明珠格格

( B4 e! R( U) e6 a( M# A

$ D, ^# D$ A7 K( @; {* l! N# G# ~选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！重要的事情说三遍！选好一个楼盘，收房时的事情自然就少的多，各种扯皮之间的事怎么理也理不清，耽误事儿！来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么？家里的照明是否正常，家中的地面是否平，墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠8 w0 F; z- p! W) @. _1 T3 ]8 }: k

  `; u  O; `, ~3 Y  `5 f, Q% D; b明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千万不要买！！！
! o! f7 _9 ]; V
) q3 x0 j/ {- i/ X6 ^济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查，发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题！
2 E: b+ r  ^1 U# n+ O7 q9 n* x6 ?& S" c$ a6 B+ P6 z, v
锦绣澜湾一期
+ }7 C4 U4 w5 J/ \0 r锦绣澜湾一期& P3 S/ w% ~5 I) m7 i3 U! l

8 e# K* Q+ i5 P. J' F; z

+ [' j$ G/ h* S7 a  P2 b3 C- @/ p
存在问题：一是现场管理人员配备不足，且部分人员人证不符；二是未按规定进行防水工程隐蔽验收，防水保护层做法与设计图纸不符，无相关设计变更；三是未按规定编制基坑支护专项施工方案；四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。" }1 t0 z7 o* O! v% L$ ~
PS：一是防水保护层做法与设计图纸不符，存在防水隐患，一旦造成墙体渗水，就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙，与工程设计图不符，可能会影响楼体结构安全。
5 a; U2 N4 k8 }0 Y$ z. P1 O+ ^/ a' [; l7 _1 _
2 \' N" L! R/ B# ^" ?/ W" q; t: X

& ?% A7 ]5 }3 u  d5 _  D. {
2 E% C' a9 \. A1 d- X+ D) |" n5 u: A; Q( X* G3 o9 }2 n, G; n5 C
0 W7 A. l; W) m8 t; u

明珠格格

( w6 B# r2 D) v* R, O5 m# F! p5 r
* q* l- N/ X0 \3 J' M* w
济南世茂天城1.4期! e: r0 P3 ^9 i: x# z4 N0 }

5 d4 Q3 G4 p1 g: ], C+ S

* n- c5 ]7 j7 M  }) Q% M+ j% A1 E
存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土构件变形严重，几何尺寸偏差普遍超规范要求；二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求，剪力墙部分钢筋位移，暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求；三是基坑支护未按方案施工，腰梁未连续设置，局部面层支护不到位。6 \8 `) h- H7 W7 K
PS：混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移，现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的？
7 O, o% L/ t5 k  [# h
1 b- s. t5 E: w$ H- a5 _% w北大时代项目D-5地块
6 J( S3 U; x8 d# b( n

" B( E- g) r4 K

7 W* X3 a& @$ P/ }
存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。* a4 `& i: j+ [% m. H# |/ k
中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
# B" g  Y  g. S

3 E2 n  o; H7 D4 L! R% Y/ W

. _! B4 ^" t0 `  |' G
存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求；三是配电箱设置不符合规范要求，垃圾清理不及时，材料堆放杂乱。7 ^( I* r8 L! S# m
PS：现浇板就是实行现浇工艺的楼板，用于分隔楼层，承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝，且钢筋保护层控制措施不到位，试问，有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。
- o" y7 X3 p% r3 u2 }4 I' a
3 I6 O' F- H% c0 \( F% N; h

明珠格格

7 b3 s$ k( F! I

6 F, r' R- x/ Y  X) Q项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

0 P' [& w3 C! e+ t, ]6 H

存在问题：一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋；构件变形，门窗洞口不方正；二是房间净高、净距偏差超规范允许要求；三是防扬尘措施不到位，垃圾清运不及时。0 V) d8 l: {( v4 n' p
PS：这是学校！学校！学校！山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震，学校就是重中之重！剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，这样的工程质量，施工方的良心都被狗吃了？
2 Y2 E% H/ {, j2 R1 B% j* Q金铭玉福源小区3#楼项目- k1 ?2 V6 L" S: W- O

3 `/ Q4 F7 @6 u/ J

% x! j: J3 P# D1 U8 H# q

存在问题：一是室内水泥地面开裂，不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮；二是室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底；三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实；四是屋面天沟保护层开裂，与女儿墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂；五是塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直；六是电缆桥架固定不牢固，未做好跨接地线和首尾端接地；七是管道井内部分管道未保温，电气井内桥架无盖板，电缆未分段绑扎固定，防火封堵不严密。

