本帖最后由 明珠格格 于 2015-2-28 12:22 编辑
7 c) X4 t; K* ?: b( g
. Z7 l# m- n) k 2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，集体土地、房屋建筑所有权等不动产将在全国范围内进行统一登记。 不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税、遗产税开征?会否让自己面临高额税费?房价是否会下跌？' i" E' N5 F1 }+ o/ u8 y
尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么，手上已有数套房产的业主该如何取舍?3 l+ v8 E- ^& ?% i( q
. p7 P- x* s+ V1 [专家建议
" I3 H6 x! a2 r4 K9 r( ? \5 B1. 中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;
5 ~0 m7 V, n. ^: ~0 ^8 f; G3 @2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
- [1 Z4 U; l& a y% k3. 中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险;' ]* F8 g; Z% O W4 `3 ~* y
4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。
' @& _. B& z- `! e" y; ?5. 传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰。8 E0 d# m1 D0 Y: [9 F; L
6. 一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入；
$ T) Q/ ? l5 X4 Z$ A7. 对于中心城市的商业物业，要保持警惕；
$ t6 x2 ^1 K2 S, z9 I0 a t# R ~; a8. 整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。
" ]# H# _6 o1 g8 k. `' R9 U$ i. u* d$ J1 q& z
相关阅读5 t# |9 g/ D' @2 q3 Z2 E) X
不动产登记3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式也将正式启用。新的不动产登记簿证是什么样子？今天上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本，来看看不动产登记证长啥样：
0 N! ]1 ~( g. L, N4 ^* \- r: q, k6 X3 `0 D Z$ Z
-
( N6 h% d! A- S. L# z, E
-
' d* Y h1 U; M0 B
-
) K$ P7 x3 i. C; F! E2 g- W
-
9 H2 @# H0 E4 v' e: `3 @3 i! `
4 _/ ?- x0 p6 J2 e% q- d
# j. h" |, L5 h7 x) G以前的薄证继续有效 不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。 1 }% J2 D" t8 H* `, V1 [
不得强制要求更换 国土资源部强调，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。 1 h( R M# B. T) f* E; j9 q
小产权房不会发证 针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以，“小产权房”不可能予以登记。 1 b' @8 f8 L+ _, k, ^2 G* I
| 
发表于 2015-2-28 11:42
发表于 2015-3-2 14:50
