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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
; z# F' g/ u9 A3 r- ^# o/ N5 W8 t
) p3 N; L7 B. c$ |1 G9 I
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)

) A" k; z0 g* [- K: U3 P
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)

$ G( S! w% D2 z7 O1 E4 J( X3 Y开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园

7 V: L9 a$ @2 N
& ]+ R! V3 ]# `+ m& K- K  ]

& B+ z; g0 w$ ]& D# B% D. ?, S

0 z4 Q8 z, R: U- t. b" K
2 ~1 T. F( F& R$ t, I* f
一、前期篇:1 P  z" C" L. S
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。
, p- L; D+ [, `9 @" Y& k7 r  @买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)2 S9 x- N! z( @6 R- s
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
- \% t  [" e. i2 k( c2 _( c
8 k8 i* h: d  `. Y) P从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。3 E" G( e; b2 z1 @5 x# ?- S& V  E$ G
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;. g' v: m# s) W
* E7 k" i" L6 ~! ~
在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。4 b1 d+ n4 E( w9 c' J
# p  V! ]1 K: o$ z) a
装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:! H. A( O  e, y6 Q1 J" Y& b+ p
1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
# y0 X& i% {+ O& W) k7 T2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
" @% _4 c# i2 y7 \3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
. y8 b, P. G6 L& D2 f, M2 o# |* d$ H9 y  b6 i7 i

* K5 y4 T3 h) u5 f. j+ D9 o二、装修内容:7 U0 A& R) ?6 ~' A' j. \
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
9 E) S7 U" t2 R$ }+ o6 }

装修流程图.png


4 D; p. v1 k! A/ |. ]& p由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
9 t3 C! s7 z* w9 h/ c- B
# a$ Z. B  [8 D0 o# ?  C; ]! [三、装修方式:
* s( E* [# X+ D4 ~1 d装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
3 j7 [0 l, E" o; [4 l, P
3 t) V, P2 ]1 u, B% t* J四、房子状况:+ T% k7 x9 o7 ?3 ?, W" a' I2 |3 G0 n( h
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
, a9 j) ^# C$ q8 V& T5 x一楼:2室2厅1厨1卫1阳台
  P. ~7 p2 b$ ~  |/ b: U

1.png

+ D3 G9 Z! w1 g2 b, l& W
二楼:2阳台1厅1卫1木工房1 o- W5 i" l8 @& D

2.png


) o- K6 M, c& b: r
& l+ s. ^) U5 A. e1 C# J, R五、动工前照片留念:
1 q! B( Y# N/ Z: @房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
2 K( u* [* N+ `% N& U  p) j一层:
& b1 k7 F6 b+ o客厅& d& ?  u7 c8 l: r

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. d6 I/ Q* l; ?. ^
餐厅) F# z! h* I2 m# i/ |- i

104633bbxnc2v52zcl0p10.jpg


; J1 W! c2 ?0 X- g; T主卧:
9 W' d7 ~) R$ C9 o

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% E& A$ E- ^4 x
次卧:
" e, D+ H9 l$ ?0 P2 G0 f0 m

104831u9ayt9191t9z0su4.jpg

$ g/ P) n8 u0 h' K" j  E
主卫:+ g/ r. G& V: r% p7 ~

104935eqpepuopp3thoe3r.jpg


4 ?% f5 s: A3 U6 m7 i厨房:8 d7 X. x; B/ x/ p) @& z

104936ymdotcmoaumwuw56.jpg

" p& C+ W% E& {+ g* i

! d+ q/ J# d1 ~二层:( L, T" g0 V6 ^9 l3 s
阳台:
$ C. g% i8 Q1 o6 B

104937o3zs6jh1coz1dhcw.jpg


% G2 l$ m( _6 Q3 G8 S6 y* V3 \. |/ u9 i( a2 m工作间区域:* v- W5 H* m5 ]5 }( G

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0 z. P: d* b' ]2 @0 B
木工房:
/ N& @" P3 j5 F* V, r. g6 J

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9 B" l0 g$ p! P* l
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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑 4 d6 l7 N+ l1 U8 _& z* G
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电梯帖子7 n- Z" y& E) Z$ O  m* X
一、房子改造前(1楼)
5 E$ R$ B: i$ }, A' ?8 T二、水电改造(8楼)4 \$ s  ^1 L2 |" w( x. r2 `
三、木工(9楼)
. n- A! j$ S% r) X, e四、瓦工(10楼)5 _. @% c" i+ y0 w
五、暖气、墙面工程(11楼)  Z% x; ~8 w$ h9 F; o" }
六、地板、灯具(12楼)
. u  ?. q6 M& Q! N8 m! `7 G七、装修尾声(16楼)
# E6 |+ d5 T: V/ c1 O- L八、橱柜上台面及问题(33楼)
+ ?0 B1 ]) e/ \1 ]$ P/ w九、DIY榻榻米(34楼)- B  p% C1 j! e$ A; x

+ W+ X! ~* @" O! f9 u9 m. b6 b0 G0 F9 @( A
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( Q% Y  k1 S5 a7 v$ J. J可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
* b% T% F" q' `# c: w. ?' G
二楼
  n4 b, Y9 O, r5 R# ?$ G
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

1 Q6 R& }0 F8 s: x( ~, P4 Z
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
2 ~; G3 M& k  I. k

: [. ]! @5 V& Y, x
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;

2 V' j; \0 |4 o# P# g8 T' v/ @& G- g' b3 E- w0 J
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

$ V) m0 \$ E4 h' t5 R

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7 o6 V( x$ w# a$ c
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;

0 b  K. }. u8 d- b- C. Z3 L+ d& d$ P7 m( l. p0 Y$ k
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

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" t- A/ i+ R' k
9 z* U) E( Z9 A) f
' ?3 V6 E  V5 o3 \) I1 ?

