明珠格格

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& i: k7 \# x4 ?: p' P4 c/ K  s选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！重要的事情说三遍！选好一个楼盘，收房时的事情自然就少的多，各种扯皮之间的事怎么理也理不清，耽误事儿！来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么？家里的照明是否正常，家中的地面是否平，墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠! M) Z: }" P* _
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明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千万不要买！！！
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济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查，发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题！) ^% U  U- f$ |6 G- t/ \
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锦绣澜湾一期
! i( w2 l* o  I锦绣澜湾一期
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, Q+ K9 @5 i( M( W0 \) [存在问题：一是现场管理人员配备不足，且部分人员人证不符；二是未按规定进行防水工程隐蔽验收，防水保护层做法与设计图纸不符，无相关设计变更；三是未按规定编制基坑支护专项施工方案；四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。* [( Y% O& B1 g+ e! T3 k
PS：一是防水保护层做法与设计图纸不符，存在防水隐患，一旦造成墙体渗水，就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙，与工程设计图不符，可能会影响楼体结构安全。
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明珠格格

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济南世茂天城1.4期
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, F" k9 {2 Q& _# C/ q存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土构件变形严重，几何尺寸偏差普遍超规范要求；二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求，剪力墙部分钢筋位移，暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求；三是基坑支护未按方案施工，腰梁未连续设置，局部面层支护不到位。( \! m" n  @0 J8 w4 t
PS：混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移，现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的？
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北大时代项目D-5地块
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存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。+ q; f) j) \4 l7 L; O$ v0 I5 ~
中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
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存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求；三是配电箱设置不符合规范要求，垃圾清理不及时，材料堆放杂乱。2 ~2 n5 L- [* r
PS：现浇板就是实行现浇工艺的楼板，用于分隔楼层，承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝，且钢筋保护层控制措施不到位，试问，有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。
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明珠格格

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( x9 e$ s2 [' n项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

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存在问题：一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋；构件变形，门窗洞口不方正；二是房间净高、净距偏差超规范允许要求；三是防扬尘措施不到位，垃圾清运不及时。# q: s$ E0 K4 I
PS：这是学校！学校！学校！山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震，学校就是重中之重！剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，这样的工程质量，施工方的良心都被狗吃了？
/ U1 z2 z* P* B' ~  B5 A金铭玉福源小区3#楼项目7 H! }  s# y; \, o

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存在问题：一是室内水泥地面开裂，不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮；二是室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底；三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实；四是屋面天沟保护层开裂，与女儿墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂；五是塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直；六是电缆桥架固定不牢固，未做好跨接地线和首尾端接地；七是管道井内部分管道未保温，电气井内桥架无盖板，电缆未分段绑扎固定，防火封堵不严密。

平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目

县国立御景1#、2#、3#楼项目/ V2 H) P% }) ?

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主要问题：一是项目部管理人员未到岗履职；二是无总分包施工合同；三是项目部管理人员社保凭证未提供；四是建筑材料采购凭证未提供；五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同；六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书；七是现场无试块标养室；八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实，拉结筋植筋不符合要求，砌块随意切割组砌，个别砌块松动；九是脚手架搭设不符合要求，悬挑梁未设锚固点，未设反拉钢丝绳，架体连墙件数量不足，楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固，预留洞口防护不全，电梯井内水平防护设置不全。, [% v; G# k+ @1 A% l% n

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5 H0 q6 t. p( J' W0 R( Z其他存在质量隐患的工程项目：马克起来! o1 T; H6 I( C; l# K
　　连城水岸二期
" L- \. Y3 W4 f% ~　　帝华北岸新城A-2#住宅楼项目! N% Z1 C0 h3 q  K& U8 M) M
　　帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目! Z" ^" W5 Y- T3 r9 H, ~: N% w) S
　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
+ @" x/ G6 ^3 ?1 k　　山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目' T& a7 N6 F4 V8 x8 y6 }
　　埠村开先小学、幼儿园项目
9 d+ z" s+ K6 u5 m4 G' d　　章丘市卓达一期工程项目8 C$ O- y+ W9 _4 e
　　商河县中央华府D2#、D6#楼项目) s3 W$ y3 m2 j
　　商河县豪门又一城项目
# [+ ^, a( {! b; q8 X( V　　济南粮食产业园（济南第一粮库）项目3 S0 Q. V0 J- U% |3 }
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快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么？你的经验会帮助更多的亲们~

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绿萝绿绿

谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了

毛驴上线

这种豆腐渣工程太没良心了

终于买上房

收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样，我们整个楼都没有热水器温度计，要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

陪伴是长情的告白

空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

梓墨52

紫悦华庭的开发商怎么样，有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]

孩她妈的老公

小编，你说的不完整，除了坑爹还有坑娘啊

等宝的妈妈

回复 明珠格格 的帖子% {% x: U( {' k4 k
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我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊，不知道一期有没有问题呢 担心。。。

lisa0925

恒大城也不要买了，离铁厂太近 ，学校和铁厂一墙之隔，很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走，到现在还在继续生产，每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟，白烟，红烟，整个小区都充斥着刺鼻的味道，目前我们小区业主在闹得的很厉害，但是环保局说了，投资整改，不搬了~太坑爹了。

清水蓝天

提名御景城。不过卖完了
来自[移动wap版]

154296445

保利华庭也不要买了，高价出售都是冲着学区买的，承诺的解一小分校，现在毛也没有

丑小鸭和家家

回复 清水蓝天 的帖子
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你好  亲  御景城有什么问题啊  

明珠格格

回复 清水蓝天 的帖子
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! W* H: t( u9 Z/ t: m. d5 W) ^3 z这样好吧 是哪个开发商的啊
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明珠格格

回复 154296445 的帖子4 |: W# j3 l% Z1 c( u$ {
$ g8 ~% }) u0 u5 k# ~5 g' K5 D
亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

明珠格格

回复 毛驴上线 的帖子$ D( f1 y3 v7 \

2 [$ c; j! u) A2 F8 s& H5 ^楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

明珠格格

回复 终于买上房 的帖子2 q' n; [( Y' y$ p. H( f

1 C4 I* W4 G" \1 x" D' v哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

明珠格格

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十分赞同 亲收房了吗

明珠格格

回复 等宝的妈妈 的帖子
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+ g. O) I( N' |& M0 U/ K. `这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看