可爱暖

商量了好久，打算换房子，结果房子都选好了，老公又嫌压力大，影响生活质量，不换了，我也纠结了，亲们，帮忙分析一下吧。
5 y5 L3 j5 d2 [5 `# H: d4 G
2 x2 p3 D5 w1 B* k我们现在看上一处房子，期房，16年交房（估计装修晾完住上怎么也得17年中旬，除了交房晚，各方面都比较合适。）总价95万，我们二套房，首付准备60万，贷款35，每月还款2500。) @9 R* g  l/ w

4 F( U6 o# a6 B6 g  M- G( d' @/ {& y2 {0 s$ }6 U; n
我们现在自己手上23万，小房卖了刨去贷款啥的能有40万，亲戚能借个5万（一两年就得还上），我妈跟我公公现在暂时还不用我们给钱，我妈那里积蓄有20万，我公公没有积蓄，老人都是农民，以后得靠我们养老。$ k3 y2 j! r5 r1 e0 q! ?
2 a  a+ {3 D2 B+ \$ J

+ S% E: J3 ~2 P, Q( J我老公工资到手5700（工资能不能涨不知道，涨的话也就几百的事），公积金700，我现在自己在家带娃（娃1岁），如果卖了小房买新房，房贷2500，房租1500，就剩个1700，就我们平时生活来讲，这些钱基本都花了，也就老公的公积金能存下来。我要是上班的话，也得等娃上了幼儿园。: R1 H  g( p4 _1 A: A
& U( Q1 b7 p+ b) [! n% w
这样算下来，我们家万一有点什么事，就全指着我妈的那点钱，我觉得很愧疚，而且，照我们现在的情况，房子下来装修款，契税，维修基金都没有着落。
$ ^# U+ ^( C2 G/ S: X
! Z4 {- g$ Z5 K- j( {6 x3 n& o2 s2 q3 h6 ^8 {
说的有些啰嗦，总结一下：卖房后我们三个家就剩（我们3万）+（亲戚5万，暂放，一两年还，只为自己心里有底）+（我妈20万，我妈的养老看病钱）自己小家收入太低，一时半会攒不了多少钱。
( r6 F: ]* i0 v/ j
' b: D' s, p% ~, i现在房子是个一室，早晚得换，我也是刚需，我怕现在不换的话以后更换不起了？
1 C1 s0 b+ f# L" S) m
  ^2 b% f$ J9 Y: F7 W3 n8 U' @* f, C% j
换还是不换？亲们，给分析一下吧。

希蓓妈妈

不怕压力就换  不过都说楼市要降价  不知道真假

山东胖汗

你算的帐似乎不对。有孩子后怎么觉得一个月的花销怎么省也下不来4000呢。

菡宝宝

回复 希蓓妈妈 的帖子
, l& i5 c4 a8 {
- V" ?3 U0 j( m2 I+ h济南二手房涨了一百多

可爱暖

回复 山东胖汗 的帖子
4 z- G$ F' _! H你算的帐似乎不对。有孩子后怎么觉得一个月的花销怎么省也下不来4000呢。

9 j: E! u0 Q# L5 h3 K% |' _$ N
恩，有个房贷2500，卖了小房还得租三年的房子。

精灵小童童

房子是买了就买了，每个月的钱想办法总可以还上的* Y9 n$ v; u; i' P4 S) Q
如果总是担心这个那个，算来算去钱总是不够的，房子总是没法买的9 u5 F' _  x) d3 ~* a

光辉历程

可爱暖 发表于 2014-4-29 23:08
- c, B  ~  d) f& ?( D9 P0 u商量了好久，打算换房子，结果房子都选好了，老公又嫌压力大，影响生活质量，不换了，我也纠结了，亲们，帮 ...

* j9 l8 ^. v2 p* t/ d. ]4 b' ~不换，孩子以后花钱不少                                                   

bonnie2011

一室的房子也太小了，早晚都得换。如果收入增幅能飙得过房价和通胀，可以晚点换。但按照亲的家庭情况描述，好像不符。不过亲这种情况，还是换个现房吧。别买期房了。
/ n) s/ O8 ^7 H: n) v( X! U3 q) L6 A房价可能降？我不信。

宋张张的妈妈

我觉得最好买期房。你算算这么多钱白给开发商好几年没有利息。再加上贷款利息再加上租房子的钱。每个月不少。好几千啊。不如买个学区房

侧耳静听

换，但是不买期房，买现房。我邻居就是这样，孩子上学，两室换了个三室的，一个月卖了房子又买房，立马入住，麻烦点，但是能省去房租

loli妈妈

当然要换，思前想后的永远买不了。有压力才有动力

田润

一室的房子早晚得换，有合适的还是早买吧，不过你们买期房还得租好长时间房子就不大方便，我们家就买的人家二手的毛坯房，把住的房子卖了，让买我们房子的人缓我们半年时间装修散味，不用租房

偉dё緈諨

回复 可爱暖 的帖子
) H8 L! R( m" Q; c: g8 Y9 f% A4 K9 }/ |' e
1700的生活费，感觉不太现实，如果够，哪楼主真是持家好手

、嶶涼↖

不过你们一个月两千来块钱你确定能够花？我觉得光孩子一个月两千多都打不住呢，再加上孩子以后还上幼儿园么得，开销更大呢

踏月留香521

回复 可爱暖 的帖子
) K: m& V- v  z5 j& T: h! d* {. Q
亲，为什么不考虑二手房呢，5 m+ M- ^1 R; l/ B3 W' H7 e+ F
直接就可以入住，这样不用租房子了吧，如果装修的话也就租房几个月就可以啊( G4 W& y$ A5 g' j

小贝妈829

先卖房子，就是无房了，然后再买房子，是不是就算一套了呢，首付是不是就不用这么高了呢，然后直接买个二手的，最好带点装修的。

吻宝宝

刚需就买。不然拖来拖去更贵了，到时候更难。

2012安安宝贝

我觉得亲应该买个现房，上面一个亲说的很对，房子买了也就买了，以后怎么着都能还上房贷，过得了日子，越买不了就越不敢买啊，济南这房价应该不会大幅度降，只能是房价长不了那么快了。有合适的就入手吧

gracie_1981

一居室早晚要换，等着房子降价能降到哪里，都是工薪阶层，什么时候买房子都是踮起脚尖够到还是蹦起来够到的问题