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妈豆
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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
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房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
1 x# c+ \5 @$ e0 W( C
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
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开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
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# {9 Y! K: n* S5 A2 M
一、前期篇:
: S- M" s, T, R+ w转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。
/ }4 w8 V3 ]3 ^+ ]0 A买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)7 @- \3 V" o- [7 k
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!: Q$ j  \- X6 K/ M$ T( C8 B; n% ~
' y$ a6 j, o8 \* Q3 y) L
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。( A0 f1 N7 J9 T3 }! N4 R/ e
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;/ T3 P5 \" s. E9 w  D% H9 X+ X
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在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。' S7 T* o& }: Q, N) W* {$ z4 ~. a

* J  \0 m) I1 ~$ H装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
" U4 c# X  G' p+ c# {1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;1 W6 ?5 w0 {8 d2 J6 i$ ^# g
2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
; }& v- Q' `& I; U3 E  d3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;6 w) {, U5 |) p/ p  P/ J4 U

% }) P( e0 B: d/ e, @6 E: V
% b6 L# a; h4 Y7 ?; u6 N二、装修内容:
8 F0 q' Z3 z3 K( T6 X" a经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
4 x# m7 `& O0 |( O: J

装修流程图.png


+ r) g# t: }5 D7 J由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
+ `% N$ y, Y, v! w( T" j* F& M& R" j+ ^3 l( I/ P9 Q& l
三、装修方式:
- ^: B* Z: I, T/ j装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
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, M- L1 J' |' i四、房子状况:( j: d; ]) P1 g  S; @3 @6 x
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:- q6 d' g2 t- g" v
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台  ?% e! n) u3 u9 s" b) Y/ y% y' x1 e" C

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二楼:2阳台1厅1卫1木工房
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: @4 l8 P0 V' t& }
五、动工前照片留念:3 V% X) R4 T9 c  n
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。$ {  ^" o- Y, x- n* \& G
一层:
2 z5 m/ R* ~' Q6 K% x# x客厅
2 M. {; [8 W' g9 P3 X

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1 N$ s0 K- o' B# g! f* Y- G
餐厅" V! X0 M/ v+ B4 v! z; I- r

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. S- T% s0 p( o3 l3 r
主卧:% Q0 h4 C5 F3 Y; X5 N1 W! p

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+ s% g6 Z6 h/ Y3 u3 k次卧:
; N. W+ j+ }/ b3 j7 \8 i

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; I  T/ a1 Y% z/ h; Q
主卫:: r7 z, P! H/ N/ t4 X0 k. S

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) `5 @% y) s( B+ Y厨房:1 y( S% ]6 Q* |0 {- H

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; g5 g2 e+ m: O
' J/ K( X9 a  U# Q
二层:
; z* M/ V0 I; I% H阳台:+ Y6 k: z( X$ k( M. A! z$ D% _0 t

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' _( K) q* }5 A5 T( ?+ X. C: u
工作间区域:
! d! F; A" V' `$ ?# z) E+ x

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) z6 j; s& ?' L0 H2 w
木工房:+ ~- v. m6 y( ?) j5 p$ U

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑
9 w" o; k0 |" G
: _& k( b  P; G" t6 B电梯帖子
8 L9 B, |/ P9 ^一、房子改造前(1楼)% i% H9 K* K- T5 o; _! s
二、水电改造(8楼)- `" p. \, @2 @; \. Q& l( Z& q
三、木工(9楼)
* w3 H  Y+ k( B8 \2 @四、瓦工(10楼)4 q8 S$ P; a, I; `& n" N# Z3 {/ |
五、暖气、墙面工程(11楼)
# \7 m: ?; W6 [+ g六、地板、灯具(12楼)
4 P* j1 O* ^1 D* p5 R/ V6 V9 g七、装修尾声(16楼)
) w8 A  s5 ?$ S八、橱柜上台面及问题(33楼)
! j: h0 ]" _, Y9 F九、DIY榻榻米(34楼)
. J6 O" u0 T6 ^, J- d2 ]* B' h0 U# A3 b+ ]4 A& c, L, {
) r/ d5 S+ j& c& G* H

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子* a5 M& x- j; a" |- t0 ~6 e& M; o

' @. u; \+ v3 N, [& M+ c, n0 j. N# `可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!

% t& a* ]" O7 _7 z
二楼

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木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

  `, }9 M- f# o. K7 P
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
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' S- ^3 Q" x' B- z8 |! G3 C
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
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  N! v6 u# F$ K# q
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;
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6 r' H3 t# K5 Q+ C  F$ F
/ P2 f6 R( D. t4 v
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;

$ q+ \7 ~4 l$ V) F. X
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工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱
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一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;
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: o. r( @. s" }8 d" w# ?

/ A# G% g# @$ w; @0 h3 N$ g8 g

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餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;
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) @* x1 O6 x6 U/ g3 {8 J. z2 R
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;

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7 {9 o  I. y. o2 }# i/ t3 K
3 I' |" c) R+ g: O

7 M9 S) X8 ~1 z/ e. j; Q: x, c0 }6 I5 t# H; P
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
1 c1 W4 K) Q# c, i3 ~

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; y2 G' w9 p/ w8 g# `" g0 ?, `
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)
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" Q! r: _* c' A2 e

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9 I' I$ t' g+ d. E
4 [9 ?: v. U) g9 A$ E3 y9 [* X
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
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客厅:
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二楼阳台和木工房之间吊顶:

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木工房:
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工作区:

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主卧:
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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。

; A0 ]/ f6 U2 T7 o% M8 {
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石
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拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

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找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
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防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;

5 R" f: [) O: L2 U
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)

& t, T6 ~. h, N4 z# F0 i" y/ h
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
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一楼卫生间:
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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

! y8 A  _( ]6 s9 N* A2 L: [8 E2 a. L
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
2 f& q4 P* h8 }! d4 w$ A

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厨房:

6 j  b* y- \% r, J; Y) O6 n
等弄完换个燃气的管子,太脏了;
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二楼卫生间:
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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;

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墙面、暖气工程:
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

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基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
6 q+ [& J7 K# u* b
刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
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漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;

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黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
3 S$ t5 D1 ~' K) W
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

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主卧:
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0 J* _" m+ ?7 b5 Z4 I2 L' B1 c

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次卧:
8 F! W* ]& ^3 F* \: U- {
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黑板漆:

1 C6 I" ?4 B  ]0 p# d( ~- G/ M
% l/ U# e- j  C, }5 V

7 U% {1 |! b7 W
6 @  D, F" w* w

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暖气
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1 F# |' w/ n' O. C2 B( v- G
' v6 |/ V9 _+ J  X: a+ d: f

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地板灯具篇:
2 n- N) B5 G* E8 g4 b7 L
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

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灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;
1 ?+ K; m) C; A) x2 B4 y3 Q- u
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;
) w4 a  w; V% D- ]; z6 P9 Q

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客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
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" u( M2 F! z; j+ ]9 e  X7 E楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换+ J0 C+ q3 G6 x+ T+ p2 ~& e

4.png


3 p; I7 f& ~( q0 u- a, W- E7 o6 r主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。
' t3 T4 ~0 G% M. e( g

3.png

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% O+ B2 @+ S& ^0 Y5 {5 ?' U换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
+ s( C- l5 d; F$ g

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了

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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。
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我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。5 u2 J6 V$ Y4 N. [! ]0 Y) M( n
现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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