平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目

县国立御景1#、2#、3#楼项目
4 b0 y5 ?2 q& A3 g/ I5 m

0 T( Q2 I$ m+ o# @9 Z  {) t: ?6 o: {, e* ]# O

主要问题：一是项目部管理人员未到岗履职；二是无总分包施工合同；三是项目部管理人员社保凭证未提供；四是建筑材料采购凭证未提供；五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同；六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书；七是现场无试块标养室；八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实，拉结筋植筋不符合要求，砌块随意切割组砌，个别砌块松动；九是脚手架搭设不符合要求，悬挑梁未设锚固点，未设反拉钢丝绳，架体连墙件数量不足，楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固，预留洞口防护不全，电梯井内水平防护设置不全。0 O" t; w. v# o( B* R& K

8 V) x9 n' T1 n8 e" K

0 ]/ W5 N9 F5 @) ?
其他存在质量隐患的工程项目：马克起来
5 \; O4 G: Z4 n  \% S　　连城水岸二期1 j8 M" }( M: N* C- ^' t
　　帝华北岸新城A-2#住宅楼项目/ W6 A+ o5 P) h) K" u; K$ v
　　帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目3 W5 O8 q$ t) @  g# b) O
　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目7 c- G, q% G; M8 D4 X4 F% m
　　山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目
# X2 q0 \# X8 T! K8 l8 W/ w% u　　埠村开先小学、幼儿园项目
4 w- l# O6 W* `9 D0 u$ u* A4 x" [　　章丘市卓达一期工程项目
# }$ N) v! M7 g3 T, E5 R& S$ y$ v: ^　　商河县中央华府D2#、D6#楼项目
0 X4 w+ ~0 [, T4 F　　商河县豪门又一城项目
* ]7 x$ w% ~5 Z) t2 }: L  @# M; W　　济南粮食产业园（济南第一粮库）项目
7 I+ y2 w; v% t-----------------------------------------                      --------------------------------------
% e$ E- |0 e8 a# f- J; P8 Q" I9 `- [

快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么？你的经验会帮助更多的亲们~

, S( \5 ~! a% z1 j

绿萝绿绿

谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了

毛驴上线

这种豆腐渣工程太没良心了

终于买上房

收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样，我们整个楼都没有热水器温度计，要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

陪伴是长情的告白

空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

梓墨52

紫悦华庭的开发商怎么样，有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]

孩她妈的老公

小编，你说的不完整，除了坑爹还有坑娘啊

等宝的妈妈

回复 明珠格格 的帖子
5 a1 [" p2 _/ n! J  e( ]
. H) P( D0 P7 C) O. q# j& u我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊，不知道一期有没有问题呢 担心。。。

lisa0925

恒大城也不要买了，离铁厂太近 ，学校和铁厂一墙之隔，很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走，到现在还在继续生产，每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟，白烟，红烟，整个小区都充斥着刺鼻的味道，目前我们小区业主在闹得的很厉害，但是环保局说了，投资整改，不搬了~太坑爹了。

清水蓝天

提名御景城。不过卖完了
来自[移动wap版]

154296445

保利华庭也不要买了，高价出售都是冲着学区买的，承诺的解一小分校，现在毛也没有

丑小鸭和家家

回复 清水蓝天 的帖子7 n% }. F7 G8 J% W2 i0 l: O

# h& E8 o- {. Q" a你好  亲  御景城有什么问题啊  

明珠格格

回复 清水蓝天 的帖子
' v2 F/ x2 P5 K" J# G' I# Z! Q8 q: u8 K. x2 w- [
这样好吧 是哪个开发商的啊' f' q& D4 ~& i7 c. g0 {

明珠格格

回复 154296445 的帖子( {; g/ v9 k( H$ m# S2 ?! K

8 b" X) m4 d2 \& l亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

明珠格格

回复 毛驴上线 的帖子& |5 ~0 z; X# d
* F4 i8 B' d. h9 h. u9 Q: g1 V" e
楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

明珠格格

回复 终于买上房 的帖子
0 D9 _+ h  Z5 P, }0 b7 z7 O% N0 m7 A$ m% U
哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

明珠格格

回复 陪伴是长情的告白 的帖子# @3 E" ^8 U3 j2 c* Z1 m

0 A; p" o# l3 D& `7 X: J十分赞同 亲收房了吗

明珠格格

回复 等宝的妈妈 的帖子" g( v6 Q" d/ g

6 U5 @* A/ \! Y7 o* N. x这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看