可爱暖

商量了好久，打算换房子，结果房子都选好了，老公又嫌压力大，影响生活质量，不换了，我也纠结了，亲们，帮忙分析一下吧。4 O3 @$ V' ?1 q

" |) c# B5 b8 |# a9 Z& n! k! _我们现在看上一处房子，期房，16年交房（估计装修晾完住上怎么也得17年中旬，除了交房晚，各方面都比较合适。）总价95万，我们二套房，首付准备60万，贷款35，每月还款2500。
3 W2 u, s' H8 i5 [
2 J& L1 Y8 ?  D- l/ s' E8 ^. F: t% k. P( D& N
我们现在自己手上23万，小房卖了刨去贷款啥的能有40万，亲戚能借个5万（一两年就得还上），我妈跟我公公现在暂时还不用我们给钱，我妈那里积蓄有20万，我公公没有积蓄，老人都是农民，以后得靠我们养老。5 ~0 ]) k1 Q- V

# d- [, }# P& l* j6 @6 v; U2 J/ A. ]& L2 l: H  c
我老公工资到手5700（工资能不能涨不知道，涨的话也就几百的事），公积金700，我现在自己在家带娃（娃1岁），如果卖了小房买新房，房贷2500，房租1500，就剩个1700，就我们平时生活来讲，这些钱基本都花了，也就老公的公积金能存下来。我要是上班的话，也得等娃上了幼儿园。
, E9 H+ ^; V, }
5 j* ]* H& ?9 O$ W+ e这样算下来，我们家万一有点什么事，就全指着我妈的那点钱，我觉得很愧疚，而且，照我们现在的情况，房子下来装修款，契税，维修基金都没有着落。, g* B# l) Z7 E+ C9 n  z: c; y
" Q! Y  e& [5 E" q

1 `' e0 \/ C- |3 Y" A说的有些啰嗦，总结一下：卖房后我们三个家就剩（我们3万）+（亲戚5万，暂放，一两年还，只为自己心里有底）+（我妈20万，我妈的养老看病钱）自己小家收入太低，一时半会攒不了多少钱。
' A$ P" U9 L* c* |; Y! `" m- p! c3 ^& j, I8 `6 f- R
现在房子是个一室，早晚得换，我也是刚需，我怕现在不换的话以后更换不起了？5 M) K& c4 v; Y& ~' e
6 b* D3 s/ U7 P! ], ]/ d

) y6 a$ g  F" v8 B6 F! ~换还是不换？亲们，给分析一下吧。

希蓓妈妈

不怕压力就换  不过都说楼市要降价  不知道真假

山东胖汗

你算的帐似乎不对。有孩子后怎么觉得一个月的花销怎么省也下不来4000呢。

菡宝宝

回复 希蓓妈妈 的帖子8 ?! @& ^/ ?! r/ M5 _+ Q& V
: U$ h4 [7 s8 `8 C6 W6 G1 O
济南二手房涨了一百多

可爱暖

回复 山东胖汗 的帖子
' Y* u! {' q% [你算的帐似乎不对。有孩子后怎么觉得一个月的花销怎么省也下不来4000呢。

7 x7 L. e. G$ X恩，有个房贷2500，卖了小房还得租三年的房子。

精灵小童童

房子是买了就买了，每个月的钱想办法总可以还上的
) a9 _( J3 z& C$ B7 J# ^如果总是担心这个那个，算来算去钱总是不够的，房子总是没法买的+ r+ _" r6 o. J: r) Z/ }

光辉历程

可爱暖 发表于 2014-4-29 23:08
- s  h5 x% N% ~) w3 K/ W3 U商量了好久，打算换房子，结果房子都选好了，老公又嫌压力大，影响生活质量，不换了，我也纠结了，亲们，帮 ...

  w6 l  P, e: [. b- ]: j$ A" h) f不换，孩子以后花钱不少                                                   

bonnie2011

一室的房子也太小了，早晚都得换。如果收入增幅能飙得过房价和通胀，可以晚点换。但按照亲的家庭情况描述，好像不符。不过亲这种情况，还是换个现房吧。别买期房了。
) h$ _% G: [, U; B. R" j房价可能降？我不信。

宋张张的妈妈

我觉得最好买期房。你算算这么多钱白给开发商好几年没有利息。再加上贷款利息再加上租房子的钱。每个月不少。好几千啊。不如买个学区房

侧耳静听

换，但是不买期房，买现房。我邻居就是这样，孩子上学，两室换了个三室的，一个月卖了房子又买房，立马入住，麻烦点，但是能省去房租

loli妈妈

当然要换，思前想后的永远买不了。有压力才有动力

田润

一室的房子早晚得换，有合适的还是早买吧，不过你们买期房还得租好长时间房子就不大方便，我们家就买的人家二手的毛坯房，把住的房子卖了，让买我们房子的人缓我们半年时间装修散味，不用租房

偉dё緈諨

回复 可爱暖 的帖子7 w- r3 d  a3 Z8 J! u; n9 J9 N
4 M/ U' ~- [' r* [
1700的生活费，感觉不太现实，如果够，哪楼主真是持家好手

、嶶涼↖

不过你们一个月两千来块钱你确定能够花？我觉得光孩子一个月两千多都打不住呢，再加上孩子以后还上幼儿园么得，开销更大呢

踏月留香521

回复 可爱暖 的帖子
$ |2 C& s1 |! q4 U* r
8 J4 F2 {& a! C7 }8 g亲，为什么不考虑二手房呢，
6 r5 n1 d3 l  y直接就可以入住，这样不用租房子了吧，如果装修的话也就租房几个月就可以啊
8 J) K) G/ m7 J  X" Q

小贝妈829

先卖房子，就是无房了，然后再买房子，是不是就算一套了呢，首付是不是就不用这么高了呢，然后直接买个二手的，最好带点装修的。

吻宝宝

刚需就买。不然拖来拖去更贵了，到时候更难。

2012安安宝贝

我觉得亲应该买个现房，上面一个亲说的很对，房子买了也就买了，以后怎么着都能还上房贷，过得了日子，越买不了就越不敢买啊，济南这房价应该不会大幅度降，只能是房价长不了那么快了。有合适的就入手吧

gracie_1981

一居室早晚要换，等着房子降价能降到哪里，都是工薪阶层，什么时候买房子都是踮起脚尖够到还是蹦起来够到的问题