明珠格格

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选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！重要的事情说三遍！选好一个楼盘，收房时的事情自然就少的多，各种扯皮之间的事怎么理也理不清，耽误事儿！来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么？家里的照明是否正常，家中的地面是否平，墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠
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7 `: w+ h" [( Q- t1 q; _明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千万不要买！！！
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2 r! m8 F) V, K+ [4 d# g济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查，发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题！
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0 |* x. i. `8 \  L' Z9 e$ M锦绣澜湾一期- e. i- M! Q. W+ A$ |
锦绣澜湾一期9 P* k6 I. a! @2 b

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存在问题：一是现场管理人员配备不足，且部分人员人证不符；二是未按规定进行防水工程隐蔽验收，防水保护层做法与设计图纸不符，无相关设计变更；三是未按规定编制基坑支护专项施工方案；四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。
) D! H0 V6 h- |3 i% `PS：一是防水保护层做法与设计图纸不符，存在防水隐患，一旦造成墙体渗水，就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙，与工程设计图不符，可能会影响楼体结构安全。
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明珠格格

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, f# {$ T( [* ^3 S0 S/ b% R% a+ i* }济南世茂天城1.4期* F) V# U' `6 w% n; G

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) k" _! e, f( r存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土构件变形严重，几何尺寸偏差普遍超规范要求；二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求，剪力墙部分钢筋位移，暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求；三是基坑支护未按方案施工，腰梁未连续设置，局部面层支护不到位。' E6 G& s1 C* \' J! `
PS：混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移，现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的？) m: w1 K5 ]+ \( K( S

- K6 @0 h% d" i+ j北大时代项目D-5地块
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存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。! G" @& r' ]: U* i, O- B5 @
中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托5 s- }4 R3 i% Q; b% p

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1 w9 a3 N3 j$ f7 }  R; K存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求；三是配电箱设置不符合规范要求，垃圾清理不及时，材料堆放杂乱。/ L1 l$ T+ @( V: A, c; s
PS：现浇板就是实行现浇工艺的楼板，用于分隔楼层，承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝，且钢筋保护层控制措施不到位，试问，有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。
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明珠格格

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( X% ]" A8 e  A项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

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存在问题：一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋；构件变形，门窗洞口不方正；二是房间净高、净距偏差超规范允许要求；三是防扬尘措施不到位，垃圾清运不及时。
: j0 N7 ^( Q! q8 j2 J& i4 l1 APS：这是学校！学校！学校！山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震，学校就是重中之重！剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，这样的工程质量，施工方的良心都被狗吃了？
1 }: j: I/ I" t( [: w金铭玉福源小区3#楼项目& q# j* r' u0 {

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存在问题：一是室内水泥地面开裂，不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮；二是室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底；三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实；四是屋面天沟保护层开裂，与女儿墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂；五是塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直；六是电缆桥架固定不牢固，未做好跨接地线和首尾端接地；七是管道井内部分管道未保温，电气井内桥架无盖板，电缆未分段绑扎固定，防火封堵不严密。

平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目

县国立御景1#、2#、3#楼项目7 L& r- G' s% Y9 ~8 Y

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主要问题：一是项目部管理人员未到岗履职；二是无总分包施工合同；三是项目部管理人员社保凭证未提供；四是建筑材料采购凭证未提供；五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同；六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书；七是现场无试块标养室；八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实，拉结筋植筋不符合要求，砌块随意切割组砌，个别砌块松动；九是脚手架搭设不符合要求，悬挑梁未设锚固点，未设反拉钢丝绳，架体连墙件数量不足，楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固，预留洞口防护不全，电梯井内水平防护设置不全。
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& B0 t: R+ |; [% _+ G0 q* I其他存在质量隐患的工程项目：马克起来# A  e$ Q; Z' z5 u3 }3 z/ Z
　　连城水岸二期
+ t2 L, X4 p; C! a# c　　帝华北岸新城A-2#住宅楼项目- q9 m4 K+ E$ @" A: u, ~
　　帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目  F; l; u8 R/ q& A7 d1 ^
　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
0 m3 e* d6 k3 l; @/ l( e/ I5 F2 K8 ?　　山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目. q3 v  d& b8 l: l( T7 \
　　埠村开先小学、幼儿园项目+ b5 l  ?* e) q8 [! i5 x
　　章丘市卓达一期工程项目& X' L9 n. D0 n$ n% d2 o
　　商河县中央华府D2#、D6#楼项目+ \9 S% ^7 |, ~/ w3 V$ F
　　商河县豪门又一城项目
8 Z1 [5 h( f& \  ?7 q　　济南粮食产业园（济南第一粮库）项目
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快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么？你的经验会帮助更多的亲们~

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绿萝绿绿

谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了

毛驴上线

这种豆腐渣工程太没良心了

终于买上房

收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样，我们整个楼都没有热水器温度计，要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

陪伴是长情的告白

空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

梓墨52

紫悦华庭的开发商怎么样，有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]

孩她妈的老公

小编，你说的不完整，除了坑爹还有坑娘啊

等宝的妈妈

回复 明珠格格 的帖子' s8 z0 r* R2 k$ ~6 ~9 X& p
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我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊，不知道一期有没有问题呢 担心。。。

lisa0925

恒大城也不要买了，离铁厂太近 ，学校和铁厂一墙之隔，很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走，到现在还在继续生产，每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟，白烟，红烟，整个小区都充斥着刺鼻的味道，目前我们小区业主在闹得的很厉害，但是环保局说了，投资整改，不搬了~太坑爹了。

清水蓝天

提名御景城。不过卖完了
来自[移动wap版]

154296445

保利华庭也不要买了，高价出售都是冲着学区买的，承诺的解一小分校，现在毛也没有

丑小鸭和家家

回复 清水蓝天 的帖子1 G! q& c* A" Q9 K

7 o% H! |& X6 L- w6 c你好  亲  御景城有什么问题啊  

明珠格格

回复 清水蓝天 的帖子$ H. v; W- w6 S9 _
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这样好吧 是哪个开发商的啊
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明珠格格

回复 154296445 的帖子# w7 i1 `/ y  ?. r" N4 v
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亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

明珠格格

回复 毛驴上线 的帖子3 j' R4 ~% |1 ~+ X
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楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

明珠格格

回复 终于买上房 的帖子
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哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

明珠格格

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十分赞同 亲收房了吗

明珠格格

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( I; ]) P- X! S9 ^这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看