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暖暖

初 二

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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2014-4-29 23:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
商量了好久,打算换房子,结果房子都选好了,老公又嫌压力大,影响生活质量,不换了,我也纠结了,亲们,帮忙分析一下吧。
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我们现在看上一处房子,期房,16年交房(估计装修晾完住上怎么也得17年中旬,除了交房晚,各方面都比较合适。)总价95万,我们二套房,首付准备60万,贷款35,每月还款2500。
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! Z* _8 I$ A( g* }- p3 O! N' R( B; g我们现在自己手上23万,小房卖了刨去贷款啥的能有40万,亲戚能借个5万(一两年就得还上),我妈跟我公公现在暂时还不用我们给钱,我妈那里积蓄有20万,我公公没有积蓄,老人都是农民,以后得靠我们养老。
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我老公工资到手5700(工资能不能涨不知道,涨的话也就几百的事),公积金700,我现在自己在家带娃(娃1岁),如果卖了小房买新房,房贷2500,房租1500,就剩个1700,就我们平时生活来讲,这些钱基本都花了,也就老公的公积金能存下来。我要是上班的话,也得等娃上了幼儿园。0 e# h4 L3 _- c, o, x

% M" b0 h7 l9 ?4 w) @# j这样算下来,我们家万一有点什么事,就全指着我妈的那点钱,我觉得很愧疚,而且,照我们现在的情况,房子下来装修款,契税,维修基金都没有着落。
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说的有些啰嗦,总结一下:卖房后我们三个家就剩(我们3万)+(亲戚5万,暂放,一两年还,只为自己心里有底)+(我妈20万,我妈的养老看病钱)自己小家收入太低,一时半会攒不了多少钱。
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% J) Y( }! r% j现在房子是个一室,早晚得换,我也是刚需,我怕现在不换的话以后更换不起了?
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+ X1 Q4 q( ^$ i5 N, ?: n* Y换还是不换?亲们,给分析一下吧。
环保黑板贴 家家必备

白银长老

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妈豆
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不怕压力就换  不过都说楼市要降价  不知道真假
山东胖汗

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妈豆
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你算的帐似乎不对。有孩子后怎么觉得一个月的花销怎么省也下不来4000呢。
洋洋妈妈

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妈豆
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回复 希蓓妈妈 的帖子  W" `* _" \' j

% `- M$ E1 }  q  x% i济南二手房涨了一百多
暖暖

初 二

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妈豆
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回复 山东胖汗 的帖子1 X7 i0 B+ e( s6 }/ N2 r2 i0 T) S
你算的帐似乎不对。有孩子后怎么觉得一个月的花销怎么省也下不来4000呢。

$ [; _2 Y* f+ w恩,有个房贷2500,卖了小房还得租三年的房子。
童童妈-团长编号mw10179

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妈豆
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房子是买了就买了,每个月的钱想办法总可以还上的2 W! b. k4 L" [& l# X/ h  _& d
如果总是担心这个那个,算来算去钱总是不够的,房子总是没法买的
/ y8 @1 @- `8 g! T& R

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妈豆
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可爱暖 发表于 2014-4-29 23:08 3 q1 \4 L& s) Q% S* I5 c9 @
商量了好久,打算换房子,结果房子都选好了,老公又嫌压力大,影响生活质量,不换了,我也纠结了,亲们,帮 ...
2 w2 k: ?$ [9 y8 g% d
不换,孩子以后花钱不少                                                   

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妈豆
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一室的房子也太小了,早晚都得换。如果收入增幅能飙得过房价和通胀,可以晚点换。但按照亲的家庭情况描述,好像不符。不过亲这种情况,还是换个现房吧。别买期房了。
3 n' C: @4 O4 y* w% f0 }: C) _6 Y房价可能降?我不信。
宋张张的妈妈

高 二

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妈豆
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我觉得最好买期房。你算算这么多钱白给开发商好几年没有利息。再加上贷款利息再加上租房子的钱。每个月不少。好几千啊。不如买个学区房

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妈豆
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换,但是不买期房,买现房。我邻居就是这样,孩子上学,两室换了个三室的,一个月卖了房子又买房,立马入住,麻烦点,但是能省去房租
宝妈

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妈豆
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当然要换,思前想后的永远买不了。有压力才有动力
阿里妈妈

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妈豆
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一室的房子早晚得换,有合适的还是早买吧,不过你们买期房还得租好长时间房子就不大方便,我们家就买的人家二手的毛坯房,把住的房子卖了,让买我们房子的人缓我们半年时间装修散味,不用租房
璇妈

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妈豆
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回复 可爱暖 的帖子
2 o. L0 g0 x& g+ {, r% [# K0 i- t3 C  I/ w1 T! z" U1 C+ J) e
1700的生活费,感觉不太现实,如果够,哪楼主真是持家好手
、茁茁妈妈

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妈豆
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不过你们一个月两千来块钱你确定能够花?我觉得光孩子一个月两千多都打不住呢,再加上孩子以后还上幼儿园么得,开销更大呢

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妈豆
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回复 可爱暖 的帖子
6 L* j" w0 u. ?- C5 n& Z+ I6 ^  Q2 H( J. o$ {4 R
亲,为什么不考虑二手房呢,
7 e- _* n( t+ b/ C: p直接就可以入住,这样不用租房子了吧,如果装修的话也就租房几个月就可以啊3 Y6 U, R) ]9 u5 `! G

团长编号mw10043

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妈豆
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先卖房子,就是无房了,然后再买房子,是不是就算一套了呢,首付是不是就不用这么高了呢,然后直接买个二手的,最好带点装修的。
优优越越妈

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妈豆
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刚需就买。不然拖来拖去更贵了,到时候更难。

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妈豆
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我觉得亲应该买个现房,上面一个亲说的很对,房子买了也就买了,以后怎么着都能还上房贷,过得了日子,越买不了就越不敢买啊,济南这房价应该不会大幅度降,只能是房价长不了那么快了。有合适的就入手吧

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妈豆
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一居室早晚要换,等着房子降价能降到哪里,都是工薪阶层,什么时候买房子都是踮起脚尖够到还是蹦起来够到的问题
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像我家的这个收入水平该换房子吗?
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