明珠格格

. ~+ ^# A4 j7 O# B

) Y2 _6 p0 `' \! F3 s9 r. S% _# G选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！重要的事情说三遍！选好一个楼盘，收房时的事情自然就少的多，各种扯皮之间的事怎么理也理不清，耽误事儿！来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么？家里的照明是否正常，家中的地面是否平，墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠
4 y2 |' B& \! X1 t2 d) s7 s5 ^$ s  ^' K+ b
明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千万不要买！！！3 X  ]. r7 Z3 ?3 Q' e5 u' X

) f# V: o4 q" q, T济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查，发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题！
* c4 @& j# ^1 n7 A' ]+ R
1 ?1 x, `2 ~$ q$ d锦绣澜湾一期: J3 J/ j. F$ E1 C0 o
锦绣澜湾一期0 b" r$ i( Y# ^# A

3 K5 G. Y2 h; e* K# P# w. v* R7 w* Z

5 u$ P+ s& ~# N2 j
存在问题：一是现场管理人员配备不足，且部分人员人证不符；二是未按规定进行防水工程隐蔽验收，防水保护层做法与设计图纸不符，无相关设计变更；三是未按规定编制基坑支护专项施工方案；四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。6 w& L7 U5 g' h" i1 d9 G* h
PS：一是防水保护层做法与设计图纸不符，存在防水隐患，一旦造成墙体渗水，就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙，与工程设计图不符，可能会影响楼体结构安全。
5 ?- a: \$ D: T& B, I% m/ Z$ u
. J( q3 ~# V4 Y( \# w) q# b
- o7 Q$ D: K) u* G' k0 i1 f% E# F: G& |4 [
* ^% e9 a0 ?1 T- e5 |8 f
# ^8 p# E) z' k7 ^

6 r% P7 T- I( `

明珠格格

; D( U. z9 [2 M. y; M

( K3 |6 R2 L- ?1 c2 e济南世茂天城1.4期/ e7 N9 N2 O5 ^; B, v/ o

- w/ \4 J7 f$ {1 m' Q

$ G5 f* y6 L( H% g+ n
存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土构件变形严重，几何尺寸偏差普遍超规范要求；二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求，剪力墙部分钢筋位移，暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求；三是基坑支护未按方案施工，腰梁未连续设置，局部面层支护不到位。, S0 D4 j2 L, v- V0 b3 }4 k
PS：混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移，现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的？
( o# R) W' a! x- k) `. F% }$ [7 N! U2 p$ ?
北大时代项目D-5地块- _' ~" D, t. b3 V/ k* M1 I2 {

' t# B' z1 R, X; m* _

8 @/ Q! ~3 V9 @2 u- q6 O% Q7 i. O存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。
( d" d* A- I* d中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
8 _$ N/ `9 X- ^9 a1 c

3 A9 l; v5 D, }; i/ ?' ^

2 b9 H1 M) p) V! O# u存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求；三是配电箱设置不符合规范要求，垃圾清理不及时，材料堆放杂乱。
) c) O9 z# n& T9 w' U* l0 PPS：现浇板就是实行现浇工艺的楼板，用于分隔楼层，承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝，且钢筋保护层控制措施不到位，试问，有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。; _* U6 F% |8 Y& `, w" Q6 ]4 M% z
/ ^' i, D# Y4 N/ ^

明珠格格

2 W$ n- z2 @; d

8 u4 r3 U3 [7 L$ R/ [( c9 r项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

7 S5 i' ?$ U5 n  j# T

存在问题：一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋；构件变形，门窗洞口不方正；二是房间净高、净距偏差超规范允许要求；三是防扬尘措施不到位，垃圾清运不及时。  Z* e0 y" A- u0 R
PS：这是学校！学校！学校！山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震，学校就是重中之重！剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，这样的工程质量，施工方的良心都被狗吃了？
' S: f$ f3 ?6 a4 o/ Z! N5 S, B: s金铭玉福源小区3#楼项目
: n: k9 d8 K3 Q6 T( c; p7 V

$ X1 }2 C6 S5 X; ~

9 p% O4 |" B" e3 G

存在问题：一是室内水泥地面开裂，不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮；二是室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底；三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实；四是屋面天沟保护层开裂，与女儿墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂；五是塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直；六是电缆桥架固定不牢固，未做好跨接地线和首尾端接地；七是管道井内部分管道未保温，电气井内桥架无盖板，电缆未分段绑扎固定，防火封堵不严密。