2 U) {# K5 W5 o, k
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

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7 G% k3 k9 R5 m$ d( E
# ]" ^' s" Y( l
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;
  ?) K% b0 v& |. L# b* y9 s) @! V
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, |( R& {8 v+ N4 |0 @# C

8 [0 p! Z; E0 Z5 ]) V4 R
8 o+ U& ~8 A0 {# Z1 b: T0 q, Q
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
# j1 u' f# A  X

% l6 P, Y( x- K* K. q- F
( t; `6 D' T* d  O, j8 K# b

# _. s  J) C, g6 E6 C* `
! s/ S1 T0 N7 {: X3 i: e0 l

5 Y+ G9 h" r# y
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
6 N$ V$ }" T, _" M5 W- O

! ^. O: |% h- ?9 S1 W1 `
. D$ L3 I% H( V# Y
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

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* M, H& f- m, B  ]* i9 W9 x& t8 J
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主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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/ ~$ y, `9 c+ j" c9 e+ Q

! g' k8 C# K; M2 W3 I" l% }7 @  ?2 F1 _) m# @% S
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" g  ]& ], g8 U1 ]1 J0 s: \5 ?3 X; z( }. o0 S1 m4 h* D
3 W( e. {/ o2 S0 T; ]$ p

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, [, w7 y5 ]/ f$ H/ F; C) M- J
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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2 p7 S; K/ [  C* D% Z& z. P
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) i7 E$ f; }$ g$ d/ }
5 ^& G& u8 ]- ~+ }

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8 h0 k$ X8 i7 V0 H. h; C

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:

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7 o1 g$ K! b1 X, V  b3 c' l

& o3 h5 d% @  k9 }& O& N
4 L- t7 ?" g. o2 a5 O' k
! n! T1 _* L3 `4 s" L' s
客厅:

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% t/ `7 j' J+ s7 c
# E6 e! K) \0 M, ]
二楼阳台和木工房之间吊顶:

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木工房:
! v- F6 G" W! f: T
8 T3 d- a7 ~9 T( U6 h3 R' e8 u
% q, e# K+ v) i6 |, L
工作区:

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主卧:

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& l& \- T! m) T+ l- B- A
+ H$ p. v( G0 G2 J. s

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
# @& m; h0 ]1 ^/ k& H9 [8 |
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

; i+ f# r. {& Z% _2 |% Q; }
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;
. T" ]! q1 H) R) U1 D
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;

4 I! y) `/ }  n
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;

: M  R% X9 k; C4 \% d
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
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过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
' D9 r4 @- U% F' x5 r! T
一楼卫生间:
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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

5 W$ s" f) @9 P1 O" G$ G5 h4 \) f! G. C! Y# g
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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4 B. K3 o0 V; Y. n
2 b$ u, D, o4 f4 I) j7 r$ F' w
厨房:
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等弄完换个燃气的管子,太脏了;

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二楼卫生间:

6 h1 ]- }1 `3 m' w
热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
! y7 b% o, m% @0 Y  I6 O( M' l

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9 d% X: R7 Z! n. J6 z! R9 f. `

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墙面、暖气工程:4 m, s4 `$ W! o4 Q

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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。
8 X+ L# K3 \. N& u( \  X
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
8 S- s2 q- q1 q9 o- }/ I
刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;

* O2 l8 O8 g3 Q9 T* ~  V, X# ]: g  r% t1 \
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
# e6 O  @2 z% X2 y
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
0 f8 `) N$ w0 M8 U7 n
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

2 ~6 ]6 W7 }+ e9 u5 ~
主卧:
+ e5 j  Z& h" T8 U2 O8 d  [

9 D. P6 m7 ]0 k+ {; g# ~4 [' e4 J

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次卧:
8 C) H5 Q! Q; a8 l& |( M

3 @7 S. i1 y2 a% ~

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黑板漆:

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8 {' M" K3 W% X. v4 T% u

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暖气
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" Q4 M) e  n/ S+ g! ]

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地板灯具篇:
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地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;
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灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;
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地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

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1.jpg


0 J) i' X% F, M5 o& I% ~; b; E客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
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. v7 ^% C/ C3 g3 }$ y/ \
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
& _# u! y9 ~, M( a

4.png

+ m( A. H1 p% g1 _; [, y- H# G2 b
主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。+ q2 D1 S: |2 b- z3 S

3.png


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8 Q/ A; S6 S' f  U$ ^% Y

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子5 l; W# j; k5 ?5 f. L
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换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
5 I+ o9 a) |! D

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。
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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下

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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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妈豆
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' p+ k9 @. L' f3 H) U* c3 m5 c我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
7 ~* u. A; v: f& _( i现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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宝宝生日
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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0 p: A5 Z( S# |; O6 k* z1 t- l. k
0 m! K. v6 {3 K  b$ b* v不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。# x" \, H  s* t& C: e. N: W

5 y' D% S0 w2 y! \+ N) Q+ r5 e灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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