本帖最后由 城市人家小鲨鱼 于 2011-6-26 17:21 编辑 & |, L2 B. m0 Z" V# r2 f
3 D K+ X* w; o4 w9 m% f 验房篇之一宝* X# x& D# W n) d
1.乒乓球% z) |) }: s0 D) m2 h
5 a H- @+ f, r9 O% p% u: ?8 n( O
在房子验收过程中，厕所、厨房、阳台地面排水是否顺畅和及时是很重要的。平整度、倾斜度、接缝宽度等等，拿乒乓球这种“土法”试试就简单多了。省却了你找专业验房师的麻烦。
% o# ?8 u5 T; r5 t9 i) W$ M1 ~- ^. T' U3 g& E) S2 l2 s/ l
首先，把乒乓球放在地面，如果乒乓球顺势滚到地漏处，那么就算过关了；如果轻推一下也能过去的，勉强过关咯；但如果乒乓球乱跑甚至倒走，那就不合格了。在验收时，记得从多个方面进行考察。另外，地面是否平整，接缝是否过宽，灰缝是否丰满，这些细节问题，也记得看一下。另外，乒乓球还有其它用处，它可以检查窗台是否倾斜。当前，十分流行飘窗，在验收时候，注意内窗台一定要平，这个时候使用乒乓球非常实用。呵呵 ～～有没有用过呢 ？很实用 简单的
* J. J* l( B2 l& n5 T, V+ ~
-
* G! I, x D* n2 d. ^6 ^' P
- j# c% `2 u& p5 M
" T% d' n5 `6 M- M7 i+ ?6 O' ^) l2.“人”字铝梯 带着人字梯去验收现场，貌似夸张，但是仔细想来，较高的地方需要验收：天花板的空鼓处检验，空调插座检验，柜顶查看等各方面。这些方面，都需要好好检查。
-
; a; m# Z2 n1 c3 {& l6 F5 ?# V) o- g: K
3.化妆镜 验收木门时， 大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了。把镜子平放在门扇底下，底下的情况就可用这“第三只眼”看得清清楚楚了：有没刷油漆，有没贴饰面板，质量如何，是否平整？全部难以遁形。 其实门扇的底板也很重要， 特别是厕所、厨房、阳台这些潮湿的地方，门扇底板没封好则容易渗水，门易发黑、变形。
-
4.插页式文件夹 收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞：房产证、纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好，遗失了其中一份也很麻烦。 买个40页以上的插页式文件夹则很妥当。收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录。收完楼，所有资料都齐了，自家房子的“档案”也建立起来了，要拿什么，在文件夹里翻翻就找到，整齐清楚，一目了然。
-
5.矿泉水 收楼时带着的矿泉水喝完后，瓶子千万不要扔，它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道，矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。
-
6.备忘贴纸 验楼时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便发展商的维修工人现场检修。业主做得细致一些，与发展商反复争论的机会可能会少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明的好业主，收楼时别忘了带贴纸。
-
7.小锤 主要用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等。用小锤仔细敲击需检查处，不过应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。
-
2 ]* u- M, \) Y# K
9 s; m7 U0 ^: q* ?1 |( k0 x/ g3 O; G$ ^# \* O
8 n7 \3 u, P3 s4 Y8 k
2 Z8 Q K/ c$ }
f4 i6 B$ Y3 ~8 S/ p+ I- V! o% d
8.电笔 一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，总比入住以后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔要省心。
-
验房八件宝 ～～一件不能少
| 
发表于 2011-6-26 09:23
验方八宝啊！