平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目

县国立御景1#、2#、3#楼项目2 m5 Z: u" A+ f6 z

* m  a& u' u* a6 Z$ U
) s% s+ W$ r& v# g

主要问题：一是项目部管理人员未到岗履职；二是无总分包施工合同；三是项目部管理人员社保凭证未提供；四是建筑材料采购凭证未提供；五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同；六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书；七是现场无试块标养室；八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实，拉结筋植筋不符合要求，砌块随意切割组砌，个别砌块松动；九是脚手架搭设不符合要求，悬挑梁未设锚固点，未设反拉钢丝绳，架体连墙件数量不足，楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固，预留洞口防护不全，电梯井内水平防护设置不全。
5 Z. B/ X9 X6 O: {' I5 O% r

  v# c6 J( k4 X3 z0 ?

% ~$ U3 w) H4 Q. x( Y1 G
其他存在质量隐患的工程项目：马克起来
: i! p# r6 p" @9 H　　连城水岸二期
9 D0 k8 [' U$ p　　帝华北岸新城A-2#住宅楼项目
2 O% O$ g! h$ h2 d/ z5 M　　帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目; U# L% R) w6 x2 f1 L% @& Y! ^
　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目) F$ e2 t$ A2 ]5 X# t7 A+ D! ^2 z, n
　　山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目6 F+ `) n  n0 @- c+ b
　　埠村开先小学、幼儿园项目
7 o7 G' g8 c. V# j　　章丘市卓达一期工程项目
- o. K, Y# r( T+ Y  r. y- z9 E, B　　商河县中央华府D2#、D6#楼项目' w' U+ E5 K8 y! ^8 [% n/ C! A
　　商河县豪门又一城项目
# J9 h; f6 S# o8 {  z6 v　　济南粮食产业园（济南第一粮库）项目
" @1 s; H" \, H7 ]+ e-----------------------------------------                      --------------------------------------
& e5 R9 @+ z6 Y+ n) o

快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么？你的经验会帮助更多的亲们~

$ T7 g* s/ k6 m/ C- O

绿萝绿绿

谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了

毛驴上线

这种豆腐渣工程太没良心了

终于买上房

收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样，我们整个楼都没有热水器温度计，要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

陪伴是长情的告白

空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

梓墨52

紫悦华庭的开发商怎么样，有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]

孩她妈的老公

小编，你说的不完整，除了坑爹还有坑娘啊

等宝的妈妈

回复 明珠格格 的帖子' g- U9 W0 ]6 z6 ?  M/ V) n
' _  G+ `% s& y2 l  r
我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊，不知道一期有没有问题呢 担心。。。

lisa0925

恒大城也不要买了，离铁厂太近 ，学校和铁厂一墙之隔，很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走，到现在还在继续生产，每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟，白烟，红烟，整个小区都充斥着刺鼻的味道，目前我们小区业主在闹得的很厉害，但是环保局说了，投资整改，不搬了~太坑爹了。

清水蓝天

提名御景城。不过卖完了
来自[移动wap版]

154296445

保利华庭也不要买了，高价出售都是冲着学区买的，承诺的解一小分校，现在毛也没有

丑小鸭和家家

回复 清水蓝天 的帖子
$ A+ B- v7 h+ Y  A  \( x9 M1 I7 U+ T( s9 z9 I. ^$ G1 V- W9 [
你好  亲  御景城有什么问题啊  

明珠格格

回复 清水蓝天 的帖子
; q2 X' `1 Y4 M: F4 M2 ]
* e$ r: V1 e  R& C这样好吧 是哪个开发商的啊- j* K; K0 Y! p; d; l! \: L

明珠格格

回复 154296445 的帖子
' c5 ?( E5 Y0 f  i% o& c* n0 O3 V/ s# w( W2 Q) b$ x8 y
亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

明珠格格

回复 毛驴上线 的帖子) v' ~4 _7 a8 D0 c

; T% y* ^6 X" O9 l楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

明珠格格

回复 终于买上房 的帖子
9 m' ?, T5 A  e- Q8 d) e9 y
$ y# j* d$ n4 `1 ^* q) e7 C哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

明珠格格

回复 陪伴是长情的告白 的帖子1 Y- e8 g) w: F+ V2 U

; Z" E; L) O! P4 I% L十分赞同 亲收房了吗

明珠格格

回复 等宝的妈妈 的帖子
, m# D/ P5 O# g9 q7 O: Q% m
: a9 ^9 T3 A% P: x这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看