本帖最后由 城市人家小鲨鱼 于 2011-6-26 17:21 编辑 ! |. `3 }4 C+ T* M3 w
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验房篇之一宝! E4 U* G- ?; [8 \5 `7 q
1.乒乓球
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* J8 n4 r1 i7 I! A! C4 z* d' x 在房子验收过程中，厕所、厨房、阳台地面排水是否顺畅和及时是很重要的。平整度、倾斜度、接缝宽度等等，拿乒乓球这种“土法”试试就简单多了。省却了你找专业验房师的麻烦。
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首先，把乒乓球放在地面，如果乒乓球顺势滚到地漏处，那么就算过关了；如果轻推一下也能过去的，勉强过关咯；但如果乒乓球乱跑甚至倒走，那就不合格了。在验收时，记得从多个方面进行考察。另外，地面是否平整，接缝是否过宽，灰缝是否丰满，这些细节问题，也记得看一下。另外，乒乓球还有其它用处，它可以检查窗台是否倾斜。当前，十分流行飘窗，在验收时候，注意内窗台一定要平，这个时候使用乒乓球非常实用。呵呵 ～～有没有用过呢 ？很实用 简单的
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4 N& l9 D& V; j" E- } o* `2.“人”字铝梯 带着人字梯去验收现场，貌似夸张，但是仔细想来，较高的地方需要验收：天花板的空鼓处检验，空调插座检验，柜顶查看等各方面。这些方面，都需要好好检查。
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/ `% I: v# C9 Z" Z* z* J! k3.化妆镜 验收木门时， 大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了。把镜子平放在门扇底下，底下的情况就可用这“第三只眼”看得清清楚楚了：有没刷油漆，有没贴饰面板，质量如何，是否平整？全部难以遁形。 其实门扇的底板也很重要， 特别是厕所、厨房、阳台这些潮湿的地方，门扇底板没封好则容易渗水，门易发黑、变形。
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4.插页式文件夹 收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞：房产证、纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好，遗失了其中一份也很麻烦。 买个40页以上的插页式文件夹则很妥当。收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录。收完楼，所有资料都齐了，自家房子的“档案”也建立起来了，要拿什么，在文件夹里翻翻就找到，整齐清楚，一目了然。
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5.矿泉水 收楼时带着的矿泉水喝完后，瓶子千万不要扔，它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道，矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。
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6.备忘贴纸 验楼时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便发展商的维修工人现场检修。业主做得细致一些，与发展商反复争论的机会可能会少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明的好业主，收楼时别忘了带贴纸。
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7.小锤 主要用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等。用小锤仔细敲击需检查处，不过应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。
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8.电笔 一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，总比入住以后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔要省心。
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验房八件宝 ～～一件不能少
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发表于 2011-6-26 09:23
验方八宝啊！
