }' h  u2 s; V
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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
: o+ Z) P( N! r+ D6 ^, x* D" T5 e
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石
% ?# E: Y- f' Z8 I7 W" Q. Q8 p; _
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

  i2 Q/ @2 P5 g4 V: k4 R! C
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;

! ]2 {% K' ^3 A- z
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;

8 B! d5 k- f+ m% M
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)

3 R! l9 z6 |; N' T
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
* @! \8 ?% K: W5 H" c2 F- h
一楼卫生间:

$ D. x+ E+ R, V  S
做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

. u7 h) n  ^/ _6 Y9 w. O, g' @/ G; v3 E/ w/ _! s* \9 G! s
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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: f% k; {" u8 O
8 Z9 C. W# S, C* i/ o
厨房:
* d5 S7 {! |& _; \
等弄完换个燃气的管子,太脏了;

9 s- ?8 ^9 }5 f8 `) ?9 Z3 H3 G7 Y

3 z% }3 h0 @. x/ X: P: U

2 u2 v! j+ X2 B

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+ N3 I1 r- G" r4 H8 K
二楼卫生间:
7 O9 i; A' i7 u( ^% N% E% Q  a3 }
热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;

" l3 }) C3 A8 Q4 V( n+ s$ u. t+ t1 l" V
& W, M9 U/ m- l3 K

& L1 y$ e! x( Q) {, c! T
2 s3 W' j2 Z# b" d8 h- w

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墙面、暖气工程:
( R! x+ V6 H- g- j0 K! \# e6 [: S2 X: ~! E" {- v; X
墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。
6 s! d3 W. A! z* c- r' A% J" E# u
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;

: m3 |( S' h& W! \% V6 e" q
刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;

% T# O3 T" c" C& [. f2 z
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;

+ d5 H; D4 `+ Q! X  Y- }1 N
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
3 r# C" f: S7 O' _3 J+ X4 D
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

, o# m  q/ d! d" A& h2 B6 P
主卧:
3 c" H$ U5 F6 J0 a( P. A

. N% k8 y) k' ]. c) A7 |, y8 \

' Q3 _$ {5 H' B0 M! E
次卧:

% E5 U9 `, r  o& i
1 l4 q+ m3 w# w" ]; [7 g& b

0 ^. T6 @# h: i6 u' W0 h
黑板漆:
- H% s5 q, r9 p# @9 S+ Y

* g' {5 t1 F6 x! A7 c: q$ ~+ Q2 T

3 G6 M8 @* ~4 t' T- V$ ?! ]" d# C; a6 |9 s) U1 s' ~2 ^# c5 A

( ^* ]3 \+ L) a6 z7 F, {5 l
' c4 n+ u- V0 W* k0 f8 c暖气
3 w1 T$ h& y, x
1 b+ w# b2 ~2 i2 A; t6 W' q+ x1 a1 J- k$ V! N3 U

5 h; I* |( z+ h# ^! a  v5 m
( {3 P* V: ?, Q, F" Z

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地板灯具篇:* G. |" K% G' Z. Z# W% f6 D/ F
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;
5 K* V9 f& f' o# q) W
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;
/ O: j: @/ {. h+ L( H
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

# \; k, [/ n" b0 z7 n9 H

1.jpg

  e. v3 b! X, q( ?
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的4 T2 h/ ]/ z. F

2.png

6 }% a$ T: z; y! [7 R
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换( u, h; w5 \/ v! I2 V

4.png


& H" N0 p0 C& a  w主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。
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3.png

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# v  k/ L$ M7 E4 o3 P* t

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子
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; J2 Y2 a0 ~" a+ N1 G换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。
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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;

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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。

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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。
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妈豆
441  
宝宝生日
2011-11-19 
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回复 济南益佰家环保 的帖子
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" @7 e5 o: _& r8 h我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
" {/ U" _: l" e2 `% S现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
574  
宝宝生日
2007-4-13 
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
441  
宝宝生日
2011-11-19 
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回复 果儿依依 的帖子6 h. ^" u" I$ D: G

1 o% w, t7 H. T4 q; C不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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